① .洗車店轉讓一般開價多少比較合適
一,看店裡的東西,設備,地理位置,房租,以及你為這么洗車店以後的生存所花費的錢。
② 洗車房轉讓需要什麼手續
洗車房轉讓需要的手續有:
1、簽訂合同
房地產買賣、交換、贈送或抵債的,轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。
2、過戶申請
房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼並、合並合同等法律文件後,向房地產交易管理部門提出過戶申請。
3、價格申報
雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,向房地產交易管理機構提出申請,並如實申報轉讓房產的成交價格。
4、過戶申核
房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復,對不符合規定條件或手續的,作出不予過戶的決定,並書面通知轉讓當事人。
5、繳納稅費
房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費。
6、變更登記
凡符合轉讓條件的,由房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產管理機構,由其按照有關規定辦理變更登記。
7、領取權證
辦理上述手續後,由房地產管理部門核發過戶單,雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書,房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記,製作房地產權證
③ 洗車店轉讓要注意哪些問題
找門面,有很大一個來源,是有人轉讓正在經營的汽車美容店。那種打著「接手即可盈利」的幌子,刊登在各種分類信息網上的轉讓信息,總是讓人無從下手。我們簡單來說說這些怎麼來接手一家轉讓的門面,分別要注意哪些問題?我們有五點,再好的房子也不能簽!
第一,房屋產權關系。在我自己吃了多次這樣的虧以後,才發現,我們寄希望於房東的誠信和道義,是完全不靠譜的。當然,我並不能否認,還是有好人的。可是,我們不能把期望所有人都是好人,或者僥幸於我們自己遇到的房東是好人。其實原因很簡單,害人之心不可有,防人之心不可無。因為,對於很多人來說,在看中了一處房子之後,非常希望拿下它。但是,就是這樣的心理,讓我們處於談判的劣勢地位。有時,我們會發現,其實房東比我們還要著急。況且,你是轉讓的店,甲方多半還不是房東本人。他更想盡快脫手一個賠錢的店面。目前,我們的解決方案是,轉讓必須要和房東重新簽署協議,否則再好的房子也不能簽。
第二,轉讓者剩餘租期還有幾年。有的時候,拿到轉讓店面的最大問題是,轉讓者本身剩下的租期過短。有些朋友還是會因為門面看上去特別合適,而被迫接受短租期的不平等條約。幻想著通過幾年的經營,怎麼也能和房東接上關系,以後的工作就比較好開展起來。可是,我們都錯了,尤其是在類似我們所處的合肥這樣的城市。有時甚至會轉讓者和房東聯合起來一起騙錢。你會發現,在苦心經營了兩年以後,房東開了一個天價給你,你不得不被迫離開。我們就剛剛遇到這樣一個無良房東,給我們的開價甚至是周邊同樣小區、同樣房型門面租金的2倍。麥當勞在合肥都能被房東排擠到被迫關店,那麼在這樣的三線城市是沒有什麼事情做不出來的。所以,我們的解決方案是,轉讓必須要和房東重新簽協議,而且是5年以上,否者再好的房子也不能簽。
第三,轉讓費需要明細。很多店面是隨口報了一個轉讓費,但是問到這個轉讓費是怎麼來的,就比較糾結了。因為,轉讓者基本是把自己的損失都寄希望於轉讓費來填補。最後,轉讓費,變成了上一任租戶用來收回虧損的代名詞。我們的解決方案是,轉讓費必須要有明細,包括裝修費用與折舊、設備價值和折舊、剩餘產品和折舊、剩餘房租和押金、會員卡後續服務補償等等,如果沒有明細的轉讓,再好的房子也不能簽。
第四,轉讓門面的裝修是否合適。我們有我們自己的裝修預算和裝修方案,可是很多店面卻在接受轉讓之後,放棄了原先的裝修計劃。原因很簡單,轉讓費侵佔了裝修預算。因為轉讓費的明細中,明確寫著有包括了裝修費用。但是我們仔細想想,有幾家轉讓過來的門面,裝修還能看得下去的。多半都慘不忍睹。這樣的門面是我們要的門面嗎?如果不整改,你能接受嗎?轉讓者轉讓的門面裝修,應該是基本符合我們要求的,無需大動干戈,簡單裝飾就能出效果的。我們的解決方案是,轉讓門面的裝修不能是需要經過大修改,才能實現目標要求的,否則再好的房子也不能簽。
第五,店面經營的實際情況。有些老店面,他們的經營模式非常畸形,以洗車為所有業務的最核心,洗車價格在平均線以下。以至於平均每個洗車工位每天洗車50~100台。這么大的流量,導致沒有時間去做其他美容項目和增值服務,最後讓這個店面的經營處於洗車店的運營模式上。因為顧客都是貪便宜而來,所以對汽車美容幾乎沒有需求。大流量的洗車,伴隨著大規模的老會員沉澱,會像一座大山一樣壓得你喘不過氣來。我們的解決方案是,轉讓店面的現有會員,低價位的洗車卡會員,全部改變為儲值卡,新店洗車價格提高。無法接受的,就退卡。因此剩餘會員價值要詳細計算,並從轉讓費中扣除,否則再好的房子也不能簽。
天涯何處無芳草,門面說好找也好找,不必把自己逼上絕路。有些無良房東,就是利用這樣的方法賺取不義之財。對於我們這樣的小投資者和創業者來說,無疑是一種滅頂之災。第一次投資很關鍵,別讓這些非經營性因素把你打垮,因為以後還有更多坎坷,需要你一步一步地前進。別輸在起跑線上!
——轉自中國最聚人氣的汽車美容創業論壇
④ 洗車店轉讓可以接受嗎
可以接受,現在洗車店前景不錯。
首先,應當有一份轉讓協議;
第二,就對方對該洗車店的權屬性質,其是自己所有,還是轉租行為。若是轉租的,原房主是否允許轉租。
第三,營業執照的變更。
⑤ 洗車店轉讓應該注意點什麼
浙江孫律師:
首先,應當有一份轉讓協議;
第二,就對方對該洗車店的權屬性質,其是自己所有,還是轉租行為。若是轉租的,原房主是否允許轉租。
第三,營業執照的變更。
⑥ 有沒有轉讓洗車場,或是汽車美容的
重慶沙坪壩伴月樓下面一洗車場轉讓,價格十分優惠,成都國際會展中心旁邊汽車美容店轉讓
⑦ 洗車轉讓
開洗抄車店啊只是單純的洗車需要很多的客源,所以店面位置要較熱,還要方便排污水。建議洗車、汽車美容、汽車飾品、汽車維修等一系列相關的全面服務。還有就是市場定位,你主要針對的是哪些消費人群,例如:是高級轎車還是中高級還是大眾化呢?服務一定要好,事在人為。祝你成功!
⑧ 洗車店轉讓怎麼在趕集網上發布
趕集上面注冊賬號。
有了賬號後,就可以發布了。
⑨ 洗車店轉讓費一般多少
洗車店轉讓一般費用多少,這個是沒辦法有答案的喔,你要按具體實際情況來說的,比如那個店鋪的面積,然後租金。還有裡面的設備呀,那些什麼類型的,你要考慮全部才可以,姑姑一個算過一個價出來,不是說啊這是一個。呃,洗車店你就給他一個價這樣子的。
⑩ 一個汽車美容店轉讓涉及到哪些方面
成功經營一家汽車美容店不單單是選好址這么簡單,需要天時地利人和。資金與人才缺一不可。說白了,所有事情都是靠人一件件做出來的,除了自身的能力要過硬,更要懂得如何找到真正有能力的人才。那麼怎麼成功開一家汽車美容店開汽車美容店就是要服務於客戶的,而客戶來店內消費就是要找自己想要的服務或者是產品的,所以對於服務項目要有一個整體的規劃,需要做哪些服務項目,服務於哪些客戶都要有數。如果因為沒有技術而導致服務沒有辦法做的話,建議參加汽車美容技術培訓提升店鋪的技術,維持服務的進行成功的汽車美容店離不開員工的辛勤付出和努力,眾人拾柴火焰高。設計人員架構,根據之前市場調查當地從業者的薪酬方面數據,初步設計出,工資架構和汽車美容店的規章制度。團結汽車美容店,上下一心,以身作則,帶領汽車美容店的每一位成員努力奮斗如果是新手創業,肯定會擔心自己是新手或是沒有經驗。汽車美容店的發展以及未來的走向,離不開經營者的經營策略以及目標規劃,所以對於新手來說,要有一定的知識儲備。開汽車美容店難免遇到各種各樣的風險,建議新手可以參加相關的汽車美容技術培訓,學習相關的知識,為自己的汽車美容店增加一份保證,提高經營的成功率想選擇汽車美容行業成功創業,就要穩扎穩打。開家汽車美容店說簡單也不簡單,說難也不難,關鍵你要有飽滿的熱情,十足的信心和足夠的耐心,畢竟做任何事都不是輕而易舉的,不過只要你有夢想,並為之不斷努力奮斗,成功終有一天會眷顧你。
很多培訓學校和機構都可以學習汽車美容的