❶ 房產轉讓稅費計算 福建泉州，企業名下的房產被法院拍賣，96.73平方，成交價225.8萬，買房要交多少稅
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
❷ 我想在網上發布一個關於「醫院轉讓」的信息，不知在哪些網站才最有效
估計很少有人來網上找 醫院轉讓的。
既然你是從醫的，你應該有很多熟人，通過業內的熟人轉達這個消息吧。這樣效率還高些。
❸ 醫院轉讓，醫療機構執業許可證，手續
你好。
醫療機構法人、負責人需要變更，都需要到衛生部門進行登記注冊，需要的材料還比較多，具體材料可以到當地衛生部門詢問。
醫療機構如果法人發生變更，所有的證件都需要更換，因此營業執照也需要更換。
❹ 泉州910醫院被人承包了嗎
沒有
你如果是部隊的有優惠價 如果是平民 呵呵
❺ 醫院的房產能轉讓給個人嗎
國有單位的不動產經批准可以出售，辦理過戶手續時與其他房產手續是一樣的。
國有企事業單位將其房地產轉讓給個人的交易程序
甲方所需資料：
1、 房屋所有權證原件。
2、 營業執照副本及法人代碼證（審核原件，提交復印件並復印件加蓋法人印章）。
3、 單位上報主管上級出售房產的申請文件及主管上級同意出售房產的批復文件(原件)。
4、 單位法人代表的身份證復印件。
5、 法人委託書（制式表格）及受託人的身份證（審核原件，提交復印件）。
乙方所需資料：
1、 購買者身份證明（審核原件，提交復印件）。
2、 購買者准備私章（用於填表）。
3、 若購買者不能到場，需提供委託公證書或委託律師函（由合法律師機構出具，律師簽字蓋章），及受託人的身份證（審核原件，提交復印件）。
雙方共同提交資料：
1、 房地產買賣契約（制式表格）。
2、 房地產買賣審批書（制式表格）。
3、 房屋權屬登記申請書（制式表格）。
備註：
1、權利人、申請人無完全民事行為能力的，需提交合法監護人證明（原件）及監護人身份證明（審核原件，提交復印件）。
2、經紀機構代理的，需審查經紀資質，提交委託代理合同。
3、商業性拍賣需提交拍賣公證書及拍賣成果確認書原件。
4、以房地產抵債的需提交抵債協議或合同。
辦理程序：
（一）、外勤負責對存量房的交易關系進行核實並對房屋進行現場勘察，手續齊全移交內勤；（2個工作日）
（二）、內勤復核無誤後辦理收件手續；（半個工作日）
（三）、外勤簽署調查意見後移交科長；（一個工作日）
（四）、科長審批後移交主管領導審批；（一個工作日）
（五）內勤移交產權產籍管理中心。（半個工作日）
收費標准及依據：
（一）、住房轉讓手續費：按建築面積每平方米6元收取。房改房首次上市的減半收取（每平方米3元）。
（二）、非住宅轉讓手續費：按房屋建築面積每平方米10元收取。
正文：
審核內容：
（一）、權證是否相符。
（二）、是否空房轉讓。
（三）、產權有無限定條件。
1、 是否有司法查封；
2、 是否有拆遷凍結；
3、 是否設定抵押；
4、 其他限制條件。
（四）產權有無糾紛。
（五）有無遺留問題。
（六）證件是否齊全。
（七）乙方是否符合購房條件。
（八）買賣契約簽訂是否符合規定。
❻ 一年後起訴整形醫院但是醫院轉讓了這錢該由誰賠償
法人經營人變更的
由其權利義務繼任者承擔
仍可以起訴該醫院，如果你的收據上蓋的是醫院的章子就可以
不管換人，只要醫院存在就應當承擔責任
❼ 請問，民營非營利性醫院股權轉讓的程序法律法規是什麼謝謝
摘要 關注
❽ 民營醫院股權轉讓程序（該 醫院原是一家公立醫院，後被政府賣了 ）
1、首先，民營醫院注冊不在民政局，而在衛生局和工商局。
2、只要回有轉讓協議，答工商局是可以辦理的。但要修改章程。
3、其他兩個股東已同意，就有協議，就可辦注冊，他們不可能不積極辦理。
4、在一起做生意，和為貴，不要一想到就通過什麼法律途徑解決，有話好好說。
5、你已買了醫院並經營，一定要把辦醫院法規搞清楚。
❾ 醫療機構執業許可證可以轉讓嗎
肯定不能轉讓。
辦理各醫療（個體）醫療機構執業許可證：
（1）申請與初審批：
申請開辦醫療機構的單位或個人應向所在縣衛生局提出書面申請，縣衛生局在收齊全部申報材料後，如同意由縣衛生局向申請開辦醫療機構的單位或個人發出《設置醫療機構批准書》，不同意應給予書面答復。《設置醫療機構批准書》有效期為：診所及與相關規模的醫療機構為6個月；門診部或其它不設床位的醫療機構為1年；100張床位以下的醫療機構為2年；
（2）執業登記：申請單位和個人應在《設置醫療機構批准書》有效期內向縣衛生局提供如下材料：
1）法定代表人或主要負責人的身份證、畢業證書、職稱證書、醫師執業證書原件各1份及影印件各兩份，（畢業證書、職稱證書、醫師執業證書，由登記機關存檔）
2）《任職履歷表》一式兩份
3）衛生技術人員應填報《基層醫療單位工作人員花名冊》一式兩份，並提供畢業證書、職稱證書、醫師執業證書影印件各一式兩份；
4）葯房（櫃）的葯品種類應填報《基層醫療機構葯品使用品種申請表》一式兩份
5）《資信證明》一式兩份；
6）離退休衛生技術人員應有《離退休衛生技術人員申請執業回執》一式兩份；
7） 合夥或者聯營應有雙方共同簽署的合同書影印件一式兩份；
8） 醫療規章制度、技術操作規程、科室設置情況一式兩份
9） 《醫療機構法定代表人簽字表》一式兩份
10） 《醫療機構法定代表人任職證明》一式兩份
11） 衛生技術人員健康體檢證明每人影印件一式兩份；
12） 《申請應聘社會醫療人員審批表》四份
13） 《醫療機構申請執業登記注冊書》一式兩份
14） 《設置醫療機構批准書》一式兩份
15） 醫療機構建築設計平面圖一式兩份
16） 醫療機構用房權證明或者使用證明一式兩份
17） 醫療機構規章制度，科室設置一式兩份
可見，這個許可只能是申請主體向衛生局去提出申請並通過申批以後才能得到。
想當於個人的駕照，對於另一個人來說是無效的，所以肯定不能轉讓。
❿ 醫院轉讓需注意的問題
跟轉租人談的主要應當是轉讓費的問題（也有轉租人要求下家承接原店貨物的，這個暫且不表）
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。
看起來其起意是下家一次性（技術上也可分期交付）彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。你可以請比較有經驗的親友參與這個過程。
在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，協議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。
房東方面，在確定要在他的「地盤」開店後，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，按照「個體工商管理條例」應當是要辦的）
第二，在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經營主那裡了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的一些大致情況。
然後才是與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應當是越全面越細致越好。如果你對你的經營項目有很大信心，擔心房東在到期續簽時提高租賃費，你可以將租賃時間適當延長一些；如擔心房東屆時不與你續租，你可以在條款上寫明合同期滿時你有優先租賃權，如你有續租意願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應賠償你可能蒙受的全部經濟損失。
簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，並寫上身份證號碼。雙方相互「驗明正身」。為謹慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。
至於定金，亦無須擔心，讓對方拿出房產證、身份證，給你打個收據，就不怕抵賴了。如果定金是交轉租人的，那除了要轉租人按規矩開收據外，還一定要求收據上必須有房東的簽字證明（交定金時要求房東在場）。
必須記住：在整個轉接過程中，房東是不可或缺的。
「非人為因素」涵蓋兩個方面，一方面是因「非我」因素對房東財產造成危害或損失的情況。比方說台風、雷電、水災、火災（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關（即「非我」）因素。這一點，謹記一定要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。實質上，簽訂這一條款，對合同雙方都有利無弊。對房東來講也有不可或無的意義；
「非人為因素」應考慮的另一個方面，就是有些回答已提到的由於與政府、街道、社團或者說政策法規甚至臨時措施等等有關的諸種原因，可能（主要）對租賃者帶來直接經濟損失的情況。比方，店鋪被責令拆遷而不得不關閉。這對房東來講，也是「非我」因素所為。
這就要求你對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的調查了解。然後在此基礎上做出正確的選擇和判斷。
另外，在交店租的時間規定上，應添加一些彈性的附加條款，以避免某些不可預知的情形出現時的張慌失措。有些房東還是比較好說話的，也要防備一些不良業主的惡意作為。
合同的關鍵，就是要明確合同雙方的權利和責任。
相信很多問題你們也早已想到了，這里僅作些許可能多餘的補充。
接手轉讓店鋪需要注意的問題
1.合同一定要找房東一起簽.
2.租期能長盡量長.
3.一定要在合同內寫明自己擁有轉讓權.
4.合同到期後續租問題,拿到優先續租權很重要,實在不行,也應該要求房東補償.
5.一定要找准房東,房產證是關鍵.轉讓人的身份也要核實清楚,核實他是否現租客(身份證,營業執照,承租合同).
6.轉讓前的費用要查清,水電,物業,是否有欠款等等...
7.很重要的一點,轉讓費高的驚人的,大幾萬甚至十幾萬的,要嚴重小心,預算一先自己開了店之後是否會賺的回來那些轉讓費,計算方式很簡單,把轉讓費攤消到每個月的成本中,其實照我說,除非做那些暴利行業,不然轉讓費超高的那些店,根本就不用去考慮了,合同到期後如果房東不讓續簽,那些轉讓費會把你壓死,並且會死的很難看.
無論是新手創業，還是老店擴大規模，接手別人轉讓的店面都是一種行之有效的途徑。我們怎樣才能合理估算店面價值，規避轉讓風險，讓接手到的店面物有所值呢？應注意以下問題：
首先要考慮房屋產權和使用期限
，在店鋪轉讓的過程中，房屋產權及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。
接手一個新店面的時候，最好先對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的了解，然後再做出決定。在接手別人轉讓的店面時，首先要了解房屋的產權。是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產權問題弄清楚了，才能進行工商營業執照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。
同時如果您選擇老房區、舊城改造區的房子或廠區的房子時，一定要慎重。有時候工廠遷址或擴建也可能會收回房子。這些都應該事先找主管部門打聽一下。
另3月16日，十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權法》。如果大家在接手別人轉讓的店鋪時，對房屋產權、使用年限及手續變更等有疑問，一定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規定。
辦理執照有學問
營業執照在店鋪轉讓後一般是怎麼辦理的呢？有哪些注意事項？
接手別人轉讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什麼時候？重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。
科學估算原店商品價值
估算貨物價值時，不僅要按批發價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。
除此之外，還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃台、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。
轉讓協議要簽好
一定要事先簽訂轉讓協議，我們還請了第三方作見證人。
接手店面切勿心急
在接手店鋪的操作上有什麼技巧嗎？
:接手店面時切勿心急。要擠一下水分，並選擇恰當時機。同時要考察好周邊的經營環境，特別要研究一下競爭對手。
接手老店有優勢
轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢，老店通過一點點積累，已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了，而接手人並沒有為此多付出資金。
所以轉店的時候，不要只盯著一些有形資產，還要算算投入與收益，眼光應看得長遠一些。
法律人士總結
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。
因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。
第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。
要明確轉讓的是權利和義務的全部轉讓，還是部分轉讓。按照法律規定，只要不是1、根據合同性質不得轉讓的；2、按照當事人約定不得轉讓的；3、按照法律規定不得轉讓的。就可以轉讓。轉讓方的配合變更義務。
上次跟大家分析了關於開電玩店投資分析之選址篇，這次再接著跟大家一起來交流一下關於選址時轉讓店鋪注意事項。（電玩店投資分析—選址篇見陽光巴士創業網）
店鋪轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。店鋪轉讓大致分以下幾個步驟：
一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）
七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙
這是有關於店鋪轉讓的，但是我想醫院也好店鋪也好都是贏利性的，轉讓手續大概是一樣的