共同用宗土地使用权分摊面积汇总表

1. 自建房如何分层办理房产证

证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。

需要办理如下手续：

一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。

二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。

三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。

《城镇自建房土地使用证》所需材料：

商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

（一）转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份；

2、土地出让合同复印件1份；

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

4、总产权复印件1份；

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》；

6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

7、产权测量报告；

8、申请书1份；

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

10、分割情况说明；

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。

按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

城镇自建房房产证办理流程：

1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。

2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。

3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。

4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。

(1)共同用宗土地使用权分摊面积汇总表扩展阅读：

农村自建房房产证办理流程：

1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明（者集体建设用地使用权证明）、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

2、申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

4、建房户向村委会提出建房申。

5、村委会审核同意，签字盖章。

6、向乡建办提出申请。

7、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。

8、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。

9、交县规划建设局审批(县服务)。

10、建房户领取产权证。

自建房房产证办理流程需考虑用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。

1、划拨用地只需缴纳用地管理费用，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（不会太多，而面积及当地标准而定）。

2、需出让的土地，需补缴土地出让金。

3、收费标准在每个地方都不一样的，商用的和住宅的又不一样，而且要看你的房面积有多大。工本费是10块钱，住宅初始登记也要收费，看房子有多少层就需要交多少套费用，一套80元。

详细的收费情况咨询房产管理局，面积很大的话就会比较贵。

2. 苏州办理国有土地证

办事规程： 一、受理申请材料

二、审核材料

三、校准登记

四、颁发证书

所需材料： 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；

（一）、转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份
资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；
2、土地出让合同复印件1份；
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
4、总产权复印件1份；
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》；
6、《土地登记卡》；

7、产权测量报告；

8、申请书1份；

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

10、分割情况说明；

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新

方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份

并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注

明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户

数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。

（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

（二）、受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复

印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）

2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证

明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执

照或行政、事业代码复印件1份。）

（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）

二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有

权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况

附书面说明。

（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地

登记的函”；

（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用

权交易审查表”（国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书

、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机

构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一

致；）

（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原

件）。

（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书

复印件（验原件）；

（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具

的地址变更证明原件。

三、《国有土地使用证》的注销登记：

（一）出具书面申请和土地登记申请书；

（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受

托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材

料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

（四）原土地证书；

（五）政府批文或土地权利终止的有效文件；

四、土地证书遗失补办申请材料：

（一）出具书面申请和土地登记申请书；

（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

（三）申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人

身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中

的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

办理时限： 一、待办公设备配齐后，办理《国有土地使用证》变更登记可当日取件。 二、集团报件登记和大型宗地分割变更登记，在资料齐全、审核无误后，15个工作日完成。 三、《国有土地使用证》注销登记，自受理之日起15个工作日完成，需进行地籍调查的宗地，另加20个工作日。

3. 如何办理契税证和土地证

办事规程： 一、受理申请材料

二、审核材料

三、校准登记

四、颁发证书

所需材料： 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；

（一）、转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土

资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

2、土地出让合同复印件1份；

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

4、总产权复印件1份；

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

7、产权测量报告；

8、申请书1份；

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

10、分割情况说明；

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新

方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份

并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注

明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户

数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。

（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

（二）、受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复

印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）

2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证

明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执

照或行政、事业代码复印件1份。）

（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）

二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有

权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况

附书面说明。

（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地

登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；

（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用

权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书

、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机

构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一

致；）

（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原

件）。

（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书

复印件（验原件）；

（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具

的地址变更证明原件。

三、《国有土地使用证》的注销登记：

（一）出具书面申请和土地登记申请书；

（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受

托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。

4. 办国有土地使用证

办事规程： 一、受理申请材料

二、审核材料

三、校准登记

四、颁发证书

所需材料： 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；

（一）、转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土

资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

2、土地出让合同复印件1份；

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

4、总产权复印件1份；

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

7、产权测量报告；

8、申请书1份；

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

10、分割情况说明；

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新

方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份

并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注

明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户

数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。

（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

（二）、受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复

印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）

2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证

明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执

照或行政、事业代码复印件1份。）

（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）

二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有

权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况

附书面说明。

（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地

登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；

（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用

权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书

、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机

构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一

致；）

（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原

件）。

（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书

复印件（验原件）；

（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具

的地址变更证明原件。

三、《国有土地使用证》的注销登记：

（一）出具书面申请和土地登记申请书；

（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受

托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材

料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

（四）原土地证书；

（五）政府批文或土地权利终止的有效文件；

四、土地证书遗失补办申请材料：

（一）出具书面申请和土地登记申请书；

（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

（三）申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人

身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中

的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

（四）《成都日报》刊登遗失启事的报纸一天（土地登记人为单位的应刊登1-8版正

版，土地登记人为个人的可刊登1-8版的为您服务栏，见版3个月后到成都市国土资源

局青羊分局索取《注销公告》（遗失启事的内容要包括土地使用人名称、土地座落、

办理时限： 一、待办公设备配齐后，办理《国有土地使用证》变更登记可当日取件。 二、集团报件登记和大型宗地分割变更登记，在资料齐全、审核无误后，15个工作日完成。 三、《国有土地使用证》注销登记，自受理之日起15个工作日完成，需进行地籍调查的宗地，另加20个工作日。

5. 开发企业办理《国有土地使用证》要提交那些材料

所需材料： 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；

（一）、转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土

资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

2、土地出让合同复印件1份；

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

4、总产权复印件1份；

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

7、产权测量报告；

8、申请书1份；

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

10、分割情况说明；

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新

方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份

并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注

明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户

数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。

（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

（二）、受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复

印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）

2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证

明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执

照或行政、事业代码复印件1份。）

（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）

二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有

权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况

附书面说明。

（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地

登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；

（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用

权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书

、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机

构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一

致；）

（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原

件）。

（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书

复印件（验原件）；

（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具

的地址变更证明原件。

三、《国有土地使用证》的注销登记：

（一）出具书面申请和土地登记申请书；

（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受

托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材

料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

（四）原土地证书；

（五）政府批文或土地权利终止的有效文件；

6. 办理土地使用证需要哪些手续

办理流程及手续：
一、收费程序
由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》
二、收费标准、收费依据
1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。
另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。
三、办件类别
工作日随到随办
四、《国有土地使用证》办理程序：
1，受理申请材料
2，审核材料
3，校准登记
4，颁发证书
五、《国有土地使用证》所需材料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
（一）转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；
2、土地出让合同复印件1份；
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
4、总产权复印件1份；
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；
6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
7、产权测量报告；
8、申请书1份；
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；
10、分割情况说明；
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
（二）受让方应提供的材料：
1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）
2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）

7. 土地使用证有什么作用，土地使用证怎么办理

1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
2、办理：
一、收费程序
由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》
二、收费标准、收费依据
1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。
另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。
三、办件类别
工作日随到随办
四、《国有土地使用证》办理程序：
1，受理申请材料
2，审核材料
3，校准登记
4，颁发证书[3]
五、《国有土地使用证》所需材料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
（一）转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；
2、土地出让合同复印件1份；
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
4、总产权复印件1份；
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；
6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
7、产权测量报告；
8、申请书1份；
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；
10、分割情况说明；
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）
（二）受让方应提供的材料：
1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）
2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）