物权产权和所有权的区别

『壹』 使用权与所有权的区别

所有权和使用权的区别：
1、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
2、使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。
3、从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权
4、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权。
(1)物权产权和所有权的区别扩展阅读：
所有权与使用权是不同的
第一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。
所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。
第二，从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。
那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。
参考资料来源：搜狗网络-所有权
搜狗网络-使用权

『贰』 物权和所有权的区别

物权包括所有权。

《中华人民共和国物权法》第2条第3款规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国物权法》第39条规定：【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所以，有所有权就代表有物权。

拥有一套房子的房产即代表有这套房子的所有权也有物权。

(2)物权产权和所有权的区别扩展阅读

物权的分类

1、自物权与他物权

自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。所有权是自物权。他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。

2、动产物权与不动产物权

这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。

3、主物权与从物权

这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。

4、所有权与限制物权

这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。

一些学者认为所有权也要受法律、相邻关系等的限制，故应避免使用限制物权这一概念。日本学者松冈正义首创了定限物权一词，表示所有权以外的他物权内容是有一定限度的。但这只是名称之争，关于所有权与限制物权分类的实质内容是一致的。

参考资料来源：网络—物权

参考资料来源：网络—所有权

『叁』 知识产权与物权有什么区别

（知识产权）是指民事主体基于其智力成果和工商业标记、信誉及其他无体财产而依法享有回的支配性无体财产权。答
（物权）是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
相同点：都属于私权，都归于民事权利。
不同点：1.知识产权是无形财产权，而物权是有形财产权。
2.物权和知识产权都有专有性，但同一国家内两件完全相同的物品可以同时分属于两个不同的权利人所有而互不干涉，但两个完全相同的专利就不能同时分属于两个不同的权利人。
3.知识产权有地域性而物权没有
4. 知识产权有期限，而法律上并未规定物权的期限
5.知识产权可复制，如某专利需要体现在可复制的产品上才能实现他的权利，而物质财产不具有这样的特点。

『肆』 知识产权专有性与物权专有性的区别

知识产权的专有性不同于物权的专有性。两者的区别主要表现在以下几个方回面：
其一答、相当一部分知识产权的专有，是与法定时间性相联系的专有，而物权的专有一般不受法定的时间限制，自物权和大多数他物权没有法定的期限，只有少数他物权如土地使用权、土地承包经营权等有法定的期限。
其二、除某些他物权，如担保物权，因具有物上代位性，担保物的灭失并不必然导致权利丧失外，物权的专有会随着作为物权客体的“物”的灭失而丧失，而一般说来，除非知识产权的客体与其载体之间只存在惟一的对应关系，例如某作家创作的小说只有一部手稿，并且未以任何方式复制，也不能凭记忆再现该小说的内容及其表达，那么知识产权不会因物的灭失而在事实上丧失。
其三、物权的专有性局限于特定的物，而知识产权的专有性与特定的物无关。例如某人购买了一台仪器，他对这台仪器当然享有专有权，但是他不能排斥其他人拥有相同的仪器，现在假定这种仪器是在中国获得发明专利的专利产品，那么，专利权人有权禁止他人为生产经营的目的制造、使用、销售、许诺销售或者进口与其专利产品相同的产品。

『伍』 产权就是物权，是特定财物的归属权，也就是说所有权，此种说法对吗

物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。或者说,指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。产权：是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：1、按产权历史发展动形态的不同分类，房地产：可以分为物权、债权、股权。2、按产权归属和占有主体的不同分类，可以分为原始产权、政府产权和法人产权。 3、按产权占有主体性质的不同分类，可以分为私有产权、政府产权和法人产权。4、按产权客体流动方式的不同分类，可以分为固定资产和流动资产。 5、按客体的形态的不同分类，可以分为有形资产产权和无形资产产权。6、按产权具体实现形态的不同分类，可以分为所有权、占有权和处置权。此外，还可以根据产权所有制性质的不同分为国家所有权、集体所有权、财产所有权等。一般情况下，不宜做区分，两者是可以混用的。大陆法系一般称所有权为物权，英美法系则一般称为财产权，即产权。两者从逻辑角度基本没有大区别。当然，也有部分学者认为是不同的，但是，不是通说。我国通说认为两者并没有本质区别，可以通用，但我个人是认为物权这一概念应该在某种程度上能包含于产权这一概念里。物和财产、物权和财产权是两个概念，是不能混淆的。物不一定是财产，财产也不一定有物的形态。具有物权不一定具有产权。物可以是借来的，租来的，承包的，寄存的，也可能是骗来的，抢来的，偷来的，捡来的，反正物在谁手里，谁就具有物权，但是未必具有产权。房屋的承租人具有物权，可以使用该房屋，即使房屋产权人也不能随意进入，因为物权不在他手里。承租人虽有物权但不具有房屋产权，产权人的财产权是通过房租来实现的。小偷偷了人家的自行车，只是偷走了物权，但是合法的财产权是偷不走的。当自行车的物权在小偷手里是时，产权人也不能去偷或抢，只能以产权人的权利去主张返还。而返还时可以是原物，如果原物灭失，损坏，也可以返还等价的财产。法律只能保证产权人财产权利不受损害，但是不能保证原物返还。标的物的灭失，是其中一个比较常见的情况。又如拾得物，法律上叫无因管理。拾得人取得了物权，有责任保管好拾得物，其物权也受法律的保护，但当产权人出现时，拾得人又必须原物返还，而产权人应向拾得人支付保管的费用。所以根本不是物在谁手里财产就是谁的。非法所得的财产，即使通过各种手段取得了合法的手续，也只能取得物权，财产权仍然是非法的，必要时候财产还是要返还的！所以专家们说物权是绝对权是错误的，物权是相对权，财产权才是绝对权。物权可以出租，借用，但财产权却没有改变；相反即使财产权变更了，物权却不一定变更，购物付款后，已经取得了财产权，但没提货之前，物权还没转移，卖方仍有责任保护物的安全。
不管怎么样去区分，法律关系都是那么紧密结合着，想要完全的找出区别的还是很少的，毕竟法律关系都有个因果前后关系。产权与物权归根结底都是一种物质利益关系。任何产权与物权主体对其权利的行使，都是在收益最大化动机支配下的经济行为，没有收益的权利是不可能的。希望对您有帮助。

『陆』 财产所有权与所有权之间有区别吗物权与财产权之间有区别吗如果有的话 分别是什么谢谢！

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权内利，包括占有权、容使用权、收益权和处分权四项权能。所有权意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。财产所有权在本质上是一定社会的所有制形式在法律上的表现。财产所有权制度构成了民事法律制度的基石。中国《民法通则》对财产所有权作出了明确的规定。其中，财产所有权的类型主要包括：国家所有权、劳动群众集体组织所有权、社会团体所有权和公民个人所有权。
财产权与人类文明具有互动性，即财产权促进人类文明向前发展。中国经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，这是毫无疑问的。但同时我们不能忽视对私有财产的保护。十六大“关于完善保护私人财产的法律制度"的表述和民法典草案中将国有资产和私有财产作为平等的法律保护对象，确认了私有财产权在中国的保护。《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。 国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

『柒』 自物权的自物权与他物权的区别

自物权与他物权的区别主要有
1、权利主体不同。
2、权利内容不同。
3、权利存在期限不同。

『捌』 物权和所有权的区别

财产权是指以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利。财产权是可以以版金钱计算价值的权，一般具有可让与性，受到侵害时需以财产方式予以救济。财产权既包括物权、债权、继承权，也包括知识产权中的财产权利。
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要的也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有。使用、收益、处置等四项权利。
在民法上，财产权是与人身权相对应的。广义的财产权，包括物权、债权和知识产权。但在传统意义上，财产权往往就是指物权。在我国法律中，物权又可分为多种：所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、采矿权、其他自然资源使用权、国有企业经营权、抵押权、质权和留置权。所以简单点来说，财产权、物权和所有权不是一个层面的概念。财产权是一个总概念，物权是其中的一个大概念，而所有权是这个大概念中的一个小概念之一。所有权是物权的核心内容了。虽然是核心，但不是物权的全部内容。因为物权还包括除所有权以外的，基于所有权衍生出来的其他物权种类。

『玖』 物权、产权与所有权的比较

不同意楼上的意见。

产权一般意义上是“财产权”的简称，包括物权、内债权、知识产权容等，外延是三者中最大的。

其次，共有是一种所有权的形态，不是独立的物业形式，不能和所有权、用益物权、担保物权并列。

物权包括所有权。