1. 買二手廠房要交哪些稅如何計算
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；
1、契稅
（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
印花稅
（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
2、營業稅
（稅率5.55% 賣方繳納）根據2015年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免徵營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過2年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅。
3、城建稅
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
4、個人所得稅
（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
2. 工廠買賣
到 www.ebyeby.com
當工廠遭遇「豬流感」
一場「豬流感」鬧得沸沸揚揚，不是隔三岔五隔離一下某某次飛機的遊客，就是全城帶著「豬鼻子」上學上班逛街，據說，這場「豬流感」也吹到了佛山了。
據報道，2009年5月12日下午五點左右，在佛山南海區黃歧鎮一家外銷型工廠的房頂上有個帶著口罩的人揚言要跳樓，近一看，原來是廠長。「廠長怎麼啦，看他帶著口罩穿得嚴嚴實實跟個粽子似的，不會是『豬流感』吧」。樓下的親戚一邊嘶喊著叫廠長別跳樓，一邊心裡也嘀咕著。據說，廠長好幾天那樣了，每天跟個見光死似的，把自己包得像個「木乃伊」，還常帶口罩，見人躲躲閃閃的，還一度停產兩個月，把自己隔離在車間里，這難免不讓人捏了把冷汗，難道廠長中了「豬流感」了？？
後來，副廠長冒著生命危險走過去一問，見廠長老淚縱橫的說著「虧了，虧了」。細問下，原來是工廠今年沒訂單，老本也花光了，廠長尋思著賣廠卻一直找不到好「婆家」，眼見發工資的時候到了，廠長掛不住老臉，所以才一直像個「豬流感」那樣「自我隔離」。
筆者發現，時至今日工廠倒閉是很正常的事。以東莞為例，去年年尾至今的確經歷著一場特殊的「倒閉潮」。據報道，「去年8月份的時候，已有1600家台企、3000家港企從東莞撤離。想想這意味著什麼——3000家港企佔到東莞港資企業總數的三分之一，1600家台企佔到東莞台企總數的四分之一，一個經濟體一旦出現這種情況，基本上處於雪崩狀態。」。
筆者認為，時下受金融危機的影響，訂單量減少，利潤下降，一向薄利的中小型企業，特別是製造業和外銷型企業，的確面臨著倒閉和虧損的危險，但試想一下，要是每個感覺無路可走的廠長都選擇跳樓，那誰還敢去廠里打工？要是這個廠子的生產線還是流暢完好的，倒閉了豈不是浪費？要是真的跳了樓就能解決廠子虧損的問題？
當工廠遭遇「豬流感」的時候，到底有何解決辦法呢？
在接下來的幾天，筆者便多方尋找工廠倒閉的解決方案。從在南海區一家外銷文具廠工作的同學得知他們廠子之前也面臨這種狀況，他們是通過與其他工廠進行資金和業務的整合來「激活」這個廠子的，我突然對「工廠整合」這個詞感了興趣，於是就上網搜索，結果在網路的知道和網頁里都搜尋二手工廠買賣的網站， 然後找到 www.ebyeby.com ，進去一看原來是一個二手工廠交易的買賣平台，而且已經有數十家廠通過這個平台成功地買賣到工廠。
特別想說的，近日筆者開車出遊期間聽電台一個「珠三角產經瞭望」的訪談節目，它提及佛山現有一間投資策劃公司正在開展專門為工廠找訂單，提升工廠管理，實現工廠整合重組的業務。筆者很欣慰的覺得，目前類似這類新興的行業一定可以為佛山的中小型企業帶來如沐春風的幫助，因為他們某一程度上真的可以像「醫院」的角色診治一些「病廠」。
筆者最後想和大家說，中小型企業面對的無論是「金融風暴」還是「豬流感」，都不必過度慌張，因為如今像www.ebyeby.com 這樣的平台正在為解決倒閉危機時注入一顆強而有力的「防疫針」。工廠以後一旦面臨倒閉的問題時，一定要理智地通過「工廠買賣」去解決燃眉之急。
當工廠遭遇「豬流感」，不必跳樓，通過工廠買賣，不需折騰。
3. 深圳二手印刷激光刀模廠轉讓的有沒有
經營中刀模廠菲林輸出部轉讓。經營了多年，因夫妻分居要回老家，忍專痛出手。全是固定的老屬客戶，有隻做刀模或菲林的，有刀模菲林一起做的。設備齊全：有做刀模的激光切板機、電腦彎刀機、大小鋸床、木板膠板手工彎刀機切刀機橋位機、雙鷹嘴機、砂輪機、台鉗、氧焊等以及做菲林的照排輸出沖片機、電腦、列印機、掃描儀及其他所有辦公設備設施。有新機器也有舊機器全部正常運轉。接手可接續原客戶經營。
4. 工業園區內購買二手工業用地及廠房需要辦理什麼手續須知工業園區內購買二手工業用地及廠房通過法人變更或
摘要 工業用地也不是隨便交易的，對於工業用地轉讓國家有明確的規定
5. 關於加工廠轉讓費
如果有客戶源給你,並且有生意做,那絕對是值,
110個客戶,這可要發多長時間和金錢積版累起的,我們公司10年了,還不到權100個,你想這不是25萬能買到的.這可是很多財富!
問題是,換讓給你,這110個客戶會不會認可你?這可是要考慮的!
6. 工業園區內購買二手工業用地及廠房需要辦理什麼手續須知
工業用地也不是隨便交易的，對於工業用地轉讓國家有明確的規定
1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權；或足額收取閑置費後，再另行安排新工業項目。
2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，並且投資（扣除土地成本）未達到投資總額25％的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費後，收回土地使用權。
3、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設（含投資超總額25％）的工業用地，必須按原享受的優惠地價標准上限，交足差額土地出讓金，並變更或重新簽訂出讓合同（使用權終止日期不變）後方可辦理轉讓過戶手續。
4、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。、有第1、2、3項情形的，按上述規定結合省國土資源廳《關於加快金融機構抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。
5、按司法程序被法院查封的工業用地，未經人民法院裁定不得辦理轉讓。
6、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金後方可辦理轉讓或收回土地使用權。
7、共同共有土地使用權，未經其他共有人同意的，不得轉讓。
8、土地權屬有爭議的不得轉讓。
9、政府已列入收回土地使用權的，不得轉讓。
工業廠房交易有兩種，一是直接過戶，和買房子沒什麼不同；二是股權轉讓，就是收購土地使用權人的公司，自然公司名下的房產也就是你的了，這樣做有法律風險，就是你不知道原來的公司做過什麼違法的事情沒有，所以要進行律師和會計師做盡職調查，並要求土地使用權人提供不可撤消的擔保。這樣做可以省下一大筆過戶的稅費。
廠房出售權證過戶、廠房買賣按揭程序
一、廠房出售的定金。
二、首付廠房出售款不低於總房款的40%，付款期限為定金後的一個月內。
三、廠房出售款個人申請銀行貸款（貸款總額不得大於總房款的60%），需提供以下資料：
1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份
2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）
3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份
購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）
4、首付40%以上房款發票復印件一份
5、購房人、配偶收入證明原件一份
6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份
7、購廠房出售合同一份
8、廠房買賣貸款申請書一份
9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小於月收入的48%）
10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）
11、個人廠房抵押合同（一式四份）
12、貸款額度、貸款者年齡和年限
（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%
（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）
（3）、最後還款期限貸款人年齡：男性小於65周歲，女性商業性貸款小於65周歲
四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續
1、廠房出售評估
2、 公證
3、廠房保險
4、 其他
5、以上所有費用均按規定交納
五．廠房出售證過戶
1、賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委託書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封
2、買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章
3、銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委託書、
4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納
5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件
六、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證。
工業廠房買賣交易的費用清單
房產評估價：評估價的0.25%~0.5%
貸款公證費：貸款額的0.03%貸款保險費：貸款金額*每萬元借款保險費率*保險期限（保險費率0.557%~1%）
契稅：總價的3%
印花稅：總價的0.05%
登記費：300元/件
圖紙費：按實際購買費用
手續費：總價的0.08%
收費項目會有增減，按實際辦理時各收費單位的收費項目及收費標准收取。
目前工業地產交易中，由於工業地產涉及的交易稅費較高（包括土地增值稅、營業稅、企業所得稅、印花稅、契稅等），而股權轉讓的方式涉及的稅費相對來說要低很多，因此越來越多的公司是通過股權轉讓的方式轉讓工業地產。
在工業地產買賣中通過股權轉讓的方式進行交易，是確實可行的交易方案，首先可以有效的降低交易成本，節約交易時間，但是作為股權轉讓的雙方都應該審慎的對待股權轉讓，均應該聘請專業的人士提供相應的法律服務，以確保把交易的風險降到最低。
7. 轉讓一整套二手紙箱廠機械設備洛陽市
開一個小型黃板紙箱廠，最好自己有一定業務，才開始著手購置機械，租廠房。在不熟悉的領域更應該聽聽有經驗的人的意見。紙箱是消費產品的配套產品，可以這么說，只要人們有消費，企業又產品，就不會缺少產品包裝。而在包裝材料上，紙箱包裝佔了很大一部分重。所以，紙箱廠還是很有樂觀的前景的。業務最好是自己有，如果沒有的話，就像打一場沒有底氣的仗。但是如果你的個人業務能力比較好的話，也可以向別人廠家公關下來。畢竟不可能都有親友需要紙箱，沒有「關系」一樣可以做大做強。紙箱廠和一般生產產品的企業又不一樣，一般企業是要面向直接消費者，需要自己的銷售網路，銷售人員，銷售手段……而紙箱廠就只要找准廠家，施展手段，拿下業務。或許，你走進的一家食品廠、電器廠、傢具廠、玩具廠……都可以成為你的客戶。有了業務，還要選好自己的廠房。紙箱易燃、怕水，這是紙箱的弊端，如果處理好了，就沒什麼問題了。選址最好避免低窪且多雨多水的地段，紙板不要直接堆放在地上，托架是不錯的選擇。廠區禁止吸煙，禁止明火，再配置好消防器材就可以盡量保證生產安全了。初期廠房大小最好在500平方米或者更大些，小一點也可以。我們有的客戶就是將自己在農村的房子改建進行生產的，當然，這只是少數。廠址最好在工業園里或附近，這樣方便拓展業務，也可以減少運輸成本。業務，廠房都有了，就差機械了。面對各地的廠商，各地的推銷員都在向你推銷自己的產品，該怎麼選擇。什麼配置才是最適合自己的。這還是要有經驗的人來告訴你。黃板紙箱廠所需要的最基本的兩種機械，水墨印刷開槽機，釘箱機。前一種是生產的設備，後者是成型設備。先介紹一下印刷設備：水墨印刷開槽機是最基本的生產設備，負責印刷，還有基本的加工。分為手動水墨印刷開槽機，半自動水墨印刷開槽機，全自動水墨印刷開槽機。價格也隨著配置有所不同，手動最為便宜，半自動稍貴，能用全自動的也就不是小型紙箱廠了。一般的投資者都選用半自動的，也有選手動的。半自動和手動的機械，主要區分就在調節尺寸上。半自動比較省時間，手動的就費事不少。而一般廠家，一天都要做幾個品種，甚至，很少只做一兩個品種的。而調刀，貼版，調尺寸是比較費工夫，一般用半自動調好生產尺寸大概在二十分鍾到半小時左右，手動的因為調刀步驟會多一些時間。正常生產速度其實都差不多，但在生產過程中，半自動機器可以不停機調整相位，手動的則必須停機調整。正常一天八個小時工作時間，生產出的產品的量就差很多了。全自動水墨印刷機最主要的改進就是把人工送紙改為機械送紙，生產速度就大大提高了，和人工送紙不在一個概念了。印刷、開槽之後，就需要將紙箱成型了。一般分為兩種成型方式，一種是用釘箱機，另一種是粘箱。各種紙箱因為客戶要求不同而定。釘箱機比較便宜，一般紙箱廠初期都會購買一至兩台，後期視情況而定。如果量大，可以考慮半自動釘箱機。粘箱可以手工刷膠，人工粘合；也可以買粘箱機，方便實用。粘箱機比釘箱機貴幾倍，但耗材便宜。實際情況還是看業務需求來選擇購買哪一種成型設備。有了上面兩種機器，紙箱廠可以正常生產了。不過為了客戶的其他需求，或許還要添加其他的機器。比如模切機，分紙壓線機，薄刀機，三用機等。下面為你簡單介紹一下機器的功能。模切機：生產異形紙箱，彩印的必備設備。分紙壓線機：改制紙板，分切紙板，可以加工比較小的紙片。薄刀機：改制紙板，分切紙板，不適合過分小的紙片，但分紙效果比分紙壓線機好。三用機：也叫開槽機，加工小紙箱用。……還有其他輔助型設備，例如：送紙機：代替人工送紙，調節好尺寸之後，將紙板堆放，自動送紙。打捆機，可以將幾片紙箱打捆，節省人工，提高效率。打包機：將紙箱廢料壓實，成方形。方便堆放、運輸。如有其它問題，請網路我公司名稱合肥天宇印機
8. 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少
工業廠房屬於不動產，一般納稅人轉讓廠房，增值稅稅率9%；小規模納稅人5%；
還有以下稅種：
增值稅為基數計征的城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%；
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納1.2%；
印花稅萬分之五；
土地增值稅按照增值率，依據《土地增值稅暫行條例》計征；
所得稅按照所得額計征。
9. 二手廠房交易需要交什麼稅
廠房買賣交易稅費
1、營業稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證;
2、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;
3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;
4、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在本地，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;
5、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付;
6、登記費：每套三百元，由買方支付;
7、評估費，各自承擔一半，由具有A級資質的房產評估公司評估，最好是本地的有資質的評估公司，簽署購房意向書後立即確定並評估。
10. 誠心轉讓二手倒閉食品廠設備，誰能要啊
我想中國華浜二手飲料設備公司能要吧，老闆叫張波，他的業務范圍是很廣喲。