郑州土地使用权过户给子公司

❶ 公司向全资子公司转让土地使用权需要交契税吗

国税函[2008]514号文件规定：根据《财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政专策的通知》（财税属[2003]184号）和《国家税务总局关于企业改制重组契税政策有关问题解释的通知》（国税函[2006]844号）的有关规定，公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税。

❷ 母公司土地划转给子公司要交契税和营业税吗

母公司向子公司划转土地使用权涉及到的营业税、土地增值税、契税等均为地税管理范围。依法取得划拨土地使用权的土地使用者，应当按照批准的用途和面积使用土地。

土地使用者如需改变划拨土地的用途前，或将划拨土地使用权进入二级市场进行转让、出租、抵押前，应向市、县区人民政府土地管理部门提出申请，办理报批手续。

改变划拨土地用途的，应先到规划管理部门办理有关手续，进行房屋转让的，须先经其主管部门或房地产管理部门批准。

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土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：

一、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;

二、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;

三、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;

四、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;

五、以其他形式转让划拨土地使用权的。

❸ 公司名下的有国土证的工业地皮怎么过户到另一个公司名下，流程是怎样

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》的相关规定，划拨土地使用权的转让，需要经所在地市、县人民政府土地管理部门同意，在签订土地使用权出让合同并办理出让登记后方能转让。你公司既然已经买下该土地，可以要求转让方到当地土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。

参考法律：《划拨土地使用权管理暂行办法》
第十七条【处置登记】 双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续。
办理登记手续，应当提交下列证明文件、材料：
（一）国有土地使用证；
（二）土地使用权出让合同；
（三）土地使用权转让、租赁、抵押合同；
（四）市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料。
第十八条 土地使用权转让，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

❹ 法人个人购买的土地使用权怎样转移到公司名下

直接过户来就可以
因为是法人过源户给公司
按平价过户（但平价不能低于市场指导价）
如果是凭价需要交纳
就不会出现个税
营业税
但是契税要交的
还有最麻烦的土地增值税
这个根据不同城市
不同区县都不一样
建议你到当地的过户大厅去问一下
网上咨询没有效果

❺ 公司(全国有）取得土地使用权后，想将土地转让到子公司中，是否可以直接转入还是需要到产权交易中心招牌挂

你好，我是四大产权交易所的经纪会员，您问题中所述土地是可以不通过专产权交易机构这个平台来转让属的。因为目前我国有关法律法规严格要求的是股权类必须进场交易，而实物资产则相对灵活的多。
考虑到国有资产避免流失的情况，则需要您先出具土地处置方案，（方案可以无偿或有偿划转给下属全资子公司，或者通过场外其他方便的公开平台来处置），上报给有权限批复部门，行为批复后，可以进行评估以及评估备案，然后可以根据批复结果来进行处置。
希望对您有所帮助！
如有需要，可以通过网络留言给我。

❻ 土地转让给全资子公司的土地证手续如何办理

主要程序是：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

整理于《房产登记条例》。

❼ 将土地使用权转让给下属子公司要纳税吗

需要交税，因为下属子公司不论是否独立核算及办理纳税事项，都发生了使用权转专让行为。
一、土地增值属税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
二、、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

❽ 母公司的土地给其全资子公司是土地使用权转让么怎么用法律界定

不属于转让，不用交增值税

❾ 土地产权从个人名下转移到公司名下，需要缴纳什么费用 我们几个朋友买了一宗，但是土地开拍在即，来

你好，您说的情况是土地过户。有两个问题：
第一，先回答您说的税费，土地过户主要是契税和增值税，契税税率3%，增值税是四级超率累进税率，简单说就是按照土地增值额分段分税率来计，增值额越大，税率越高，最低的税率是30%。
第二，您当前的首要问题不是税费，而是能否过户。按照现行政策，新竞拍的土地，是不允许直接转让的，要求房地产类项目投资额必须达到25%以上，工业项目必须达到成片开工条件才可以转让，这个在出让合同中都有明确约定，建议您自己看一下出让合同里关于转让条件的约定。

❿ 母公司成立全资子公司，并把母公司名下的土地无偿过户到子公司下，相关的税收是什么数额是多少

一、你们公复司要成立全资子公司，首制先必须符合《公司法》规定条件：有股东（出资人）、注册资金、公司章程、验资报告、经营范围、经营地址、法人身份证等，向当地工商提交办理公司申请，经批准并取得《企业法人营业执照》；其次持《企业法人营业执照》到当地技术监督部门申请并取《机构代码证》；再次持《企业法人营业执照》、《机构代码证》、法人身份证、财务人员会计证到当地地税部门办理税务登记。在办理这些证照中，验资报告是会计师事务所根据注册资金来收费的，会产生几千到几万元费用，其他的仅是一些工本费（目前有些地方工本费也不收了）。
二、在你们子公司产生收入前，是不会产生税收的。
三、你公司是以实物——土地，对子公司出资也不会产生税收的。
四、你公司以土地实物投资子公司，但子公司仅有土地，没有流动资金是无法运作的，所以必然要有人来出钱才行，出钱人自然就要占子公司股份了，占多少就得看土地评估后的价值与出资人所出钱多少来得出。