揚州項目轉讓

⑴ 有沒有誰對揚州惠通總包公司了解.我有個項目是他們總包的

揚州惠通化工技術有限公司為1993年在揚州成立的中國第一家聚酯工程公司。今天惠通（HUITONG）已成為世界知名的國際工程公司品牌。專業從事聚酯(PET、PBT)、雙氧水、尼龍66、碳纖維、工業廢水處理等化工工程設計、技術轉讓及EPC工程總承包。向全球客戶提供聚酯(PET、PBT)、雙氧水、尼龍66、碳纖維、污水處理等精良生產裝備和優異工程服務，工程應用范圍涉及到滌綸及錦綸長短絲、拉膜、制瓶、工業絲、碳纖維、工程塑料、熱溶膠、色母粒、工業廢水處理、紡織、造紙、化工、環保、電子工業、制葯等領域。
惠通擁有新技術開發中心、設備加工中心，研究開發設計能力強大，有數百名各類專業技術人才，專門從事新裝置設計、製造、安裝、調試、指導、培訓以及新產品開發等工程配套工作。惠通有8項發明專利和二十多項實用新型專利，液相增粘、差別化聚酯生產等技術處於世界領先地位。公司擁有工程咨詢、工程設計、壓力管道設計、壓力容器設計、建築業安裝、質量認證等資質及許可證。工程設計、施工、驗收完全按照ISO9001國際質量保證體系運作。有效保證服務的規范、質量。目前我公司已是具備從項目咨詢到工程設計、自動化工程、設備製造、現場施工、調試開車、工程服務等工程總承包綜合能力的工程公司。
公司集科、工、貿於一體，擁有國家863項目：碳纖維國產化項目。擁有水溶性、高收縮、陽離子染料可染（CDP、ECDP）、阻燃、全消光、熱熔膠、抗菌、膜級、抗起毛起球、熒光增白、PBT等十多種聚酯差別化聚酯品種的生產技術；並有十多年的聚酯、尼龍、雙氧水工程經驗，公司可根據客戶需要進行上述品種的技術轉讓和工程承包。
惠通憑借自主知識產權，從1998年開始率先走向國際市場，通過多年努力，使得惠通的工程設備及技術在國際范圍內的得到了普遍認可。迄今為止已成功向泰國、巴基斯坦、印度、印度尼西亞、土耳其、韓國、日本、埃及、伊朗、越南、台灣等國家和地區推出近30套聚酯、雙氧水及紡絲配套裝置。
惠通化工取得國家許可的多項設計資質和工程咨詢資質，公司設置工藝、設備、儀電、

土建、公用工程等專業設計室。現有注冊工程師12名，各專業10年以上從業經驗設計工程師

37名，均主持或參與過大、中、小型各類化工項目設計，基本功扎實、經驗豐富。等同於國

內中型甲級設計院規模。

設計部門配備最新、最優的軟硬體設備，計算機制圖出圖率100%，擁有hp大型工程圖紙

繪圖儀，Colortrac大幅面工程圖紙掃描儀、延中曬圖儀等硬體設施。配套有QP&ID流程圖設

計、QPIPING二維配管、CADWorx
Plant 3D工廠設計、CAESAR 5.0 應力計算、SW6 V5.0 過

程設備強度計算、建築結構等專業的前沿設計軟體。

為公司客戶編制項目建議書、項目可行性報告、或項目申請報告；提供化工類工程設計

，包括初步設計、施工設計、壓力容器設計，以及化工廠區總平面設計，和化工廠房建築設

計等設計服務。

除完成公司承攬的工程項目設計外，各設計室正在為更廣闊的化工、醫葯等行業客戶提

供著各類規范化工程設計，幫助客戶優化工藝流程、提高自控水平、通過安全驗收。已為揚

州、常州、無錫、江陰、泰州等地區幾十家化工企業提供工程設計方案，深受驗收部門和客

戶的好評。

惠通化工開展設計業務的方針是：

精心設計

規范安全

節能環保

質優價廉
惠通化工設備製造基地佔地近60000平方，擁有各類經

驗技術員工220多名，主要從事聚酯、雙氧水、尼龍66、碳

纖維等的主設備、輔助設備、安裝配件、備件等製造。產品

分為5大系列：反應釜系列、換熱器系列、儲存罐系列、塔

器系列、配備件系列。

惠通化工設備製造基地擁有各種適應壓力容器生產的設

備90多台，其中包括數控切割機、數控鑽床、數控車床、銑

邊機、剪板機、卷板機、翻滾架、各類焊機、X射線探傷

機、萬能試驗機、淬火爐等，總功率達1600千瓦，主車間

行車最大起重能力達200噸，最大起吊高度28米。

惠通設備製造基地始終貫徹「精工細作、精益求精」的

產品質量方針，建立了運行有效的質保體系，配套的技術標

准、工作程序和管理制度，確保產品質量得到有效控制。

⑵ 揚州市瓊花大廈西邊空地做什麼項目什麼時候能公示

如果你願意接受150左右的 ，市中心那裡有莫泰168，和如家賓館，就在文昌閣那裡，你找個路人問一下藍天大廈，走到藍天大廈那裡，就基本能看見了，兩個酒店靠在一起。
100以內的，可能要到淮海路公安局對面的那些箱子里了， 有80一個晚上的，房間小了點，但是可以洗澡有空調我住過，淮海路上有一家小尾羊，對面有個巷子，裡面有家旅店不錯。招牌很大、
或者可以住在淮海路的老媽米線旁邊的一家賓館。名字都不記得了。 不過我說的這些地方，都是揚州人都知道的，你隨便問個路人這些建築物在哪裡，他們都知道。
去玩，帶女朋友去市中心的時代廣場的，一號潮流和流行通道，是小女孩買小東西和衣服的地方，很熱鬧，或者去旁邊的文昌百匯廣場，也是這種地方。
吃東西到市中心哪裡的淮海路美食節，全都是餐廳，100塊錢兩個人夠了。吃特色揚州小吃或者買特產的話到東關街，很有名。打車去，不貴，很近。
可以去瘦西湖，和園，個園，等等。

⑶ 現在發展勢頭很好的專業有哪些

行業是指從事國民經濟中同性質的生產、服務或其他經濟社會的經營單位或者個體的組織結構體系，又稱產業。接下來由小編為大家整理出中國未來十大最有發展潛力的行業，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

中國未來最有前景的行業是什麼？我寫這一段的主要目的是給大家擇業、投資等提供一些參考性的指導意見。按照前景的優劣我想主要有以下幾個行業：

1、排在第一位的是水務行業

包括水資源、污水處理、海水淡化技術等。很多朋友或許會說，為什麼會是水呢？因為水是一種誰也離不開的、不可替代的、再生有較大成本的資源；而某種資源價值的高低取決於需求和供給之間的關系，或者說資源的稀缺性。從需求方面來看，隨著中國經濟的不斷發展，對水的需求是剛性上漲的，而且水的需求彈性是很小的，也就是說需求者願意為了水資源出無窮高的價格；另外13億多人的中國，水需求無疑是相當巨大的。

來看供給，中國水資源的供給是相當緊缺的，看一些數據。中國水資源總量達到2.8萬億立方米，但人均水資源佔有量只有2200立方米，相當於世界人均水平的1/4；中國的水資源在時間和空間上分布不均勻，夏秋多，冬春少；南多北少、東多西少；除了自然稟賦方面的.原因外，環境污染正嚴重影響中國的水資源供給；據官方統計，中國半數以上的主要水道都受到污染，水既無法飲用，也無法用於灌溉，現有超過3億人（接近中國1/4人口）缺乏干凈的飲用水；據國家環保總局的監測，2005年全國七大水系的411個地表水監測斷面中有27%的斷面為劣Ⅴ類水質，全國約1/2的城市市區地下水污染嚴重；水體污染實際上減少了可供人類使用的水資源數量，人為製造了水資源緊缺。其實，缺水是全世界多數國家面臨的問題，我猜想未來戰爭的一個重要起因很可能是大國爭奪水資源。

其實，現在已經有外資以高溢價收購或控股中國的水務項目。8月18日，揚州自來水股權轉讓項目招標，轉讓49%的凈資產價值1.8億元，中標公司有30年的指定區域內供水特許經營權；共有4家水務公司進行投標，跨國公司中法水務以8.95億元的投標價格獨占鰲頭，報價為資產價值的5倍左右。8月22日，天津自來水項目49%股權轉讓，評估資產價格為7億多元，其中，招標方的硬性條款規定「必須溢價30%以上」；在各競標公司報價中，中法水務為11.9億元，威立雅水務21.8億元。對於外資高溢價收購各地水務項目，有控制權的地方政府往往舉雙手贊成：一是可以增加地方政府的收益，二是為當地引進了外資，三是現在沒有提高水價，老百姓沒受影響。不過，這種情況發展下去，誰也不可能清楚將會為未來留下什麼隱患。資本是逐利的，外資不會來做慈善，它付出的高溢價最終都會在將來業務中回收。我想中國老百姓未來會發現水費在他們的生活支出中佔了大頭。

所以，大家如果想要進行長期性投資，買一些水資源、水處理、污水設備生產的企業股權應該回報會不錯。從擇業和選擇專業方向來看，水資源利用和處理、海水淡化處理、水循環利用等應該是未來不錯的行業。

2、排在第二位的是奢侈品行業

包括私人飛機、郵輪、高檔轎車、高檔消費品、高檔會所、高檔保健等等。雖然中國整體上並不富裕，但是中國富裕人群的總數是相當驚人的。中國的富人心態比較浮躁，願意為了奢侈消費出大價錢，我相信這個行業未來的發展不可限量。

3、排在第三位的是醫療保健（包括心理咨詢）行業。

由於中國的醫療行業

⑷ 聽說揚州的華僑城一期項目夢幻之城正在招商

是的，夢幻之城目前確實在招商。別看它之前已經開了品牌入駐簽約儀式了，但是夢幻之城裡面的商業規劃還挺多的，都趕上總面積的一半了，所以招商也很正常。而且那麼大的游樂園里，全是些品牌商業也不現實，總還是要有些特色小店的~

⑸ 揚州及周邊地區經濟發展狀況

經濟實力跨上新台階。
預計全市實現地區生產總值922億元，比上年增長15％；人均地區生產總值20260元。全社會固定資產投資410億元，增長24．2％。財政總收入117億元，同口徑增長26％。城市居民人均可支配收入11379元，農民人均純收入5200元，分別增長15．5％和11．2％。
著力抓好「雙創」和「三重」，工業第一方略強勢推進。實現全部工業總產值2100億元，規模以上工業企業超過2000家，銷售收入過億元的企業超過200家。規模以上工業實現增加值388億元、利稅101億元，分別增長23．1％、21％。完成工業技術改造投入252億元，增長40％。新培育省級以上高新技術企業30家、產品138個。高新技術產業產值270億元，增長43．5％。新增中國名牌產品5個。全市建築企業完成施工總產值420億元，增加值92億元，分別增長14％和18％。
以增加農民收入為中心，農村經濟穩步發展。實現農業增加值86億元，增長6％。全市糧食總產量226萬噸。新增市級以上龍頭企業12家，累計達47家。新增農業外資項目47個，利用外資5100萬美元。「菜籃子工程」建設完成預定任務。新增無公害農產品基地70萬畝，新增「三品」品牌48個。寶應縣建成全國有機食品基地示範縣。啟動全面小康村建設，首批30個先行村基本達標。土地復墾整理力度加大，實現了耕地佔補動態平衡。農業綜合開發、水利工程建設、農技推廣、農業機械化、氣象服務等工作取得新成績。
制定發展綱要和扶持政策，服務業持續發展。實現服務業增加值318億元，增長14．3％。社會消費品零售總額263．5億元，增長15．6％。接待境內外遊客1100萬人次，實現旅遊總收入102億元，分別增長20％和32％。全年房地產投資73億元，商品房施工面積700萬平方米。全社會貨物運輸量穩步增長，其中港口貨物吞吐量達4596萬噸。信息服務業實現銷售收入35．7億元，增長10．7％。物流、中介、會展等行業發展勢頭良好。金融生態環境得到改善，年末存貸款余額分別比年初增加109億元和70億元。
2．開發開放實現新突破。
沿江開發和園區基礎設施完成投入85億元。潤揚長江公路大橋建成通車，沿江高等級公路全線基本貫通。揚州港3號泊位對外開放，4號泊位建成投產。揚州出口加工區經國務院批准設立，相關基礎設施初步建成。二電廠二期工程建設進展順利，揚州發電廠擴建工程投入運行。化工、汽車及零部件、電子信息等產業集聚初具規模。沿河開發重點基礎設施建設啟動，安大公路先導段開工建設。南水北調東線一期工程建成，淮河流域災後重建應急工程投入使用。成功舉辦了「煙花三月」國際經貿旅遊節及各類招商推介活動。全年協議注冊外資24．2億美元，增長47．4％。注冊外資實際到賬老口徑12．5億美元，增長53．6％；新口徑5．3億美元。新批1000萬美元以上項目106個。新增民資注冊資本165億元、民資總投入402億元，分別增長61．9％和57％。實現外貿出口19億美元，外經營業額1．03億美元，分別增長40．6％和20％。
3．體制機制改革取得新進展。
國有企業改制重組不斷推進，企業上市工作得到加強，寶勝科創、瓊花高科股權分置改革順利完成。著手進行市區公用事業單位改革。112家市直生產經營型事業單位改革完成人員身份置換和社保接續工作。成立市國有資產監督管理委員會。調整了市區財政體制，完善了部門預算、國庫集中支付和政府采購制度。農村稅費改革取得明顯成效，全面免徵農業稅及其附加。農村土地使用權流轉率達13．9％。農民專業合作經濟組織已有320家。
4．城鄉面貌呈現新變化。
全年市區完成城市建設投資65億元。先後拓寬改造史可法北路、渡江南路、潤揚南路等19條城區和出入口道路，整治了沿山河、新城河等4條河道。實施了邗溝河、漕河、二道河綠化風光帶建設和汶河路等道路街景美化亮化改造，初步建成潤揚森林公園。市區新增綠地面積134萬平方米。新增、改造路燈近2萬盞。翻建街巷43條。新辟公交線路10條。湯汪污水處理廠二期、開發區污水處理廠一期和城市醫療廢物處理中心等工程按計劃推進。村鎮建設步伐加快。完成了全市鎮村布局規劃編制工作。80個村莊實施了環境綜合整治，新建成生態村18個。農村新增改水受益人數15．6萬人，改廁4萬座。建成農村公路1107公里。城市管理進一步加強，基層管理責任網路逐步健全，「數字城管」啟動建設。成功承辦了首屆城市水景觀建設和水環境治理國際研討會、全省城鄉建設工作會議。城市化率達48％，比上年提高1．4個百分點。
5．社會事業取得新進步。
全年實施省級以上各類科技項目385項，其中國家級科技項目124項，爭取省級以上科技項目撥款1．07億元。我市被評為全國科技進步先進市，江都、儀征、邗江被評為全國科技進步先進縣（市、區）。劉秀梵、程順和當選為中國工程院院士。義務教育全面普及，高中階段毛入學率達82．2％。完成農村中小學「六有」工程和教育信息化工程。實施了市三中、市特殊教育學校改擴建工程，開工建設揚州中學西區校。揚子津科教園區一期工程順利完成。全市有16所學校開辦了宏志班。城鄉社區衛生服務機構建設步伐加快。重點醫院建設項目順利推進。建成市區新體育館。成功承辦了全國十運會相關賽事，揚州籍參賽運動員獲金牌9．75枚，金牌貢獻率列全省第3位。重視人口與計劃生育工作，全市近1．3萬名農村計劃生育群眾領取獎勵扶助金。實施了市級以上文物保護單位和一批古跡的解讀工程，吳道台宅第基本修復開放，「雙博館」建成開館。承辦了第四屆全國「四進社區」文藝展演，舉辦了首屆「市民日」、市第五屆少兒藝術節等活動。創作了一批文藝精品。城鄉有線電視入戶率達69％，數字電視實現試開通。全市第二輪修志工作開始啟動，市檔案館被評為國家一級檔案館。
6．關注民生收到新成效。
多渠道、多形式開發就業崗位，積極為下崗失業人員提供稅費減免、職業介紹、培訓補貼、小額貸款擔保等扶持，全年採集就業崗位7．5萬個，推薦就業3．5萬人，新增城鎮就業4．6萬人，年末城鎮登記失業率為3．8％。全年新增轉移輸出農村勞動力5．5萬人。城鎮職工養老保險擴面工作力度加大，參保人數達51萬人。農村養老保險平穩運行，參保人數達31．2萬人。全面提高征地補償標准，近萬名被征地農民領到了基本生活保障卡。全市城鎮職工基本醫療保險參保人數達59萬人。新型農村合作醫療覆蓋率達88．6％。城鄉6．3萬人納入低保，農村1．6萬名五保對象得到妥善供養。全年「慈濟醫院」和「慈濟窗口」為3．4萬人次減免、報銷醫葯費208萬元。市區1800多戶低收入和〃雙困〃家庭的住房困難得到解決，農村三年草危房改造和扶貧建房任務全面完成。新一輪幫扶經濟薄弱村和貧困戶工作全面展開。殘疾人事業得到加強。

7．精神文明和民主法制建設取得新成績。
深入開展文明城市、文明村鎮、文明社區和文明行業等群眾性精神文明創建活動。市第一人民醫院等3家單位被命名為全國文明單位，江都市丁伙鎮、維揚區平山村被命名為全國文明鎮和文明村。高郵市菱塘回族鄉被評為全國民族團結先進單位。老齡和關心下一代工作取得新進展。和諧社區創建扎實推進，基層民主管理和村民自治得到加強，政務和村務公開不斷深入。雙擁工作和國防教育進一步深化，國防動員支前演練取得成功。完成市人防指揮中心主體工程建設。
認真執行市人大及其常委會決議和決定，主動接受市人大及其常委會的法律監督、工作監督。接受市政協的民主監督，積極聽取各民主黨派、工商聯和社會各界的意見和建議。辦理市人大代表建議、批評、意見311件，辦理市政協提案363件。廣泛開展法制宣傳教育，「四五」普法目標全面完成。高度重視人民群眾來信來訪工作，妥善處理涉及群眾利益的重點問題，疏導化解社會矛盾。強化「平安揚州」創建和弱勢群體的法律援助工作，深入推進社會治安綜合治理，嚴厲打擊各種犯罪，全市社會保持穩定。健全安全生產責任制，加大安全隱患整治力度，事故發生數和死亡人數實現雙下降。外事、僑務、台灣事務和民族宗教等工作取得新進展。
8．公共服務型政府建設邁出新步伐。
加快推進行政管理體制改革，清理並初步確認了362項市級實施的行政許可事項，又有98項行政許可事項進入市行政辦事服務中心辦理。努力暢通與人民群眾聯系的渠道，建立健全了政府信息公開制度，開通了中國揚州政務網和「12345」政府公開電話。對城市規劃、物價等與人民群眾緊密相關的重要事項實行聽證、公示等制度。公文交換、網上審批等電子政務投入應用。市區為民辦實事和農村「八件實事」工程完成預定目標。堅持依法行政，規范行政行為，成立了市發展軟環境投訴中心。加強經濟社會發展的規劃引導，制定了我市「十一五」發展規劃和相關專項規劃。
各位代表，2005年各項工作任務的完成，標志著「十五」計劃目標的實現。五年來，我們堅持加快發展不動搖，積極適應宏觀經濟環境的新變化，戰勝「非典」和洪澇等災害，全力做好改革、發展和穩定的各項工作，全市經濟社會發展步入了新階段。過去的五年，是揚州經濟綜合實力迅速增強的五年。地區生產總值五年累計3422億元，是「九五」的1．7倍，可比價年均增長12．4％。財政總收入累計380億元，是「九五」的2．9倍，年均增長28％。過去的五年，是改革開放取得突破性進展的五年。全市國有、集體企業和生產經營型事業單位改革取得了實質性進展，政府職能加快轉變，招商引資、沿江開發、園區建設取得了重大突破，沿河開發啟動實施。注冊外資實際到賬五年累計29億美元，是「九五」的8．4倍，年均增長79．8％。新增民資注冊資本累計398億元，是「九五」的7．4倍，年均增長51％。過去的五年，是著力提升城市功能和品位、城鄉面貌有較大變化的五年。全社會固定資產投資五年累計1311億元，是「九五」的2．2倍，其中城市建設投入265億元，是「九五」的5．2倍。建成潤揚長江公路大橋、寧啟鐵路揚州段、環城高速公路等一批重大交通工程。先後創成國家衛生城市、國家環保模範城市、國家園林城市、中國人居環境獎城市。過去的五年，是城鄉人民生活水平加快提高的五年。城市居民人均可支配收入年均增長11．1％，農民人均純收入年均增長8．5％。城市居民和農民人均住房使用面積五年累計分別增加7平方米和5．6平方米。城鎮登記失業率始終控制在4．5％以內。
回顧「十五」時期改革開放和經濟社會發展的實踐，我們有以下幾點體會：一是堅持以經濟建設為中心，牢固樹立和認真落實科學發展觀，狠抓發展第一要務，推進經濟社會快速發展。二是堅持解放思想、更新觀念，用改革的思路突破體制機制上的束縛，用創新的辦法破解發展中的難題。三是堅持開放開發，推進沿江沿河開發和園區建設，強化招商引資，匯聚生產要素，加快產業集聚。四是堅持基礎設施建設先行，大力推進城鄉建設，全面提升綜合競爭力。五是堅持以人為本、關注民生，著力改善人民群眾生活條件，統籌城鄉、人與自然、經濟與社會發展，促進發展良性互動和社會安定和諧。
各位代表，「十五」時期，我市改革開放和現代化建設取得的成就，是我們堅決貫徹落實黨的路線、方針、政策的結果，是全市人民開拓進取、團結奮斗的結果，也是各方面大力支持和幫助的結果。在此，我謹代表揚州市人民政府，向付出辛勤勞動的全市人民，向關心、支持和參與揚州建設的各界人士致以崇高的敬意和衷心的感謝！
在肯定成績的同時，我們也清醒地認識到，我市經濟和社會發展還存在一些不可忽視的矛盾和問題，主要表現在：重要產業、重點企業、重大項目的支撐帶動作用不夠明顯，經濟增長方式粗放的狀況尚未根本扭轉，持續穩定發展的基礎還不牢固；城鄉居民收入水平提高不快，一些與群眾利益密切相關的熱點、難點問題仍未得到妥善解決；統籌發展、協調發展的任務還比較艱巨，城鄉基礎設施和公用設施建設、環境保護、社會穩定等方面還有許多事情要做；政府機關作風還有待改進，在服務水平、辦事效率等方面還存在基層和群眾不夠滿意的地方。這些矛盾和問題，我們將在今後的工作中努力克服並認真加以解決。
（小標題）「十一五」時期的發展構想
各位代表，未來的五年，我們面臨著新的形勢、新的機遇、新的挑戰，做好今後五年的工作責任十分重大。根據市委四屆九次全會的精神，我市「十一五」時期經濟社會發展的總體要求是，以鄧小平理論和「三個代表」重要思想為指導，以科學發展觀為統領，以全面建成小康社會為目標，以跨越發展、科學發展、和諧發展為主題，以改革開放為動力，全面實施開放開發、新型工業化、城市化、富民優先、科教興市五大戰略，建設更加富裕文明秀美的新揚州。
按照這一總體要求，我市今後五年經濟社會發展的主要預期目標為：地區生產總值年均增長13％以上，工業增加值年均增長15％以上。財政總收入年均增長15％以上。全社會固定資產投資年均增長18％。注冊外資實際到賬五年累計60億美元，新增民資注冊資本五年累計1200億元。到2010年，全市地區生產總值達1700億元，人均地區生產總值37000元以上。城市居民人均可支配收入16000元以上，農民人均純收入達8000元。城市化率55％以上。城鎮登記失業率控制在4．5％以內。單位地區生產總值能耗比「十五」期末降低20％左右。到「十一五」期末，全市全面建成小康社會，為2020年基本實現現代化打下堅實基礎。
實現「十一五」預期目標，我們必須以科學發展觀統領全局，著力調整產業結構、轉變增長方式，增強自主創新能力，建設資源節約型、環境友好型社會，推動經濟社會持續、快速、協調發展。為此，必須把握好以下幾點：
更加註重加快發展。始終堅持以經濟建設為中心，切實增強加快發展的危機意識、責任意識和創新意識，倍加珍惜機遇，倍加開拓進取，倍加努力工作，保持較快的經濟增長速度，提升綜合實力，實現跨越發展。
更加註重深化改革、擴大開放。加大經濟體制和行政管理體制改革的力度，加大推進沿江沿河開發的力度，加大招商引資、園區建設的力度，進一步整合資源、集聚優勢，不斷增強發展的動力和活力。
更加註重提高城市化和城市現代化水平。進一步完善提升城市綜合功能，做精、做優、做美中心城市，彰顯城市個性和特色。進一步增強中心城市的輻射帶動作用，促進城鄉資源合理流動，形成城鄉統籌發展的新格局。
更加註重關注民生。堅持發展為了人民，發展依靠人民，發展成果由人民共享，千方百計提高城鄉居民收入，千方百計增加公共產品和公共服務，切實解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題，不斷提高人民群眾的滿意度，努力構建和諧社會。
（小標題）2006年政府工作任務
2006年是實施「十一五」規劃的開局之年，開好頭、起好步至關重要。全市經濟和社會發展主要預期目標是：地區生產總值增長13％以上，其中一產增長5％，二產增長15％，三產增長14％。財政收入增長15％，其中一般預算收入增長16％。全社會固定資產投資增長20％。注冊外資實際到賬增長30％，新增民資注冊資本增長30％。外貿出口增長20％。社會消費品零售總額增長14％。城市居民人均可支配收入增長10％，農民人均純收入增長9％。城鎮登記失業率控制在4％左右。單位地區生產總值能耗下降5％。
為完成今年的預期目標，著重做好十個方面的工作：
1．著力實施工業第一方略。
加快推進「三重」工作。強化規劃導向和政策激勵扶持作用，力爭重要產業、重點企業和重大項目建設實現新突破。積極發展石油化工、汽車及零部件、電子信息、電工電纜等八大產業，提高重要產業的集聚度和貢獻份額。加快中集通華罐式車、大連化工三期工程、大洋造船和順大多晶硅等重大項目的建設，培育新的經濟增長點。積極引進戰略合作夥伴，加快資源的優化配置，培植大企業、大集團。進一步健全落實領導幹部與「三重」掛鉤聯系制度，協調解決「三重」發展過程中的突出問題。力爭全年規模以上工業增加值增長16％以上，銷售收入10億元以上的企業達20家。加快工業結構調整和優化，推動企業技術改造和技術進步，全年工業技術改造投入322億元，增長28％，實施億元以上重點技改項目96個。
加快實施名牌帶動戰略。鼓勵企業增強名牌意識，積極實施爭創名牌發展規劃，支持企業做大做強主導產品和拳頭產品，支持企業推行與國際接軌的質量、環保認證體系，以優質產品和服務不斷擴大產品知名度和市場佔有率，提升「揚州製造」形象。全年新創中國名牌和國家馳名商標5個，省名牌和著名商標40個。
加快建設高素質的企業家隊伍。通過多渠道、多形式的教育培訓，著力提升企業管理人才的素質和能力。指導各類企業建立健全激勵機制，完善與現代企業制度相適應的經營管理人員的薪酬制度。培養和引進適應經濟發展需要的現代化企業管理人才，推進企業家隊伍職業化、市場化，營造有利於企業家健康成長的社會環境。
加快發展建築業。積極開拓市場，提高裝備水平，擴大產業規模，壯大骨幹企業，提升市場競爭能力和企業形象。加大建築業改革力度，全面完成市、縣重點建築企業的改制任務。全年建築企業實現施工總產值、增加值均增長15％以上。
2．全面推進社會主義新農村建設。
按照統籌城鄉發展的要求，制定出台《社會主義新農村建設實施意見》，著力提高農業綜合生產能力，提升農村內生發展動力，加快農民致富步伐。
持續較快增加農民收入。繼續推進農業結構調整，加快發展現代高效農業。穩定糧食種植面積，新增蔬菜、花木、經濟林茶果20萬畝。進一步實施「三品三創」工程，新建無公害農產品基地60萬畝。推廣新型實用技術，超高茬麥套稻擴大到40萬畝以上。提升農業產業化水平，新增市級以上龍頭企業3家，培植銷售收入10億元以上龍頭企業2家。促進發展農產品深度加工，提高農產品附加值和市場佔有率。推進鄉鎮工業集中區建設，引導鄉鎮工業集聚化發展。加大農業招商引資力度，全年利用「三資」22億元以上。加強農村勞動力專業技能培訓和勞務市場建設，全年培訓農村勞動力5．5萬人以上，新增勞務輸出3萬人以上。
積極改善農村生產生活條件。修編鎮村總體規劃，加強重點中心鎮建設，逐步調整縮減自然村，引導農民集中居住。加大對農業和農村的投入，健全農業技術推廣、農業信息服務、農產品質量安全和動植物病蟲害防控體系。加快農田水利工程建設，完善農村水利設施。抓好農業綜合開發。提高農業機械化水平。大力推進縣鄉村道路建設，改善農村道路通行條件。以創建衛生村鎮為抓手，以清潔河道、清理垃圾為重點，開展農村環境綜合整治。繼續推進農村改水和改廁工作，全市農村自來水普及率96％以上，衛生廁所覆蓋率68％以上。發揮小康先行村典型示範帶動作用，推進120個全面小康村創建達標。
加強農村社會保障體系建設。完善以縣為主的農村義務教育管理體制，實行農村義務教育免收雜費，繼續對貧困家庭學生提供免費課本和寄宿生活費補助。健全新型農村合作醫療制度，覆蓋率穩定在85％以上。完善農村最低生活保障制度，努力做到分類施保、應保盡保。實施五保戶「關愛工程」，集中供養率45％以上。加快推進被征地農民基本生活保障工作，做到「即征即保」。切實做好經濟薄弱村和貧困戶的幫扶工作。
深化農村綜合改革。穩妥推進鄉鎮機構改革，優化整合事業單位。加強縣鄉財政體制和管理方式改革，提高自我保障能力。建立健全財政支農資金的穩定增長機制。大力發展農民經濟合作組織，積極扶持農村社區股份合作制，穩妥發展土地合作組織。深化農村金融體制改革，鼓勵有條件的信用聯社組建農村合作銀行。認真搞好第二次全國農業普查工作。
3．大力發展現代服務業。
突出發展現代物流業。完成揚州港、揚州火車貨運站和儀征石化等特色物流園區規劃的編制，加大物流項目包裝和招商引資力度。推進物流園區基礎設施和信息公共平台建設。落實現代物流業發展的扶持政策，改造提升傳統物流業，引進和培育一批現代物流企業。
發展壯大旅遊業。科學開發、合理保護揚州古城、古運河和蜀岡—瘦西湖風景區的旅遊資源，創響文化、休閑、生態特色旅遊品牌。整合旅遊資源，促進市與縣、揚州與周邊城市的旅遊聯動發展。加強對江浙滬地區、火車開通沿線城市及海外旅遊市場的宣傳促銷和揚州城市的整體推介，不斷提高知名度，吸引更多客源。加快旅遊業與娛樂、餐飲、購物、交通等相關行業的融合。開工建設1－2家五星級飯店。全年接待境內外遊客超過1200萬人次，實現旅遊總收入120億元。
做優做特商貿服務業。改造提升傳統商貿業，規劃建設國慶路老字型大小一條街，打造名品名店集聚區。鼓勵老字型大小企業發展特許經營、連鎖經營、加盟經營等新型業態，放大品牌效應。通過開展「揚州師傅」評選等活動，提升服務的質量和水平，增強特色傳統服務業的市場競爭力。合理優化大型連鎖超市、專業市場的空間布局。加強農村商業網點建設，開拓農村市場，擴大農村消費。
拓寬服務業發展領域。加快發展信息服務業，啟動揚州軟體與信息服務業創業中心建設，積極申報省級軟體產業基地。加強對房地產市場的引導和調控，促進房地產業健康持續發展，形成商品房、經濟適用房、拆遷和解危安置房、廉租房等多層次的住房供給體系。放手發展養老托幼、體育健身、物業管理等便民利民的社區服務業。積極發展金融、保險、審計、科技服務、法律服務、會展等行業和創意產業。
4．繼續推進開放開發。
大力發展開放型經濟。精心組織2006「煙花三月」國際經貿旅遊節，有針對性地開展各類招商引資活動，加強對千萬美元以上、重點產業鏈、增資擴股等項目的引進，努力實現重大引資項目的新突破。拓寬招商引資領域，引導外資投向現代服務業、高新技術產業、現代農業和環保產業。建立項目推進制度，強化跟蹤服務，進一步優化投資軟環境，提高項目簽約率、外資到賬率和開工投產率。全年新批千萬美元以上項目120個。優化出口商品結構，擴大高新技術產品、機電產品、輕紡產品和農產品的出口。促進外貿企業的聯合、兼並和重組，形成綜合優勢。鼓勵有條件的企業「走出去」，全力推進對外承包合作，提高總承包在工程承包中的比重。規范境外勞務合作市場管理，擴大勞務輸出規模。
加快沿江開發和園區建設步伐。全面建成沿江高等級公路，逐步完善沿江地區路網，加快港口、供電供熱、污水處理等基礎設施建設和生態環境建設。繼續著力推進5家省級開發區和揚州化學工業園等重點園區建設，加大揚州出口加工區、市開發區光電產業園、儀征汽車工業園和邗江國家級數控金屬板材加工基地等載體的招商引資力度，推動優勢產業和企業向園區集聚，提高單位土地面積的投資強度，提升沿江開發、園區建設的水平。全年沿江地區工業產值、注冊外資實際到賬等主要經濟指標佔全市總量的比重保持在80％以上。
促進區域統籌發展。推動工業化、城鎮化和農業產業化互動發展，增強縣域經濟發展活力。出台沿河開發總體規劃。繼續推進安大公路和京杭運河「三改二」航道整治等工程建設，改善沿河地區基礎設施條件。培植塊狀經濟優勢，打造電工電器、紡織服裝、機械製造、輕工工藝等特色產業集聚區。擴大與長三角及南京都市圈城市的區域合作，加快製造業、服務業、基礎設施等方面的對接，促進優勢互補，資源共享。
5．深化體制機制改革。
繼續推進國有集體企業改革。加快揚柴、亞星、揚農等一批企業的戰略重組和增量改制，增強骨幹企業的活力和競爭優勢。深化產權制度改革，完善法人治理結構，做好市屬企業改革掃尾工作。加快企業的股份有限公司改造，落實企業上市扶持政策，鼓勵優勢企業在境內外上市融資，完成聯環葯業、揚農化工股權分置改革。建立並完善國有資產監督管理體制，維護出資人和職工的合法權益。
發展壯大民營經濟。大力推進全民創業，進一步降低投資門檻，放寬投資政策，確保各項扶持政策落實到位。引導民營企業加強制度、管理、技術和品牌創新，提升發展層次和水平，不斷做大做強。支持民營企業參與國有企業改革改制，鼓勵民營資本進入基礎設施、公用事業、社會事業等領域。加強和改善對民營經濟的服務，協調解決用地、用水、用電、融資等方面的困難，建立健全中小企業信息咨詢、人才培訓、技術支持等社會化服務體系，為民營經濟發展創造平等競爭的環境。全年新增民資注冊資本200億元，民資投入450億元。
深化財稅、金融和投融資體制改革。調整財政支出結構，完善公共財政管理體制。穩步實施財稅改革，積極培育壯大財源，大力組織財政收入。進一步規范投資項目核准許可權，簡化投資備案程序。推行多種形式的基礎設施項目經營權和收益權的有償轉讓，試行政府投資項目決策責任制度和項目代建制度。加強信用體系建設，進一步改善金融生態環境。大力支持地方法人金融機構改革，積極引進市外銀行來揚設立分支機構，穩步發展融資擔保主體。
繼續搞好事業單位改革。在完成生產經營型事業單位轉企改制掃尾工作的基礎上，穩步推行以規范機構職能為重點的行政管理型事業單位改革，有序推進以完善人事、分配製度為重點的社會公益類事業單位改革。
6．不斷增強科技創新能力。
逐步建立並完善科技創新體系。加強以企業為主體、市場為導向、產學研結合的創新體系建設，新培育省級以?

⑹ 跪求揚州城市拆遷條例

揚州市市區房屋拆遷管理暫行辦法

第一章 總 則
第一條 為加強房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關法律、法規的規定，結合市區實際情況，制定本暫行辦法。
第二條 在揚州市城市規劃區內實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償安置的，適用本暫行辦法。
第三條 拆遷人應當按照本暫行辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。
本暫行辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。 本暫行辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第四條 揚州市房產行政管理部門是本市房屋拆遷的主管部門（以下稱房屋拆遷管理部門），負責對揚州市城市規劃區內房屋拆遷工作實施監督管理。
市計劃、規劃、國土、建設、物價、公安、城管、工商、文化等部門和區、鄉(鎮、街辦)配合房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷監督管理工作，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
第二章 拆遷管理 第五條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第六條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋拆遷管理部門提交下列資料：
(一)建設項目批准文件(土地儲備項目提交預批文件)；
(二)建設用地規劃許可證(土地儲備項目提交預批文件)；
(三)土地使用權批准文件(土地儲備項目提交預批文件)；
(四)拆遷計劃和拆遷方案；
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第七條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第八條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第九條 拆遷人委託拆遷的，被委託人必須按照國家和省的有關規定依法取得房屋拆遷資格證書。從事房屋拆遷業務的人員，應當經過房屋拆遷管理部門的專業培訓和考核，取得《拆遷上崗證》後，方可從事拆遷工作。
第十條 拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同，拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起15日內，將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
第十一條 拆遷范圍確定後，拆遷范圍內單位和個人，不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋；
(二)改變房屋的土地用途；
(三)租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知計劃、規劃、國土、建設、工商等部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。
第十二條 拆遷人與被拆遷人應當依照本暫行辦法的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。 拆遷補償安置協議，應當自訂立之日起15日內報房屋拆遷管理部門備案。
第十三條 拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議的同時，原有房屋的房屋所有權證、土地權屬證書交原發證部門注銷。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。 第十五條 在房屋拆遷公告規定的期限內遇有下列情況之一的，由拆遷人提出補償安置方案，報經房屋拆遷管理部門批准，並向公證機關辦理證據保全和補償價款提存公證後，房屋先行拆除：
(一)房屋所有權人不明或所有權發生爭議的；
(二)被拆遷人外出、失蹤、死亡等情形，使拆遷人無法履行給付的。
第十六條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第十七條 拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在規定期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，國有土地上的由房屋拆遷管理部門裁決；徵用土地上的由市人民政府裁決，具體工作由房屋拆遷管理部門承擔。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本暫行辦法規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行：
第十九條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第二十條 被拆遷人在房屋拆遷公告公布後，拒絕拆遷工作人員對被拆除房屋進行面積丈量、價格評估等工作，使補償安置協議不能達成，影響建設項目順利進行的，由拆遷人申請，房屋拆遷管理部門可協同公安、城管等部門採取相應措施，確保拆遷工作順利進行。
第二十一條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。
第二十二條 尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，並自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。
第二十三條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。
第二十四條 房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。
第三章 拆遷補償與安置
第二十五條 拆遷人應當依照本暫行辦法規定對被拆遷人給予補償安置；國家、省重點工程建設及市政公用事業建設拆遷另有規定的除外。
第二十六條 拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築補償標准，按建造成本、剩餘使用年限分攤的辦法給予補償。
第二十七條 被拆除房屋的建築面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建築面積確定。
被拆除房屋未領取房屋權屬證書的，其房屋建築面積由市房產管理部門依據有關規定審核確定。
拆除直管公有房屋按實際丈量的建築面積確定。
第二十八條 被拆遷房屋的價格評估，應當由具有房地產評估資質的評估機構承擔。
被拆除房屋的評估報告應當在評估後15日內報市房屋拆遷管理部門備案。
第二十九條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當按照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第三十條 被拆遷房屋的用途性質，以《建設工程規劃許可證》、《土地使用權證》、《房屋所有權證》載明的建築功能和實際使用性質認定。
《土地使用權證》、《房屋所有權證》未載明被拆除房屋性質的，依據《建設工程規劃許可證》載明的建築功能認定。
原有住宅改為營業用房的，除需有營業執照外，還應當有規劃部門、國土部門同意改變房屋及土地使用性質的審批手續。
第三十一條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。
第三十二條 拆遷人應當向被拆遷房屋的所有人(使用人)支付下列補助費：
(一)搬遷補助費；
(二)臨時安置補助費；
(三)提前搬遷獎勵費；
(四)原有房屋管道煤氣、電話、空調、有線電視等拆移補助費；
(五)拆遷非住宅房屋實行產權調換造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
第三十三條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起加倍支付臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
騰倉過渡期：拆遷安置用房為多層住宅的，過渡期不得超過24個月；拆遷安置用房為高層住宅的，過渡期不得超過36個月。
第三十四條 被拆遷人實行房屋產權調換或貨幣補償款購買房屋，在辦理房屋產權手續時，憑購房憑證、房屋拆遷安置協議、被拆除房屋價格評估表免繳與被拆除房屋的補償款相等金額的契稅。
第一節 國有土地補償安置標准
第三十五條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本暫行辦法第三十七條第二款、第三十八條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第三十六條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、戎新程度、建築形式等因素，以房地產市場評估價格確定。貨幣補償金額=(區位補償指導價十重置價格結合成新)x建築面積。
第三十七條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本暫行辦法第三十六條的規定。計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第三十八條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承祖人承租。被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第三十九條 拆除租賃的公有住宅及非住宅房屋，拆遷人將貨幣補償金付給房屋所有人，房屋所有人可按一定比例補償給承租人；也可另購房屋重新協商租賃給原承租人。拆遷實施後，原租賃關系自動解除。房屋所有人補償給承租人的具體比例由市物價部門會同房屋拆遷管理部門另行制定並公布。
第四十條 拆遷屬於落實私房政策帶戶返還的私有租賃住宅房屋，貨幣補償款的100％補償給被拆遷人；另按區位補償指導價的60％補償給房屋承租人(承租人無其他住房的)。
第四十一條 1984年1月5日國務院《城市規劃條例》施行前將房屋作為非住宅用途延續使用，房屋所有人具有合法的工商營業執照或者其他法人執照，且營業登記、納稅登記時間在1984年1月5日以前的，可參照非住宅房屋酌情給予補償。 改變房屋用途，按規定應當交納土地收益金的，房屋所有人應當依法補交土地收益金。
第四十二條 被拆遷的房屋《建設工程規劃許可證》和《房屋所有權證》上均無房屋使用性質登記，且1998年10月10日前一直作為非住宅使用的房屋，符合下列情況之一的，可根據使用性質給予房屋所有人適當經濟補助，具體標准由市物價部門會同房屋拆遷管理部門另行制定並公布：
(一)私有房屋所有人具有營業執照，自己經營且以經營收入為主要生活來源的，並依法繳納有關稅費；
(二)私有出租房屋，房屋所有權人所持的《租賃許可證》上載明為非住宅租賃，其所有人及家庭成員以該房屋出租收入為主要生活來源，使用人具有合法的營業執照，並依法繳納有關稅費。

第二節 徵用土地補償安置標准
第四十三條 補償安置可採用產權調換、貨幣補償等形式。產權調換原則上統一安置統建樓房。
第四十四條 被拆遷房屋按其合法建築面積的重置價格結合成新給予補償。
第四十五條 拆除私有住宅房屋實行產權調換，按下列標准安置：
(一)拆除人均合法建築面積在50平方米以上的(含50平方米)，按人均建築面積40平方米給予安置；
(二)拆除人均合法建築面積在50平方米以下40平方米以上的(含40平方米)，按人均建築面積35平方米給予安置；
(三)拆除人均合法建築面積在40平方米以下30平方米以上的(含30平方米)，按人均建築面積30平方米給予安置；
(四)拆除人均合法建築面積在30平方米以下的，按原合法建築面積給予安置。
安置的建築面積與規定的人均安置標准面積相等的部分，按被拆除面積的重置價格結合成新與安置房的建築安裝工程造價互補差價結算；超出規定人均安置標准面積的部分，其價款按區位補償指導價與建築安裝工程造價之和乘超出的建築面積計算由被拆遷人支付。
第四十六條 拆除私有合法的住宅房屋實行貨幣補償安置的，按下列規定計算：
(一)在規定人均安置面積標准內部分，貨幣補償款=(區位補償指導價十重置價格結合成新)X規定安置建築面積；
(二)在規定人均標准以外的合法面積，按重置價格結合成新給予補償，並給予適當補助。
拆除私有合法的住宅房屋自願選擇實行貨幣補償安置的，所在鄉、村不再給予安排宅基地。
第四十七條 主房不拆，拆除私有合法的附房、廂房等，按本暫行辦法第四十五條、四十六條有關規定給予貨幣補償，不予安置。
第四十八條 經規劃部門批准拆除私有住宅房屋實行自建安置的，拆遷人按其合法建築面積按重置價格結合成新增加30%給予補償。原房屋由拆遷人拆除，殘值沖減拆遷費用。
第四十九條 拆除企業有合法建房手續的房屋，按被拆除房屋重置價格結合成新增加30％給予補償，經規劃部門批准，可實行易地自建；因搬遷造成停業、停產的由拆遷人給予適當補助。
第五十條 拆除在租用集體土地上建築的各類房屋，其合法的建築面積按重置價格結合成新給予補償，不予安置。
第五十一條 拆除鄉(鎮)、村、組房屋有合法建房手續的，按照被拆除房屋建築面積的重置價格結合成新增加30%給予補償，經規劃部門批准，可實行易地自建。
第五十二條 撤組後剩餘土地上的房屋拆遷，其補償安置標准，比照本節有關規定執行。
第五十三條 被拆遷人的家庭人口，指有正式戶口並在被拆遷房屋居住的人員。臨時戶口或空掛戶不予計算。
有下列情況之一的，可計入被拆遷人家庭人口：
(一)戶口原在被拆除房屋所在戶中，現正在服役的現役軍人；
(二)夫妻之一在外地工作的；
(三)戶口在工作單位，實際在被拆除房屋中居住的直系親屬；
(四)原戶口在被拆除房屋所在戶中，現正在外地上學的子女；
(五)原戶口在被拆除房屋所在戶中，現正在服刑的勞改、勞教人員，服刑前實際居住其中的。
有下列情形之一的，不得計入被拆遷人家庭人口：
(一)僅有戶口，但實際長期不在被拆除房屋中居住的；
(二)已婚,在他處已有居住用房的；
(三)他處另有住房。但戶口未遷移的；
(四)因讀書或照顧撫羔，在本市另有住房的；
(五)趁拆遷之機突擊遷入的。

第四章 附 則

第五十四條 違反本暫行辦法規定，依據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》等有關法律、法規的規定進行處罰。
第五十五條 本暫行辦法涉及的有關補償標准和價格，由市物價部門會同房屋拆遷管理部門另行制定並公布。
第五十六條 本暫行辦法實施前，已領取房屋拆遷許可證並已實施拆遷的按原辦法執行，超過拆遷許可證規定的期限，未簽訂補償安置協議，房屋未拆除的，按本暫行辦法執行。
第五十七條 在揚州市城市規劃區外的房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本暫行辦法執行。
第五十八條 各縣(市)人民政府可依據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關法律、法規的規定，參照本暫行辦法制定實施細則。
第五十九條 本暫行辦法由揚州市房產管理局負責解釋。
第六十條 本暫行辦法自公布之日起施行。

江蘇省城市房屋拆遷管理條例
(2002年10月23日江蘇省第九屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議通過)

第一章 總 則
第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本省實際，制定本條例。
第二條 在本省行政區域城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷入補償、安置的，應當遵守國務院《城市房屋拆遷管理條例》和本條例。
第三條 省人民政府建設行政主管部門對本省行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
設區的市、縣(市)人民政府房屋拆遷管理部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。設區的市、縣(市)人民政府有關部門應當依照有關法律、法規的規定，互相配合，保證城市房屋拆迂管理工作的順利進行。
縣級以上地方人民政府土地行政主管部門依照有關法律、法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷程序
第四條 城市房屋拆遷應當遵循下列程序：
(一)進行拆遷項目評估；
(二)拆遷人向房屋拆遷管理部門申領房屋拆遷許可證；
(三)房屋拆遷管理部門發布拆遷公告；
(四)拆遷人與被拆遷入或者拆遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書面拆遷補償安置協議；
(五)拆遷人按照拆遷補償安置協議進行補償安置；
(六)實施房屋拆除。
實施房屋拆遷施工的時間，應當自拆遷公告公布之日起不少於三十日。對華僑和其他居住在國(境)外的人員，拆遷人應當書面告知實施房屋拆遷的時間，拆遷時間應當相應延長。
第五條 拆遷人在申領房屋拆遷許可證時向房屋拆遷管理部門提交的拆遷計劃和拆遷方案，應當包括下列內容：
(一)確切的拆遷范圍；
(二)拆遷范圍內房屋的用途、面積、權屬等現狀；
(三)拆遷的實施步驟和安全防護、環保措施；
(四)拆遷資金、安置房、周轉房或者其他臨時過渡措施的落實情況；
(五)拆遷的方式、時限等。
房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證時，應當附有詳細的拆遷范圍圖。
第六條 拆遷補償安置資金應當足額存入辦理專項存款業務的金融機構，全部用於拆遷補償安置，不得挪作他用。拆遷補償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門不予發放房屋拆遷許可證。 房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金的監督。
第七條 被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷入提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意並向公證機關辦理證據保全後，方可實施拆遷：
(一)產權不明或者產權有糾紛的；
(二)產權人下落不明的。
被拆遷房屋系房產管理部門代管的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照前款規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。對所調換房屋應當進行房地產市場價評估，並應當遵守本條例第四章的規定。
拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。實行異地安置的，應當一次性安置。
拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過十八個月。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應當遵守過渡期限的協議。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當事人另有約定的，拆遷人應當按照下列規定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時安置補助費：
(一)對被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房的，延長時間在十二個月以內的，增付一倍臨時安置補助費；延長時間超過十二個月的，自超過之月起增付二倍臨時安置補助費；
(二)對由拆遷人提供過渡用房的，延長時間在十二個月以內的，按標准付給臨時安置補助費；延長時間超過十二個月的，自超過之月起增付一倍臨時安置補助費。
第八條 房屋拆除應當由具備保證安全條件，具有建築施工企業資質證書的企業承擔，並編制拆除方案，施工企業負責人對安全負責。
第三章 拆遷補償與安置 第九條 拆遷人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和本條例規定對被拆遷人給予補償。
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換，被拆遷人有權選擇補償方式，但下列情形除外：
(一)拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷入給予貨幣補償；
(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
第十條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價確定。對被拆遷房屋進行房地產市場價評估，應當遵守本條例第四章的規定。
拆遷人應當在協議約定或者規定的時間內結清補償安置費、臨時安置補償費。對被拆遷人因拆遷產生的電話移機費、有線電視安裝費、搬家費等費用應當足額補償。
住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止，不滿五年被拆遷的，拆遷入應當對被拆遷人增加補償金額。具體辦法由設醫的市人民政府另行制定，但增加補償的比例最低不得小於補償金額的百分之十五。
第十二條 拆遷房產管理部門代管的房屋，實行產權調換的，安置房仍由房產管理部門代管；實行貨幣補償的，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。
拆遷房產管理部門管理的公有住宅房屋或者單位自管的公有住宅房屋；被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補償安置的，被拆除房屋的重置價格結合成新部分的補償支付給被拆除房屋所有人，其餘部分支付給房屋承租人。
第十二條 拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等設施以及用於公益事業的非生產經營性房屋及其附屬設施的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定辦理。
拆遷中、小學校舍或者幼兒園應當徵得教育行政主管部門認可，並按照規劃要求建設新校舍、幼兒園。房屋拆遷管理部門應當會同教育行政主管部門對在校學生入學作出妥善安排。
第十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，由拆遷人給予補償。具體辦法由設區的市人民政府制定。
第十四條 被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補償金額低於拆遷補償最低標準的，拆遷人應當按照拆遷補償最低標准對被拆遷入予以補償。拆遷補償最低標准由設區的市人民政府參照國家住宅設計規范規定的最小戶型面積的當地經濟適用房價值等因素確定。
被拆遷人按照前款規定獲得貨幣補償後仍無力解決住房的，由設區的市、縣市人民政府對該被拆遷人以提供成套城鎮廉租住房或者租售經濟適用房等形式予以妥善安置。
第四章 拆遷評估
第十五條 對被拆遷房屋進行房地產市場價評估，應當由具有省級以上建設行政主管部門核發的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構(以下簡稱評估機構)進行。
設區的市房產管理部門應當每年向社會公布評估機構名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。
第十六條 房地產市場價評估應當遵循公開、公平、公正的原則。
第十七條 在同一拆遷項目評估中，評估機構不得與房屋拆遷管理部門、拆遷人和被拆遷人有利害關系。評估機構不得串通一方當事人，損害另一方當事人的利益。
第十八條 拆遷評估應當綜合考慮與被拆遷房屋相關的下列因素：
(一)區位：被拆遷房屋區位基準價以及房屋的周邊環境、交通和商業服務便利程度、公共事業設施配套狀況等區位調節因素。縣級以上地方各級人民政府每年應當公布區位基準價，並根據市場情況進行調整；
(二)用途：以房屋所有權證書上標明的用途為准，所有權證未標明用途的，以產權檔案中記錄的用途為准，但對取得工商營業執照並已持續營業一年以上的，應當參照經營用房評估；
(三)建築面積：房屋所有權證書載明的建築面積或者房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建築面積小於土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算；
(四)裝飾裝修：裝飾裝修補償應當結合裝潢材料的檔次、價格、折舊年限等因素視每自然間不同情況，分別按其建築面積計算；
(五)其他因素：房屋建築結構形式、成新程度、樓層、層高、朝向等。
第十九條 對被拆遷房屋進行房地產市場價評估的機構由拆遷人和被拆遷人共同選定：拆遷人和被拆遷人不能達成一致的，由房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構中抽簽確定，房屋拆遷管理部門應當在抽簽前三日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。
評估機構按照前款規定對被拆遷房屋進行房地產市場價評估的費用，由拆遷人承擔。
第二十條 拆遷人或者被拆遷人對評估結果有異議的，可以在評估結果送達之日起五個工作日內要求評估機構作出解釋、說明。評估機構應當在五個工作日內作出書面解釋、說明。經解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷入可以委託符合本條例第十五條規定的其他評估機構重新評估。
重新評估結果與原評估結果在允許誤差范圍之內的，原評估結果有效，重新評估費用由委託人承擔。重新評估結果與原評估結果超出允許誤差范圍的，由房屋

⑺ 揚州房產過戶怎麼辦理及流程信息大全

揚州房產過戶的法律依據及詳細流程如下：

1、依據《房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

2、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同。

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理。

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

(7)揚州項目轉讓擴展閱讀：

房產過戶注意事項：

1、若單位購買權證書;當事人若不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件，這些證件缺一不可。

2、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明，根據法律規定，若出租人想要賣房的話承租人具有優先購買權;辦理過戶時，還需帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件等，已婚的話需要夫妻雙方都到場，並且戶口本，結婚證是必要的。

3、買的人需帶上身份證，提交登記申請書;申請人身份證明;房屋權證書;房屋證明許可權發生轉移的材料等等，這些證件缺一不可。

參考資料來源：網路-房屋登記辦法

參考資料來源：網路-城市房地產轉讓管理規定

⑻ 揚州房產過戶怎麼辦需要什麼東西和費用

一、材料與流程
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證~
二、稅費
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

⑼ 江蘇揚州邗江經濟開發區連鎖經營可以繼承轉讓嗎

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