玉環農田轉讓

Ⅰ 基本農田可以轉讓嗎

【法律分析】
可以，土地使用者將土地使用權再轉移的行為。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。

【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由批准。

第三十三條 省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，採取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少。耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地，並由國務院土地行政主管部門會同農業行政主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地後備資源匱乏，新增建設用地後，新開墾耕地的數量不足以補償所佔用耕地的數量的，必須報經國務院批准減免本行政區域內開墾耕地的數量，進行易地開墾。

Ⅱ 農田轉讓（改變用途）是否合法

我國農民集體所有土地可以依法進行轉讓和改變用途，但是有嚴格的條件限制。

《農村土地承包法》

第三十七條規定：「採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。」

第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則的第二款規定：「不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途。」

《土地管理法》

第十二條規定：「依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。」

《土地管理法實施條例》

第六條，依法改變土地使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地使用權變更登記;依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

Ⅲ 農田使用權可以轉讓嗎

可以，土地使用者將土地使用權再轉移的行為。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。

Ⅳ 基本農田轉讓多少錢一畝

目前各個地區不一樣地價，請咨詢當地國土部門或參照鄰村地價

Ⅳ 轉讓的農田遇到政府徵收，村委會直接將賠償金額給承包人，沒有通知擁有人，是否違規操作

一般來說如果政府明確征地，征地款全部下發你就失去使用權。如果征地款已經確定下發日期，那麼在這個日期之前你也沒有使用權。但是如果未發放補償款，也未確定補償款發放日期，或在期限內未發放，則你還擁有使用權。不過中國的政策是很難說的

Ⅵ 村裡的農民土地轉讓，要經過什麼手續呢

你好不知是那種性質的土地：
一、宅基地使用權只可在本村無宅基地家庭之間轉讓，才是合法
二、一般耕地的承包使用權，就隨意多了，只要簽好轉讓合同就可以
三、家庭聯產承包耕地
的使用權轉讓，必須經過村委會建立檔案，不然是不合法的。如果你是我說的第三種，你可要謹慎了，轉讓和流轉是不一樣的。轉讓時要將你的確權書（耕地承包使用權證）名字改為對家，你就永遠放棄了這塊地的使用權。如果是流轉，就只需要在村委會簽署一份流轉使用協議就可以了。不用改土地使用證的名字。您謹慎些吧。希望幫到您

Ⅶ 我一次性把別人基本農田承包轉讓給我了,時間到2028年,雙方簽的是一次性轉讓經

承包與出租，沒有一次性說法。賠償等才有一次性說法，一次全部賠完，以後不得糾纏的意思。如果你現在一下把8年租金都給了，可以說一次性付清。aqui te amo。

Ⅷ 農村集體所有權土地轉讓給個人或者公司名下，怎麼操作

在看中了一塊地，大概15畝左右·現在地上是有個學校·土地使用權是集體所有權的性質，現在跟土地所在的村已經談妥價格想把這塊地買過來。現在想咨詢一下首先按國家法律規定，農村集體所有權的土地土地權證能否過戶給個人或者公司？2，如果法律規定可以進行轉讓是否可以避開相關土地部門直接跟村或者鎮達成協議進行操作？3，若想把土地性質進行變更然後在夠得，在程序上是怎麼樣的，或者說費用上有除開交給村或者鎮的土地款其他還有什麼費用，交給哪些部門，能否2次土地轉讓？？？知道的請詳細給我指點一下·謝謝！ 補充：請知道的各位老大給個建議```或者有過相似經歷的給小弟指點一下~~~謝謝了啊！滿意答案 熱心問友 2009-10-091、新的土地管理法規定可以轉讓；2、土地以登記為准，正式的手續肯定要經過國土管理部門；3、若想變更土地用地用途，由原集體土地使用權人向國土部門申請，經審批才能通過；除了土地轉讓款，還要交契稅、土地轉讓金、建設稅、如果是農田的話，還有青苗費等。 追問： 首先先謝謝你···這個地呢·按照現在進行評估的話市場價值肯定要買的比我和村裡直接談的價格高，現在村裡的意思就是我和他們談好的這個價格不變，其他的手續過戶我自己來辦。我就想咨詢下如果走您說的相關國土部門程序，那相應的評估的土地價值肯定和市場價格是一致，相應的費用要增加很多，那對我買方來說是非常不劃算的·有沒有其他的辦法可以節省一些繳費的明細？？ 提問者 的感言： 謝謝！ 2009-10-09其他回答(1)張律師16級2009-10-09一樓說的程序很對 追問： 還有一個問題·如果說有塊地是企業的·現在企業想把這塊地以及地上建築物轉讓給其他公司或者個人，按現行法規需要什麼程序？對受讓方需要注意什麼？？知道的請給我解答·謝謝！！ 回答： 你的問題都不是一兩句話能說清的，每個地方也不一樣，轉讓也有多種方法，不是說說你就能做得了的

Ⅸ 農田可以轉讓么

土地不抄可以買賣，但土地使用權可以買賣，你可以將該土地進行轉讓取得收益。

土地屬於國家所有，村民或者農村集體只擁有土地的使用權，可以對土地進行流轉，變更土地使用權人。

《中華人民共和國憲法》規定：

第十條 城市的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

拓展資料：

土地買賣是把土地作為商品進行交易的活動，是土地所有者將土地所有權轉讓給他人的行為。土地是自然物，不是勞動的產品，因此土地本身並不具有價值。土地藉以買賣的基礎是土地所有者轉讓土地所有權時，土地所提供的地租的購買價格。土地購買者購買土地，實際上是購買取得地租收入的權利。

Ⅹ 農民的可耕地可以轉賣嗎

一般情況下，看這地反關於土地的管理是不是嚴，有的地方土地沒有受到重視，賣也就賣了，就是使用權嘛，有的地方查得緊就費勁了~