馬幣轉讓

Ⅰ 馬來西亞的房產增值稅為多少

馬來西亞的房地產從產權上分為永久地契產權和99年地契產權。但是，無論是永久產權還是九九產權，海外的國家產權式永久產權這一特點成為人們關注的熱點，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價購買該房屋，然後才可拆遷徵用。

馬來西亞政府允許外國人購買馬來西亞的任何財產(馬來儲備土地除外)，必須價值馬幣50萬元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是馬來西亞公民 2.持有個人永久性居民權 3.外國公司或機構 4.在當地的公司或者當地的機構持有超過50%的本地公司或本地分配的投票權。根據這項新的指導方針，不再允外籍購買少於馬幣50萬的馬來西亞財產。

A.永久擁有房子的所有權；

B.永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權；

C. 所屬土地上的植被森林的永久所有權，但不包括野生動物；

D. 擁有你所屬土地下面的自然資源包括煤炭石油的所有權。地面和地下的財產可以分割自由轉讓，比如你家地底下發現煤礦，你可以把地下煤礦轉讓給煤礦公司，自己仍保留地面上房屋的所有權。在沙撈越的由於存在大量的私家石油礦井，因此還有很詳細的法律去對付那些在自家鑽井吸取別家地下石油的案子。馬來西亞的房主是自家領地上的絕對主人，外人未經允許擅自進入私人領地屬於違法行為。如果政府修路要佔用你部分土地，必須先從你手上買下要徵用的土地，如果你不肯賣，公路只能繞道。

馬來西亞房產要收取房地產稅，房底產稅是永久都需要支付，而房產稅只會逐年增長不會下降。馬來西亞有13個州，各州均設有土地局。在聯邦政府監督下，可制定本州的土地政策。憲法和國家土地法典均規定土地可以成為私有財產並受保護，除馬來人保留地及各州特殊規定外(如吉蘭丹州禁止州外人士購買本州土地)，土地可以自由買賣。土地所有方式分兩種，一種是永久擁有權 (Freehold)，獲得永久地契，另一種是租賃性擁有權(Leasehold)，可獲最長有效期為99年的租契。 馬來西亞的房產www.contactmalaysia.com.cn類型分為排屋(單層排屋、雙層排屋)、公寓、洋房(獨立洋房、半獨立洋房)等。望採納，謝謝。

Ⅱ 成都馬幣轉讓：我從馬來西亞回來，還有5000多馬幣沒用完，在哪裡可以換回人民幣呢 中國銀行不可以

中國銀行肯定可以，5000馬幣摺合人民幣差不多1萬元

Ⅲ 去馬來西亞買房需要什麼條件

馬來人或土著保留產權：土地屬馬來人或土著所擁有。外國人不可以買。

永久產權：產權屬永久性（業主的土地和房屋利益是永久的）。外國人可以買。

有期產權 ：一般為99年的產權（也有30年、60年和999年的情況），土地使用權由州政府掌有，在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權連同地上房產無償歸政府所有；當期限即將滿期時，土地使用者有權向州政府申請續用，並向其繳付所需費用。外國人可以買。

馬來西亞對外國人購房的唯一條件是需要購買100萬令吉以上的房產，約合人民幣160萬元；若要購買100萬令吉以下的房產，則需要加入第二家園計劃。另外，外國人購買馬來西亞房產後，在簽約購房合同當日算起，三年內該房產不得出售。

Ⅳ 我有1萬多馬幣，可以在哪兒兌換成人民幣

不是可以自由兌換貨幣，
不能通過銀行兌換的，
可以轉讓給需要到馬來西亞旅遊的人。

Ⅳ 馬來西亞生活成本有多高兩間卧室公寓月租4500馬幣，約合人民幣7470元，兩居室無

談及買房，投資者們最關心的必然是房價以及升值空間。在過去的黃金十年裡，馬來西亞房價不斷攀升，然而這並不影響投資者們的購買熱情，反而讓他們更為著急，思索何時才是最佳的購買時機？在作出解答之前，您一定要知道，影響馬來西亞房價（contactmalaysia.com.cn）的這四大因素。
1、永續產權VS永久產權地契
持有永久地契的業主，產業擁有權是沒有期限的，直到該業主通過合法管道把產業轉讓給第三者為止。但若產業屬於永續地契，那麼業主持有該產業的期限為99年，因為有期地契的土地最終必須歸還給政府。但業主可選擇繳付一筆費用，延長該土地的租用期限。
永久地契產業價格與有期地契產業不同，多數買家更傾向永久產權，但作為投資角度的投資者而言，永續產權價格更加吸引而且普遍像是市中心的地段由於政府長遠的城市規劃所以就算是永續但地理位置佳，距離辦公樓附近不管在出租還是轉手售賣都容易出租/出售。
2、地點
「買房就是買地點」這句話一直被奉為房產投資的聖經，但是哪些地點因素影響著房子的價格？
（1）房子與學校、工作場所和零售店之間的距離
一般來說，房價隨著學校、工作場所和零售店之間的距離而有所不同。越靠近以上提及的場所，房價也會相對越高。另外，若房子附近有個購物中心或是大賣場，那麼毗鄰的房子價值也會有所提升。
（2）由於犯罪率不斷地上升，人們對於住宅保安系統的要求大幅提高。
人們對於保安與安全的定義是在住宅區主要出入口處設置保安亭，住宅區范圍建築圍牆，成立保安員巡邏隊及安裝閉路電視。如今，保安系統已成為一個住宅區的必需品，幾乎所有的住宅區都有著自己的保安系統。擁有完善保安系統基本上可為房價增值，從而提高市價。
（3）環境質量隨著城市化發展，大自然景觀變得越來越珍貴。
大多數人喜歡住所接近大自然，並且時時刻刻能夠沉醉在綠色空間里。發展商若把一部分的空間用來種植樹種，發展成本就會增加，而這筆成本都將反映在產業售價里。因此若產業坐落在一個充滿大樹與植物的環境里，價值自然也會隨著提高。當然，環境的質量是否適合居住對於產業價格影響也很大。
3、交通設施的完善與便捷性
房子周邊的公共交通（輕軌、巴士、地鐵）也是人們尤其是上班族更為關心的問題，房價的漲幅也不會太低，對於
有車族來說，使用高速公路絕對是到達城市最快速的方法之一。城市人都希望能以最短時間到達目的地，所以都會選擇使用最快的路線；若住宅區靠近高速公路，其房價都會比較高。
另一方面，有車族也時常面對停車位不足的困擾。住在城市地區，大部分時間與汽油都被耗在尋找停車位。因此，住宅區范圍有足夠停車空間，該住宅區更具吸引力，價格也更高。且住宅區內若設有各種休閑與娛樂設施，產業價值也會隨著提升。
休閑與娛樂設施如游泳池、健身房、桑拿浴室、燒烤角落等，能夠讓住戶生活得更自在與放鬆，顯然這些設施與設備也將影響產業價格。
4、未來發展
一個住宅區內，未來發展機會高，產業自然更有價值。此外，是否有足夠土地擴張，也會影響產業價格。尤其城市，土地越來越稀少，人口不斷增加，就會增加土地需求導致價格不斷上漲。
在一般情況下，不管永久還是永續產權主要是看馬來西亞房產樓盤地點，產業若地點理想，且擁有良好交通系統和未來發展機會多這些條件，就能催化增值，可及時入手！
望採納，謝謝。

Ⅵ 在國內怎麼把馬來西亞幣兌換成人民幣

建議轉讓吧
我剛回來
機場匯率不好 大概也就是100人民幣換58馬幣
我們到吉隆坡，找的酒店前台換是100比61.9馬幣，據說一般提供50面值以上馬幣的兌換點都不會有假鈔，只有小額馬幣提供的私人兌換點可能會有假鈔。

Ⅶ 吉隆坡證券交易所的創業板市場

吉隆坡證券交易所第二板市場建立於1988年，其設立目的是為那些具有成長潛力的小企業進入資本市場提供條件；1991年起，吉隆坡證券交易所第二板市場開始公布自己的指數。
馬來西亞吉隆坡股票交易所二板市場自1998年11月設立以來發展迅速。短短一年半時間內，上市公司迅速增加，至2000年6月份已達287家，市值總額390多億林吉特(3.8林吉特合1美元)。
據吉隆坡股票交易所一位高級官員介紹，二板市場的設立擴大和深化了吉隆坡股票交易市場，提高了股市集資和資金流通的有效性，使更多馬來西亞公司向股市投資者提供了更多的投資機會。
尋求上市的公司必須是一家繼續經營的企業。上市可以通過以下方式：公開發行、標價出售、配售和招標。
為了確保二板市場有序、公正，馬來西亞證券委員會制訂了公司上市指南，對申請上市的公司提出多方面的要求，以便申請上市公司有章可循，同時確保投資者獲得有關上市公司的足夠信息。信息只有符合上市要求的公司方可申請上市。 必須是在馬來西亞注冊的本地公司；
上市最低實繳資本不少於1000萬馬幣，不超過5000萬馬幣；
有公司在上市前2—3年內連續盈利的經營記錄，上市前3年內，平均每年稅前利潤不少於200萬馬幣，平均每年稅後利潤不少於100萬馬幣；
公眾持股數介於25%一30%，並由至少500名投資者所持有，每人持股數不少於1000股（不包括員工）；
股東出售股許可權制期為一年，一年之後每年至多隻能出售其股權的15%；
招股說明書的摘要必須公開；
有關公司信息披露的持續規定：採用半年度報告，即時披露對估價有影響的敏感資料（與主板要求相同）。 一、持股比例的規定
首先，證券委員會考慮尋求上市的公司的定量因素，特別是對已發實收股本有具體量化要求。一家公司在二板市場尋求上市，應該至少擁有4000萬林吉特的已發實收股本。公司必須確保，上市時，其已發實收股本全部由普通股(每股1林吉特)組成。如果擁有優先股、特權股或者可轉換債券，必須在上市前相應地採取措施將有關證券變賣或轉換成現款。
其次，證券委員會對上市公司的公眾持股人數和持股比例有明確規定。已發實收股本在4000萬至6000萬林吉特的公司，在上市時每人持有不少於1000股的公眾股東至少750入，已發實收股本在 1億林吉特以上的公司，公眾股東至少1000人。已發實收股本在l億林吉特以上的公司，公眾股東至少1250人。尋求上市公司及其子公司和母公司的員工可以在公眾股東之列，但公司必須確保其股東至少有500人是非公司員工的公眾人士。
與此同時，有關公司在上市時，其已發實收股本必須有25%由公眾股東持有。公司已發實收股本的5%由員工持有以及公司已發實收股本的10%由土著(本地原住民)投資者持有，可被視為符合這一條件。
證券委員會規定，持股公眾不包括申請上市公司及其子公司和附屬公司的董事、持有公司5%或以上已發實收股本的股東以及與這兩類人有關聯的人——家庭人員、按他們的指示和意願行事者和法入團體以及他們及其家庭為唯一受益的信託財產的託管人。
二、對企業的盈利要求
申請上市公司必須滿足業務運營和公司盈利等要求。按集團預計財務實力尋求上市的公司，如果公司在過去三個財政年度為集團盈利單一最大貢獻者，該公司在向證券委員會提交上市申請前必須已經公司化和從事同一業務或補充業務至少滿5個財政年度；不按集團預計財務實力尋求上市的公司，申請上市的公司必須在向證券委員會提交申請前已公司化並從事同一業務或補充業務至少滿5個財政年度。對申請上市公司盈利表現的具體要求是：二板市場上市公司必須擁有連續3個財政年度保持盈利的記錄，在這3年內累計稅後盈利不少於12加萬林吉特並在最近的一個財政年度稅後盈利不少於400萬林吉特。證券委員會只接受經審計的結果。
證券委員會還規定，尋求上市的公司通常必須有能力在未來財政年度保持合理水平的稅後盈利以支持其擴大的股份資本；財政狀況良好，有足夠的周轉資金；下市前，申請公司的董事及他們控制的其它所欠申請公司的所有債務必須結清，每股的凈有形資產必須不少於每股的票面價值。
三、質量因素
證券委員會還要考慮公司的質量因素以確定它是否適合上市。考慮范圍包括：1、經營動態：質量管理、供銷渠道多樣化、熟練工人、員工調整、技術優勢、有效的運營和生產過程、研究與開發能力等；2、競爭力：高質量產品和服務、確定的目標市場和促銷活動、有效的營銷渠道、一定數量的市場佔有率，具有競爭力的價格和承受經濟衰退打擊的能力等。
證券委員會考慮的其它質量因素還包括：1、業務的獨立性，也就是說，尋求上市的公司必須有全面運行的獨立的業務。2、管理的連續性，即尋求上市的公司在向證券委員會提交上市申請前同一管理層至少連續管理3年，如果不能滿足上述要求，尋求上市公司的創辦人必須向證券委員會展示能確保公司有效運營的專業技術和管理能力。3、利益沖突，即公司與其董事或創辦入之間不應該存在重要的利益沖突。4、風險評估，如果一家申請上市的公司是受特殊因素或事件影響，比如公司依賴一小部分客戶，證券委員會視這樣的公司不適合上市。5、對經濟增長和政府目標的貢獻。這種貢獻包括利用本國初級產品、本國勞工、培訓當地管理人員和工人以及參與增值活動等。
證券委員會還對申請上市公司的會計政策、連鎖上市、證券承銷、股權出售、配股等提出要求。
申請上市公司不得為了達到符合盈利記錄要求而改變會計政策，證券委員會視採取這種做法的公司為不適合上市。
如果一家控股公司的一家或更多子公司、附屬公司已經上市，而且這些已上市公司共占控股公司稅後利潤的50%或過去3個財政年度凈有形資產的50%或以上，這樣的控股公司通常不得上市。證券委員會只有在下列條件下可考慮允許控股公司上市。該控股公司有自己自治的業務並能符合證券委員會的上市要求，或者其未上市的子公司、附屬公司的稅後盈利或凈有形資產在過去3年或5年占集團稅後盈利或有形資產的50%或以上。
證券向公眾發行前必須有認購安排。認購者的全部名單連同他們的認購承諾必須交證券委員會備案。
四、股權出讓
證券委員會對上市公司實行股權出讓暫禁令，有關公司自上市之日起一年內不得出售、轉讓其所持股權超過實收股本的45%。即根據暫禁令，有關公司只能每年(連續算)出售或轉讓最多1/3的股權。如果有關公司是一家私人股份有限公司，這家公司的每個股東必須作出承諾即他(她)在規定期限內不出售或轉讓其在有關私人股份有限公司特有的股票。
申請上市公司可以向董事、雇員配股，也可向對公司作出貢獻的其他人(如供應商、分銷南、經紀商和客戶)配股，不過配給後者的股票只能配給業務實體而非個人。配股總額必須在公司已發股本的5%范圍內。每個合法董事、雇員或其他人所獲配股不得多於1萬股。
獲准上市的公司在上市之日起3年內不得從事與其原核心業務不相關的其他活動，企業還必須在發行范圍廣的報紙上以廣吉形式刊登公司簡介。
二板市場公司上市3年並符合在主板市場掛牌的條件，在證券委員會批准下可以轉上主板市場。 1999年3月9日，吉隆坡證券交易監督委員會宣布，為了增加第二板市場股票流通數，吉隆坡證券交易所將從1999年4月起，對第二板市場公司上市最低實繳資本從l000萬馬幣提高到4000萬馬幣。
新的上市條例的實行，使所有尋求在第二板上市的公司，必須符合繳足最低資本4000萬馬幣的規定，而已經上市和獲難上市的第二板市場公司則必須在寬限期內把資本提高到最低4000萬馬幣。
證券交易委員會還宣布，他們目前正在重新檢討第二板上市公司的多項上市條例，確保上市規定保持在適當的、具有競爭力的水平上，讓投資大眾感到滿意。

Ⅷ 去馬來西亞和新加坡旅遊能用人民幣嗎

去馬來西亞和新加坡旅遊，不能直接使用人民幣，但可以兌換成馬幣和新幣。令吉是馬來西亞法定貨幣，在馬來西亞各大小城鎮都可以看到本地銀行或國際銀行，所有銀行都設有外匯兌換業務。

新加坡元是新加坡的法定貨幣，主要流通於新加坡，同時流通於汶萊。去新加坡旅遊旅遊可以事先兌換，也可以在當地銀行兌換。

(8)馬幣轉讓擴展閱讀：

任何人出入境新加坡時，攜帶超過2萬新元(約9.8萬元人民幣)以上的現金須進行申報，而此前這一額度為3萬新元(約15萬元人民幣)。這2萬新元現金包括任何相等價值的貨幣及其他可轉讓證券，包括旅行支票、匯票、支票及本票等。

按照新加坡相關法律，任何人攜帶超過規定現金出入新加坡，必須據實申報，否則可被判坐牢最長3年或罰款最多5萬新元(約24.6萬元人民幣)，或兩者兼施。

Ⅸ 馬來西亞年薪22萬人民幣會上多少稅

馬來西亞個人所得稅起征點
馬來西亞個人所得稅按照19%至28%的5級累進稅率納稅。2004年起個人所得稅實行申報納稅制度。個人所得稅的起征點為5萬林吉特
馬來西亞的征稅項目優惠政策
1．對於高科技公司、從事科學研究與開發及在「多媒體超級走廊」內設立電子信息通訊科技企業的，5年內免繳所得稅。
2．目前的公司所得稅稅率為28%（從事石油開采冶煉的，公司所得稅稅率為38%）。對於獲得「新興工業地位」資格的外商投資企業，從生產之日（指日產達到最高產量的30%當天）起，五年內只對公司30%的營業利潤征繳所得稅。
3．對設立機構進行科學技術轉讓及培訓的，10年內免繳所得稅。對於向馬國內公司或個人轉讓先進技術的外商企業，其技術轉讓費免繳所得稅對涉及國家重大利益和對國家經濟發展有重大影響的戰略性項目，及對生產優先開發的機械設備及其零部件的，10年內免繳企業所得稅。
4．投資於環保產業領域，5年內公司營業利潤的70%免繳所得稅，但對於從事植樹造林的，10年內免繳企業所得稅。
5．對於投資於財政部核定的糧食生產（包括槿麻、蔬菜、水果、葯用植物、香料、水產物及牛羊等牲畜飼養）的企業，10年內免繳企業所得稅。對於出口鮮果和乾果、鮮花與乾花、觀賞植物和觀賞魚的，可免繳相當於其營業利潤10%的所得稅。
6．對於出口型企業，如其出口額增長30%，出口增加額的10%免繳所得稅，其出口額增長50%，出口增加額的15%免繳所得稅。
7．對信息與通訊科技企業，其出口增加額的50%免繳所得稅。
8．對在蘭卡威島從事豪華遊艇維修服務及在馬提供豪華遊艇出租服務的，5年內免繳所得稅。
9．對在馬設立地區營運總部和采購中心的，5年內免繳所得稅，5年期滿後，經申請核准後，可再延長5年免繳所得稅。
10．對參與馬來西亞工業發展計劃的外商投資企業，5年免繳所得稅，其用於培訓員工、產品開發測試及公產審計方面的支出，可從其所得稅中扣除。如作為供應商，其產品在價格、品質和技術含量上能達到世界水平，經核准後，可免繳10年的所得稅。
11．對為出口產品（出口量占其生產量的80%以上）而進口的原材料和零部件免繳進口稅。對國內不能生產或雖能生產但質量或標准不符要求的機械設備，免徵進口稅和銷售稅。
12．對國內能生產且質量和標准符合要求的機械設備，如用於環境保護、廢物再利用及有毒有害性物品的儲存和處理的，用於研發機構和培訓的以及用於種植業的機器設備，經申請，也可免繳進口稅和銷售稅。用於旅館和旅遊服務的進口材料和設備免繳進口稅和銷售稅。
13．對於經核準的外商投資的教育培訓設備（包括實驗設備、車間、攝影室和語言實驗室等）可免繳進口稅、銷售稅和國產稅（註：馬來西亞對國內生產的一些特定產品，包括香煙、酒類、紙牌和麻將牌及機動車輛等，徵收國產稅）。
14．對直接用於財政部核準的服務業項目的原材料和零部件及其消耗品，如國內無法生產或雖能生產但質量或標准不符要求的，可免繳進口稅和銷售稅，本地采購的設備和機械免繳銷售稅和國產稅。
15．對設在「多媒體超級走廊」內的企業所用的有關設備免徵進口稅。基礎建設及工業建築稅減免。為特定目的建造和購買建築設施（包括經核準的行業用於工業生產、研發和員工生活自用的房屋等），第一年可免繳10%的工業建築稅，以後每年可免繳3%，最長期限為30年。投資在東馬和「東部走廊」的公司，可免繳全部的基礎建設費。有關費用豁免。
16．對為促進馬來西亞產品及品牌而發生的廣告費用支出，經申請核准後，可相應從其所得稅中扣除
馬來西亞的所得稅法是針對法人和個人雙方的，對法人的征稅對象沒有特殊規定，採取按照所得種類劃分，進行綜合計算應納稅所得額的方法。與法人相關的所得大致分為4種：①經營所得；②投資所得：股息、利息等；③資產所得：租賃費、使用費、傭金；④其他具有所得性質的利得或收益。2006年居民公司採用20%和28%的比例稅率，實行申報納稅制度。不超過50萬林吉特的應納稅所得額適用稅率為20%,超過50萬林吉特的應納稅所得額適用稅率為28%。馬來西亞對非居民公司實行預提稅制度。預提稅稅率為10%至15%。非居民公司來自馬來西亞的利息和特許權使用費繳納預提稅，目前對居民公司和非居民公司的股息免稅。非居民公司為馬來西亞中央政府、州政府、地方當局或法定實體提供信貸收取的利息不征預提稅。1983年以後,馬來西亞加強了對建築行業非居民承包商的預提稅徵收,按照承包合同,對非居民承包商的預提稅稅率合計為20%(其中,法人為15%,個人為5%)。

Ⅹ 在國內怎麼把馬來西亞幣兌換成人民幣

建議轉讓吧
我剛回來
機場匯率不好
大概也就是100人民幣換58馬幣
我們到吉隆坡，找的酒店前台換是100比61.9馬幣，據說一般提供50面值以上馬幣的兌換點都不會有假鈔，只有小額馬幣提供的私人兌換點可能會有假鈔。