金茂成果

㈠ 東方明珠為什麼叫作東方明珠啊急！！！~

東方明珠的名字是和東方明珠集團有關（現在的東方明珠移動電視也是一個道理）；
外白渡橋的歷史變遷
聞名中外的外白渡橋處於蘇州河下遊河口，頻臨黃浦江，是舊上海的標志性建築之一。如今，又有多少人知道它的風雨歷史呢?
現今的外白渡橋，其實已經是第三代了。
第一代外白渡橋建於1856年，名為「威爾斯橋」，是座木橋。它是由供職於怡和祥行的英國人威爾斯和寶順祥行的韋韌、霍梅等20人（多為祥行經理或鴉片巨販）湊資組起的「蘇州河橋梁公司」（中國有史以來第一家以橋梁建造為主的公司）投資建造的。橋長137.25米，寬7.015米，中間設活動橋面，船隻駛過時須起吊。
造橋純粹為牟利的威爾斯等人曾聲稱，上海道台特准許其專利，人行需交「過橋稅」，且只向華人收稅，外橋車輛及僕役一概免去。繼之，上海居民憤起抗爭，粵人詹若愚就在今日的山西路口設置義渡，免費接送兩岸過路華人，以示不屈。因市民不再付錢，乃稱之為「白渡」。 租界工部局迫於眾怒難犯，於1876年在威爾斯橋近側造了木質浮橋，過橋免費。因其毗鄰外灘公園，當年的英國人叫它「花園橋」（Garden Bridge） ，並在橋頭立銅質紀念碑刻字記載（1949年後銅碑被毀），而百姓則直呼為「外擺渡橋」。 。從此，這里過橋不再付費。而威爾斯橋則由工部局收購後拆除。這也是第二代橋——「外白渡橋」的由來。 後來數十年，民間口誤，讀音成「外白渡橋」，於是，約定俗成地沿襲下來，再後來，歷史走到今天，這其中的「涵括」早已經不止是一座橋的名字。

到了光緒年間，木橋幾經補修，以不能適應交通發展的需要，工部局決定另建鋼橋代替。光緒32年，打下第一根樁，第二年竣工。該橋上部結構為下承式簡支鉚接鋼珩架，下部結構為木樁基礎鋼筋混凝土橋台和混凝土空心薄板橋墩，兩孔跨經組合各52.12米，梁底標高5.75米，橋面鋪設電車軌道。這就是第三代外白渡橋。
橋梁的建造設計單位為英國霍華思·厄斯金公司(Howarth Erskine Ltd.)。新橋於光緒三十三年(1907年)交付使用，晚於法國艾菲爾鐵塔十一年。橋寬60英尺(其中車道36英尺，人行道24英尺)，長171英尺，為當時技術最新的鋼鐵結構(鋼骨由英國克蘭佛蘭橋梁公司製造)。
工業革命的成果，科學技術的發展，鐵架橋梁興起於18世紀的英國，鋼架橋梁興起於19世紀的美國。白渡橋是中國第一座全鋼結構橋梁，由當時上海公共租界工部局主持修造，所有鋼材料皆從英國進口，由英國工程技術人員完成整座橋梁的設計和架構。 類似的鋼結構橋，在當時，除了上海，還有橫跨天津海河的萬國橋（今名解放橋），建於1902年，比外白渡橋的建成時間還要早5年，由天津法租界工部局主持修造，所以也叫「法國橋」。

金茂大廈的名字是和金茂集團這個名字有關的。

㈡ 上海市金茂大廈是由誰來投資建設的，為什麼要建設，建成後主要是用來干什麼用

上海市金茂大廈是由中國化工、中國糧油、中國五礦等14家大型外貿公司發起組建、按現代企業制度規范運作的國有特大型股份制企業。

上海市金茂大廈主要是集現代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設施於一體，融匯中國塔型風格與西方建築技術的多功能型摩天大樓 。

位於上海浦東新區黃浦江畔的陸家嘴金融貿易區世紀大道88號，又稱金茂大樓，竣工於1999年，大廈有地上88層，若再加上尖塔的樓層共有93層，地下3層，樓高420.5米，曾經是中國大陸地區最高的大樓。

面積278707平方米，有多達130部電梯與555間客房
是集現代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設施於一體，融匯中國塔型風格與西方建築技術的多功能型摩天大樓
。

金茂大廈毗鄰上海地標性建築物東方明珠、上海環球金融中心和上海中心大廈，與浦西的外灘隔岸相對，是上海最著名的景點以及地標之一。

金茂大廈融辦公、商務、賓館等多功能為一體智能化高檔樓宇。第3-50層為可容納10000多人同時辦公、寬敞明亮無柱空間；第51-52層為機電設備層；第53-87層為世界上最高的超五星級金茂君悅大酒店。

第56層至塔頂層的核心內是一個直徑27米、陽光可透過玻璃折射進來的凈空高達142米「空中中庭」環繞中庭四周的是大小不等、風格各異的555間客房和各式中西餐廳等。

第86層為企業傢俱樂部；第87層為空中餐廳；距地面340.1米的第88層為國內第二高的觀光層（僅次於環球金融中心），可容納1000多名遊客，兩部速度為9.1米/秒的高速電梯用45秒將觀光賓客從地下室1層直接送達觀光層，環顧四周，極目眺望，上海新貌盡收眼底。

(2)金茂成果擴展閱讀：

金茂大廈採用超高層建築史上首次運用的最新結構技術，整幢大樓垂直偏差僅2厘米，樓頂部的晃動連半米都不到，這是世界高樓中最出色的，還可以保證12級大風不倒，同時能抗7級地震。金茂大廈使用的商品砼用散裝水泥。

機械上料、自動稱量、計算機控制技術，外加劑和摻合料「雙摻」技術，攪拌車運輸和泵送澆築技術，不但提高了土建施工生產的機械化和專業化程度，而且增強了施工現場的文明標准化程度。並創下了一次性泵送混凝土382．5米高度的世界記錄。

此外，在主樓核心筒施工中，自行設計製造了「分體組合自動調平整體提升式鋼平台模板體系」，成功地完成了高空解體和組裝，解決了利用一種模板體系在兩種不同結構的施工技術，創新地採用了電腦自動調平技術控制系統提升的施工技術，及採用全封閉模板體系。

使施工安全可靠，操作簡便、創造了一個月施工13層的施工速度。電腦自動調平技術已獲得國家專利（專利號：ZL952465391．1）。該模板體系的研究和應用成果已獲得上海市科技進步一等獎。

參考資料來源：人民網-組圖：金茂大廈15年內收回投資

網路-上海市金茂大廈

人民網-金茂大廈

㈢ 金茂大廈什麼時候建造的

金茂大廈
編輯本段簡介
【建設地點】：中國上海浦東新區世紀大道88號
【開工日期】：1994年5月10日
【竣工日期】：1999年3月18日
【佔地面積】：2.3公頃
【建築面積】：29萬平方米
【建築層數】：地上88層，地下3層
【建築高度】：420.5米
【結構形式】：鋼筋混凝土結構
【建築造價】：50億
【投資單位】：中國金茂（集團）股份有限公司
【建築設計】：美國芝加哥SOM設計事務所
【英文名稱】：Jinmao Tower
編輯本段建造歷史
1999年初，上海市又一座標志性建築傲然屹立黃浦江畔，人們期待已久的世界第三、亞洲第二、中國內地第一的88層金茂大廈（Jinmao Tower）終於推向市場，這幢集現代辦公樓、豪華五星級酒店、商業會展、高檔宴會、觀光、娛樂、商場等綜合設施於一體，深富中華民族文化內涵，溶匯西方建築藝術的智慧型摩天大樓，已成為當今滬上最方便舒適、最靈活安全的辦公、金融、商貿、娛樂和餐飲的理想活動場所。
金茂大廈於1992年12月17日被批准立項，1994年5月10日動工，1997年8月28日結構封頂，至1999年3月18日開張營業，當年8月28日全面營業。金茂大廈佔地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建築面積29萬平方米。
金茂大廈是由美國最大的建築師-工程師事務所之一的SOM建築設計事務所建造的。
編輯本段地理位置
大廈聳立於黃浦江畔陸家嘴金融貿易中心，遙對東方明珠廣播電視塔，毗鄰延安東路隧道口，與地鐵二號線連通，其主體建築地上88層，地下3層，高420.5米，佔地面積23611平方米，總建築面積29萬平方米。曾為上海第一高樓，大陸第一高樓，2008年8月29日被比鄰的環球金融中心超越。金茂大廈是融辦工、商務、賓館等多功能為一體的智能化高檔樓宇，第3-50層為可容納10000多人同時辦公的、寬敞明亮的無柱空間；第51-52層為機電設備層；第53-87層為世界上最高的超五星級金茂凱悅大酒店，其中第56層至塔頂層的核心內是一個直徑27米、陽光可透過玻璃折射進來的凈空高達142米的「空中中庭」環繞中庭四周的是大小不等、風格各異的555間客房和各式中西餐廳等；第86層為企業傢俱樂部；第87層為空中餐廳；距地面341米的第88層為國內第二高的觀光層（僅次於環球金融中心），可容納1000多名遊客，兩部速度為9.1米/秒的高速電梯用45秒將觀光賓客從地下室1層直接送達觀光層，環顧四周，極目眺望，上海新貌盡收眼底。金茂大廈地下室共有3層，局部4層，建築面積達到57151平方米，設有800個泊車位的停車場，2000輛自行車庫。停車場的收費系統，根據不同需求的停車客人，准備有月、季、年租泊車位智慧卡，或者隨機取定時票停車。800個泊車位的停車場安裝了車位信息指示導引系統，每時每刻實時的顯示和統計指示導引每層每個區域的車位情況。每層每個區域監視著的360度旋轉雲台攝像機，每時每刻照顧著您的步伐伴侶，您盡可放心地把車停泊在金茂大廈的地下車庫內。
金茂大廈坐落在浦東延安東路隧道口，世紀大道旁，地處浦東核心地區——陸家嘴金融貿易區中心，東臨浦東新區的繁華景象，西眺上海市及黃浦江的幽雅景緻，南向浦東張楊路商業貿易區，北臨10萬平方米的中央綠地。大廈周邊道路網路發達，交通十分便利，過江隧道和地鐵二號線直達。從金茂大廈去浦西最繁華的街區，過隧道僅2分鍾，到上海虹橋機場或到浦東國際機場車程時間僅30分鍾，地理位置優越。曾為上海第一高樓，大陸第一高樓，2008年 8月29日被比鄰的環球金融中心超越
金茂大廈的設計師是美國芝加哥著名的SOM設計事務所。設計師以創新的設計思想，巧妙地將世界最新建築潮流與中國傳統建築風格結合起來，成功設計出世界級的，跨世紀的經典之作，成為海派建築的里程碑，並已成為上海著名的標志性建築物，先後榮獲伊利諾斯世界建築結構大獎、新中國50周年上海十大經典建築金獎第一名、第二十屆國際建築師大會藝術創作成就獎等多項國內外大獎。
編輯本段與環球金融中心的互動
在大樓建造之初，相關部門就擬定了與環球金融中心之間建設「天橋」的計劃，原本計劃以地下道方式連接，但有專家指出上海環球金融中心和金茂大廈兩幢摩天大樓之間僅一條馬路之隔，若再開挖地下道，則上海地面沉降的狀況將變得更加嚴重，同時陸家嘴地區復雜的地下管線系統之間也沒有容納地下道的足夠空間，所以近年來趨向於建造「陸家嘴天橋」的方案，這一方案現在已進入實際勘測階段，預計將於2007年內動工，2008年初建成，不過也有專家表示對於天橋工程將破壞大廈景觀和陸家嘴地區環境的擔心。
編輯本段結構技術
大廈採用超高層建築史上首次運用的最新結構技術，整幢大樓垂直偏差僅2厘米，樓頂部的晃動連半米都不到，這是世界高樓中最出色的，還可以保證12級大風不倒，同時能抗7級地震。大廈的外牆由大塊的玻璃牆組成，反射出似銀非銀、深淺不一、變化無窮的色彩。該玻璃牆由美國進口，每平方米500美金，玻璃分為兩層，中間有低溫傳導器，外面的氣溫不會影響到內部。金茂大廈共有79台電梯，觀光高速電梯一次可乘35人，速度為每秒9.1米，由下到上只要45秒。
金茂大廈的大廳採用圓拱式的門框，給人高大寬敞明亮的感覺；牆面選用地中海有孔大理石，能起到良好隔音效果；地面大理石光而不亮，平而不滑。前廳內的八幅銅雕壁畫集中體現了中國傳統的書法藝術，它通過漢字，從甲骨文、鍾鼎文，一直到篆、隸、楷、草的演變，反映了中國上下五千年的文明史。通往宴會廳的走廊，更是一條藝術長廊，體現出一種高雅的品位和豪華的氣派。
1、商品砼和散裝水泥應用技術
該技術應用於地下連續牆，鑽孔灌注樁，基坑圍護、支撐，主樓核心商、復合巨型柱。樓板等工程部位。應用的總量達到了157000立方米。金茂大廈使用的商品砼用散裝水泥。機械上料、自動稱量、計算機控制技術，外加劑和摻合料「雙摻」技術，攪拌車運輸和泵送澆築技術，不但提高了土建施工生產的機械化和專業化程度，而且增強了施工現場的文明標准化程度。並創下了一次性泵送混凝土382．5米高度的世界記錄。
2、粗直徑鋼筋連接技術
金茂大廈的核心筒和巨型柱的模板均採用定型加工的鋼大模，所以在核心筒與樓面梁的鋼筋連接處，主樓旅館區環板與核心筒鋼筋連接處，巨型柱與樓面梁的鋼筋連接處，採用錐螺紋連接的施工技術。
整個工程錐紋接頭共計58296隻，通過對接頭的試驗及抽檢結果均符合A級水平。應用數量見下表：
新型鋼筋冷軋錐螺紋工藝從七個方面改進了鋼筋冷軋錐螺紋工藝：改進刀具、滾絲輪的材質；改進了工具夾；增加自動定位裝置；設置滾動上料架；端頭冷處理，提高強度，保證A級接頭標准。使應用達到了高速、優質、低耗的目的。
3、新型模板與腳手架應用技術
金茂大廈的主體結構層高變化多，還存在牆體收分和體型變化。共有3．2米、4米、5．2米等共8種高度，53層以上取消了原有的井字型內剪力牆，牆體厚度由850毫
金茂大廈
米逐步分四次收分至450毫米。尤其在24～26、51～53、85～87層設有三道外仲鋼桁架，給模板腳手的設計及超高層施工作業安全性帶來了極大的難度。為此，我們在主樓核心筒施工中，自行設計製造了「分體組合自動調平整體提升式鋼平台模板體系」。與國外先進模板比較，各項性能毫不遜色，同時節約成本約1000萬元人民幣。成功地完成了高空解體和組裝，解了利用一種模板體系在兩種不同結構的施工技術，創新地採用了電腦自動調平技術控制系統提升的施工技術，及採用全封閉模板體系，使施工安全可靠，操作簡便、創造了一個月施工13層的施工速度。電腦自動調平技術已獲得國家專利（專利號：ZL952465391．1）。該模板體系的研究和應用成果已獲得上海市科技進步一等獎。
在巨型柱施工中，我們創新設計製造了「跳提式爬模系統」，成功地解決了巨型柱施工時。上部鋼梁已安裝就位，傳統的模板腳手體系均無法圓滿完成混凝土施工後的爬升問題。
該體系創新設計了伸縮吊臂，斜面滑板，頂伸式伸縮架，翻轉開啟式附牆等一系列專門的構件，使爬架能順利跨越鋼梁。通過這些新型模板腳手的研究和應用，安全、可靠地完成了主樓核心筒和復合巨型柱連續施工。經專家鑒定，該模板腳手體系的技術水平達到了國際領先水平。
4、高強混凝土技術
金茂大廈工程採用了C60和C50的高強度混凝土，基礎底板均採用C50混凝土。主樓核心筒從地下至31層為C60混凝土，主樓核心筒從32層至62層為C50混凝土。巨型柱從地下室至31層為C60混凝土，巨型柱從32層至62層為C50混凝土。C60混凝土17488立方米，C50混凝土33708立方米。其中主樓基礎承台厚度4米，為13500立方米C50高標號混凝土，並一次性連續澆搗完成。在如此大的高標號混凝土連續澆搗中，選擇合理的材料及配合比設計，並採用「內散外蓄法」養護，內設冷卻水管，薄膜草包覆蓋，及電腦測溫系統。將混凝土內部溫升峰值控制在100℃以內，使內外溫差小於25℃。加快了混凝土內部的降溫速率，縮短了施工周期，只用了二個星期就完成了養護。
5、建築節能技術
金茂大廈主要填充牆、防火分區隔牆等均採用空心砌塊。其中，120mm厚砌塊4901平方米，190mm厚砌塊49742平方米，250mm厚砌塊1098平方米，300mm厚砌塊3493平方米。
金茂大廈裙房屋面、主樓局部屋面也採用了屋面保溫層。其中，裙房屋面約7500平方米，主樓局部屋面約2500平方米。
6、硬聚氯乙烯塑料管的應用技術
在金茂大廈裙房基礎底板施工中，採用了國內首次出現的大面積靜力釋放層技術。φ100PVC管1184米，φ150PVC管511米。將地下水通過大面積濾水層集中排到集水井，再通過泵抽至地面來釋放和消減地下水對底板的浮力。此項技術在縱橫交錯的盲溝中設置多孔PVC濾水管。大面積靜力釋放層技術的應用，使裙房基礎底板的厚度僅為0．6米左右，而按傳統設計基礎底板厚度至少要1
金茂大廈
．5－2．0米，比傳統做法薄0．9m左右。
7、粉煤灰綜合利用技術
金茂大廈主樓基礎承台為C50高標號混凝土，方量13500立方米。在配合比設計中，我們摻入了一定量的磨細粉煤灰，發揮其「滾珠效應」以改善混凝土的和易性，提高混凝土的可泵性。並因此取代部分水泥，降低混凝土的水化熱。同時，在砌築砂漿拌制過程中，也摻入一定量的粉煤灰。粉煤灰的用量約4500噸，達到節能、高效的目的。
8、建築防水工程新技術
設計要求在金茂大廈基礎底板下施工防水層。防水材料採用美國膠體公司的纖維裝單夾防鹹水CR膨潤土防水膜、膨潤土填縫劑和多用途膨潤土粉粒。防水膜用於大面積鋪貼，填縫劑和多用途粉粒用於嵌縫、填補空洞。CR膨潤上的用量約23608平方米。CR型膨潤土防水系列材料是一種柔性的高強度聚丙烯紡織物和火山灰鈉基膨潤土的復合物，它的技術特點是：遇水膨脹，柔軟、高強度，抗污染，抗老化。它的應用，豐富和發展了國內防水材料的種類，為今後新型防水材料的研究和應用提供了實踐經驗。
9、現代管理技術與計算機應用
金茂大廈工程的信息量大、范圍廣，針對這種情況，在施工管理過程中，計算機技術得到了廣泛的應用。財務管理、合同預算、人事檔案管理、施工計劃管理、施工方案的設計和編制、施工翻樣圖的繪制、深化圖紙的設計等均採用了計算機管理軟體。
10、其他新技術的應用
在金茂大廈的施工過程中，我們還應用了「超大超深基坑的支護技術」、「高精度測量技術」、「大型垂直運輸機械應用技術」等一系列新技術。
金茂大廈地下室開挖面積近2萬平方米，基坑周長570米，開挖深度19．65米，土方量達到了32萬立方米，是上海地區軟土地基施工中開挖面積最大，開挖深度最深的基礎。在基坑圍護方面，我們設計了空間桁架式全現澆鋼筋混凝土內支撐技術，既保證了工程質量和安全，又縮短了施工工期，提高了經濟效益。
測量工作是工程建設中的「眼睛」，尤其在金茂大廈這樣規模的建築物施工中，測量工作的重要性就更顯突出。我們在施工中採用WILDT2經緯儀、DII600激光測距儀等高精度測量儀器，採用極坐標結合直角坐標法進行軸線放樣，用天頂倒錐體法進行嚴格的測量復核，用往返水準控制高程。針對鋼和混凝土兩種材料不同的壓縮、收縮和沉降，採用預先控制的修正補償，達到了很好的效果。
編輯本段商務辦公
大堂內的辦公區專用候梯廳造型獨特，猶如金碧輝煌的古埃及金字塔。專為辦公設置的五組26台高速電梯採用獨特的玻璃轎廂，玻璃門廳，寬敞明亮，可迅速而又舒適地把客人送達各辦公樓層而又不必中轉。每十層5－6部電梯的配置可保證客人在上下班高峰時，候梯時間不超過45秒，給人以便捷的交通。
辦公區的電梯還有一個創新的"空中對接"自救功能，一旦在半途發生故障，遠程式控制制系統GRT將指令相鄰的電梯迅速依旁停靠，電梯轎廂的側門將自動打開，使客人迅速脫離困境。
金茂大廈辦公區在塔樓的3－50層，建築面積為122,871平方米，均為無柱大空間，層高4米，凈高達2.7米，租戶可根據自身的需要任意進行分隔和布置.
辦公區的統長採光窗寬敞明亮，自然採光達到最佳狀態。照明嵌裝式燈罩，1.5米×1.5米均勻布置，光照均勻，光線柔和，照度達450-500LUX，對電腦熒光屏無反光，不刺眼，有利於電腦時代眼保健。
金茂大廈辦公區的空調選用世界先進的低溫送風的變風量機組，新風量.5升/秒/人,每層辦公區還設有24隻手動溫控器,可使室溫在19攝氏度-29攝氏度范圍內任意調節。在空調系統的末端設有消音設備，為客人提供安靜的辦公環境。金茂大廈的空調設計已獲美國"供暖、製冷及空氣調節工程師協會" 優秀設計獎。
每層辦公區還設有茶水間，24小時免費提供經砂過濾器、活性炭過濾器、紫外光消毒三級過濾的飲用水和開水，免費為客人提供清潔衛生的飲用水。
編輯本段金茂君悅大酒店
上海金茂君悅大酒店位於金茂大廈塔樓53-87層,為世界上離地面最高、設施最齊全、裝修最豪華的金茂君悅大酒店。酒店擁有全豪華客房等555間/套，設在58-85層，其中78-85層為酒店行政樓（7個層面），並在82層設有佳賓軒，內有貴賓接待處，專用會議室，商務中心，會客廳，並提供貴賓早餐休息服務。客房類型共有九種，比例為雙人床間37%，單人床間55%，套房8%。上海金茂君悅大酒店客房豪華漂亮，均可欣賞申城美景。大客房中的多功能電視機配有遙控鍵盤，國際互聯網接駁和網上金融信息；CAT5高速個人電腦接駁。淋浴間裝有高科技三噴頭淋浴塔和防蒸汽鏡（便於進行個人修飾）、玻璃洗臉盆和雙面衣櫃。擁有設備齊全的商務中心，兩個大、中型宴會廳和十個會議廳，裝備先進的藝術多媒體器材及聲象設施一應俱全。各式風味餐廳，情調各異的酒吧、綠州建身中心及57層之室內游泳池，設有88層觀景台。
53層的鋼琴吧和玲瓏吧舒適休閑，可供108位客人飲酒、觀光和娛樂。54層為空中大堂，設有咖啡餐廳，並提供早、中、晚自助餐。55層粵珍軒佔了一個層面，擁有瓊台仙閣式的雅座和各式包房，同時供200位客人用餐。
位於56層的"食在56"，提供正宗的義大利比薩餅、意式西菜、美洲燒烤和日本料理，同時供給275位賓客用餐。"食在56"的特點是一律明爐，別具一格的場景和氛圍，使每位賓人感到即是美食休閑，又是文化交往。當您進入56層中庭酒吧，更是別有洞天，抬頭仰望世界獨一無二的酒店中庭，扶搖直上152米，迷人的光環，似層巒疊嶂。舞台正面是一幅色彩斑斕、氣勢宏大的巨幅油畫，油畫上面的玻璃幕牆里高速電梯上上下下，若隱若現，鋼琴手正在為您演奏世界名曲，您會感到這里勝似人間天堂。
位於57層健身中心，擁有室內溫控游泳池，為男女老少分設了水浴設施，健身器材，健美，舞蹈以及按摩美容，理發，醫務室等。
金茂音樂廳坐落於金茂大廈裙房一層，由音樂廳和藝術走廊兩大部分組成，共有座位398個，以演奏室內樂為主。2005年金茂集團邀請國際著名大提琴家秦立巍先生出任音樂廳藝術總監。旨在把金茂音樂廳建成音樂氛圍好，硬體配套全，藝術水準高的高雅文化藝術場所。
金茂音樂廳同時定期舉辦MusicAfter6音樂沙龍系列活動，將各種不同的音樂融合進來。此外還舉辦名家音樂會系列和金茂音樂藝術論壇，定期邀請國內外知名音樂家和演奏家來金茂音樂廳做客，並與上海的觀眾進行近距離的交流。
金茂音樂廳是金茂寫字樓、金茂君悅大酒店、金茂88層觀光廳配套的文化產業。
金茂大廈86層是上海最豪華的會員制俱樂部，內設中餐包房4間、西餐廳1間，還有檯球室、桑拿房、按摩室、酒吧間、KTV包房等。"九重天酒廊"位於87層和87夾層，可同時供248位賓客享用各式飲品，休閑和欣賞浦江兩岸的美麗風光。
中國金茂（集團）委託享譽世界的凱悅酒店國際集團經營和管理金茂凱悅酒店。
編輯本段裙房功能
裙房共有6層，建築面積達32270平方米。裙房一層備有700平方米展覽廳，可容納380座位的演示廳及小型會議室、多功能廳。演示廳配有同聲傳譯和頂級視聽設備，可舉行新聞發布會、學術報告會、國際會議等等。裙房3-6層原設計為大型購物商場，其實，內部結構的精美，袒露著與建築小品的高度和諧統一。橫跨裙房中庭的九曲橋，拱橋；若信步其上，彷彿來到了上海豫園，又象到了蘇州，可以堪稱遙遠西方的蓬皮杜文化藝術中心第二。您若不信，歡迎您來走一走，看一看。
裙房二樓擁有千人大宴會廳、750人規模的水晶廳，以及諸多的嘉賓廳、會議廳、多功能廳。裙房3-4樓面向上海浦東世紀大道的北端，是浦勁娛樂中心，設有豐富多彩的舞台表演廳、舞池、酒吧和美食，以及KTV包房。是您一天繁忙緊張工作之餘或閑假日輕松玩賞休閑的好去處。
編輯本段金茂大廈 - 金茂集團
金茂集團
中國金茂（集團）股份有限公司（中文簡稱「金茂集團」，英文簡稱「JinMaoGroup」）成立於1993年2月，注冊資本26.35億元，股東為中國中化集團公司、中糧集團有限公司、中國五礦集團公司等10家大型企業集團，是按現代企業制度和現代產權制度規范運作的大型股份制企業。
作為金茂大廈的獨家發展商，金茂集團紮根於浦東這片熱土，已初步形成了以金茂大廈為載體，強化和延伸高檔樓宇經營及設施管理、高級酒店經營和高端旅遊休閑產品開發為核心的三大功能，有機聯系，協同發展，實現了自身的發展壯大。
展望未來，金茂集團將通過功能強化與延伸、戰略聯盟、品牌戰略、資本運作和組織能力建設等五大舉措，創造品牌經濟與組織，實現戰略擴張，成為具有國際競爭力和影響力的優秀企業。
編輯本段經濟效益
金茂大廈推廣應用新技術使我們嘗到了科技轉化為生產力的甜頭。不但節約了能源和資源，而且獲得了較好的經濟效益和社會效益。共計節支近2500萬元。同時，通過新技術的應用，大大推動了建築業科技成果的轉化工程，培養了一批新技術應用人才，全面提高了建築業職工隊伍的素質，帶動了一批新興科技產業和科技型企業的形成和發展，運用市場經濟規律，促進科技和經濟的緊密結合，顯示出科技生產力的巨大潛力。

㈣ 阿德里安·史密斯的成果

超高層還沒有達到最高的頂峰
2010年1月4日，迪拜阿利法塔(迪拜塔)竣工迎客，828米的高度讓迪拜塔摘得「世界第一高摩天大樓」的桂冠，讓其設計師阿德里安·史密斯名揚四方。事實上，除了迪拜塔，阿德里安·史密斯在中國的代表作有上海金茂大廈、南京紫峰大廈、北京凱晨廣場等多個經典項目。
「我覺得超高層還沒有達到最高的頂峰。」對於大家比較關心的超高層的高度極限問題，阿德里安·史密斯回答說。他認為，現在超高層建築的設計受到相關性技術和人們生活習慣方面的一些限制，「比如現在的電梯穿越的最高高度大概在575到600米，如果修建1500米到1600米高度的高樓，人們從地面達到頂峰可能中間要轉換兩次電梯，人們願不願意中間轉換兩次到達頂峰，這就是人們習慣的問題了。」
超高層可持續非常高
熱衷超高層的不僅僅是迪拜，此前一項統計顯示，目前中國100米以上的超高層建築達到上千幢，全球十五大高樓中，中國佔九座，而且各地為爭當「第一高樓」仍然暗戰不休，這個數字還在不斷被刷新。然而，公共安全專家指出，超高層建築外表風光，但會引發消防安全隱患、造價過高導致性價比不高等一系列相關問題，亟待引起高度關注。
對於人們關於超高層的質疑，阿德里安·史密斯表示，迪拜塔是超高層經濟效益的最高體現，「其開發商買下了旁邊所有的土地，當建成這個塔以後，周邊的土地價值提高了。迪拜塔的另外一個價值就是成為了迪拜的標志，變成了旅遊業的目的地。」
此外，他同時表示，超高層實際上是一個可持續性非常高的建築物。當把超高層這個體量裡面所容納的建築面積全部做成獨棟建築的時候，會發現這些獨棟建築所需要的一些需求遠遠大於一個單棟的超高層建築。
北京在合適的地方可建超高層
在阿德里安·史密斯看來，超高層項目不再是一個單純的標志性建築，而是需要成為真正的多功能的建築模式，解決當今城市人口的密集和用地，以及對建築面積需求的一種解決方案。
據悉，阿德里安·史密斯和他的團隊在中國參與設計了像一個小型的城市規模的超高層項目。600萬平方米的建築面積里大概會有十萬人的居住人口，人們可以步行去上班，去學校，這個項目具備了一個城市所需要的各種設施和服務，並且給人們提供一個不同於常規城市的更加舒適的生活、居住、工作的環境。
「像北京、上海這樣的大城市，人口已經接近飽和的情況，將解決這種都市發展的模式。」 阿德里安·史密斯認為，超高層是城市發展不可避免的一種建築形式，以前北京是不準建設高層，現在不光有了建成的300米高樓，而且還有在規劃中的500米高樓。「北京在合適的地方可以建設超高層，一個城市不管它的歷史有多麼悠久，必須是面向未來的，必須接受一些新的建築形式，而不是只有現有的生活方式。」
經濟的危機和超高層沒有關系
此外，超高層與經濟危機的高度吻合引起各界廣泛興趣。1997年，吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈，在這一年，亞洲金融危機爆發。2009年底，在迪拜債務危機成為人們談論焦點之時，世界最高的摩天大樓「迪拜塔」建築工程也接近尾聲。
在總結過去100多年來資本市場發展史時，德國經濟學家勞倫斯10年前總結出一個「摩天大樓指數」，將經濟危機與摩天大樓的建成聯系起來。世界最高大樓的開工建設，與商業周期的劇烈波動高度相關，世界最高大樓的興建通常都是經濟衰退到來的前兆，勞倫斯把這個發現稱為「百年病態關聯」：大廈建成，經濟衰退。
「經濟的危機和超高層建設沒有關系。」阿德里安·史密斯表示：「實體經濟危機的時候是建設超高層最好的時機。上海金茂大廈1993年開始設計，建造時正好是全球經濟低迷時期，金茂大廈建造時的用材和人工都能夠用比較低的價格。在1999年金茂建成以後，世界經濟也開始反彈了。」
阿德里安·史密斯計劃馬上又要建一個超過1公里的大樓 接近1600M的 「國王塔」 。

㈤ 中考滿分作文

年輕

年輕，並非人生旅程中的一段時光，也並非粉頰紅唇和體魄的矯健。它是心靈中的一種狀態，是頭腦中的一個意念，是理性思維中的創造潛力，是情感活動中的一股勃勃朝氣，是人生春色深處的一縷清新。
六十歲的男人可能比二十歲的小夥子更多地擁有這種膽識和氣質，沒有人僅僅因為時光的流逝而變得衰老，只是隨著理想的毀滅，人類才出現老人。
無論是六十歲還是十六歲，每個人都會被未來所吸引，在你我心靈的深處，同樣有一個無線電台，只要它不停地從人群中，從無限的時空中接收著美好、希望、歡欣、勇氣和力量的信息，你我就永遠年輕。
如果這無線電台始終矗立在你的心中，捕捉每一個樂觀向上的電波，你便有希望死於年輕的八十歲。（節選自美國寒繆爾.烏爾曼《年輕》原載美國《讀者文摘》轉引自《青年參考》）

[分析] 年輕不只是年齡的標示，也不只是青春煥發的容顏；它也是一種健康的心態，一個頑強的意念，一種充滿勃勃生機的朝氣，一種壓倒一切的膽識和樂觀的心理素質，是人生中最可寶貴的意識。
這種富有創造性，展望未來，充滿理想和自信的素質是成就事業的人必不可少的，有了這種氣質和信念，皓首白眉的文學家仍筆耕不輟；年過八旬、心力交瘁的科學家仍雄心不已，廝守實驗室，不肯離開一步；「踏遍青山人未老」的園藝家，仍穿行果林之中，樂此不疲；當年戎馬倥傯，戰功赫赫的老將軍又來到孩子中間歡呼雀躍、童心未泯地講故事。他們「發憤忘食，樂以忘憂」，不知「老之將至」，正如一首歌中唱道：「革命人永遠是年輕，他好比大松樹冬夏長青，他不搖，也不動，永遠挺立在山嶺。」 所謂「八十之童，十八歲翁」之說，更是指人的氣質和心態了。一個意志消沉，精神萎靡的人自然終日鬱郁寡歡，未老先衰。
[聯系實際] 宋代著名愛國詩人陸游老態龍鍾，人老心不老，念念不忘收復中原，仍「灑淚龍床清北征」。清末老將馮子材，67歲高齡仍橫刀立馬在鎮南關大敗法國侵略軍，老當益壯，勇氣不減當年。
美國曾祖母珍妮花.麥丹尼爾竟然在103歲時當上了健美操教練，她是90歲以後才「學習健美操的，教習時她身手敏捷，毫無倦意，如果她沒有一顆年輕的心，怎能有如此充沛的青春省活力呢？著名經濟學家馬寅初1957年發表「新人口論」曾遭到不公正的批判，但老人心胸開闊。精通英語的馬老在耄耋之年頑強自學，掌握了俄語。年屆七十，他跟自己的司機學會了游泳，每天堅持洗一次冷水澡和一次熱水澡，年過七旬，血壓和年輕人一樣，他每周兩天以水果代餐，蔬食素餐，堅持鍛煉，他以無私的心胸，樂觀的氣質，坦盪的襟懷終以罕見的高齡無疾而終，享年102歲。
越南人民的偉大領袖胡志明有這樣一首小詩：
人未五旬常嘆老
我今七九正康強
自供清淡精神爽
處事從容日月長
忠厚長者、青春永駐的心態躍然紙上。
[參考文題] 《革命人永遠年輕》《八十之童十八歲翁》《踏遍青山人未老》

㈥ 2019中國房地產品牌價值研究成果發布會上都會有哪些房地產大佬參加

莫天全：中國房地產百強企業研究十六年回顧
全國政協委員、中國房地產TOP10研究組聯席組長、中指研究院院長
中國房地產百強企業研究，由TOP10研究組對中國最好的開發企業進行研究，已經進行了16年。

劉洪玉：新形勢下中國房地產企業發展策略探討
中國房地產TOP10研究組聯席組長、清華大學房地產研究所所長
目前，各地在中央因城施策、分類指導的調控方略指導下，正在研究適合本地情況特點的一城一策。

袁東明：打造世界一流房地產企業
中國房地產TOP10研究組核心成員、國務院發展研究中心企業研究所副所長
要成為世界一流企業，要從過去注重規模、注重快速擴張轉變為注重質量，注重效率。

黃瑜：百強企業穩健謀發展 提質開新篇 2018市場佔有率超50%
中國房地產TOP10研究組辦公室主任、中指研究院常務副院長
百強企業銷售再創佳績，銷售總額已達8.7萬億，行業集中度還在持續提升中。

白彥軍：發布2019中國房地產百強企業研究報告
中指研究院研發中心總經理
2018年從全國房地產市場來看，是大年的過渡周期，經歷了2016年的高歌猛進，2017年的慣性增長，2018年基本上回歸了平穩。

傅林江：大國小鎮，路在何方
藍城房產建設管理集團有限公司執行總裁
小鎮應該如何做，未來才能有希望？根據我們的分析和實踐，未來理想的小鎮，應該是「三鎮」融合的做法。圍繞小鎮開發過程中如何把「三鎮」有機融合，放在大的策劃定位當中，這是未來的方向。

曾景：國內持有型不動產的資產證券化探索
光大安石執行董事
伴隨房地產開發逐步進入下半場，房地產和金融領域融合成為未來地產開發的重要途徑，也是房企占據市場的突破方向。

侯雲春：房地產行業在高質量發展中的新角色新使命
第十二屆全國政協委員、國務院發展研究中心原副主任
房地產行業面臨著新形勢、新挑戰，其實新形勢、新挑戰也就是新機遇，就看誰能看得准、抓得住、轉得快、做得好。

鄧郁松：房地產市場的新變化與政策取向
國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長
國內整個房屋的新開工和銷售到了峰值，將要出現一個正常的、自然的回落的過程，整個市場形勢正從以往供不應求轉向供求總體平衡，區域分化。

王晞：新加坡仁恆國際化社區的價值觀和產品觀
仁恆置地集團有限公司執行副總裁
在用心造好房的理念下，開發了仁恆的國際化社區的開拓旅程，我們帶來了新加坡的城市居住理念，建造了一批高容積率、低密度的、適宜人居的社區。

劉道明：服務城鄉建設 讓更多人生活更美好
美好置業集團股份有限公司董事長
2013年進行改革的時候，定位是三句話，第一是服務社會化，第二是產品工廠化，三是投開市場化，也就是把房地產公司的物業公司剝離出去做社區服務。

梁環宇：行穩致遠，產業園區的可持續發展之道
北京聯東投資（集團）有限公司常務副總裁
聯東通過打造"招商體系"和"服務體系"構建核心能力。未來，聯東將通過與政府的合作開發和獨立拿地，進行城市的低效僵屍企業的存量盤活。

袁春
鴻坤地產集團總裁
鴻坤作為一個合夥人企業，整體來看發展速度並不是特別快，周轉的急迫性也不是特別強，展現出了"穩"的特點。

甘玫
中南置地副總裁
中南置地近五年進入快周轉的跑道中，其中戰略的文化傳導是關鍵。未來，中南置地將在組織和團隊建設、賦能方面會做得更好、更穩、更快。

張岩
奧山控股副總裁
奧山的核心競爭力在於商業地產、產業地產和住宅高端地產，目前已經很扎實的做到了湖北省武漢地區的第一，現在布局全國，像成都、重慶、長三角等。

姚科
金科集團品牌中心總經理
結合面臨的挑戰和機遇，金科將堅持「四位一體協同發展」、「四大經營准則」、「五大投資策略」，來確保企業的穩健發展。

李峰
中國金茂控股集團有限公司營銷總經理
近幾年，金茂保持比較快的發展速度，但總體在穩扎穩打地開展各業務，今年金茂將繼續做好城市運營的引領，做好優質城市深耕、打造優質的產品線。

趙照
中國對外經濟貿易信託有限公司副總經理
外貿信託2019年的目標是希望再增加幾個戰略級客戶，在選擇好產品、好區域、好主體的情況下，服務規模到年底再翻一番。

宋麗明
上海建工房產有限公司助理總裁
上海建工房產剛剛走過了20年的周年慶。我們經歷了市場的瘋狂，也度過了最難熬的時間，但是每一次的市場調整最後都給了我們巨大的機會。

劉策：大勢之下的變革與機遇
佳兆業集團控股有限公司經濟研究院院長
佳兆業非常尊重城市群的邏輯。在這樣的邏輯下，我們的基本策略是「深耕灣區大本營+擴張大城市群重點城市」 1+1的模式，繼續深耕粵港澳大灣區。

韓飛宇：當代置業綠色科技進化之道
當代置業（中國）有限公司副總裁
2019年，當代置業將以綠色科技建築為制高點，並利用綠色全裝修和全齡景觀持續提升核心競爭力。

何亞東：探索助力綠色地產升級新趨勢
杭州老闆電器股份有限公司副總裁
老闆電器與85%的百強房地產企業深度合作。2019年，老闆電器的目標是為超過50%的精裝修市場提供服務。

劉朝暉
金僑投資控股有限公司副董事長
金僑集團是一個成長了29年的企業，我們怎樣理解提質增效呢？從以下方面：第一，企業價值觀。第二，優化管理。第三，模式轉型。最後，模式創新。

張帆
保集控股集團有限公司黨委書記、副總裁
核心能力最關鍵的，無論是大房企還是一般的房企，對於任何一個企業來講，練好內功，做最好的自己這是最根本的。

楊宇
國壽資本投資有限公司董事總經理
對房地產企業提質增效打造核心競爭力：第一，專業專注；第二，要與金融機構開展合作，特別是和保險資金開展股權合作，優勢互補，合作共贏。

郭國強
福晟集團董事、福晟地產集團執行總裁
福晟最核心的競爭力體現在人才、資本、土地這三個方面，戰略牽引、以人致勝。其中人才最重要，堅持「人才是第一資源」的理念。

夏添
上坤集團執行副總裁
上坤集團是這次參會的百強企業裡面最年輕的一家公司，從09年在上海成立開始，到今年不過十年的時間，我們用5年的時間在上海做到上海排名前25強。

陳成
黑盛控股有限公司高級副總裁
黑盛控股發源於上海，上海目前排名前三的房地產私募基金，目前已經跟百強房企至少有20家簽過戰略合作，最大合作企業合作金額已經超過百億。

㈦ 上海金茂大廈最詳細的介紹

金茂大廈（Jin Mao Tower），又稱金茂大樓，位於上海浦東新區黃浦江畔的陸家嘴金融貿易區，樓高420.5米，目前是上海第2高的摩天大樓（截至2008年8月）、中國大陸第3高樓、世界第8高樓。

基本信息
【建設地點】：中國上海浦東新區世紀大道88號
【開工日期】：1994年5月
【竣工日期】：1999年3月
【佔地面積】：2.3公頃
【建築面積】：29萬平方米
金茂大廈(6張)【建築層數】：地上88層，地下3層
【建築高度】：420.5米
【結構形式】：鋼筋混凝土結構
【建築造價】：50億
【投資單位】：中國金茂（集團）股份有限公司
【建築設計】：美國芝加哥SOM設計事務所,、主創建築師Adrian Smith
【中方配合設計】：上海現代建築設計（集團）有限公司
【租金報價】：12－15元/月/平米[1]【物業管理費】：40元/月/平米
【物業管理公司】：金茂英泰物業管理（上海）有限公司
【英文名稱】：Jinmao Building 大廈簡介金茂大廈（JinMaoTower），又稱金茂大樓，位於上海浦東新區黃浦江畔的陸家嘴金融貿易區，樓高420.5米，是上海目前第2高的摩天大樓（截至2008年）、中國大陸第3高樓、世界第8高樓。大廈於1994年開工，1999年建成，有地上88層，若再加上尖塔的樓層共有93層，地下3層，樓面面積27萬8,707平方米，有多達130部電梯與555間客房，現已成為上海的一座地標，是集現代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設施於一體，融匯中國塔型風格與西方建築技術的多功能型摩天大樓，由著名的美國芝加哥SOM設計事務所的設計師Adrian Smith設計。因為中國人喜歡塔所以中國才把金茂大廈設計成這樣。

源自網路

㈧ 金茂大廈的詳細資料

大廈採用超高層建築史上首次運用的最新結構技術，整幢大樓垂直偏差僅2厘米，樓頂部的晃動連半米都不到，這是世界高樓中最出色的，還可以保證12級大風不倒，同時能抗7級地震。大廈的外牆由大塊的玻璃牆組成，反射出似銀非銀、深淺不一、變化無窮的色彩。該玻璃牆由美國進口，每平方米500美金，玻璃分為兩層，中間有低溫傳導器，外面的氣溫不會影響到內部。金茂大廈共有79台電梯，觀光高速電梯一次可乘35人，速度為每秒9.1米，由下到上只要45秒。
金茂大廈的大廳採用圓拱式的門框，給人高大寬敞明亮的感覺；牆面選用地中海有孔大理石，能起到良好隔音效果；地面大理石光而不亮，平而不滑。前廳內的八幅銅雕壁畫集中體現了中國傳統的書法藝術，它通過漢字，從甲骨文、鍾鼎文，一直到篆、隸、楷、草的演變，反映了中國上下五千年的文明史。通往宴會廳的走廊，更是一條藝術長廊，體現出一種高雅的品位和豪華的氣派。
1、商品砼和散裝水泥應用技術
該技術應用於地下連續牆，鑽孔灌注樁，基坑圍護、支撐，主樓核心商、復合巨型柱。樓板等工程部位。應用的總量達到了157000立方米。金茂大廈使用的商品砼用散裝水泥。機械上料、自動稱量、計算機控制技術，外加劑和摻合料「雙摻」技術，攪拌車運輸和泵送澆築技術，不但提高了土建施工生產的機械化和專業化程度，而且增強了施工現場的文明標准化程度。並創下了一次性泵送混凝土382．5米高度的世界記錄。
2、粗直徑鋼筋連接技術
金茂大廈的核心筒和巨型柱的模板均採用定型加工的鋼大模，所以在核心筒與樓面梁的鋼筋連接處，主樓旅館區環板與核心筒鋼筋連接處，巨型柱與樓面梁的鋼筋連接處，採用錐螺紋連接的施工技術。
整個工程錐紋接頭共計58296隻，通過對接頭的試驗及抽檢結果均符合A級水平。應用數量見下表：
新型鋼筋冷軋錐螺紋工藝從七個方面改進了鋼筋冷軋錐螺紋工藝：改進刀具、滾絲輪的材質；改進了工具夾；增加自動定位裝置；設置滾動上料架；端頭冷處理，提高強度，保證A級接頭標准。使應用達到了高速、優質、低耗的目的。
3、新型模板與腳手架應用技術
金茂大廈的主體結構層高變化多，還存在牆體收分和體型變化。共有3．2米、4米、5．2米等共8種高度，53層以上取消了原有的井字型內剪力牆，牆體厚度由850毫
金茂大廈
米逐步分四次收分至450毫米。尤其在24～26、51～53、85～87層設有三道外仲鋼桁架，給模板腳手的設計及超高層施工作業安全性帶來了極大的難度。為此，我們在主樓核心筒施 工中，自行設計製造了「分體組合自動調平整體提升式鋼平台模板體系」。與國外先進模板比較，各項性能毫不遜色，同時節約成本約1000萬元人民幣。成功地完成了高空解體和組裝，解了利用一種模板體系在兩種不同結構的施工技術，創新地採用了電腦自動調平技術控制系統提升的施工技術，及採用全封閉模板體系，使施工安全可靠，操作簡便、創造了一個月施工13層的施工速度。電腦自動調平技術已獲得國家專利（專利號：ZL952465391．1）。該模板體系的研究和應用成果已獲得上海市科技進步一等獎。
在巨型柱施工中，我們創新設計製造了「跳提式爬模系統」，成功地解決了巨型柱施工時。上部鋼梁已安裝就位，傳統的模板腳手體系均無法圓滿完成混凝土施工後的爬升問題。
該體系創新設計了伸縮吊臂，斜面滑板，頂伸式伸縮架，翻轉開啟式附牆等一系列專門的構件，使爬架能順利跨越鋼梁。通過這些新型模板腳手的研究和應用，安全、可靠地完成了主樓核心筒和復合巨型柱連續施工。經專家鑒定，該模板腳手體系的技術水平達到了國際領先水平。
4、高強混凝土技術
金茂大廈工程採用了C60和C50的高強度混凝土，基礎底板均採用C50混凝土。主樓核心筒從地下至31層為C60混凝土，主樓核心筒從32層至62層為C50混凝土。巨型柱從地下室至31層為C60混凝土，巨型柱從32層至62層為C50混凝土。C60混凝土17488立方米，C50混凝土33708立方米。其中主樓基礎承台厚度4米，為13500立方米C50高標號混凝土，並一次性連續澆搗完成。在如此大的高標號混凝土連續澆搗中，選擇合理的材料及配合比設計，並採用「內散外蓄法」養護，內設冷卻水管，薄膜草包覆蓋，及電腦測溫系統。將混凝土內部溫升峰值控制在100℃以內，使內外溫差小於25℃。加快了混凝土內部的降溫速率，縮短了施工周期，只用了二個星期就完成了養護。
5、建築節能技術
金茂大廈主要填充牆、防火分區隔牆等均採用空心砌塊。其中，120mm厚砌塊4901平方米，190mm厚砌塊49742平方米，250mm厚砌塊1098平方米，300mm厚砌塊3493平方米。
金茂大廈裙房屋面、主樓局部屋面也採用了屋面保溫層。其中，裙房屋面約7500平方米，主樓局部屋面約2500平方米。
6、硬聚氯乙烯塑料管的應用技術
在金茂大廈裙房基礎底板施工中，採用了國內首次出現的大面積靜力釋放層技術。φ100PVC管1184米，φ150PVC管511米。將地下水通過大面積濾水層集中排到集水井，再通過泵抽至地面來釋放和消減地下水對底板的浮力。此項技術在縱橫交錯的盲溝中設置多孔PVC濾水管。大面積靜力釋放層技術的應用，使裙房基礎底板的厚度僅為0．6米左右，而按傳統設計基礎底板厚度至少要1 ．5－2．0米，比傳統做法薄0．9m左右。
7、粉煤灰綜合利用技術
金茂大廈主樓基礎承台為C50高標號混凝土，方量13500立方米。在配合比設計中，我們摻入了一定量的磨細粉煤灰，發揮其「滾珠效應」以改善混凝土的和易性，提高混凝土的可泵性。並因此取代部分水泥，降低混凝土的水化熱。同時，在砌築砂漿拌制過程中，也摻入一定量的粉煤灰。粉煤灰的用量約4500噸，達到節能、高效的目的。
8、建築防水工程新技術
設計要求在金茂大廈基礎底板下施工防水層。防水材料採用美國膠體公司的纖維裝單夾防鹹水CR膨潤土防水膜、膨潤土填縫劑和多用途膨潤土粉粒。防水膜用於大面積鋪貼，填縫劑和多用途粉粒用於嵌縫、填補空洞。CR膨潤上的用量約23608平方米。CR型膨潤土防水系列材料是一種柔性的高強度聚丙烯紡織物和火山灰鈉基膨潤土的復合物，它的技術特點是：遇水膨脹，柔軟、高強度，抗污染，抗老化。它的應用，豐富和發展了國內防水材料的種類，為今後新型防水材料的研究和應用提供了實踐經驗。
9、現代管理技術與計算機應用
金茂大廈工程的信息量大、范圍廣，針對這種情況，在施工管理過程中，計算機技術得到了廣泛的應用。財務管理、合同預算、人事檔案管理、施工計劃管理、施工方案的設計和編制、施工翻樣圖的繪制、深化圖紙的設計等均採用了計算機管理軟體。
10、其他新技術的應用
在金茂大廈的施工過程中，我們還應用了「超大超深基坑的支護技術」、「高精度測量技術」、「大型垂直運輸機械應用技術」等一系列新技術。
金茂大廈地下室開挖面積近2萬平方米，基坑周長570米，開挖深度19．65米，土方量達到了32萬立方米，是上海地區軟土地基施工中開挖面積最大，開挖深度最深的基礎。在基坑圍護方面，我們設計了空間桁架式全現澆鋼筋混凝土內支撐技術，既保證了工程質量和安全，又縮短了施工工期，提高了經濟效益。
測量工作是工程建設中的「眼睛」，尤其在金茂大廈這樣規模的建築物施工中，測量工作的重要性就更顯突出。我們在施工中採用WILDT2經緯儀、DII600激光測距儀等高精度測量儀器，採用極坐標結合直角坐標法進行軸線放樣，用天頂倒錐體法進行嚴格的測量復核，用往返水準控制高程。針對鋼和混凝土兩種材料不同的壓縮、收縮和沉降，採用預先控制的修正補償，達到了很好的效果。