房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關於房屋和土地的權益爭版議。一旦發生房地產權糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種准司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
2. 房屋產權轉讓糾紛，涉及共有人和買家
首先，不要過於擔心，每個人都可能成為被告。成為被告並不代表你是壞人
其次，要明確買房的人告你們是什麼原因，訴請是什麼，事實和理由。
再次，第三方和買房的人是什麼關系，需要繼續闡明清楚
最後，如果你都未對這個房子進行過處分，對於父親處分房屋的事實在未來的訴訟中你必須詳細加以闡明。
補充：建議上傳相關打了馬賽克的訴狀材料，以便進一步分析
3. 房產轉讓糾紛續
您好！
如果合同中有明確的違約條款外，就按照合同的約定。
4. 房屋房號轉讓合同
需要視單來位文件規定自內容來定合同內容。
1.在買方與開發商在更名之前發生糾紛，賣方應協助解決，但甲方不承擔任何責任。
：此合同，開發商是不是同意，這要考慮。
2.買方提出違約責任中要求若賣方違約，賣方應返還買方向開發商支付的所有款項，並另行支付給買方違約金二十萬元人民幣。
：不公平。
還有賣方需積極配合買方更名過戶，如在開發商可更名的時間起15日內，賣方不配合更名，每延遲一日，須賠償買方人民幣壹仟元，且買方有權退房，已經花銷的所有費用由賣方承擔，並且轉讓已收的房號轉讓款。
：違約金數額較高，但從履行角度來看，當然應該理解。
我想問違約中額外付的二十萬合理嗎，要求可更名起15日內，不配合每天1000元合理嗎？
：兩項要求矛盾。
我是賣方，這么說對我有不利的地方嗎？
：前面的內容都對你不利。
我該如何保護自己利益，是否也要求買方有違約金。
：當然應該，公平，自願是合同基本原則。
5. 房產轉讓糾紛
1、你可依法主張違約金。
2.證據充分勝訴的可能性還是蠻大的。
3、代理費可協商、建約談。
1、你可依法主張違約金。
2.證據充分勝訴的可能性還是蠻大的。
3、代理費可協商、建約談。
不動產以登記變更為法律權屬的變更要件，你們算然合同成立，但是你對他只享有債權，就是你可以主張對方違約賠償，但是對方可以主張解除合同
6. 期房轉讓糾紛
轉自2005-8-21的回復
協議本身合法有效，但是沒有明確何時如何解除它項權證的時間，因此，本協議很難執行，時間性不強，同時過久等待是多少時間為過久也沒有明確，三證全部辦好了嗎？如果辦好，就是按揭問題，也就是它項權證的解除問題，如果不去歸還貸款，則它項權證永遠解除不了，除非貸款時間到並還清了貸款。它現在還沒有違約，估計只是有這種意思，因為想加價。建議：想辦法讓它還清貸款或者你幫它先還清貸款，可以作為首付款，當然是你很想要的情況下，這樣它就有義務給予簽訂合同，否則就是他違約，同時，他的違約金是過高，如果訴訟，則可以要求減少的，因為明顯不平等，一般雙方都一樣對待的。沒有簽好這份協議，有缺陷。
7. 拆遷戶房產轉讓糾紛
及時向法院起訴，要求對方履行合同。
8. 買賣雙方房屋轉讓協議中，能以協議中房號錯誤為由，讓合同不生效，退還定金嗎
你如果一時沖動交了定金、簽了定金合同後，仔細一琢磨又不想買房了，那麼如何全額拿回定金呢？你去與開發商商量，他們一般會以已經簽訂定金合同為由，沒收你的定金，這時你該怎麼辦？其實要全額拿回定金非常簡單。其實你仔細看一下定金合同的有關條款，在定金合同里都有第七條第1款規定，甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致，乙方（購房者）可以拒絕簽訂商品房預售合同，甲方（開發商）應全額返還乙方已支付的定金。也就是說，如果你在簽訂定金合同15日之內來簽訂正式的商品房預售合同時，如果對商品房預售合同中具體的付款方式、違約賠償的額度、面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等合同條款內容有無法達成一致的情況，你只要隨便找一條理由挑個毛病，如違約賠償額度太少、付款方式和時間限制不合理、面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、爭議解決方式，如果開發商不同意根據你的要求修改合同條款，那就可要求拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金。開發商則無理由拒絕，必須全額返還定金。因此，你在簽訂正式的商品房預售合同之前，一定要開發商向你提供商品房預售合同範本，你必須看清楚才能同意網上遞交合同並簽字，現在有些開發商很壞，欺騙購房者，說什麼要看商品房預售合同內容只有網上遞交後才能列印出來給你看，否則列印不出來，其實這些都是謊話，每份合同除了購房者姓名、房號、價格不同外，絕大多數的合同條款都是一樣的，開發商手裡是有合同範本的，並且在工商局、房管局都有備案，前面已經成交的客戶的合同都已經列印出來了，他們只是找借口不讓購房者先看合同內容，而讓購房者先稀里糊塗地同意網上遞交合同再列印出來給購房者看，等到這時如果有購房者對合同條款提出異議，開發商就會說合同已經網上遞交，說明你事先同意的，無法更改，或者說更改很麻煩要到房管局去改等等，來逼迫購房者就範，很多購房者也只好忍氣吞聲，不再追究，就讓開發商的詭計得逞了。另外購房者要注意，此前開發商還會以定金合同要公司蓋章為由，在購房者簽字後把2份定金合同都收回，造成購房者手中沒有定金合同，無法根據定金合同的條款內容，拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金，其實購房者不用擔心，定金合同也是網上遞交的，在房管局都有備案的，開發商是無法抵賴的。所以，簽訂商品房預售合同之前，你一定要先看過合同內容，否則不能同意上網遞交合同，如果不滿意，就隨便找個理由挑個岔，拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金。
9. 集資建房買賣房號是否違法
首先，非法集資是認定本來就很模糊，但因為是國有單位，這層就沒有了。接下來就是轉讓的問題，如果是兩次轉讓，且沒有說明不得轉讓，則不違法，但如果是北京就要5年後出售；如果說明不得轉讓，就違法了，但是你看追不追究吧，別讓人給逮住了就好；接下來就是明確規定無資格不許購買的，那麼就可能要補交房費、嚴重的要退房、情節惡劣的要沒收並罰款。一般沒事兒，但還是請你不要佔用他人的資源。