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跨村轉讓土地

發布時間:2022-01-29 12:06:58

A. 村裡的農民土地轉讓,要經過什麼手續呢

農村土地轉讓承包的,根據《農村土地承包法》第三十七條和第三十八條規定,土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款:
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)違約責任。
土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。

B. 同村人之間土地可否轉讓或買賣

同村人之間土地可以轉讓,土地禁止買賣。農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶,受讓方應當具有農業經營能力。

農村土地承包經營權流轉管理辦法
第九條 農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶,也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
受讓方應當具有農業經營能力
第十七條 同一集體經濟組織的承包方之間自願將土地承包經營權進行互換,雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換,當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續。

C. 農村村民之間可以永久性轉讓土地嗎

不可以永久轉讓,轉讓的期限不能超過承包期的剩餘期限。
農村土地經營權流轉管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途,流轉期限不得超過承包期的剩餘期限,不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

D. 農民之間土地轉讓需要什麼手續法律允許嗎

農村土地屬集體所有,農民只有承包經營權,農民之間可以轉讓承包權。但如果轉讓給本集體之外的農戶,需要村民大會同意。

E. 如果在跨村轉讓的土地里種上菜 被轉讓人噴灑劇毒農葯有關部門該怎樣處置

如果有確鑿的證據能夠證明是誰乾的,可以到派出所報案,將他繩之以法。
在瓜果蔬菜上噴灑劇毒農葯,他涉嫌投毒、危害公共安全。不過,你們之間的土地流轉合同也只好解除了。

F. 本村之間的土地可以轉讓買賣嗎

根據《農村土地承包法:第四條第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農村土地承包後,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
但是該法第三十二條規定: 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
所以你想取得魚塘旁邊的本村村民的幾畝田地的使用權,可以和承包農戶協商,通過轉讓流轉方式,取得對該土地使用權。因為轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人,轉讓將使農戶喪失對承包土地的使用權。
因為買賣關系是土地所有權關系轉移,而轉讓方式則是土地使用權轉移。這和房屋買賣過程中的,房產是所有權轉移,而土地只能是使用權轉移的原理是一樣的。

G. 同一個村的村民之間土地使用權可以轉讓嗎

可以。
農村土地承包經營權可以再村集體內部流轉。

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