屯昌土地轉讓

⑴ 土壤養分特徵

海南島東北部第二環境層，按土壤分布和類型採取了370個土壤樣品，用以研究土壤的養分特徵。這些樣品大部分與用以研究土壤氧化物、微量元素特徵的樣品處於同一位置的不同深度，分析的項目有全鉀、緩效鉀、速效鉀、全氮、銨態氮、硝態氮、全磷、有效磷、有機質、腐殖質、pH值。

3.3.1 土壤養分的基本特徵

土壤第二環境層養分含量、pH 值特徵值見表3.6，其中

為剔除平均值加3倍離差的高含量樣品求得的均值。由表可知：土壤第二環境層養分平均含量不高，有機質、全氮平均含量達到四級標准，速效鉀、有效磷平均含量達到五級標准，全磷為六級標准，較為缺乏；與第一環境層相比，第二環境層N、P養分含量都較高，其平均值分別是第一環境層的163%和119%，說明土壤第二環境層富集N、P等養分；養分含量的標准離差、變異系數都較大，說明養分在區內分布不均程度較大；第二環境層的pH 值比第一環境層的低，但其平均值都屬酸性土壤范圍，兩環境層只有近海邊的少數樣品達到鹼性土壤標准。

表3.6 海南島東北部土壤養分特徵值及pH值統計表

從土壤養分、pH值聚類分析譜系圖（見圖3.9）可知，土壤養分可分為3類：全磷與有效磷，銨態氮、硝態氮、全氮、有機質與腐殖質，全鉀、緩效鉀與速效鉀。全氮、有機質、腐殖質關系密切，說明土壤中氮的來源與有機質有關。全氮與銨態氮、硝態氮，全鉀與緩效鉀、速效鉀，全磷與有效磷都有一定的相關關系。

圖3.9 海南島東北部土壤養分聚類分析譜系圖

3.3.2 各類土壤的養分及pH 值特徵

3.3.2.1 磚紅壤

海南島東北部磚紅壤養分、pH 值見表3.7。磚紅壤均為酸性土，養分平均值與海南島磚紅壤較為相似，與其他土壤亞類相比，海南島磚紅壤的全鉀、全磷、腐殖質、速效鉀、緩效鉀、有效磷、銨態氮、硝態氮含量高於東北部平均值。磚紅壤養分與其母質關系密切：玄武岩磚紅壤、花崗岩磚紅壤養分含量較高，淺海沉積物磚紅壤養分含量最低。全氮、全磷、硝態氮、有機質、腐殖質含量由高至低依次是玄武岩磚紅壤、花崗岩磚紅壤、砂頁岩磚紅壤、淺海沉積物磚紅壤；速效鉀、緩效鉀、全鉀含量以花崗岩最高，其次為玄武岩磚紅壤、砂頁岩磚紅壤、淺海沉積物磚紅壤。

表3.7 海南島東北部磚紅壤養分、pH值統計表

3.3.2.2 黃色磚紅壤

黃色磚紅壤的養分（見表3.8）特徵主要是：玄武岩黃色磚紅壤、花崗岩黃色磚紅壤養分含量高，淺海沉積物黃色磚紅壤養分含量最低；與整個海南島黃色磚紅壤相比，海南島東北部黃色磚紅壤養分含量較低。

表3.8 海南島東北部黃色磚紅壤養分、pH值統計表

3.3.2.3 黃色赤紅壤

黃色赤紅壤養分含量中等（見表3.9），但全鉀和緩效鉀含量較高，分別達到2.68%和1210.5 ×10^-6，這與海南島東北部黃色赤紅壤的母岩絕大部分是花崗岩有關。

表3.9 海南島東北部黃色赤紅壤養分、pH值統計表

3.3.2.4 基性岩火山灰土、火山灰石質土

這兩亞類土養分（見表3.10）豐富，有機質、腐殖質、有效磷、全氮、全磷含量高，雖然全鉀含量低，但速效鉀、緩效鉀含量較高。

表3.10 海南島東北部基性岩火山灰土、火山灰石質土養分、pH值統計表

3.3.2.5 酸性紫色土

酸性紫色土養分含量（見表3.11），速效鉀和緩效鉀含量較高，與海南全島相比，海南島東北部酸性紫色土的其他養分均較低。

表3.11 海南島東北部酸性紫色土養分、pH值統計表

3.3.2.6 沖積土、濱海風沙土、酸性硫酸鹽土

沖積土、濱海風沙土、酸性硫酸鹽土分布面積較小，所採取分析的樣品較少，其養分及pH 值統計見表3.12。

表3.12 海南島東北部沖積土、濱海風沙土、酸性硫酸鹽土養分、pH值統計表

沖積土主要分布於河流階地和三角洲平原，土壤成壤年齡短，生物作用程度低，養分缺乏，其全氮、有機質、腐殖質含量與海南島東北部其他土壤相比，含量最低。

濱海風沙土主要分布於濱海階地，養分含量低，尤其是有機質、腐殖質、全氮，其含量僅高於沖積土。該類土為中性—鹼性，pH 值高達9.02，平均7.59，是海南島東北部唯一的鹼性土。

酸性硫酸鹽土分布於紅樹林灘塗地帶，是海南島東北部唯一的強酸性土，pH 值為4.07。土壤有機質、腐殖質含量高，全鉀含量雖略低，但緩效鉀含量高，其緩效鉀含量在東北部各類土壤中最高（達484 ×10^-6），其他養分含量低。

3.3.2.7 水稻土

水稻土共有7個亞類，其中5個亞類分析了養分含量（見表3.13）。與全島相比，海南島東北部水稻土全磷、全鉀、全氮、有機質含量比較低，有效磷、有效鉀含量較高，說明海南島東北部磷、鉀能被作物吸收的量較高。與海南島東北部坡地土壤相比，東北部水稻土全磷、全氮、有機質、緩效鉀、有效磷、銨態氮、硝態氮平均含量均高於其平均值。

不同亞類的水稻土養分含量有較大差別：滲育型水稻土的成土母質主要為淺海沉積物，土壤養分含量相對較低，尤其是有機質、全氮、銨態氮是各類水稻土中含量最低的；瀦育型水稻土、潛育型水稻土各種養分含量較高，較均衡，是海南島東北部較好的水稻土。

表3.13 海南島東北部水稻土養分、pH值統計表

3.3.3 養分的區域分布特徵

按養分類型及其有效態繪制地球化學圖（見圖3.10），據此分析各類養分類型的分布特徵。

3.3.3.1 全氮、銨態氮、硝態氮

全氮高含量區主要位於瓊山區馬鞍嶺—瓊海市大路及臨高縣多文—臨城鎮地區，其土壤母質為玄武岩，其次是位於松濤水庫北部的雙鉗嶺—大嶺地段，其土壤母質為沉積岩，位於東北部的土壤母質為淺海沉積物地段全氮含量低。銨態氮和硝態氮的高含量分布區與全氮有一定差別，其與土壤母質的關系並不十分密切，銨態氮高含量區主要分布於海南島東北部的中北部地區，東北、西部及南部地區含量很低，硝態氮高含量區零疏分布。土壤第一環境層全氮的分布與第二環境層相似。

3.3.3.2 全磷、有效磷

全磷高含量區與全氮高含量區具有相似性：主要分布於土壤母質為玄武岩的地區，高含量分布范圍比玄武岩范圍寬，有效磷的分布與土壤母質的關系不密切。土壤第一環境層與第二環境層的全磷具有相似的特徵。

3.3.3.3 全鉀、緩效鉀、速效鉀

全鉀含量與土壤母質的關系非常密切，高含量區集中分布於屯昌縣屯昌鎮以北—瓊中縣營根鎮、黎母嶺一帶土壤母質為花崗岩及部分砂頁岩的地區。緩效鉀與全鉀的分布特徵具有一定的相似性，高含量區主要集中於屯昌縣屯昌鎮以北—瓊中縣營根鎮、黎母嶺一帶土壤母質為花崗岩的地區，但緩效鉀在其他地區也有小范圍的高含量區呈孤島狀分布。速效鉀的分布與土壤母質的關系不密切，高含量區范圍較小，呈孤島狀分布於除土壤母質為淺海沉積物以外的各個地區。

3.3.3.4 有機質、腐殖質

與全氮的分布特徵相似，有機質、腐殖質高含量分布區主要為土壤母質為玄武岩的地區，說明土壤母質與有機質、腐殖質的分布狀況有很大的相關性。

以土壤養分平均值加0.5倍離差為標准，劃分出每種養分的高含量區，在綜合各種養分分布特徵的基礎上，繪制出土壤養分高含量綜合分布圖（見圖3.11）。由圖可知：東北部馬鞍嶺—潭文—龍門地區及福山-新盈地區母質為基性火山岩的土壤，腐殖質、有機質、銨態氮、全磷含量高，局部還有硝態氮、速效鉀、有效磷高含量分布；西南部區母質為花崗岩、部分砂頁岩的土壤全鉀、緩效鉀含量高，局部還有腐殖質、有機質、全氮、硝態氮、有效磷的高含量分布；東部及東南部地區主要分布母質為淺海沉積物的土壤及濱海風沙土，除局部有效磷較高外，養分含量很低。

圖3.10.1 海南島東北部土壤全氮養分圖

圖3.10.2 海南島東北部土壤全磷養分圖

圖3.10.3 海南島東北部土壤全鉀養分圖

圖3.11 海南島東北部土壤養分高背景綜合分布圖

⑵ 海南農用地評價的歷史與現狀

長期以來，海南以農業為本，土地墾殖歷史悠久，而耕地的數量與質量從來就是各個時期人們最關心、最敏感的問題。因此，歷史上每個王朝的建立，都把清丈耕地並劃定其質量等級、在此基礎上確定稅賦當作大事來抓。這就是耕地質量的評價。

1953 年下半年開始按照廣東省（含海南）統一規定，自下而上地核實農戶的田畝，評定常年產量。通過丈量和頒發土地證的登記，並根據中央提出的「查實田畝，分田公道，負擔合理」方針，正式建立了以農戶為主的計征農業稅的冊籍管理制度。按規定，山區區鄉，以 1.4 ～ 1.5工折 1 畝；平原區鄉，以 1.8 ～ 1.9 工折 1 畝。萬寧縣（現萬寧市）耕地分成 44 個等級，1 等級耕地畝產量定為 951 ～ 980 斤，2 等級畝產量為 881 ～ 900 斤，以下每等級少 20 斤，44 等級畝產量為 41 ～ 60 斤。屯昌縣耕地劃分 40 個等級 , 全縣計征面積比 1952 年減少 5502 畝。

海南省第二次土壤普查是根據國發〔1979〕111 號文件精神，按《全國土壤普查技術規程》的要求，對全省土壤資源從數量、質量、類型、分布、評價等方面進行闡述，並根據各類土壤的理化性狀及利用現狀，分別提出合理開發途徑與改良措施；建立了海南省土壤分類系統，共劃分 6 個土綱、8 個亞綱、15 個土類、27 個亞類、111 個土屬和 193 個土種的六級分類系統；查清了全省的土壤養分狀況和水稻土低產障礙因素；系統總結了土壤資源利用現狀中存在的問題和潛力，根據因土種植的原則和生產條件，提出了不同的開發利用分區，在分區中，對二級區劃的特點，闡述細致，提出了符合海南實際的改良利用意見，到 1992 年全面完成全省的土壤普查工作。

根據國家農委、農墾部和廣東省人民政府 1980 年 1 月在廣州聯合召開的「熱帶、南亞熱帶土地資源調查和熱帶作物為主的綜合農業區劃」會議精神，成立「海南島熱帶農業區劃綜合考察隊」（原為海南島熱帶土地資源區劃試點綜合考察隊）。主要任務是開展海南島農業自然資源調查和農業區劃工作，加快開發建設海南島，為迅速發展以橡膠等熱帶作物為重點的大農業提供科學依據。採用的方法是「統一做法，分組進行」。形成了將自然條件、土地資源大體相似的地域歸納在一個較高級的區域內，把條件不同的地域分別在下一級別中劃出來，形成一個三級區劃系統，並按照劃分出來的單元，探討自然綜合體的特徵及其發生、演變規律，並指出其利用方向和建設途徑。

⑶ 農村土地流轉要什麼手續

提出申請

(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請並填寫流轉申請書，內容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等，由村流轉信息員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。

(2)土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請並填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理並向縣土地流轉服務中心備案。

審核、登記

(1)流出方土地情況審核按照「屬地核實」的原則，經村民委員會和村民小組同意並辦理相關手續後，進行登記。

(2)鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核後，進行登記。

3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委託鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。

4、信息發布鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發布，並約請流轉當事人會面，平等洽談。

5、自願協商縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自願當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。

6、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向後，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同

7、鑒證、歸檔土地流轉合同文本一式五份，經鄉(鎮)鑒證。流轉面積較大的應在雙方自願的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執一份，其餘三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案 。

(3)屯昌土地轉讓擴展閱讀

土地流轉的模式

土地互換

互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。

30年前，中國農村實行土地聯產承包責任制，農民分到了土地。但由於土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。

劃分土地時留下的種種弊病，嚴重製約著生產力的發展和產量的提高。如何讓土地集中連片，實現規模化、集約化經營，於是互換這種最為原始的交易方式，進入農民視野。

土地出租

在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。

關鍵如何保證其合法性。讓雙方心裡都踏實。

土地入股

入股，亦稱「股田制」或股份合作經營，是指在堅持承包戶自願的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。在土地入股過程中，實行農村土地經營的雙向選擇（農民將土地入股給公司後，既可繼續參與土地經營，也可不參與土地經營），農民憑借土地承包權可擁有公司股份，並可按股分紅。

該形式的最大優點在於產權清晰、利益直接，以價值形態形式把農戶的土地承包經營權長期確定下來，農民既是公司經營的參與者，也是利益的所有者，是當前農村土地流轉機制的新突破。

宅基住房

宅基地換住房，承包地換社保

以重慶為例，國家批准為統籌城鄉綜合配套改革試驗區後，在土地改革領域率先進行大膽探索，創造了土地流轉的九龍坡模式即宅基地換住房、承包地換社保。

也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發展用地，農民在城裡獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉統一的公共服務體制。

股份合作

「股份+合作」

中國山東省寧陽縣探索土地承包經營權流轉新機制，建立起「股份+合作」的土地流轉分配方式。這種模式是，農戶以土地經營權為股份共同組建合作社。

村裡按照「群眾自願、土地入股、集約經營、收益分紅、利益保障」的原則，引導農戶以土地承包經營權入股。合作社按照民主原則對土地統一管理，不再由農民分散經營。

合作社掛靠龍頭企業進行生產經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，首先支付社員土地保底收益每股（畝）700元，留足公積公益金、風險金，然後再按股進行二次分紅。

農村土地承包經營權流轉大致有下4方面的原因。

1、土地承包經營成本高，收益低。農業稅免徵之前，農民由於承包經營土地的負擔重，收益相對較低，承包經營土地的積極性不高。許多外出務工、經商的農民紛紛將承包經營權流轉給親友或其他農戶，也有的以自己享有的土地承包經營權投股或參股。這是過去幾年土地承包經營權流轉的一個最重要的原因。

2、農村二、三產業的發展和勞動力的轉移。土地二輪承包時"增人不增地，減人不減地"的原則，使得農村原本存在的人多地少的矛盾更加突出。導致大量勞動力紛紛向本地農村二、三產業或向外地轉移，轉移的勞動力中有一部分帶動全家轉移，便將土地承包經營權流轉給他人。

3、鎮、村非農建設項目的需要。因招商引資、工業園區等非農建設項目用地需要，鎮、村將土地承包經營權以租賃的方式從農戶手中流轉出來。

4、村產業結構調整的需要。村為培植專業大戶、承包大戶，一方面鼓勵農戶將土地承包經營權流轉給被培植對象，另一方面將土地從農戶手中以租賃或其他方式流轉出來再轉包給被培植對象,即「反租倒包」。

網路-農村土地流轉

網路-農村土地流轉辦理流程網路

網路-土地流轉

⑷ 在海南開店要交土地使用稅嗎、在屯昌縣

二，征稅對象

土地使用稅應稅土地的征稅范圍內的評估稅法按照土地使用稅法規的規定，在城市，縣，鄉鎮，工業和采礦區范圍內的土地，是否屬於國家所有。土地或集體所有的土地，土地使用稅評估對象。

三，納稅人

城鎮土地使用稅，納稅人的征稅范圍內的單位和個人的土地使用權。所指的單位，包括國有企業，集體企業，私營企業，股份制企業，外商投資企業，外國企業和其他企業，事業單位，社會團體，國家機關，軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

國有土地使用稅的納稅人，根據不同情況下的土地被確定為：

誰擁有土地使用權的單位和個人繳納土地使用稅;

（2）納稅人的土地使用權是沒有土地，在那裡，由代管人或實際使用的支付;

不承認土地使用權權屬糾紛未解決的薪酬實際使用;

土地使用由各方根據他們實際使用的土地面積總面積的比例分別租賃，計算和支付。

不擇手段，是否繳納土地出讓金的土地使用者獲得土地使用權，只要在城鎮土地使用稅徵收范圍，應按照城鎮土地使用稅的規定支付。

四，計稅依據

土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據。納稅人佔用的實際面積，是指由人民政府確定的土地面積單位的決心。具體來說，下列方法確定：

直轄市人民政府舉辦的決心，土地面積測定的土地面積;

組織在確定納稅人持有的土地使用由政府部門頒發的證書，證書確認的土地面積的主體;

尚未頒發土地使用證的，納稅人應申報和面積？土地，頒發土地使用證，然後作出調整。

五土地類和使用稅

據北京市政建設情況，經濟繁榮程度的條件，北京城鎮土地使用稅等級分為土地稅標准每平方米6 2007年一月一日起，在各級土地30元二級土地24元，18元;土地;土地12個土地; 6個1.5元的土地

第六，計算方法

計算公式為：應納稅額=Σ（各級所有子應稅土地面積的單位土地稅水平）

七納稅地點

納稅人應在獨立核算單位的位置（個人在土地所在地）向主管稅務機關繳納土地使用稅。欄位是否在北京的獨立核算的單位，應當向土地所在地主管稅務機關繳納土地使用稅。

八，納稅期限

第15天之內，土地使用稅，每年的4,10個月的付款期限。

購買新的住房，因為住房計算房產稅和城鎮土地使用稅，在下個月交付。

（2）購買存量住房，房屋權屬轉移，變更登記，房地產權屬發出從本月登記機關住房徵收房產稅和城鎮土地使用稅的所有權證書。

租金，自交付出租，房地產貸款，房地產貸款從本月徵收房產稅和城鎮土地使用稅。

（4）個人使用，出租，出借企業建設商品房，房地產開發企業，房屋使用或交付的房產稅和城鎮土地使用稅徵收從下個月。
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土地使用權的單位或個人支付的土地使用稅，土地使用權的納稅人是不當地土地稅由代管人或實際使用的;未確定土地使用權或權屬糾紛未解決的實際使用，稅;共有各方的總土地使用權，繳納稅款。

⑸ 屯昌的公司法人變更流程和需要的材料是什麼

屯昌公司法人變更的流程和材料如下：
一、公司變更法人需要什麼材料?
1.營業執照：
(1)公司變更申請表(蓋章簽名)
(2)股東會決議(蓋章簽名)
(3)公司章程(或章程修正案)(蓋章簽名)
(4)營業執照正/副本
(5)新舊法人身份證原件加復印件加蓋公章
(6)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
2.代碼:
(1)代碼證正副本
(2)組織機構代碼申請表(蓋章)
(3)法人身份證復印件(蓋章)
(4)營業執照副本(蓋章)
3.國稅：
(1)國稅證正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)章程(或章程修正)
(7)新法人身份證原件及復印件
(8)所以復印件加蓋公章
(9)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
4.地稅：
(1)地稅正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)新法人身份證原件加復印件
(7)所以復印件加蓋公章
(8)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
二、企業法人變更的流程
1.整理需要變更的信息，並在工商局網上登記界面記性初審提交，3-5個工作日審核通過;
2.下載並列印審核通過的材料，進行相關的填寫;
3.打電話到工商局預約遞交材料的時間(目前北京市轄區基本都是電話預約交件時間);
4.按照預約的時間到工商局遞交企業法人變更的材料;
5.等待5個工作日領取新的營業執照;
6.辦理組織機構代碼證的企業法人變更;
7.辦理稅務登記證的企業法人變更;
8.辦理銀行開戶許可證企業法人變更。

⑹ 海南土地開發歷程

秦以前，海南島先後屬「南交」和「揚越」，古籍亦稱之為「雕題國」和「離耳國」（或「儋耳國」）。秦始皇三十三年（公元前 214 年），秦王朝統一嶺南，設立南海、桂林、象郡 3 郡，海南地處象郡邊緣。西漢武帝派伏波將軍路博德平定南越後，於元封元年（前 110 年）在海南島設珠崖、儋耳兩郡，始元五年（前 82 年）廢儋耳郡，將其並入珠崖郡（治所在今海口市瓊山區龍塘鎮），含 16 縣。1988 年 4 月，從廣東省劃出，單獨建立海南省，區域覆蓋海南島、西沙群島、中沙群島、南沙群島的島礁以及海域，是全國面積最大的省。

至 2007 年底，全省轄兩個地級市、6 個縣級市、4 個縣、6 個自治縣、4 個市轄區和 1 個辦事處（縣級），即海口市和三亞市，五指山市、文昌市、瓊海市、萬寧市、儋州市、東方市、定安縣、屯昌縣、澄邁縣、臨高縣、白沙黎族自治縣、昌江黎族自治縣、樂東黎族自治縣、陵水黎族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣、秀英區、龍華區、瓊山區、美蘭區、西南中沙群島辦事處。

遠古島民在從事採集、漁獵生產的同時，相繼開始了原始的種養業。據古籍載，至少在2000 多年前，海南島上已種植禾稻、棉花、蠶桑、薴麻、薯蕷、薏苡等作物，飼養牛、羊、雞、豬等禽畜。海南島是我國水稻栽培和棉花栽培的發源地之一，黎族先民還培育出能在山地生長的早稻品種「山蘭稻」。唐代，海南初步形成環島農業帶。宋代，由於漢族移民的增多，鐵制農具和耕牛的使用，水利的興修和占城稻、小粒花生、柑橘等農作物的引進，海南農業接近中原地區水平。明代，鴨腳粟、甘薯（亦稱番薯或地瓜）、玉米、芝麻、煙草、辣椒、南瓜、番茄、洋蔥、甘藍等作物開始傳入，其中水稻良種和高產作物甘薯的引種成功並向大陸傳播，被農史學者稱為中國糧食生產史上的第二次革命。明代中葉海南曾一度實現糧食基本自給。清代海南開始成為全國育種基地，但歷史上大多數時間仍依賴大陸調進糧食。而海南獨特的自然條件，則有利於發展熱帶經濟作物，椰子、檳榔、荔枝、龍眼、香蕉、甘蔗、木棉、無花果等熱帶、亞熱帶作物和益智、砂仁、巴戟等葯用植物，早在漢代已在島上普遍種植；楊桃、菠蘿和菠蘿蜜在南朝蕭梁時期和明代中晚期先後傳入。至近代，熱帶經濟作物生產又有突破性發展，海南島作為中國最大的熱帶作物生產基地已具雛形。

⑺ 海南省屯昌縣烏坡鎮規劃公路確定了沒有,徵用土地的村民都把橡膠樹賣的賣亂割的亂割,要不規劃成的話,害人啊

如果你擁有土地使用權，回收時可以向當地政府申請賠償；如果沒有的話，你屬於非法耕種，就無法維護自己的權益了

⑻ 土地開發利用與評價

3.5.1 土地利用現狀

海南島東北部土地利用現狀可劃分為灌溉水田、旱地、果園（茶園）、橡膠園、有林地、疏林地（灌木地）、跡地、草地、城鎮、農村居民點、荒草地、水庫、湖泊、灘塗（礁、暗礁、干出礁）、獨立工礦用地、鐵路、高速公路、主要公路等。

灌溉水田分布於北部、東部海積平原、河流沖積平原和中部的山間谷地、山間平原，面積2186km ²。其中北部瓊山區的東營鎮—靈山鎮—桂林洋、文昌市的鋪前鎮—羅豆農場、澄邁縣的金江鎮—瑞溪—永發鎮、瓊山區的東山鎮—定安縣定城—新坡鎮—美仁鄉、臨高縣的加來農場、波蓮鎮—博厚鎮、儋縣鎮—東城鄉、屯昌縣的屯昌鎮—南呂鎮—楓木鎮、文昌市的東閣—文教鎮—朝陽鄉—九曲江鄉、萬寧的和樂鎮成片大面積分布，其他地區零星分布，西、南部中低山、丘陵區僅山間谷地局部分布。

旱地主要分布於北部海口市、瓊山區、澄邁縣、臨高縣火山岩台地區、中部定安縣的火山岩台地區及瓊海市煙塘鎮玄武岩台地區，主要土壤類型為玄武岩磚紅壤，分布面積2045km ²。

果園（茶園、桑園）主要分布於瓊山區永光鎮火山岩台地區，土壤類型主要為火山灰石質土，種植荔枝、龍眼、菠蘿等果樹，分布面積375km ²。由於近年開展農業結構調整，大力發展熱帶種植業，一些有林地、疏林地、旱地正開辟成果園地，果園地面積呈逐年擴大的趨勢。

橡膠園分布於東、中、西部的花崗岩丘陵、低山地區和北部火山岩台地、丘陵區，坡度多在15°以下，分布面積2135km ²。是海南島東北部分布面積較大的經濟作物用地，不僅分布面積廣，而且大部分連片集中。橡膠園用地自20世紀初就開發利用，自50～70年代呈快速擴大，為海南的經濟發展、我國國防、國民經濟發展作出了貢獻。自90年代以來，由於經濟效益的降低與下滑，部分橡膠園用地改為他用，如改為果園等，面積呈減少的趨勢。橡膠園土地類型為花崗岩磚紅壤、花崗岩黃色磚紅壤、玄武岩磚紅壤、砂頁岩磚紅壤、砂頁岩褐色磚紅壤等，土壤適應性較廣。

有林地呈現不間斷分布，分布面積8020km ²。其中在西南部黎母山—五指山的中低山地區，呈現大面積的連續分布，分布有熱帶雨林、常綠季雨林等。海南島東北部森林覆蓋率大於50%，有林地是海南島東北部面積最大的土地利用地，從濱海平原、台地、丘陵至中、低山地貌區均有分布。分布區的土壤類型有玄武岩磚紅壤、花崗岩磚紅壤、砂頁岩磚紅壤、花崗岩黃壤、濱海風沙土、火山灰石質土等。

水庫、湖泊近百座，水面面積404km ²，較大水庫有松濤水庫、牛路嶺水庫、南扶庫水庫、福山水庫、躍進水庫等。

3.5.2 土地資源評價

本次調查的土地資源開發利用評價，不同於農業、林業部門的評價區劃，採用了遙感資料成果、土壤養分、地球化學分析結果、地質地貌調查成果及調查中發現的土地資源利用存在的問題等，對土地資源作出區劃評價。

3.5.2.1 玄武岩－砂礫層台地－平原耕作區

分布於北部的臨高縣、澄邁縣、瓊山區、定安縣和東部的文昌市，面積6010km ²。

本區以台地、平原地貌為主，在瓊海市有低丘地貌。整體地勢南高東低，海拔高度一般在30～150m之間，坡度較緩，臨高縣、文昌市等平原區坡度小於5°；瓊山、定安、澄邁等台地區地勢有起伏，除突兀低丘山包外，整體坡度小於10°。

區內主要地層為多期次噴發的玄武岩和第四紀濱海相、河流相的鬆散沉積層。土壤類型主要為玄武岩磚紅壤、基性岩火山灰土、火山灰石質土、水稻土。玄武岩磚紅壤土層深厚，厚度一般大於1m，質地黏重。由土壤養分分析可知，玄武岩磚紅壤是海南島東北部養分含量最高的土壤類型，氮、磷、有機質、腐殖質含量均較高，但鉀含量偏低；土壤母質中植物所需的有益元素Cu、Zn、Mo、S、Co、N、P含量相對較高，有利於植物的生長，土地利用應因地施肥，加大鉀肥的投放量，提高土壤養分的均衡性。

淺海沉積物磚紅壤質地輕，含沙量大，養分缺乏，是養分最低的土壤類型。土壤母質中有益元素的含量最低，因此，土地耕作應全面、大量地施肥，才能達到其他類型土壤的養分含量水平。

土壤環境地質問題也相對突出，主要表現為水土流失和土地沙化。玄武岩分布區土地利用成本低，效益高，環境地質問題較少，可以加大利用力度；而第四紀鬆散層分布區的土地利用應該慎重。北海組（Qp²b）地層土層鬆散，階地地貌部位坡度大於5°，易發生水土流失，目前該類母質土壤主要作為人工林地，種植桉樹及其他速生林等，存在水土流失現象。建議在該類土壤上不僅選種合適的灌木，也應考慮引種合適的草被，才能有利於水土保持，據本次調查，可考慮引種雞草（文昌市寶陵河流域水土保持治理經驗）。

全新統、上更新統八所組（Qh、Qp³b）s 鬆散砂層分布區易發生土地沙化災害。土地耕作，應考慮合適的植被覆蓋率（大於50%），才不致引發土地沙化的災害問題。

3.5.2.2 玄武岩台地經濟林區

分布於澄邁縣的福山鎮地區、瓊山區的雲龍地區和瓊山區的三門坡農場—定安縣的黃竹鎮地區，面積1531km ²。

本區主要為玄武岩台地，整體地貌呈不規則起伏，相對高差一般小於50m，坡度一般小於10°。

土壤類型為玄武岩磚紅壤，主要經濟林為橡膠林。土壤環境地質條件較好，土地開發利用引發的環境地質問題較少，可繼續加強、提高土地利用效益。土壤養分主要缺乏鉀，施肥時應加大鉀肥的投放量。

3.5.2.3 濱岸防護林區

分布於東、北部海岸帶近岸約1～3km 寬的條帶范圍內。

地貌類型為濱海沙堤、階地，地勢低平，標高一般小於30m，坡度小於3°。

土壤類型主要為濱海風沙土、淺海沉積物磚紅壤。該區土壤養分貧乏，地質環境脆弱。目前主要的土地利用為防護林種植，樹種有木麻黃、椰子樹等。近幾年人工海水養殖業的快速發展，且多設置於該區帶內，造成了局部地段，如文昌市海南角的土地沙化災害、文昌市馮坡鎮防護林斷鏈等，對防護圈內其他土地利用區的生態造成了威脅。

該區對生態保護極為重要，不能盲目毀林改變土地用途，任何其他方式的土地利用，如建高位養蝦池、開採石英砂鈦礦等，都應遵循科學論證、適量布局的土地利用原則。

3.5.2.4 花崗岩丘陵耕作區

分布於定安縣嶺口鎮—屯昌縣黃嶺農場一帶，面積1090km ²。

地貌類型為花崗岩丘陵，相對高差一般小於100m，坡度一般5°～0°，丘陵主體山峰坡度一般小於30°。

土壤類型為花崗岩磚紅壤，與其他土壤養分相比，其鉀含量較高，其他養分含量中等。地球化學背景中K、Na、Ca、Mg元素含量較高，農業地球化學質量較高。

土地利用主要為橡膠林林地及丘陵坡腳、山間平原的水稻種植。

該區土地利用的主要問題是在丘陵緩坡（10°～15°）砍伐橡膠林，換種果林。由於花崗岩磚紅壤含有石英沙礫，質地為沙—壤土，易受雨水沖刷，引發水土流失。因此，採取間種或梯形種植方式是土地改變利用類型時必須採取的水土保持措施。

3.5.2.5 花崗岩、砂頁岩低山丘陵灌木草原區

分布於白沙縣、屯昌縣、瓊中縣、瓊海市，呈間斷性的不連續分布，地形地貌起伏變化較大，有標高大於500m的低山，也有標高小於100m的山間小盆地，面積近1000km ²。

土壤類型主要為花崗岩磚紅壤、砂頁岩磚紅壤、花崗岩黃色磚紅壤，土壤養分中等—貧乏。由於地形地貌較陡，土層較薄，有裸石出露等原因，不宜於耕作。

區內主要生長次生林、灌叢、草被、橡膠林等，土地利用率較低。

該區存在明顯的林地退化現象。在白沙、屯昌、瓊中、瓊海境內存在面積不等區塊的林地退化。林地退化現象與刀耕火種的生產方式、亂伐盜采森林有關。

該區由於地貌地質條件的限制，土地利用方向應向熱帶高效林業方向發展，逐漸淘汰經濟效益較低的灌木、雜木，增加名貴樹種，恢復熱帶雨林的生態特徵。

3.5.2.6 花崗岩低山、丘陵雨林經濟林區

分布於瓊中、屯昌、白沙的鸚哥嶺、光頭嶺一帶，面積1244km ²。

主要地貌為中低山，地形切割強烈，相對高差一般大於200m。鸚哥嶺一帶為原始雨林區，面積近300km ²，其土壤類型主要為花崗岩黃壤、黃色赤紅壤，土壤養分貧乏。

在瓊中縣中平鎮一帶為低山季雨林區，面積約400km ²，土壤類型主要為黃色磚紅壤，土壤養分貧乏。

瓊中縣烏石農場—儋州市松濤鎮一帶為丘陵地貌區，主要為橡膠林區，土壤類型為花崗岩磚紅壤，土壤養分中等—貧乏。

該區域受山地丘陵地貌的限制，不宜於開展經濟作物的種植，局部小范圍存在林地退化現象。應注意保持和恢復該區域內熱帶雨林的生態環境。

⑼ 屯昌縣是不是少數民族地區海南有哪幾個市縣是少數名族地區啊

新疆人現狀深度調查

2010年5月，中央召開新疆工作會議，新疆迎來實現跨越式發展的契機。

新疆，是我們遼闊、遙遠而古老的國土。在它166萬平方公里的土地上，生活著2130.8萬各族人民。他們究竟過著怎樣的生活？

中國社會科學院中國邊疆史地研究中心的專家們，從2009年7月到現在，歷時一年，踏遍天山南北，對新疆各族人民的生活現狀，進行了深入調查。

我們發現：新中國成立後，有過3次援疆、入疆。20世紀50年代，女兵和群眾入疆墾荒；60年代，技術工人和知識青年進疆工作；90年代，14個省市的幹部援助新疆。

我們發現：在新疆60年的發展歷程中，有一個特殊的名字不可忘卻，它就是「新疆生產建設兵團」。

我們發現：這片古稱「西域」的熱土，一直是多民族聚居的好地方。除基諾族外，我國其他55個民族都有人口分布於新疆。

新中國成立後的發展

從歷史經驗來看，新疆發展與否，取決於國內外形勢的變化。新中國成立以來，新疆的發展可分為以下幾個階段：

1949年到1960年是第一階段，為基本建設時期。1949年，國民黨駐疆部隊和平起義，加上挺進新疆的10萬人民解放軍，號稱20萬人。他們是建設新疆的第一批人。當時，烏魯木齊河穿城而過，冰水四溢，百姓苦不堪言。駐扎烏魯木齊的解放軍官兵靠人扛馬拉，建出一條「和平渠」，解決了烏魯木齊河冰水亂流的問題。全疆無一尺機紡布，無一枚機制釘，部隊便白手起家建起了「八一鋼鐵廠」等工廠。1954年和1955年，新疆軍區生產建設兵團和新疆維吾爾自治區相繼成立後，由於新疆緊靠較為先進的蘇聯，有比較明顯的區位優勢，國家便把中蘇之間政府協定貿易的很大一部分放在新疆。大批蘇聯技術人員進入新疆，建立了很多工廠和科研院所。這一時期，內地的很多群眾自發到新疆墾荒。

1960年到1984年為第二階段，是新疆在發展上的「欠賬」時期。20世紀60年代，中蘇兩黨、兩國關系破裂後，新疆成為「反修」前線。按照當時的設想，北疆的戈壁和草原地帶無法有效防止蘇聯裝甲部隊進入，所以要「放棄北疆守天山」。在這一背景下，整個新疆地區特別是天山以北的發展，受到嚴重影響。一個比較極端的例子是，1984年，新疆只有一座八層大樓。

1985年到2000年是第三階段。1985年，中蘇關系出現緩和，新疆隨之從中受益。1985年10月，新疆維吾爾自治區成立30周年時，修建了新疆人民會堂等「十大建築」。隨後，新疆和全國各地一道，步入了改革開放新階段。

2001年以來，國家實施西部大開發。最早的西部大開發設想，是以新疆為中心，後來擴大到西部10省區。新疆抓住了這輪發展的機遇，經濟得到長足發展，人民生活水平得到很大提高。

2010年3月，中央召開了全國對口支援新疆工作會議，對內地19個省市援助新疆的各地區進行了研究。具體安排是：吉林省對口援助地區是阿勒泰市、哈巴河縣、布爾津縣、吉木乃縣；黑龍江省的對口援助地區是清河縣、富蘊縣、福海縣、農十師；江蘇省的對口援助地區是伊犁州、農四師、農七師，還有阿圖什市、烏恰縣、阿合奇縣；深圳市的對口援助地區是喀什市、塔什庫爾干縣；廣東省的對口援助地區是疏附縣、伽師縣、農三師、圖木舒克市；上海市的對口援助地區是莎車縣、葉城縣、巴楚縣、澤普縣；山東省的對口援助地區是麥蓋提縣、疏勒縣、岳普湖縣、英吉沙縣；北京市的對口援助地區是和田市、和田縣、黑玉縣、洛浦縣、農十四師；天津市的對口援助地區是民豐縣、策勒縣、於田縣；安徽省的對口援助地區是皮山縣；湖南省的對口援助地區是吐魯番地區；福建省的對口援助地區是昌吉地區；山西省的對口援助地區是阜康市、五家渠市；遼寧省的對口援助地區是塔城地區、農八師；河南省的對口援助地區是哈密地區、農十三師；湖北省的對口援助地區是博州地區、農五師；河北省的對口援助地區是巴州、農二師；浙江省的對口援助地區是阿克蘇地區、農一師、拉拉爾市；江西省的對口援助地區是阿克陶縣。5月，中央召開了新疆工作會議，標志著新疆的發展步入一個新的時期。

三大制約因素

目前看來，制約新疆發展的主要因素有：

區位優勢有限。蘇聯解體後，新疆的區位優勢喪失；其周邊省份全為經濟欠發達地區，不能為新疆經濟提供強有力的支持；新疆和內地尤其是東部沿海距離遠，運輸成本高；新疆的企業和內地企業相比還缺乏競爭力。

沒有人才優勢。2008年，新疆的文盲有270萬人，佔全區12周歲以上人口的21%，南疆地區更是高達30%。這嚴重製約了新疆經濟的發展。由於缺乏吸引人才的環境和政策，新疆本土人才的流失也相當嚴重。

市場化程度較低。和其他省份相比，新疆的市場化程度較低，主要原因是政府機構和人員規模較大，財政支出比重過高。另外，非國有經濟發展嚴重滯後。

要克服這些困難，政府需著力培育和發展新疆的市場經濟，加快民營經濟的發展，發展開放型經濟，實現區域全面開放。值得注意的是，新疆有一個獨有的地緣優勢——與8個國家接壤，邊境線長達5600 多公里，是連接東、中、西亞的重要通道。換句話說，它靠近中亞、西亞、南亞、東歐及俄羅斯市場。特殊的區位條件，決定了新疆在全國對外開放中的地位。除此之外，還要精簡政府部門，規范政府行為，建立高效的政府。最後，就是中央政府要進一步加大對新疆經濟發展的支持力度，這一點已成為現實。

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