村委会土地使用权出资

Ⅰ 村委会有无条件的把我们的土地使用权转给他人吗

只要你抄是承包方就不行。承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

农村土地承包经营权流转管理办法
第二章流转当事人
第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
第七条农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。

Ⅱ 村委会和村民之间是否存在土地使用权争议

按宪法和土地管理法规定，农村土地归农民集体所有，由村民委员会按村民大会的决议代管土地。土地承包法等法律法规对征用农业用地补偿也有相关规定。
村民如对补偿有异议可以起诉到法院，如认为村委会成员在补偿安置中有违法行为可以向司法机关举报。但村民与村集体之间不存在除土地承包纠纷之外的土地权属争议。

Ⅲ 我可以向村委会申请土地使用权不

如果符合建住宅条件，可以向村委会申请宅基地。向村委会提出申请，经村委会同意、乡镇政府审核、国土资源所实地勘测，完善资料后报国土资源局审核，由县政府批准。

Ⅳ 村委会出让集体土地使用权需要报国土资源局审批吗

如果是征来收土地应该与村民自小组签，因为集体土地所以权证是发到小组的，小组才是集体土地的所有权人 ，至于你提到的出让集体所有的国有土地使用权我还没弄明白，只有国家才可以出让土地，其余的应该是转让国有出让土地使用权。

Ⅳ 村委会是否有征收个人所有（使用权）土地的权利

有权利，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

根据《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

(5)村委会土地使用权出资扩展阅读：

农村土地使用要求规定：

1、开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。

2、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

3、经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

Ⅵ 村委会有权收回企业土地使用权吗

村委会无权收回企业土地使用权；
国土资源局有权收回企业的土地使用权。

Ⅶ 村委会的开具的证明能证明农民的土地使用权吗

村委会开具的土复地使用证明必制须有相应的原始依据等印证材料，如“土地使用”的合同、会议记录、证人证言、行政审批文件等材料才有证明力，否则，单凭村委会出具一个“土地使用”证明，其可信度极低或根本没有可信而言。如果在法院打官司，单凭村委会出具一个“土地使用”证明，没有其他印证材料的，法庭是不会采信该“证据”的，严格来说还不算是一份证据。

Ⅷ 村委会租赁土地，这样做他们合法吗

按照国土资源部组织编写的《土地管理法释义》一书的学理解释，所谓集体土地使用权出让，是指集体土地的所有权人或者本法规定的经营管理人将集体土地的使用权让与土地使用者，由土地使用者支付集体土地使用权出让金的行为。

所谓集体土地使用权转让，是指取得集体土地使用权的土地使用者通过交易方式将集体土地使用权转移给他人的行为。
所谓集体土地使用权出租，是指集体土地的所有权人或者本法规定的经营管理人及依法取得集体土地使用权的使用权人将集体土地交由承租人使用，由承租人支付租金的行为。

对照上述概念，我们不难发现，来信提到的情况无论从内容要件还是从形式要件分析，均符合出租集体土地使用权构成条件，因此村委会的行为是出租而不是出让，也不是转让。

其次，我们再来分析一下，村委会出租集体土地使用权的行为是否违法。按照《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。单纯考虑这条规定，村委会的行为构成违法。但按照2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)第六项的规定“农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内”。也就是说，国务院的文件对现状集体建设流转在政策上已经放宽，因此，按照国务院的规定，村委会的行为并不违法。

再其次，是否给予行政处罚的问题。 由于村委会出租的是现状集体建设用地使用权，按照《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)第六项的规定，其行为并不构成违法，因此，对村委会并不能进行处罚。但由于该村四户村民以承包名义进行住房建设，未经过主管部门的批准(无供地批准手续)，属于非法建住宅行为，违反了《土地管理法》第六十二条规定，应当按照《土地管理法》第七十七条的规定给行政处罚。
至于村民因村委会在协议中规定本不属其职责范围内的允许建房的内容，由此给村民造成损失，可通过民事诉讼的途径加以解决。