『壹』 房屋沉降觀測記錄表
***園沉降觀測方案
一、工程概況（略）
二、施測的目的、任務及觀測點的布置
工程建築物從施工開始到竣工，以及建成運營後很長一段時間，沉降變形是不可避免的。如果變形在一定的限度之內屬正常現象，但一旦超過某一限度，就會危及建築物的安全。因此，在建築物的施工和運營期間，都必須對建築物進行安全監測，以便及時掌握變形情況，發現問題，採取措施，保證建築物從施工開始到運營期間均安全有效。
沉降觀測依據以下原則布設：（1）參照設計圖紙；（2）建築物的四角極大轉角處；（3）高低層建築物、縱橫牆的交接處兩側；（4）建築物沉降縫兩側、基礎埋深相差懸殊處。根據以上原則並結合本工程的特點，共在恆達嘉園上布置14個沉降觀測點，具體點位詳見沉降觀測點平面布置圖。
三、測量執行規范
1、《工程測量規范》（GB 50026-93）
2、《建築變形測量規程》（JGJ/T 8-97）
3、《國家一、二等水準測量規范》（GB90204-92）
四、測量的內容、方法和精度要求
水準基準點和工作基點的布設和測定
基準點是沉降觀測的基本控制，擬在場地外適當位置設置3~4個水準基準點，並准確測定其高程。為保證准確無誤，將分時間段、往返觀測，往返觀測之差滿足：MΔ＝± 小於±0.3mm。工作基點用作直接測定觀測點的起始點或終點，選擇適當位置布置工作基點，與基準點一起布設成水準環線，按要求進行聯測。
沉降觀測點的布設和觀測
沉降觀測點在建築物施工過程中由我方埋設好由市質檢站統一監制的沉降觀測標志點，標志的埋設位置應避開如雨水管、窗檯線、暖氣片、暖水管、電氣開關等有礙設標與觀測的障礙物，埋設於±0.0（如±0.0與室外地平不一致，則按室外地平）以上約0.2m的位置。本次共布設14個沉降觀測點（詳見恆達嘉園沉降觀測平面布置圖）。沉降觀測點與工作基點、基準點構成沉降監測網，按二等水準測量的要求進行精確測量，主要技術要求如下：
沉降監測網的主要技術要求 表2.1
相鄰基準點高差中誤差(mm) 每站高差中誤差(mm) 往返較差、附合或環線閉合差 (mm) 檢測已測高差較差(mm) 使用儀器、觀測方法及要求
1.0 0.30 0.60 0.8 DS05型儀器，按二等水準測量的技術要求 （見表2.2）施測
二等水準測量的主要技術要求 表2.2
等
級 每千米高差全中誤差
（mm） 路線長度
（km） 水準儀的型號 水準尺 觀測次數 往返較差、附合或環線閉合差
與已知點聯測 附合或 環線 平地
（mm） 山地
（mm）
二等 2 — DS05 銦瓦 往返各一次 往返各一次 4 —
各次沉降觀測是整個工作的主體，建築物施工到各個時期的沉降變形量就 在這一環節中反映出來，為保證測量的准確性，觀測之前對所使用儀器按規范要求進行檢驗校正，觀測按照採用相同的觀測路線、使用同一儀器和水準尺、固定觀測人員、在基本相同的環境和條件下工作的要求進行觀測，精度嚴格遵行規范要求：
水準觀測的主要技術要求 表2.3
等級 水準儀的型號 視線長度(m) 前後視較差(m) 前後視累積差(m) 視線離地面最低高度(m) 基本分劃、輔助分劃讀數較差(mm) 基本分劃、輔助分劃所測高差較差(mm)
二等 DS05 50 1 3 0.5 0.5 0.7
註：二等水準視線長度小於20m時，其視線高度不應低於0.3m。
五、沉降觀測的周期
1、建築物施工階段的觀測：
在建築物一層澆注完後，埋設好沉降觀測標，並進行初次觀測。之後每上一層荷載觀測一次直至主體封頂，填充牆完成後觀測一次，樓層按16層計，共17次。
2、建築物使用階段的觀測：
建築物竣工後半年每隔2～3個月觀測一次，以後每隔4～6個月觀測一次，直至建築物沉降穩定，預計共觀測3次。
當建築物出現下沉、上浮，不均勻沉降比較嚴重，或裂縫發展迅速，應每日或數日連續觀測。
3、建築物沉降穩定標准
地基變形沉降的穩定標准應由沉降量～時間關系曲線判定。《建築變形測量規程》（JGJ/T8-97）中指出，一般工程若沉降速率小於0.01～0.04mm/d，可認為建築物已經進入穩定階段，具體取值宜根據各地區地基土的壓縮性確定。本工程取值為0.04mm/d。
六、 使用的儀器和人員組成
使用的儀器：本次沉降觀測使用蘇光DSZ2/FS1型水準儀(帶測微器)，測量精度達±0.4mm/km，精確讀數至0.1mm，估讀至0.01mm。水準尺使用2.0m銦鋼尺。
人員組成：成立沉降觀測組，成員包括技術負責人一人，項目負責人一人，觀測人員二人。
七、 監測資料和報告
1、觀測結果應於當日整理完畢，並及時將成果報交給甲方、監理和施工單位，若發現觀測結果出現異常時，及時通知甲方、監理和施工單位。如出現建築物差異沉降超過1/1000L（L為相鄰兩沉降點之間距），必須立即報警：
2、觀測工作結束後，應提交下列成果：（1）建築物竣工後一周內向業主提交恆達嘉園竣工沉降監測報告，內容包括：沉降觀測成果表；沉降觀測點位分布圖及各周期沉降展開圖；v-t-s（沉降速率、時間、沉降量）曲線圖；沉降觀測分析報告。（2）沉降觀測工作全部結束後一周內向業主提交恆達嘉園沉降監測報告，內容包括：沉降觀測成果表；沉降觀測點位分布圖及各周期沉降展開圖；v-t-s（沉降速率、時間、沉降量）曲線圖；沉降觀測分析報告。
『貳』 房屋評估表應該是什麼樣子的
首先每個城市和每個城市之間評估的標准都是不同的，同一個城市裡的一環二環城郊郊區的評價標准也都不一樣。
評估的標准首先是位置，房子的位置，建成的時間，房屋的朝向，面積大小，以及各種配套設施情況。還有周圍的醫院、學校、商店、體育鍛煉、交通等生活配套設施等一系列的整體評估也算在裡面。
通常情況下，對被拆遷房屋的作價評估主要按以下順序進行：
第一，接受評估任務。即房屋拆遷作價評估的具體工作人員，接受上級主管部門或委託單位的委託開展具體評估工作。
第二，評估前的准備。即准備好產權登記資料、房屋建築資料、土地資料等必須的資料。
第三，現場勘查。是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定的行為。
第四，資料的綜合和分析。綜合分析的目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償作可靠的依據。
第五，編寫評估報告。是指評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。一般可以採取表格形式和文字形式。
第六，評估復核和審批。
『叄』 房屋測繪成果備案表和實測測繪報告一樣嗎
『肆』 個人及家庭、房屋登記錄表在那列印
一般開發商會要求在房管局，有些地方也可以直接到辦證中心去列印
『伍』 如何看懂房屋面積測量成果報告書
(1)、房產測繪合同;
(2)、測繪摘要;
(3)、房產測繪調查表;
(4)、房產分丘平面圖;
(5)、分層分戶平面圖、回建築答面積計算頁、公用面積分攤說明;
(6)、房產權證附圖;
(7)、檢查報告，驗收報告;
(8)、相關附件。
『陸』 房屋測繪成果報告表,能改錯字嗎
答:房屋測給成報告表，事實應該能改錯字。
『柒』 房屋測繪市場化後 實測面積成果表還需房管局備案後才能生效嗎
等項目竣工之後，才能進行房屋面積實測，出具面積實測報告，這樣才具有法律效應，這也作為繳納大修基金，契稅，辦理房產證的重要依據。
房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、徵收稅費以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。
它是研究城鎮的建成區和建成區以外的工礦企業、事業單位及其相毗連居民點的房產測繪的理論，儀器和方法的應用技術。
(7)房屋成果表擴展閱讀：
驗收程序：
（一）制定驗收方案。明確工作辦法和要求，落實驗收工作責任。
（二）安排驗收人員。驗收組長由農發機構指定，成員由農業綜合開發工作人員及專家（含社會中介機構人員）等組成。
（三）組織開展驗收。實行驗收組長負責制，將驗收目標任務和工作責任層層分解落實到每一個驗收組成員。
應將主要驗收內容與事項予以記錄或摘錄，編制驗收工作底稿，由被驗收單位簽字確認。驗收組結束實地驗收時，就驗收的基本情況、發現的主要問題和改進建議等事項與當地交換意見。
（四）督促問題整改。應認真梳理驗收中發現的問題，深入分析問題產生的原因，督促項目實施單位等有關方面及時做好整改工作，注重從源頭上消除問題產生的隱患，做到嚴格驗收與認真整改相結合。
（五）提交驗收報告。驗收組現場驗收工作結束後，應在規定的期限內（具體期限由省級農發機構自行確定）提交驗收報告，報告的主要內容包括：組織開展驗收工作情況，項目計劃完成和建設質量情況，資金到位和使用情況，管理制度執行情況，發現問題及整改情況，驗收意見等。
（六）驗收結果運用。有關農發機構按規定對驗收組提交的驗收報告進行審定，經審定的驗收報告是項目竣工的重要文件，驗收結論為合格的驗收報告是辦理項目及其工程交付使用和移交管護的主要依據，是「先建後補」等項目報賬支付財政資金的憑據。
『捌』 房屋實測面積表由哪裡提供，需要哪些印章！
1、房屋測繪一般是由房管部門下設的測繪公司測繪，開發商沒有測繪資質。蓋得章就是該測繪單位的章。
2、房產證是統一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建築面積，公攤面積都會清楚的寫出來。
3、沒有實測面積，無法確定產權面積，不能辦理房產證。
法律依據。
根據國家建設部《 商品房銷售管理辦法》：第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如果該開發商在約定的房屋交付時間尚未取得有效的《房屋面積實測表》，就不具備交付條件。業主可以拒絕接房。但是必須書面說明拒絕交接的理由並要對方簽字。如對方不配合，可以通過郵局以掛號信郵寄。
『玖』 房產測繪成果包含哪些
房產測繪成果由房抄產簿冊、房產數據和房產圖集三部分組成.
房產簿冊,包括房屋調查表、房屋用地調查表、有關產權狀況的調查資料、有關證明及協議文件等;
房產數據集,包括房產平面控制點成果、界址點成果、房角點成果及面積測算成果等;
房產圖集,包括房產分幅平面圖、房產分丘平面圖、房屋分層分戶圖、房產證附圖、房屋測量草圖及房屋用地測量草圖等.
此外,在房產測繪中使用過的地形圖、控制點成果、技術設計書、技術總結等也都應歸入房產測繪成果,包括紙質資料和電子文檔.
『拾』 房產測繪報告書
房產測繪報告書的內容如下：
1、房產測繪成果報告書
2、測繪成果計算書(封面)
3、測繪項目說明書
4、房產功能區面積匯總表
5、房產套內面積計算表
6、公用面積計算表
7、房產建築面積測繪成果表
8、公用分攤方法及建築面積分攤認定詳細列表
9、計價表
10、房號編排示意圖
11、套內及公用建築面積位置示意圖
12、分(層)戶平面圖
[委託單位]:
貴公司委託我公司測繪的座落於[座落]的房屋，經我公司現場實地勘測，並按《房產測量規范》(GB / T17986-2000)及建設部「關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知」(建住房[2002]74號)要求進行了房屋面積測算，具體成果詳見《房產建築面積測繪成果表》。
[測繪單位]
[日期]