❶ 怎样诉讼农村集体经济组织侵犯个人土地使用权
征地按亩计算安置补助费是怎么计算的？
按亩计算安置补助费的，最高不得超过被征用前３年平均年产值的１５倍。
村委会违反国家政策发包土地的行为无效
《中华人民共和国民法通则》第大条规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策”。法律以政策为指导，体现政策的精神。法律具有规范性、稳定性和强制性，而政策不具有这些特征。由于民法调整社会关系的范围具有广泛性，再加上社会经济文化生活在不断地发展、变化，这就决定了我国在相当长的时间内，政策的作用具有不可替代性，国家政策和法律相辅相成，用政策来弥补法律规定的不足。因此，民事主体在民事活动中应当遵守国家政策。当然，适用国家政策是有前提条件的，即国家法律没有规定的情况下才适用国家政策。我国土地承包法规定，农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。国家实行农村土地承包经营制度。
审判实践中，可以看出违反民主议定原则是农村土地承包合同被确认无效的最主要原因。根据法理，土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事，对重大承包事项必须经过民主讨论并获得绝大多数村民的同意，这就是民主议定原则。《土地承包法》在对此作出严格规定的同时，还明确了应当遵循的程序。另外，《中华人民共和国村民委员会组织法》对涉及村民利益的集体经济项目的立项，承包方案及村公益事业的建设承包方案作出必须提请村民会议讨论决定方可办理的规定。上述均为强制性规定，如果发包方违反民主议定原则越权发包，人民法院应当认定承包合同无效。但最高法院根据实际情况也作了例外规定，其中在《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第2条、第25条就规定：承包合同签订满一年，或虽未满一年，但承包人已实际作了大量投入的情况下，人民法院不宜因发包方违反法定民主议定原则越权发包而确认承包合同无效，但可对承包合同的有关内容进行适当调整。可以看出最高法院就承包合同违反民主议定原则的无效请求没定了一年的除斥期间，只要承包合同签订后的一年以内没有提起诉讼，人民法院就不能再以此认定合同无效。
（一）对是否符合民主议定原则的认定
在审判实践中，遇到的违反民主议定原则的表现形式一般为：未提交村民大会或村民代表大会讨沦通过。在是否符合民主议定原则的认定上，中国法律知识网认为：应具体问题具体分析，根据农村的实际情况结合审判实践，按照有利于生产，有利于稳定的原则予以正确认定，对未提交村民大会或村民代表大会讨论的，不宜一概否认其效力。近年来，随着农村外出打工人口的增多，在家务农的多是妇女、老人和孩子，这些人的参政议政意识不强，村民大会根本组织不起来，依法提交村民大会或村民代表大会讨论通过难以落实。在这种情况下，村两委及党员代表大会集体对承包方案、招标方式等重大事项讨论通过后，再通过某种形式予以公示，征求村民意见，如村民在合理期限内未提出异议就应视为通过。从形式上看，的确未召开村民大会或村民代表大会，但在实际操作过程中，村委充分尊重了民主，工作的透明度较高，村干部没有以权谋私、损害集体利益的行为，就应确认符合民主议定原则而认定合同有效。这是符合我国国情和农村实际状况的，符合《合同法》鼓励交易的立法原则，也是符合最高法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第2条、第25条规定精神的。
（二）违反民主议定原则被确认合同无效的法律后果
如果村委在发包时未按以上原则及程序操作，未经民主议定即私自发包，依法应确认合同无效。在这种情况下，如承包人无过错，对承包权是善意取得的，完全是发包人工作上的瑕疵导致合同无效，对此发包入应承担缔约过失责任；而对于承包人来讲，无须也难以知道发包方在发包时工作上是否存在瑕疵，因此承包入不应承担任何责任。而如果承包人和发包人在承包过程中恶意串通，损害集体利益，那么双方就要共同承担合同无效产生的法律后果。
二、农村土地承包合同被确认无效后的处理
农村土地承包合同被确认无效后，必然关系到双方的经济利益，牵扯到合同无效给一方或双方造成损失的责任承担问题。根据合同无效的处理原则，对合同无效引起的法律后果如何承担责任的问题，应根据双方的过错责任来确定。有过错的一方应赔偿对方因此造成的损失；双方均有过错的，应各自承担相应的责任。而对于农村土地承包合同来讲，一旦被确认无效，所产生的法律后果一般是：返还土地的经营权，赔偿由此造成的损失。对该类案件应当依法及时受理，尽快审结。对因发生纠纷可能影响生产的，可裁定先行恢复生产；本包方恢复生产确有困难或者拒绝恢复生产的，由发包方负责组织先行恢复生产，恢复生产所产生的费用由过错方承担。在返还土地的经营权时，应注意结合农村实际及农时，从有利于生产和收获，将损失降到最低限度的原则。
我们认为：农村土地承包合同与其他合同相比，具有长期性，一般为30年，这种具有长期性的土地承包合同签订后，承包人为顾及长久利益，其初始投入往往较大，成本应分摊在整个承包期；再者承包人的期待利益也是巨大的，在这种情况下，一旦合同被确认无效，仅仅支持其直接损失，而不考虑间接损失，势必会损害农民的切身利益，挫伤农民的积极性，不利于维护农村工作的稳定及生产力的长远发展，因此对因合同无效给农民造成的间接损失，法院应予以适当的支持。
，《中华人民共和国土地管理法》明确规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；土地所有权和使用权争议由当事人协商解决，协商不成，由人民政府处理。国家土地管理局的《土地权属争议处理暂行办法》第二十九条规定，当事人对（人民政府）处理决定不服的，可以依照《行政复议条例》或《行政诉讼法》申请行政复议或提起行政诉讼，期满不申请复议，也不起诉的，处理决定即发生法律效力，作为土地登记的依据。
国有土地使用权转让程序
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序
（1）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；
（2）向县以上国土部门提交转让申请；
（3）国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价；
（4）缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
（5）登记发证。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序
（1）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；
（2）向县以上国土部门提交转让申请；
（3）国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求；
（4）受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家；
（5）缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
（6）登记发证。
首先，转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
也就是说，你们是否有明确的土地使用权证。
其次，你们原来的土地是什么用途？农用地，宅基地还是建筑用地？国有土地转让往往涉及土地用途变更问题，划拨土地使用权转让尤为突出。转让前的土地大多是工业用地、办公用地等，转让后多为商业或住宅开发用地，不仅要经规划部门变更土地用途，补缴土地出让金，且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途，却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。
第三，费用。转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。
你们是否签订了合同，是否由大多数村民共同通过，这些都不明确，就都是问题，可以协商提起复议或者进行诉讼，不过建议你们大家一起。
❷ 承包土地使用权侵权纠纷起诉状怎么写
您好，您可以参考抄以下内容，具体填写您的请求和情况。
民事起诉状（公民使用）
原告：（写明基本情况）地址： ， 邮政编码：
被告：（写明基本情况），地址： ，邮政编码： 诉讼请求：
事实和理由：
此致
人民法院
附：本状副本 份
起诉人： （签名或者盖章）
年 月 日
❸ 侵占土地租凭使用权起诉书怎么写
民事起诉状并没有什么十分严格的书写要求，主要当事人能够在起诉状中提出明确的被告，同时说清楚案件情况以及诉讼请求，那么这份起诉状就算大功告成了要是想自己的起诉状内容更加好的话，建议还是聘请专业律师来书写，这样还能维护合法权益，打赢官司。
范本如下：
土地租赁合同纠纷起诉状
原告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
诉讼请求
一、要求判令解除原、被告之间签订的《 租赁合同》;
二、要求判令两被告返还租用土地 ;
三、要求判令两被告支付 租金人民币 元;
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币 元(按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);
五、要求判令两被告支付土地使用费人民币 元(暂计至 年 月 日，实际要求计算至被告返还之日);
六、本案诉讼费用由两被告承担。
事实与理由：
此致
人民法院
具状人：
年 月 日。
❹ 请问土地被侵权起诉书怎么写
以下是起诉书的模板：
原告： 性别： 出生时间： 民族：
工作单位：专 电话：属
住址： 邮政编码：
被告： 性别： 出生时间： 民族：
工作单位： 电话：
住址： 邮政编码：
案由：
诉讼请求：（写明：请求的目的和要求）
起诉事实和理由：（简要写明：原、被告之间的争议内容，包括发生纠纷的时间、地点、原因并阐明起诉的理由和根据）
此致
人民法院
原告（盖章）：
年 月 日
注：
1. 原被告双方委托代理人诉讼的，分别在原被告之后，按下列格式书写：
委托代理人（律师）： 所属律所：
通讯地址： 电话：
委托代理人（公民）： 性别： 出生时间： 民族：
工作单位： 住址： 邮政编码： 电话：
2. 起诉书一式两份，按被告人数增加副本，用钢笔或签字笔书写（颜色需用蓝黑或碳素）
❺ 关于房子被他人侵占的起诉状怎么写
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作内单位、住所、联系方式，容法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
民事起诉状
原告×××（单位写明名称、住所地、法定代表人或负责人姓名职务；自然人写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号）。联系电话×××
被告×××（写法同上）
请求事项
1.判令被告×××；
2.本案诉讼费用由被告负担。
事实与理由
×××（扼要写明时间、地点、当事人、案情经过、结果、主张的理由及法律依据）
此致
×××人民法院
具状人：×××
××××年××月××日
附：1.本状副本×份；
2.书证××份；
3.证人姓名和住址。
❻ 侵占住房,如何向法院起诉
当事人的住房被侵占,可以按以下程序向法院提起民事诉讼，要求停止侵占、赔偿损失。
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张住房被侵占的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
❼ 侵占他人房屋能立案么
你好，不可以的，到法院起诉解决。需要携带：起诉状，身份证，房屋产权证明或者使用权证明，侵占房屋的证据材料。要不然 可在 * 法律咨询吧 *中 与 专业的 法律 人士去 询问呗 。。亲
❽ 物业施工导致房屋漏水侵权适用于什么条律 起诉书该怎么写
你应该起诉施工队，并把物业列为共同责任人
物业公司并不是施工单位专，他承担的是管理责属任和连带责任
诉状上不用你写什么法律条款，列举你的损失，追究侵害你的财产损失责任，要求赔偿就行了
适用什么法律条款那个是法院的事情
❾ 相邻权侵害，起诉书中是告产权人还是告产权人的儿子（继承人）
告业主。即房屋的所有权人，你先到房管所查下该屋有没有转到他儿子名下，即房屋的所有权人是谁，查到了直接告所有权人。