租户是否有排他使用权

Ⅰ 租赁房屋公共部位有没有使用权

对于租赁房屋的公共部位，作为房屋租赁人由于已经承租房屋，对于业主共专有的公共部分属，作为房屋租赁人有权就业主所共有部分进行使用。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

相关法律规定：《中华人民共和国物权法》
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

Ⅱ 租户享有哪些权利

1承租人的权利有：
(1)取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。
(2)住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
(3)出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分可行使索赔的权利。
(4)征得出租人同意，承租人可以将承租的房屋部分或全部转租给他人。
(5)在租赁期限内，出租人转让出租房屋的，承租人有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。
(6)租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。

2按照规定，只能与持有产权证的房主才能有权与他人建立租赁关系，因此其他户口本上的人无权干涉租赁关系。

3此关系属于合同法上的租赁合同关系，适用合同法调整。

PS:如果是公房，那么其他人与承租人属于共同使用人，有权对此房享有共同使用权。

Ⅲ 租房期间房屋的使用权属于房东还是租房者

一般情况下租来赁关系应建立书面协源议。但事实上的租赁关系法律上也是承认的，并且房东已经收取租金且出具了收款的凭证（注明了租期），因此这也是一种租赁关系的书面凭证。而在租期内该房屋的使用权归承租人。按上述描述事实，实际上是房东违约，在租赁期限未到的情况下，擅自将该房屋处置给他人，应承担违约责任。

Ⅳ 租户是否和业主有同等权力

租户和业主的权力是不一样的。
最根本的是在合同约定时间内，租户只有使用权，业主拥有所有权。就有了对此房的处置权，收益权等............

Ⅳ 租房房东可以享受业主对租房房子的各项权利吗

“租客租房不可以享受业主的公区权利,根据《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”

Ⅵ 房东因为房租到期，私自开门扔掉房客的东西算不算违法

违法，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。在房屋出租期间，房东享有的是出租房屋的所有权，承租人对出租房屋享有的则是用益物权。用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。在房屋租赁合同中，承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益物权，同时房东也必须以容忍在其所有的房屋之上设立一个用益物权为对价来获取房租。《物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。可见，用益物权是对所有权有所限制的权利。因此，在房东已经将房屋出租的情况下，房东未经承租人同意擅自进入出租房屋，应视情节轻重承担一定的法律责任。因房东过错造成财物丢失或失窃的，房东还应当承担赔偿责任

Ⅶ 租户对楼顶是否有使用权

租户只对自己承租的住房有使用权。如果楼顶所属权属于户主产权，自己承租房时合同中包括楼顶，是可以使用楼顶。

Ⅷ 房客有什么权利如何维权

客房有权利不在第二天早上12点之前退房，他们因为有的时候还不够24个小时。还有就是他们的客户隐私也是非常的重要，他们也是有权利去维护的，也不能轻易的去透露给别人。

Ⅸ 租户与业主有什么区别，租户就不算业主么

租户不算业主，但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同，主要有以下区别：

1、对房屋的所有权不同：业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权。

2、承担的义务不同：租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金；妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。

业主的主要义务有应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。

3、享有的权利条件不同：租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定，在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。而业主的权利主要是依据有关法律赋予其的权利。

(9)租户是否有排他使用权扩展阅读：

《物权法》有关业主的权利的规定：

第七十条 对建筑物区分所有权

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对专有部分行使所有权

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对共有部分的权利义务

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条 建筑区划内的场所归属

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条 车位、车库的规定

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

Ⅹ 租户是否享有小区公共车位使用权

法律分析：有使用小区停车位的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分，可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利，租户承租房屋后，应该享有包括停车在内的附属权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。