海南陵水土地轉讓網

『壹』 海南陵水房權證能過戶嗎

規定過戶住房需要房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房需要貸款還清無抵押，由房產證登記人和共有人，以及買家當事人一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上的住房證件，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
所以，只有住房的所謂房權證，無法辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『貳』 海南陵水地價

可以賣了。本身是宅基地，是村委所有制，走到最後，也是被政府統一征地，也是落個賠點征地傭金而已。還不如現在賣了算了。

『叄』 本人想在海南陵水買一塊地蓋房

辦土地確權證，我有1K平米。也在弄。在陵水。有空可以交流

『肆』 我是海南省陵水縣，我家土地被村民埋滿了墳墓，現在能拿得回不

您家土地的依據是啥，請列明，以便網民甄別分析解答
拿回與村集體確權的承包地，則能
若要所謂的祖宗地，需村委會村民小組確認分配為宅基地，否則不能拿回來，因為於法無據。

『伍』 我住在海南省陵水縣，十年前土地被村民埋滿墳了，現在能拿回嗎

可以要求他們遷墳，或者給予相應的補償。
因為都是本村的村民，或者鄰居，建議雙方協商解決，或者通過村委調解解決。
實在還是無法解決的話，建議可以委託當地的律師幫助通過訴訟的方式解決。

『陸』 外地人在海南陵水買農村自建房合法嗎怎樣才能合法要什麼流程

不合法。農村房屋買賣只能在同一集體經濟組織內部進行。

農村房屋的買賣可以分為三大類：一類是城市居民與農村居民之間的農村房屋買賣;一類是農村居民與本集體經濟成員之間的農村房屋買賣;一類是農村居民與非本集體經濟成員之間的農村房屋買賣。

一、對於城市居民到農村購買農村房屋的效力，在司法實踐中已沒有任何爭議，根據《中華人民共和國土地管理法》、《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》等相關法律法規以及政策的規定，城市居民到農村購買房屋的合同屬於無效合同。

二、對於非同一集體經濟組織成員的房屋買賣合同效力，根據《土地管理法》的規定，農村的土地屬於本集體經濟組織所有，也就是說只有本集體經濟組織成員才享有本集體土地的使用權，所以《物權法》第一百五十三條作出如下規定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。因此，非同一集體經濟組織成員簽訂的房屋買賣合同也屬於無效合同，因為根據法律規定是不能辦理宅基地過戶登記的。農村的土地只是屬於本集體所有，如果隨意將房屋轉讓給非本集體成員，那麼無疑是侵害了本集體公共利益和他人合法權益，該合同屬於無效合同。

三、對於同一集體經濟組織成員的房屋買賣行為法律沒有禁止，只是規定，一旦村民將房屋轉讓他人後，不能再申請宅基地。不過即使是同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣也要符合以下幾個條件：

(1)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意;

(2)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一並轉讓。

(3)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。

『柒』 海南省陵水黎族自治縣地稅土地過戶怎麼收費

可以撥打114查詢當地相關部門的電話 然後咨詢一下

『捌』 我是海南省陵水縣,十年前地已被埋滿墳了,能拿回來嗎

您家土地指的是啥呢，若是確權的承包農地、宅基地，是可以拿回來的
若是所謂祖輩的自留地祖宗地，這些沒有法律依據，中華人民共和國沒有私有土地，城市土地國有，農村土地歸集體所有，出來宅基地外，農林地農民有承包權、經營權【三十年不變】，無所有權

『玖』 海南省國際旅遊島陵水縣的農村宅基地外地人是否能購買建房

能源，但價格昂貴，而且有一定的關系，才可以購買或你所購買的高價格和農民在家裡，但有點遠離附近的一些貌似不是很缺錢，近年來，市，縣已經開發了很多，它是建議你去縣在偏遠的一些看

『拾』 海南省陵水縣養殖黃牛基地辦理什麼手續

摘要 你好，你好，海南省陵水縣養殖黃牛基地辦理所需手續如下：