公房打使用权需要多少钱

㈠ 请问我家楼房以前是公产房,现在变成了私产,可是土地使用权没有办不知办土地证须要多少钱建筑面积

楼房的话当初有没有缴过土出让金，如果没有缴就要补交。

出让金是你占地面的来交的，不是建筑面积，还有出让金是地价的30%，地价根据区位不一样的。

㈡ 使用权公房要买产权要什么手续，金额大概多少。

公房使用权其实就是个人租赁单位或房管局的房子,由于此房的产权人是单位或房专管局,因此属不存在继承的问题.但家庭成员可继续租住.
使用权公房要买产权:
如此房是单位房,你直接向单位提出申请即可.
如此房是房管局直属公房你要向房管局提出申请,如你能享受房改,需由本人拿着单位证明(集体或国有企事业单位)到区房管局拿申请表如实填写并加盖单位公章后,交房管局并交房改定金(1万左右)及登记费80元.2个月左右房管局办完手续和房产证后,通知你缴清房费(多退少补)同时发证.如不能享受房改,则要以成本价购买,你可咨询当地房管局.

㈢ 公产房过户需要多少钱

扯淡！作为资深房产经纪人我告诉你、：公产房过户根本不用这么契税、营业税，也没过不过五年之分 。公产房只需缴纳个税1个点及土地转让金一个点（但也看房本性质）如果找中介可能会收你一些中介费！有不明白的可以再问我！我就是中介！

㈣ 公有住房使用权有偿转让如何评估

使用权公房过户不需要评估，直接的改公房所在的房管所或者是房子所在单位的房管部门办理更名，发一个新的使用证你就可以了。

公房办成产权房，需要补交部分差价，大概就是1-2万元左右。

㈤ 公产房过户需要多少钱

摘要 公房的房证不是产权证，而是使用证明，房证的持有者对该房屋没有所有权，只有使用权。公产房不叫过户，应当叫更名。现在公房更名也是需要一定手续费的评估费50元；过户费评估价2%。

㈥ 公产房买产权费用，有没有人买过产权啊

购买公房需要缴纳的税费

1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。

2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

3、房地产权证印花税5元；

4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；

5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

(6)公房打使用权需要多少钱扩展阅读：

一、办理程序：

1、申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

2、签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。

3、受理：公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，同时提交以下资料：

二、转让方提供的资料：

1、同户居住使用 家庭成员共同签字同意转让转租的具结书（需经过公证）；

2、租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；

3、转让转租协议书原件（自签订之日起十天内有效）；

4、受理当月租金发票；

5、委托代理人办理的需提供委托书（经过公证）和代理人身份证原件和复印件。

三、受让方需提供的资料：

1、身份证、户口簿原件和复印件；

2、受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书；收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。

㈦ 什么是公房，公房交易的税费计算公式

买公房除了要交契税、增值税及附加、个税以外，还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。另外，公房没有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出让金的征收与房屋面积有关。

三、案例计算

劲松八区一套56平米公房，房产证下发年份为1980年，卖家原来按成本价购房，卖家家庭名下唯一住房，现在以200万网签价出售，以网签价计税，买方是二套购房，这套房产税费是多少 ？

1.增值税，满两年，免征。

2.契税，二套房，税率为3%。

契税=（网签价-增值税）×3%=6万元

3.个人所得税，满五唯一，免征。

4.土地出让金，卖家按成本价购房。

土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%=1560×56×1%=873.6

算得税费总计60873.6元。

已购公房一般年限较长，税费比商品房低，且物业费也比普通商品房低，但是公房面积相对较小。

㈧ 大连市现在可以办理使用权办产权，大概要花多少钱

一、 买房人 应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积 在 144平米以上的需要缴 纳3%，面积在内90平米以下并且容是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%