天宇公司购入一项土地使用权

Ⅰ 企业购买的土地使用权费用以及产生的契税印花税都应怎么计入会计科目

企业购买的费土地使用权用以及产生的契税印花税，都计入”无形资产——土回地使用权/契税/印花税答”科目，也就是无形资产的入账价值中。
无形资产准则规定：“房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造房屋建筑物成本”。这就明确了只有用于建造对外出售的房屋建筑物，才能将相关的土地使用权账面价值计入所建造房屋建筑物的成本。反之，企业用于开发建造自用的房屋建筑物，其建造成本和所对应的土地使用权价款不能合并计入固定资产。
分析其原因：一是土地使用权属于无形资产，房屋属于有形资产，两种不同类型的资产不能相加。二是权属不同，企业拥有房屋为所有权，土地为使用权，两种不同的权利不能混在一起。
三是一般情况下，房屋的预计使用年限比规定的土地使用期限少10至20年或者更多。如果将土地使用权并入房屋建筑物而计提固定资产折旧，则无法预计该固定资产的使用年限，还会加速无形资产摊销，又需要调整应纳税所得额。四是房屋需要预计净残值，土地使用权没有净残值。

Ⅱ 成本会计的问题

一.借：无产复资产-土地使制用权 1200
贷：银行存款 1200
二.2007年12月31日账面价值1200万，因为无法预见该无形资产为企业带来经济利益的期限，无形资产不予摊销。
三.研发有关分录
2007年6月
借：研究支出-费用化支出 800
贷：银行存款 800
6月末
借：管理费用 800
贷：研究支出-费用化支出 800
2007年8月
借：研发支出-资本化支出 2400
贷：应付职工薪酬 1000
原材料 900
累计折旧 400
银行存款 100
2007年10月
借：无形资产-专利技术 2400
贷：研发支出-资本化支出 2400
四.计算2008年末专利技术累计摊销额：采用直线法
累计摊销额＝2400/10/12*3+2400/10＝300万
五.自建厂房2009年折旧额
厂房残值=2400-30=2370万
2009年折旧额=(2370*5/15)/12*9+(2370*4/15)/12*9=750.5万
六.专利技术转销
借：营业外支出-处置无形资产支出 1780
累计摊销 620
贷：无形资产-专利技术 2400

Ⅲ 企业购买的土地怎么作会计分录

企业购入土地，如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产。

企业购买土地支付的使用税的账务处理

1、确认的时候会计处理

借:管理费用-税费/土地使用税

贷:应交税金-土地使用税

2、等到实际缴纳的时候会计处理

借:应交税金-土地使用税

贷:银行存款

3、购买土地使用权的账务处理

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款-工商银行

企业建办公楼及厂房

借：在建工程—办公楼

借：在建工程—厂房

贷：无形资产—土地使用权

(3)天宇公司购入一项土地使用权扩展阅读：

按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。

工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。

对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目使用期满报废后，再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销。

关于土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用。

Ⅳ 企业购入的土地使用权,先按实际支付的价款计入无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时

错误
答案解析
按企业会计准则规定，企业购入的土地使用权，按实际支回付的价款作为无形资产入账，并答按规定期限进行摊销，但土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有当外购土地和建筑物支付的价款无法在两者之间合理分配的，才全部计入固定资产“成本。

Ⅳ 2009年1月1日,甲股份有限公司购入一块土地使用权,以银行存款转账支付35000000元,并在帮个忙吧，谢了大神

支付转让款
借：无形-土地使用权 35000000

贷：银行存款 35000000

在地上自行建房
借：在建工程 90 000 000
贷：工程物资内 40 000 000
应付职工薪酬容 15 000 000

银行存款 35 000 000

固定资产达到预定可用状态
借：固定资产 90 000 000
贷：在建工程 90 000 000

每年分期返销和计提折旧
借：管理费用 35000000/50=7 000 000
制造费用 90 000 000/50=1 800 000
贷：累计摊销 7 000 000
累计折旧 1 800 000

Ⅵ 3．企业购入一项土地使用权的成本包括( )。

企业购入一项土地使用权的成本包括:
A．购买该土地使用权的价款
B．因购买该土地使用权而发生的印花税
D．因购买该专利权而发生的契税

Ⅶ 公司购入土地使用权，需要缴纳什么税

新购土地使用权涉及印花税、契税、城镇土地使用税等。根据《财政部专国家税务总局关于印花税属若干政策的通知》（财税[2006]162号）文件的规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

Ⅷ 1.20×5年2月1日，星海公司以1080万元的价款从其他单位购入一项土地使用权，用于自行建造一栋

（1）借:土地使用权 10800000
贷:银行存款 10800000
（2）借:在建工程 60000000
贷:银行存款 60000000
（3）借:在建工程 30000000
贷:银行存款30000000
（4）1、1080×2400/9000=288万元
借:固定资产——写字楼66000000
贷:在建工程66000000
借:投资性房地产——写字楼24000000
土地使用权2880000
贷:在建工程24000000
无形资产——土地使用权2880000