特項權利證書

① 他項權證

1，房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
2，他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的！待貸款還清後才可以歸還給借款人的！

② 他項權證怎麼辦理

1、需要准備材料：申請書；申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；抵押擔保的主合同；抵押合同。

1、申請人持上述有關材料，到辦事中心建設窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出示房產交易產權登記受理單（以下簡稱「受理單」）交由申請人收執；

2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

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稅費標准

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

參考資料

網路 他項權證

網路 房屋他項權證

③ 什麼是他項權利證書

他項權利證書指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

申請程序

1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》（以下簡稱「受理單」）交由申請人收執；

2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

辦理要求

符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》

申請材料

一、需提供的資料

（一）必須提供的資料：

1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件。

2、杭州市房產檔案館查檔證明原件。

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告（需在《杭州日報》上刊登）。

4、房屋所有權證復印件（校對原件）。

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明。

6、抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件），如為共有房產（包括夫妻共有房產），還須提交其他共有人的身份證復印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供營業執照副本（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書。

註：二代身份證反面也需復印 。

(3)特項權利證書擴展閱讀：

若委託辦理還需提供：

1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證復印件（校驗原件）。

2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證復印件（校驗原件）。

3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的。

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件（校驗原件）。

④ 他項權證是什麼

他項權證來是指除產權人及共有權人以外源的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。

一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。

⑤ 他項權利證是什麼東東

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。版

他項權證也就權是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人，待貸款還清後才可以歸還給借款人。

拓展資料：

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

⑥ 他項權證是什麼

他項權證指在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑦ 他項權利證有什麼用

法律分析：用途是權證在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人(銀行)持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

⑧ 他項權證是什麼意思

他項權證是指他項權利進行登記之後，再由房管部門核發由抵押權人擁有的權利證書。其實所謂的他項權證，就是一個和土地產權意思相近，但不是全部一樣的概念，與我們口中說的認股權證是兩碼事。

他項權利設定登記需要3個工作日。房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

他項權證潛在的風險有：缺乏相關的法律知識，易造成抵押無效或無法實現優先受償;貸款調查、審查、貸後跟蹤檢查把關不嚴，缺乏風險防範意識;虛假證件、虛假登記;抵押物被偷賣、轉移。

他項權證和房產證區別

1、他項權證和房產證雖然都是由房地房管部門頒發的證書，但是前者表明的是登記機關頒發給抵押債人的一種證書。房產證是為了證明購買者是這套房子的主人，而且受國家保護。

2、前者向銀行申請貸款的時候，需要把這個證件抵押給銀行，之後就能夠簽訂貸款的合同。而房產證代表著你擁有這套房子的產權。

辦理房產證抵押流程

1、首先需要向銀行提交相關資料，比如有你的身份證、戶口本、結婚證等等。

2、接下來銀行會通過審核，根據你的房子價格，你的個人徵信等等，審核你的房貸資格。

3、審核通過之後就可以辦理相關手續，把他項權證抵押給銀行辦理抵押登記手續，銀行就可以放款。一般會直接打到開發商的賬戶中，並不會直接發給借款人。

⑨ 什麼是他項權證

法律分析：他項權證通常來講就是你享有所有權的房屋上有其他權利，比如抵押權。那麼他項權證書就是基於抵押權的存在而存在的一種證書，如果你購房的時候是按揭貸款，那麼所購房屋就會抵押給銀行，而銀行對你的房屋具有抵押權，即他項權的一種。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。