開工證書

⑴ 臨時開工證明書有沒有法律效力

從法律的角度上說,沒有預售臨時證明這一東西,能起到臨時證明的是預購書.預購書是要書面要式的文件,臨時證明如果沒有按照預購書的規定是不具法律版效力.但是定金卻有法律效力,根據定金法則權,1萬定金可以不予退還

⑵ 開工證明文件有哪些

1. 1）、企業資質證書、營業執照及注冊號；
   2）、企業等級證書、信用等級證書；
   3）、施工企業安全資格審查認可證；
   4）、企業法人代碼證書；
   5）、質量體系認證證書；
   7）、工程施工圖預算（分階段）；
   8）項目班子管理人員上崗證資格證書、上崗證『
   9）、特種人員上崗證；
   10）、施工組織及專項方案；
   11）、臨時設施搭設方案；
   12）、其他分階段、分專業施工方案；
   13）、進場機械報驗（設備）；
   14）、對建設單位提供水準點、坐標點復核記錄；
   15）、分包資質包審材料。
   包括：合同書復印件、圖紙會審記錄、施工許可證、施工組織設計（方案）報審表、工程材料構配件設備報審表等。
   施工技術方案報審表、施工進度計劃報審表、現場組織機構主要人員報審表、材料設備進場報驗單、施工測量成果報驗、施工放樣報驗、預付款申請表、合同項目開工申請表等
   2.其他方面：

   中投通知書 規劃許可證 安全生產許可證
   單位工程開工報告 導線及水準點復測 原始高程測設
   建築工程質量監讀登記表
   建築工程質量監備安表
   建築工程施工現場安全監讀備安表

⑶ 問下開工許可證應該如何辦理

開工許可證那你的規劃建設許可證去辦理就行了。去找住建局辦理。到安監局備案。

⑷ 開工證如何辦理

建委備案需要什麼資料？
建委備案需要如下資料：（建設單位辦理）
工程信息， 工程名稱，結構類型，裝修區域面積 ，房屋高度，地上規模，地下規模，建設地點，房屋套數，中標通知書登記編號，規劃許可證號，合同價格，合同工期 ，土地批准文號或房產證號 ，土地批准審批單位，工程投資性質，裝修類別，規劃許可證，原始大廈消防驗收文件，建設單位信息，統一社會信用代碼，建設單位組織機構代碼，建設單位地址，建設單位性質，建設單位類型，建設單位聯系人 ，單位法人 ，身份證，電話，單位項目負責人， 電話 ，建設單位經辦人，電話，施工單位基本信息，統一社會信用代碼，施工單位組織機構代碼，名稱，是否外地企業，施工資質等級，資質證書編號，法人代表 ，身份證，電話，施工單位項目負責人，身份證號碼，項目負責人安全考核合格證書編號 ，電話，安全許可證號 ，安全許可證有效期，施工單位基本信息，統一社會信用代碼，名稱：四川居藝建築工程有限公司北京分公司，是否外地企業，施工資質等級，資質證書編號，法人代表，施工單位項目負責人，身份證號碼 ，項目負責人安全考核合格證書編號，電話，安全許可證號 ，安全許可證有效期，設計單位基本信息，統一社會信用代碼，設計單位組織機構代碼，設計單位名稱，資質等級，設計單位資質證書編號，施工圖審查單位，設計單位法定代表人，設計單位法定代表人電話，設計單位項目負責人，設計單位項目負責人聯系電話，

上述信息填報好後系統自動生成如下表格：
1、建設工程施工許可申請表3、建築施工企業確認文件（施工合同協議書主要內容頁，應招標項目提供施工單位中標通知書，非招標招標項目提供《直接辦理施工許可證承諾書》）4、建設項目法人承諾書5、房屋權屬文件，租賃房屋的還需要提交租賃協議（首頁有租期頁面及尾頁有法人簽字公司蓋章頁面）、產權人同意裝修文件，現狀改建項目及其他應辦規劃手續的工程需提供建設工程規劃許可證正本和附件6、裝修情況說明7、現場照片。以上為簡略步驟，如需詳請點擊電頭像電問即可。

⑸ 開工許可證如何辦理

1 、申報人拿著建築工程施工許可申請表、建設工程規劃許可證、用地批准手續、施工圖設計文件審查通知書原件等等到建設局辦事大廳窗口辦理施工許可手續；

2 、到了窗口之後由窗口工作人員受理申報材料，可以在那裡等待工作人員的審查；

3 、經審查，材料齊全的，達到開工許可要求的，發給《施工許可證》，至此就辦理完了。

(5)開工證書擴展閱讀：

開工許可證的申報條件：

1 、已經辦理該建築工程用地批准手續，在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

2 、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

3 、已經依法確定具備資質和安全生產許可證的建築施工企業；

4 、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；

5 、有保證工程質量和安全的具體措施，已辦理建設工程質量監督注冊登記手續和安全監督委託手續，安監站已檢查工地安全設施並簽發了《建設工程施工前期安全措施登記表》。

⑹ 請問開工許可證要怎麼弄呢

建築規劃許可證申報資料：
建設工程類
⑴《建設工程規劃許可證》申請表1 份，並加蓋申請人印章
⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖
⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建築基地用地界限、建築物外輪廓及層數、新建建築物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建築物間距尺寸軸線標號；（作圖格式見《報送建築工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）；
⑸符合出圖標准並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份
⑹分層面積表（應按國家有關建築面積規定計算）；
(7)相關單位部門審核意見
⑽日照分析文件一份（可選）
⑾ 規劃部門要求提供的其他材料。
⑿涉及拆遷的，應附送拆遷文件。
市政工程類
⑴《建設工程規劃許可證》申請表1份，並加蓋申請人印章
⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖（可選）
⑷1/500或1/1000地形圖兩份；
⑸符合出圖標准並加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份
⑻涉及拆遷的，應附送拆遷文件
⑼相關部門書面意見
⑽規劃部門要求提供的其他材料
開工證
開工證：建築行業開工的經建築委員會批準的有效證件。是建築施工許可證的俗稱。是建築五證中的一個證件，沒有這個證件，施工方不能開工。
施工許可證辦理程序
一、辦理程序
一般施工許可證是由建設單位向政府建設主管部門申辦，施工單位可以協助建設單位辦理，工程總承包工程或特殊工程可以委託施工單位向當地建設主管部門相應窗口辦理。其辦理程序如下：
1、建設單位向發證機關領取《建築工程施工許可申請表》。
2、建設單位持加蓋單位公章及法定代表人印鑒的《建築工程施工許可證申請表》向發證機關提出申請，並提交相關文件（如安全申請表等）。
3、發證機關收到建設單位申請後，經現場踏勘，對報送文件符合要求以及施工現場已經具備施工條件的，辦理施工許可證。
二、報送文件
1、建設項目批准文件。
2、建築工程用地批准手續（土地使用證）和建築工程規劃許可（規劃許可證）手續。
3、工程交易確認書、中標通知書。
4、施工承包合同。
5、建設資金證明。
6、施工圖設計審查批准書。
7、項目經理、管理人員、特殊工種有效上崗證。
8、工程質量、安全監督手續。
9、監理合同（按規定應委託監理的工程）。
10、施工單位與檢測中心簽訂相應的協議。

⑺ 建築工程開工需辦理哪些證件

主要需要如下手續

合同書復印件、開工申請報告、圖紙會審記錄、施工單位的資質（如營業執照復印件等）、施工許可證、分包單位資格報審表、施工組織設計（方案）報審表、施工組織方案、工程材料構配件設備報審表等。

施工許可證的頒發按建設工程項目實行一項一辦。建設單位在建設工程開工前，必須到相應的建設行政主管部門申請領取施工許可證。申請施工許可證應當具備下列條件：

（一）有計劃部門核發的固定資產投資許可證；

（二）在城市規劃區的建設工程，已取得建設項日選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；

（三）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（四）征地拆遷手續已完成；

（五）招標工作已完成，施工單位己確定；

（六）建設單位已委託建設監理或建設單位建設工理機構資格己審定，施工單位在本工程的項回經理已確定；

（七）資金、物資和施工所需的市政公用設施等已落實；

（八）按規定已在統計部門辦理了統計登記手續；

(7)開工證書擴展閱讀：

《建設工程質量管理條例》第二條規定，本條例所稱建設工程是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

顯然，建築工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建築工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建築工程。

故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建築相配套的地下隧道等工程均不屬於建築工程范疇。

建築工程是土木工程學科的重要分支，從廣義上講，建築工程和土木工程應屬於同一意義上的概念。因此，建築工程的基本屬性與土木工程的基本屬性大體一致，包括以下幾個方面。

1．綜合性

建造一項工程設施一般要經過勘察、設計和施工三個階段，需要運用工程地質勘察、水文地質勘察、工程測量、土力學、工程力學、工程設計、建築材料、建築設備、工程機械、建築經濟等學科和施工技術、施工組織等領域的知識以及電子計算機和力學測試等技術。因此，建築工程是一門范圍廣闊的綜合性學科。

2．社會性

建築工程是伴隨著人類社會的發展而發展起來的。所建造的工程設施反映出各個歷史時期社會經濟、文化、科學、技術發展的面貌，因而建築工程也就成為社會歷史發展的見證之一。

3．實踐性

建築工程涉及的領域非常廣泛，因此影響建築工程的因素必然眾多且復雜，使得建築工程對實踐的依賴性很強。

4．技術上、經濟上和建築藝術上的統一性

建築工程是為人類需要服務的，所以它必然是集一定歷史時期社會經濟、技術和文化藝術於一體的產物，是技術、經濟和藝術統一的結果。

常用工具

瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉車，砂漿機，馬凳，鋼捲尺，鐵鍬等

木工常用工具；手鋸，釘錘，電鋸，電刨，自製推刨等

鋼筋工常用工具;綁扎勾，彎曲機，對焊機，電焊機、切斷機等

砼工：振動棒

垂直運輸設備：塔吊、龍門架

鋼筋加工設備：鋼筋調直機、鋼筋彎曲機、鋼筋切斷機

木工加工設備：電鋸、電刨、壓刨

混凝土攪拌機、電焊機等

⑻ 建設單位開工必備的五證

建設單位開工必備的五證：

1、建設用地規劃許可證

2、建設工程規劃許可證

3、建設工程開工證

4、國有土地使用證

5、商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。

其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

1、建設用地規劃許可證

《建設用地規劃許可證》（land use permit）是政府部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全、戶距道路用地規劃發展有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，配套建設。

結合公民的生產生活生存、商業居住生活等長期需要，按照《土地管理法》和《城鄉規劃法》，應合理地設置建設用地，指導公民按照《城鄉總體規劃》和個人生產生活居住等需要，到所在轄區居委會，申請填寫《擬建項目規劃許可證（原址、選址建房意見書）》後，經過消防、規劃等部門受理審結同意，對社會基礎建設、自然生態和他人的生產生活均無影響，可在規劃區內或按照《城鄉總體規劃》建設，依法核發的法律憑證、准建手續。是法律賦予普通公民的一項基本人權。

2、建設工程規劃許可證

建設工程規劃許可證（building permit）是城鄉規劃行政主管部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全和戶距道路區域功能建設發展井然有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，並得到配套建設，結合公民的自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要，根據《城鄉規劃法》和《土地管理法》，應合理的設置建設生活用地，指導公民根據《城鄉總體規劃》、《村莊總體朝向規劃》《村內戶距道路建設規劃》《村內綠化水電基礎設施配套規劃》和生產生活居住等需要。

到所在轄區居委會，申請填寫《擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書）或（原址建房同意書）》後，經過城鄉消防、規劃部門受理審結，對社會基礎建設、自然生態和對他人的生產生活均無影響，無不良嚴重違法記錄，簽字同意，可在規劃區內或按照《城鄉總體規劃》《村內戶距道路建設規劃》有序建設，超過三層以上的要有政策性手續，依法核發的准建手續、法律憑證，也是法律賦予公民的一項權力。控制有關擬建工程選址設計用途符合城鄉用地規劃建設要求的法律憑證。

3、建設工程開工證

建設工程開工證：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

4、國有土地使用證

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

5、商品房預售許可證

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。

房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

(8)開工證書擴展閱讀：

建設單位相關注意事項：

施工准備：

建設單位施工准備的工作內容包括：

(1)征地拆遷；

(2)組織規劃設計；

(3)完成「三通一平」和大型臨時暫設工程；

(4)組織設備、材料訂貨；

(5)工程建設項目報建；

(6)委託工程建設監理；

(7)組織施下招標投標；

(8)簽訂工程施工承包合同。

安全責任：

建設單位應當向施工單位提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建築物和構築物、地下工程的有關資料，並保證資料的真實、准確、完整。

建設單位不得對勘察、設計、施工、工程監理等單位提出不符合建設工程安全生產法律、法規和強制性標准規定的要求，不得壓縮合同約定的工期。

建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業環境及安全施工措施所需費用。

建設單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。

建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。

依法批准開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批准之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。並應在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案：

(1)施工單位資質等級證明；

(2)擬拆除建築物、構築物及可能危及毗鄰建築的說明；

(3)拆除施工組織方案；

(4)堆放、清除廢棄物的措施。

⑼ 開工前的五證都是什麼

五證： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 (2)建設工程規劃許可證： 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。 （3）建築工程用地規劃許可證： 建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序(4)建設工程施工許可證： 建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。 (5)商品房預售許可證： 商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。 「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

⑽ 辦理開工許可證需要的資料有那些

1 、已經辦理該建築工程用地批准手續，在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；
2 、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
3 、已經依法確定具備資質和安全生產許可證的建築施工企業；
4 、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；
5 、有保證工程質量和安全的具體措施，已辦理建設工程質量監督注冊登記手續和安全監督委託手續，安監站已檢查工地安全設施並簽發了《建設工程施工前期安全措施登記表》；
6 、建設資金已經落實；
7 、工程項目已辦理建設工程施工交易備案（上述資料在辦理交易備案手續時已報送的，可不再報送），並按法定程序選定了合格的施工企業和監理單位，簽署了施工合同和監理合同；
8 、屬下列工程的，還應辦理白蟻防治手續：
① 體育館、文化館、展覽館、博物館、影劇院、禮（會）堂、教學樓等重要公共建築；
② 機關、學校、賓館、醫院、倉庫等建築物；
③ 10 層以上（含 10 層）的高層建築（含商品房）；
④ 單層建築面積 5000 平方米 以上（含 5000 平方米 ）或多層建築面積 10000 平方米 以上（含 10000 平方米 ）的廠房（不含鋼結構廠房）。
9 、法律、法規規定的其他條件。
辦理程序 ：
1 、申報人備齊資料到建設局辦事大廳窗口辦理施工許可手續；
2 、由窗口工作人員受理申報材料；
3 、經審查，材料齊全的，發給《施工許可證》。
四、提交材料 ：
1 、已蓋齊印鑒的《建築工程施工許可申請表》（一式四份，區屬建設項目，只須報送一份，但應有區建設局簽署 「 同意開工 」 的意見， ）；
2 、已蓋齊印鑒的《建設工程施工交易備案表》一份；
3 、《建設工程規劃許可證》；
4 、已簽訂的《施工合同》和《監理合同》副本各一份；
5 、施工企業的《安全生產許可證》；
6 、項目經理資質證書（含工程項目管理手冊）、安全生產考核合格證B證和注冊監理工程師證及《建設工程項目總監理工程師執業登記手冊》；
7 、建設工程質量監督注冊登記手續憑證；
8 、安監站簽發的《建設工程施工前期安全措施登記表》；
9 、環保部門出具的雜訊許可證件；
10 、屬應招標工程的，提交中標通知書；
11 、屬外來企業的，還應提交向汕頭市建設局辦理的進汕備案文件；
12 、屬 「 申報條件 」 第 9 項所列工程的，還應出示白蟻防治合同。