西安生意轉讓

A. 西安轉讓店鋪最快的網站是哪個 急求

千萬別相信，太假了 我交了1000店也沒轉掉 唄浪費錢，店好的話 在其他轉店網站 也能轉 店不好 咋樣也白搭

B. 怎樣可以快速的將店面轉讓出去

首先應該利用店鋪優勢，揚長避短。充分了解商店的優勢，並向尋找商店的顧客分析它，版如地段、人氣高、客權流大、停車方便和穩定的遊客來源。

然後分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店並裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。

之後委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更願意接手。

最後收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。

(2)西安生意轉讓擴展閱讀：

1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。

2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。

3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。

4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。

5、幫客戶分析他將來的經營情況。

C. 便利店 轉讓費都包括哪些費用

轉讓費包括有形資產和無形資產兩大類。

1. 無形資產包括品牌，專利技術以及技術力量，市場等等。

2. 有形資產是指一些硬體措施，包括廠房，設備等等。

   
   

3. 商鋪的轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。轉讓商鋪大致分以下幾個步驟。

4. (1)確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者。如果商鋪的經營者就是房屋的所有者，那麼要查看商鋪的產權證 明、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

5. (2)若有意接手，雙方可洽談房屋租金及商鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定，則可預付一定數量的定金，以保證優先接手商鋪的權利。定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

   
   

6. (3)雙方簽訂惦鋪轉讓協微及腹屋租賃合同的權利與義務。

   
   

7. (4)合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

   
   

8. (5)轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續。因此，接手方要及時憑簽訂的合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

9. (6)如果商鋪經營者也是承粗人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權。簽訂合同時，要三方同時在場，並簽字證明(即產權人、經營者、接手者)。

   
   

10. (7)務必考察商鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確地註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

    
    

11. (8)還有重要的一點，就是務必事先調查清楚你所看中的商鋪的地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

12. (9)為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，西安商鋪轉讓請務必在合同簽訂時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租的權利，房東不得以任何方式干涉商鋪轉讓。

D. 店鋪怎麼轉讓能更快一些

店鋪優勢明顯抄的自然轉得更快一些襲，尤其是位置方面，沒有優勢的店鋪就是湊數的，怎麼轉也不好轉，除非去找轉店公司合作，可以讓他們給你推薦一些經營比較冷門、又對位置沒什麼要求的行業老闆，看看能不能轉得快一點，現在西安比較受歡迎的平台就是【鋪專家】了，你可以去試試。

E. 西安商鋪買賣需要什麼稅務

賣方：需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅，具體如下：
營業稅：依據財稅【2009】61號文規定財稅【2003】16號文件規定第三條第二十項有效。財稅【2003】16號文件規定第三條第二十項規定是：「單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。」個人轉讓商鋪依據此規定計征營業稅=（銷售收入—購置原價）×5%
城建稅=實際繳納營業稅×適用稅率
教育費附加=實際繳納營業稅×適用稅率
土地增值稅：（1）有購置發票的按規定計算：依據《財政部 國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）第二條：關於轉讓舊房准予扣除項目的計算問題。納稅人轉讓舊房及建築物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規定的扣除項目的金額，可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，准予作為「與轉讓房地產有關的稅金」予以扣除，但不作為加計5%的基數。（2）對於轉讓舊房及建築物，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，地方稅務機關可以根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）第35條的規定，實行核定徵收。核定徵收的：《河南省地方稅務局關於明確土地增值稅若干政策的通知》（豫地稅發〔2010〕28號）第五條規定：個人轉讓二手房時，凡能夠正確計算收入和扣除項目的，按土地增值稅的有關規定申報納稅。對無法計算扣除項目金額的納稅人可按核定徵收的方式徵收土地增值稅。個人轉讓二手房的核定徵收率：普通標准住宅2%；普通標准住宅以外的其他房地產項目3%。
印花稅：按照產權轉移書據合同的萬分之五。
個人所得稅：能夠提供購房發票等扣除證明資料的，按照財產轉讓所得計算徵收個人所得稅；不能提供扣除證明資料的應核定徵收，核定徵收率為1%。
買方：需要繳納契稅、印花稅（按照產權轉移書據合同的萬分之五）。

F. 我想轉讓店鋪怎麼轉

轉讓店面需要注意什麼？如何防止被騙?店鋪轉讓怎麼寫轉得快？西安58優鋪快速轉店解讀
現在開店生意都不好做，尤其是沒有行業經驗的人士，情懷創業，或者是沒有詳細調查，盲目開店，經營一段時間後經營不下去了。許多店鋪處於低盈利或虧損的狀態老闆只好把店鋪轉讓出去，想將損失降到最低。

但是，店鋪可不是老闆們想轉店就能馬上轉讓出去，想必轉過店的老闆都有感受，如果轉店時這3個問題在沒有重視，更是導致轉店難轉：

問題一、不會包裝

轉店絕大部分的原因就是，店鋪生意不好，不掙錢。事實上，很多店不好轉，除了店鋪本身有硬傷的除外，還有大部分是因為店主不會對它進行包裝。

店鋪沒有包裝出來亮點，不能吸引人的眼球，又如何能找到接手人呢？但是，包裝和推廣對於第一次要轉店的街鋪店主來講，是有一定難度的。
如果有條件的話，還可以找專業的商鋪轉讓中介公司來幫忙。

問題二、沒有時間精力處理後續跟進

許多老闆在處理轉店的問題中，時間和精力非常有限，有時候忙於生意就照顧不過來找店人群。還有的店主要麼是手上還有別的生意在做，要麼是在忙別的事。

對於轉店這樣一件無法明確控制周期的事情來講，因為時間和精力總是不夠用的，因為不能專心做這件事情的，反過來就會影響轉店的效率。

解決方法：如果店鋪有合夥人，可以商量由誰負責比較方便處理。如果沒有，不建議交託給朋友處理，因為朋友沒有你了解店鋪情況，同時找店的客戶在轉讓費上跟你砍價時朋友沒辦法及時處理。當你是只有自己一個人負責轉店又沒時間，還有一個方法就是可以考慮將店鋪交給專業轉店的公司。

問題三、選擇的中介不給力

目前在市場上，有很多不規范的中介魚目混珠，整個行業處於一種無序的狀態。

很多中介為了拿到一手鋪源，賺取傭金，會盲目地承諾過多，真正能做到的卻很少。轉店老闆自己稍不小心，就會掉入他們的陷阱，交了錢，聯系不到對方或者對方不辦事，對轉店的毫無幫助。
以上內容是在鋪專家58優鋪博客看的，有別的不知道的 你自己搜他們的博客去了解

G. 我想轉讓店鋪，如何轉讓呢

您好，網店買賣建議不要私下交易，如果是選擇私下買賣網店本身存在極大隱患，由於網店平台身份認證系統還不支持普通二手網店的過戶申請，接手者使用的還是注冊人的名義進行網店經營活動，對外所產生的法律後果須注冊人承擔，類似公司企業法人承擔公司行為導致的一切法律後果一樣。並且私下轉賣的網店一旦被注冊人申請找回，將得不到網店平台方的支持，接手者將承擔很大風險。

建議選擇網店買賣平台，會簽署網店買賣合同，網店買賣合同正好為當事人雙方提供有效保障，通過簽署了書面的買賣合同，極大程度上滿足了雙方需求，並且給網店平台的綜合管理帶來方便。網店平台本身是支持網店過戶的，在通過簽署具備法律效力的買賣合同後，可以有效保障到買賣雙方的權利。

以下是平台合同簽署流程

郵寄簽署：賣家列印一式三份合同（最好彩色，黑白也可以），賣家在三份合同的第一頁和第六頁出讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），三份合同一起寄給買家，買家在三份合同的第一頁和第六頁受讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），三份合同保留其中一份另外的兩份寄一份給賣家寄一份給舞泡。

現場簽署：買/賣家在三份合同的第一頁和第六頁出/受 讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），由買/賣家寄一份給舞泡，另外兩份買賣雙方各留一份。

H. 門面轉讓廣告怎麼寫

思路是盡量體現出這個店鋪的優點，寫出自己轉讓的緣由，並且希望盡快回能找到買主。

範文答：

現有位於xx處門面，面積xx平方，適合做xx經營，現本人因xx事，不能繼續經營，現欲轉讓，具體轉讓價格面議。聯系電話手機：139xxxx0x66，固定聯系方式：68xxx88。

3、商鋪轉讓廣告介紹模板

十年老店，現因老闆生意做大，無暇兼顧。店內目前還在營業中，設施設備齊全，客源穩定，接受即可盈利。在八方客美食城二樓，租金轉讓費面議，去看店面時請勿打擾店內員工，中介勿擾！