上街轉讓吧

Ⅰ 重磅！規則生變 多地宣布對住宅土地集中供應

鳳凰網房產北京訊2月24日，青島市自然資源和規劃局發布《堅決落實上級有關要求 部署2021年住宅用地供應工作》。

政策原文如下：

為深入貫徹黨的十九屆五中全會和中央經濟工作會議精神，落實2021年自然資源部住宅用地供應分類調控工作視頻會議及相關文件要求，2月24日，潘奇副局長主持召開全市住宅用地調控工作部署會議，局總經濟師、局機關有關處室、局屬有關單位及各區自然資源局負責同志參加會議，並邀請市住房保障中心負責同志參會。

會議傳達學習了上級部門關於住宅用地供應工作的最新要求，並對2021年全市住宅用地供應工作進行了部署。一是要嚴格貫徹落實相關文件要求，科學編制住宅用地供應計劃；二是堅持做好住宅用地信息公開工作，住宅用地信息公開做到及時、准確、全面；三是嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。

會議強調，各區自然資源局要嚴格落實主體責任，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，及時向區政府相關領導同志匯報，主動對接住房城鄉建設部門提出的租賃住房用地需求，進一步梳理提報2021年住宅用地計劃及清單，合理安排住宅用地招拍掛出讓供應時序，保障房地產市場平穩健康發展。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：此次政策明確了集中供地政策，成為近期房地產領域最受關注的內容。充分理解此類政策精神，對於房企投資拿地等環節具有重要的作用。隨後嚴躍進對政策進行了相關解讀。

政策核心

此次青島政策明確，一是要嚴格貫徹落實相關文件要求，科學編制住宅用地供應計劃；二是堅持做好住宅用地信息公開工作，住宅用地信息公開做到及時、准確、全面；三是嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓。從此次規定可以看出，「兩集中」政策成為當前政策的核心內容，包括集中發布出讓公告和集中組織出讓。青島也成為全國較早公開發布「兩集中」政策的城市。

政策意義

實際上包括天津、鄭州、蘇州、無錫等地都傳出要落實集中供地政策，部分城市已經得到核實如天津，據此可以分析，全國22個落實長效機制的城市，或在近期陸續響應或發布「兩集中」政策。根據青島的版本，對於此次集中供地政策或通俗理解的「369」供地政策有幾個值得關注的要點。

第一、此次政策積極落實了中央經濟工作會議精神和自然資源部住宅供地供應分類調控工作精神。實際上也是積極關注和解決大城市住房問題的重要保障，是房地產長效機制的又一個新舉措。若是「兩集中」供地政策確定，那麼實際上就形成了長效機制三大利器，即三道紅線、房貸集中度和供地集中度政策。

第二、此類城市供地和土地交易等會形成明顯的變化，這要求房企積極主動研究此類政策和競爭策略。尤其是在集中供地前期，積極做好研究，積極分析潛在的土地投資機會和競爭類企業，顯得很關鍵。

第三、集中供地政策強調了22個城市的落實，也強調了住宅用地領域的改革，實際上有助於真正減少土地哄搶，促進各地土地交易市場平穩，本質上也是「穩地價、穩房價、穩預期」的重要體現。

延伸閱讀

鄭州：收回部分區的住宅用地出讓公告發布權

2月24日，河南省鄭州市自然資源和規劃局工作人員確認，該局此前發布《關於統一組織住宅用地掛牌出讓公告發布的緊急通知》，收回部分區的住宅用地出讓公告發布權。

鄭州通知稱，根據部2021年住宅分類調控精神的要求,結合鄭州市實際情況，自本通知下發起(2月23日)，航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區禁止發布住宅用地出讓公告,上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。

2月24日，一份由天津市規劃和自然資源局發布的《市規劃資源局關於做好2021年住宅用地集中出讓有關工作的通知》（簡稱《通知》）顯示，天津市確定於今年3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。

上述《通知》的落款時間顯示為2021年2月23日。

目前，天津市規劃和自然資源局官方網站上未能搜索到該文件。

不過，天津市規劃和自然資源局相關人士確認了上述《通知》的真實性，「我們計劃這么做，《通知》屬於內部公文。」

天津《通知》顯示，為貫徹黨的十九屆五中全會和中央經濟工作會議精神，按照自然資源部關於做好2021年度住宅用地供應分類調控工作中實行住宅用地集中出讓的有關要求，對天津市2021年住宅用地供應有關工作做出緊急通知。

天津指出，2021年度住宅用地(包括含有住宅用地的混合用地)實行「兩集中」同步公開出讓：一是集中發布出讓公告。全市原則上全年不超過3次，時間間隔和地塊數量要相對均衡。二是集中組織出讓活動。同批次公告出讓的土地以掛牌方式交易的，應當確定共同的掛牌起止日期；以拍賣方式交易的，應當連續集中完成拍賣活動。

為做好2021年住宅用地「兩集中」同步公開出讓有關工作，天津市確定於3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。

天津市規劃和自然資源局要求各區根據工作實際，合理安排住宅用地供應時序，提前做好土地出讓前期工作，嚴格按照上述要求落實住宅用地出讓工作。

「有助於減少土地哄搶」

另一份網傳文件顯示，按照住宅用地分類調控文件要求，22個重點城市實現「兩集中」，2021年發布住宅用地公告不能超過三次。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，「兩集中」成為當前政策的核心內容，包括集中發布出讓公告和集中組織出讓。青島也成為全國較早公開發布「兩集中」政策的城市。

嚴躍進認為，此次政策積極落實了中央經濟工作會議精神和自然資源部住宅供地供應分類調控工作精神。實際上也是積極關注和解決大城市住房問題的重要保障，是房地產長效機制的又一個新舉措。若是「兩集中」供地政策確定，那麼實際上就形成了長效機制三大利器，即三道紅線、房貸集中度和供地集中度政策。後續，實行「兩集中」的城市供地和土地交易等會形成明顯的變化，這要求房企積極主動研究此類政策和競爭策略。尤其是在集中供地前期，積極做好研究，積極分析潛在的土地投資機會和競爭類企業。此外，集中供地政策強調了22個城市的落實，也強調了住宅用地領域的改革，實際上有助於真正減少土地哄搶，促進各地土地交易市場平穩，本質上也是「穩地價、穩房價、穩預期」的重要體現。（部分來源：澎湃新聞）

Ⅱ 上街有科大訊飛學習機的轉賣店嗎

• 這些的話一般街上都是沒有的，你可以在網上去查詢，然後給他們找到聯系方式，然後再具體再去找，不然上街忙碌的尋找的話是找不到的。

Ⅲ 福建省閩侯縣上街鎮匯豐家園。土地轉讓金多少錢

摘要 征地告知書

Ⅳ 鄭州市上街區二手房交易稅

沒把房子說清楚06年買的，難到還沒有過戶嗎，二手房在過戶前是要交清交易稅的。二手房具體費用如下：1營業稅：購房不足5年交易轉讓時，要繳納總房款5%的營業稅；購房超過5年、面積不超過144平方米的房子交易轉讓，免徵營業稅；購房超過5年、面積大於144平方米的房子交易轉讓，差額徵收營業稅，即營業稅=(總房款-原始購房價格)×5%；2個人所得稅的稅率為總房款的1%；3契稅：90平以下1%；90平以上2%，144平以上4%。。主要就這三項。

Ⅳ 房地產泡沫破碎會給人們的生活造成哪些影響

房地產泡沫破滅，好處大於壞處。因為資本是流動的，破滅的是虛無的價值，如果不是虛無的價值，就不會破滅，房地產破滅，會是表面價值奔潰，但是擁有大量資產和資本的人，自然會將剩餘資本，重新迴流實體經濟，特別是製造業。房地產就像人體的脂肪，你不可以沒有，但是你也不能太多，具有儲備能量的作用，房地產就像人體脂肪，在吸收和穩定社會財富上，有很大意義。但是過了就是虛胖，就是泡沫，造成一個人肥大，而不是強大，農業是國家基礎，工業才能展現力量，金融是流通的血脈，起到更加有效調配資源的作用，當一個人脂肪量下降時，脂肪的剩餘價值，就會重新去構建力量和基礎，而金融會重新分配這一個過程。

說個具體的，你們看美國，看日本，當年他們的房地產破滅時，是否整個國家跟著崩盤，答案沒有，而是讓他們更加專注製造業和實體經濟。而且我結論是，破滅越早，越有利國家重生，帶來的波動後果越小，當然昨晚房地產和相關行業，出現大量的失業潮，就將不可避免。可是當初這些人，風光無限時，是否想過已經過度過火了。盈缺是自然的道理，天道如此，大家不用那麼悲觀，該死去的還堅挺的，那叫做僵屍，該重生的還沒有生，那叫做難產。

Ⅵ 多地試水「兩集中」出讓土地 項目或集中入市

多地試水「兩集中」出讓土地為樓市降溫但或致項目集中入市
近期，全國多地自然資源和規劃部門宣布2021年實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓，涉及青島、鄭州、天津等城市，部分城市將全年分三批次，集中發布公告、集中組織出讓住宅用地。
業內人士認為，土地「兩集中」出讓，或有利於促使房地產企業謹慎、理性拿地，並將對房價管控起到一定作用。但開發商集中在一個時間段拿地，也必然導致相關項目集中入市，這或許給房地產市場銷售帶來一定沖擊。
多地試水「兩集中」出讓住宅用地
「之前市場一直有相關傳言，近期這算是正式落地了，未來預計還會有更多城市跟進。」在多個城市發布相關公告後，一位中小房企東部區域負責人對記者說，「兩集中」出讓住宅用地是調控政策的一部分。
「兩集中」出讓住宅用地，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。
青島市自然資源和規劃局網站顯示，青島市將嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。
鄭州市自然資源和規劃局也發布相關通知，對鄭州市航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區自然資源主管部門要求禁止發布住宅用地出讓公告，上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。
天津相關部門規定，全年發布出讓公告原則上不超過三次，時間間隔和地塊數量要相對均衡；集中出讓土地時，應當確定共同的掛牌起止日期。天津將於3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地出讓公告，除上述三個日期，當地不再發布住宅用地的出讓公告。
「以前都是一塊地一塊地出讓，大企業有資金等優勢，最終結果就是大企業次次參與，好地都被他們拿走了，我們只能做些邊角料。」上述房企東部區域負責人這樣解釋多地出台這一政策的初衷。
易居房地產研究院發布的行業報告顯示，2020年40個城市土地市場量價齊升，溢價率小幅下降，土地市場整體平穩。從土地成交面積看，2020年二季度之後，部分城市樓市、土地市場火熱，下半年熱點城市調控雖有收緊，全年40城土地成交建築面積仍增長8%，創2015年以來新高。
一名頭部房企相關負責人也認為，該政策出台意味著頭部企業無法再壟斷優質地塊，可以在一定程度上降低土地市場熱度。「因為即使是頭部企業，短時間籌集的資金也有限，集中招拍掛時只能優中選優，找幾個重點發力。」
或導致地產項目集中入市
業內人士分析稱，「兩集中」出讓土地政策或將與房企降負債等政策產生聯動效應。
2020年，監管層對於房企貸款及資金監管動作不斷。2020年8月，住房城鄉建設部、人民銀行聯合召開房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制，並制定地產融資三條紅線。三條紅線以「剔除預收款後的資產負債率大於70%、凈負債率大於100%、現金短債比小於1倍」，將房企分為紅、橙、黃、綠四檔進行分類管控，不同檔的房企有息負債規模約束不同。其中三條紅線均超標，為紅檔，有息負債規模不得增加；兩條紅線超標，為橙檔，有息負債規模年增速不得超過5%。
「集中拿地，很可能會導致相關房企在拍地月份出現一個負債高峰，這也會給企業資金鏈帶來較大壓力。」上述中小房企東部區域負責人說，這也會進一步降低大房企多拿地意願，引導企業更為理性、謹慎參與相關地塊招拍掛。
卓易數據創始人馬光明說，此次土地集中政策與三道紅線政策一脈相承。一次供出數十宗土地，便於資金充足的企業有計劃性的拿地，減少了資金緊綳、囤地較多、負債較高的房企斷斷續續拿地的機會。此次政策對現金流充足、融資能力強的品牌企業是利好，而資金狀況緊張的中小企業生存空間將會越來越小。
也有開發商擔心，大房企拿地後，相關優質地塊在大房企間流動性或將提升，相關監管舉措也應考慮到這一點，否則中小房企拿地難度更大。
樓市分析人士張百忍認為，和「兩集中」政策相比，部分城市供應問題更在於土地出讓的結構性不合理，部分城市郊區土地出讓過盛，而市區地塊較少，「兩集中」政策或效果有限。
此外，也有市場人士擔心，集中拿地，再加上開發建設進度類似，很可能導致房地產項目集中入市，如中小房企地塊較差，更缺乏對購房者的吸引力，生存狀況會更加艱難。
也有分析稱，中小型房企資金實力有限，可以參與的土地很少，只能通過全力廝殺去拿下高價土地，若自身的運營能力、操盤能力有限以及融資成本過高的情況下，虧損的概率就會大大增加，未來的生存環境將會更加惡劣。
對房企來說，馬光明認為，應做好多手准備：一、在供地前把要供出的土地研究明白，做好「擇地」准備；二、籌備好充足的資金，一年只有三次，錯過就錯過了；三、銷售環節盡量避開集中上市期，尤其供應較多的區域和板塊，減少競爭，做好「擇時」。

Ⅶ 福州閩侯電動車上街牌能過戶給福州市民嗎

不行吧，上街
號牌
不能轉為五城區號牌。在其他縣（市）區登記報牌的
電動自行車
不得在五城區內通行。

Ⅷ 管理部門頒發計程車營運證的原因如果取消計程車營運證，會出現怎樣的經濟後果與社會後果

不能取消。出租汽車營運權期限到期的，期滿後終止。

按照國家有關法律規定，營運證權本就屬於政府,由政府審批給經營者使用,不存在收回營運證權的問題。出租汽車營運權期限到期的，期滿後終止，營運權證也將被注銷。附合條件的營運者可再進行申領。

一、按照《行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》（國務院第412號）等法律法規，出租汽車《道路運輸經營許可證》和《道路運輸證》均屬於行政許可范疇。按照工作職責，交通運輸部門負責對車輛的《道路運輸經營許可證》和《道路運輸證》進行許可和發放，公安車管部門負責營運車輛的管理和登記。國家法律、法規不允許經營許可的轉讓；
二、在交通運輸部門的管理中，沒有「原車主」和「現車主」這一概念，交通運輸部門在行業管理工作中，只承認出租汽車管理信息系統和證照中登記的經營者名稱；
三、2007年，交通運輸部要求統一更換新版道路運輸證件，鑒於當年我市存在私下交易出租汽車經營權的現象，經請示市政府同意，解決了部分經營者經營許可的變更手續。目前，市政府尚未出台經營許可變更的相關政策。同時市城市客運管理處還將加大宣傳引導，告誡廣大市民不要盲目參與道路運輸證件的私下交易，避免給日後辦理相關業務帶來影響。

Ⅸ 上街區有百度貼吧么

1、目前只有一個鄭州市上街區吧，關註：489貼子：2,148

2、貼吧的使命是讓志同道合的人相聚。貼吧的組建依靠搜索引擎關鍵詞，不論是大眾話題還是小眾話題，都能精準地聚集大批同好網友，展示自我風采，結交知音，搭建別具特色的「興趣主題「互動平台。貼吧目錄涵蓋社會、地區、生活、教育、娛樂明星、游戲、體育、企業等方方面面，是全球最大的中文交流平台，它為人們提供一個表達和交流思想的自由網路空間，並以此匯集志同道合的網友。

Ⅹ 多地宣布對住宅土地集中供應每年不超過3次

多地發文明確今年將推行住宅用地「集中供地」模式，全年將分3批次統一發布住宅用地招拍掛公告。
2月24日，山東省青島市自然資源和規劃局官網發布《堅決落實上級有關要求 部署2021年住宅用地供應工作》的通知。
青島的《通知》顯示，2月24日，青島市自然資源和規劃局副局長潘奇主持召開青島全市住宅用地調控工作部署會議，會議傳達學習了上級部門關於住宅用地供應工作的最新要求，並對2021年全市住宅用地供應工作進行了部署。其中提到，嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓。
所謂「兩集中」，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。按照青島市的計劃，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。
鄭州：收回部分區的住宅用地出讓公告發布權
青島並非唯一一個將執行「集中供地」的城市，天津市、鄭州市也已內部發文推行「土地集中出讓」模式。
2月24日，河南省鄭州市自然資源和規劃局工作人員向澎湃新聞確認，該局此前發布《關於統一組織住宅用地掛牌出讓公告發布的緊急通知》，收回部分區的住宅用地出讓公告發布權。
鄭州通知稱，根據部2021年住宅分類調控精神的要求,結合鄭州市實際情況，自本通知下發起(2月23日)，航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區禁止發布住宅用地出讓公告,上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。
2月24日，一份由天津市規劃和自然資源局發布的《市規劃資源局關於做好2021年住宅用地集中出讓有關工作的通知》（簡稱《通知》）顯示，天津市確定於今年3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。
上述《通知》的落款時間顯示為2021年2月23日。
目前，天津市規劃和自然資源局官方網站上未能搜索到該文件。
不過，天津市規劃和自然資源局相關人士向澎湃新聞（www.thepaper.cn）確認了上述《通知》的真實性，「我們計劃這么做，《通知》屬於內部公文。」
天津《通知》顯示，為貫徹黨的十九屆五中全會和中央經濟工作會議精神，按照自然資源部關於做好2021年度住宅用地供應分類調控工作中實行住宅用地集中出讓的有關要求，對天津市2021年住宅用地供應有關工作做出緊急通知。
天津指出，2021年度住宅用地(包括含有住宅用地的混合用地)實行「兩集中」同步公開出讓：一是集中發布出讓公告。全市原則上全年不超過3次，時間間隔和地塊數量要相對均衡。二是集中組織出讓活動。同批次公告出讓的土地以掛牌方式交易的，應當確定共同的掛牌起止日期；以拍賣方式交易的，應當連續集中完成拍賣活動。
為做好2021年住宅用地「兩集中」同步公開出讓有關工作，天津市確定於3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。
天津市規劃和自然資源局要求各區根據工作實際，合理安排住宅用地供應時序，提前做好土地出讓前期工作，嚴格按照上述要求落實住宅用地出讓工作。
「有助於減少土地哄搶」
另一份網傳文件顯示，按照住宅用地分類調控文件要求，22個重點城市實現「兩集中」，2021年發布住宅用地公告不能超過三次。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，「兩集中」成為當前政策的核心內容，包括集中發布出讓公告和集中組織出讓。青島也成為全國較早公開發布「兩集中」政策的城市。
嚴躍進認為，此次政策積極落實了中央經濟工作會議精神和自然資源部住宅供地供應分類調控工作精神。實際上也是積極關注和解決大城市住房問題的重要保障，是房地產長效機制的又一個新舉措。若是「兩集中」供地政策確定，那麼實際上就形成了長效機制三大利器，即三道紅線、房貸集中度和供地集中度政策。後續，實行「兩集中」的城市供地和土地交易等會形成明顯的變化，這要求房企積極主動研究此類政策和競爭策略。尤其是在集中供地前期，積極做好研究，積極分析潛在的土地投資機會和競爭類企業。此外，集中供地政策強調了22個城市的落實，也強調了住宅用地領域的改革，實際上有助於真正減少土地哄搶，促進各地土地交易市場平穩，本質上也是「穩地價、穩房價、穩預期」的重要體現。