不動產權證書加名字

『壹』 不動產權證寫一個人的名字還是寫兩個人的名字

不動產權證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字.

『貳』 開發商給了《不動產登記證明》，想在《不動產權證》上再加名字會不會加不了

房屋作為不動產物權，其設立、變更、轉讓和消滅，應當登記，未經登記，不發生物權效力，如今，房子已經成為家庭的重要資產，大家的法律意識增強了，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，因此，都必須辦理不動產權證，不動產權證如何填寫名字，產權歸屬是不同的。

房子屬於誰，一般以不動產權證上的名字為准，是共有還是個人獨有，是按份共有還是共同共有，這些都要想清楚，在申請辦理不動產權證時才不會發生錯誤，一旦有誤，要走更正登記，很麻煩的。

關於加名字的問題，這個看起來很簡單，不就是在不動產權證上增加個名字嗎？其實是對不動產權利的再分配，因此，法律要求比較嚴格。如果是普通的加名，沒有任何糾紛的情況下，依照法定程序辦理即可。

不動產權證能不能加名字

婚前貸款買的房子要加另一方的名字，有貸款的房子要加名字最好先還清貸款，因為貸款買房，房子已做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當於把房子分給了第三方，銀行的利益會受到損害。所以，在貸款沒還清的情況下，在不動權證上加名字必須經過銀行同意，而銀行同意加名字的前提是要增加借款人，修改抵押借款合同，做轉按揭。

婚前房產婚後加名，即夫妻結婚後，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，如果有貸款婚後加名，按照上面程序辦理。如果是無貸房產婚後加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到不動產登記辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理不動產權證加名的變更登記了，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產，這一點是要了解的。

『叄』 現在不動產權證書婚前買的房婚後加名字能加嗎

婚後可以在房產證上加名字，
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

『肆』 不動產權證上加名字！關於它你了解多少呢

在不動產權證上加名字這個話題，是大家平常涉及得比較多的，當然了，也是大家比較關心的一點。那麼，您知道關於不動產權上加名字的那些事兒嗎？總之，在不動產權證上加名字這件事情上，一定要慎重！否則麻煩會很多！

一、不動產權證上能加幾個人的名字？

首先，需要明確的一點就是，在不動產權證上加名字是沒有個數限制的。通常，在我國買房時，購房合同上可以簽名的個數是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，同理，不動產權證也是一樣的。

其次，不動產權證作為對房屋所有權的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標志著房產的共同歸屬，因此從理論上來講，不動產權證上的名字是沒有個數限制的。

最後，不動產權證一共包含了房屋所有權證和房屋共有權證。而房屋所有權證上只能寫一個人的名字，就是登記在不動產登記簿上的名字，二者必須一致。但房屋共有權證就不同了，它不止一本，因此是可以發給享有房屋共有權的其他人的。

二、怎樣在不動產權證上加配偶名字？

在開始講正題之前，需要明確的一點就是：夫妻加名在婚前、婚後是不同的！

1、婚前加名

如果是用贈與方式進行申請辦理的，那麼准夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書。也就是說，夫妻一方贈與另一方一半產權的，需要雙方攜帶不動產權證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。

如果是用買賣方式進行申請辦理的，那麼雙方則需要簽訂買賣合同。接下來的步驟就是需要攜帶不動產權證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

2、婚後加名

這種情況屬於更正登記，購房者只需提供夫妻雙方身份證明、結婚證、房屋所有權證、房屋登記申請書等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。

一般來說，是免徵契稅、個稅和增值稅的，也就是說，僅收取房屋登記費和印花稅等。

三、怎樣在不動產權證上加子女名字？

假如想要在不動產權證上加上子女的名字，是可以通過贈與或者買賣的方式進行的。

1、房屋贈與辦理流程

首先，贈與人與受贈人需要訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；其次，受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證，接下來就是要辦理公證；最後就是辦理房屋所有權轉移登記手續了。至此，房屋贈與辦理流程完畢。

2、房屋買賣流程

相比房產贈與，把房子賣給子女是一個比較省錢的辦法。首先，贈與的費用過高；其次，房產繼承的流程也比較復雜；最後，房屋買賣雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。

房屋買賣的流程如下：先進行購房資格核驗（住宅類）；然後辦理網簽合同；接下來就需要去地稅部門核定契稅；最後就是等待房屋發證大廳辦理房屋所有權證。

來源：網路

『伍』 想在不動產權證加上妻子名字，可以嗎

可以。

《不動產登記暫行條例》對其有相應的規定：

第九條 不動產登記簿應當采版用電子介質權，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯一、合法的介質形式。

不動產登記機構應當依法將各類登記事項准確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

(5)不動產權證書加名字擴展閱讀：

《不動產登記暫行條例》相關法條：

第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

（一）屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容。

『陸』 不動產權證可以寫幾個人的名字

不動產權證上可以寫幾個人的名字？"不動產權證"和現在居民手握的"房產證"有差異，"不動產證"的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

"房產證"的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對比得知："不動產證"比房產證產權內容更詳細，因"房產證"對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，"不動產證"則對使用年限進行了明確規定"起和止日期"和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。"不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。"國土資源部一位官員表示。

不動產權證上可以寫幾個人的名字？買房可以寫多個人名！《物權法》規定「不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有」，也就是說買房寫多個人名是完全符合法律規定的。

共有分兩種： 「共同共有」和 「按份共有」

「共同共有」根據共有關系而產生，常見的情形是，夫妻共有財產、家庭共有財產、共同繼承的財產。

「按份共有」是指兩個或兩個以上的人對同一項財產按照份額享有所有權。

通俗地講，一般情況下，夫妻共同購買一處房產，共有關系為「共同共有」；幾個朋友共同購買一處房產，共有關系為「按份共有」。

共有人數是沒有限制的，也就是說買房寫幾個人名都可以。

沈陽市不動產登記中心提醒購房者 買房寫多個人名 在辦理不動產交易登記手續時 要 注意以下幾點： 1、買賣合同上所有購房人都要作為買方並簽字確認。

如果您購買商品房已經簽訂了《商品房買賣合同》並辦理了合同備案，理論上是不能再加名了；

如果必須加名，可以在買賣合同上的購房人辦理產權證後，辦理房屋部分轉讓，將部分份額轉讓給其他共有人。

夫或妻以一方名義簽訂了《商品房買賣合同》並辦理了合同備案，可以在辦理產權證後，將房屋約定為夫妻共有。

2、按份共有的在買賣合同中要約定每個人所佔份額

3、辦理不動產登記時全部買受人要到場辦理手續

4、共有不動產再處置（抵押、轉讓）時全部共有人要到場申請

（以上回答發布於2017-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 更改不動產權證後可以加名字嗎

• 可以。有兩種加名字的形式。
  

• 共同共有，共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。

• 按份共有，加完名字後，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

『捌』 不動產權證添加配偶姓名能否辦理什麼流程

可以辦理。

1、有房無貸辦理流程：

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

2、有房有貸辦理流程：

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

(8)不動產權證書加名字擴展閱讀

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

『玖』 舊房產證和新不動產權證各自加名字的區別

1.證件名稱不同
舊的房產證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;而新的不動產權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書》。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。
2.監制機關不同
舊的房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監制單位則是中華人民共和國國土資源部。
3.權證編號不同
舊的房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號;新的不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4.頒證詞不同
舊的房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。
新的不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
5.標注產權信息不同
舊的房產證在正文需標注「房屋所有權人」、「共有情況」、「房屋坐落」、「登記時間」、「房屋性質」、「規劃用途」、「房屋狀況」、「土地狀況」等。其中，房屋狀況還需要詳細註明房產的「總層數」、「建築面積(平方米)」、「套內建築面積」、「其他」;土地狀況需要詳細註明房產附著土地的「地號」、「土地使用權取得方式」、「土地使用年限」。信息非常龐雜。
新的不動產權證書在正文需標注「權利人」、「共有情況」、「坐落」、「不動產單元號」、「權利類型」、「權利性質」、「用途」、「使用期限」和「權利其他狀況」。非常簡明扼要。