如何轉讓費

❶ 轉讓費是怎麼來的

轉讓費就是原來那個老闆硬加上去的一種費用，實際是沒有任何價值的。。如果他找不到人來收他的房子，那他的東西都得賣廢品，更別說轉讓費了。。所以關鍵還是看你自己怎麼說了。。凡是轉讓的商品房都是有一定的問題的，如果沒有問題，很盈利的話，誰傻了才會轉讓呢。。。

❷ 轉讓費怎麼定比較合理

除了收購的總價外，房子裡面的裝修、家私、電器，按現在市場價折舊計算就可以了，根據新舊程度衡量

❸ 轉讓費如何收取

轉讓費是行業中興起的一種潛規則。合理肯定不合理。但這是現實呀。

你這樣想吧。比如一個地段。剛剛開始。。肯定生意不好。。第一個租房的人肯定不會有轉讓費一說。。直接跟房東租。。。如果他接過來店面。肯定是要裝修一下。擺貨。。時間長了。慢慢這個地段火起來了。他不想做了。。。他肯定要收轉讓費。而且轉讓費不是房東收取。因為轉讓費單指的是。第一租房人裝修過。這一筆費用。。。不然別人就不讓出來。。

我說的不知道你能不能看懂。。呵呵。

我覺得你如果現在生意還不錯。哪就把房租期限盡量跟房東簽長一點。而且不要跟房東提轉讓費的事情。因為現在很多房東都想自已收轉讓費。上次我有一個店面也是這樣子被房東收了轉讓費。。。所以。你要小心啊。。。呵呵。。。。合同到期，提前一年去跟房東簽往後四年的租房合同。。。如果房東有不合理的要求。哪就直接把店面再轉出去，能保住本錢就好。。。。

❹ 轉讓費怎麼談比較合理

店鋪轉讓費的談判：

1、弄清需求，對症下葯

首先根據承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對症下葯。比如人流量，就應該在談判中反復強調人流量將對經營帶來的「巨大」的幫助，並以此作為說服承租方投資的突破口。

2、找到賣點，再談價錢

要為自己的商鋪找到賣點。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等，總之一定要找到1個核心賣點和2--3個後備核心賣點，准備好說辭。

3、費用組成，做好分配

在費用組成方面，贛州轉門面網認為也要做好分配。像說自己轉店所帶來的成本損失不要開口太多，因為接手你店的人不關心這個，所以這個上面的費用不宜過高。而轉讓費可以聯繫到投資上面來，這樣接手方對你的整體轉讓費就比較好接受了。

4、正面主動，價格分析

轉讓費是需要正面談到，不要逃避，而且在轉讓費的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立」合理「的概念。

(4)如何轉讓費擴展閱讀：

轉讓費需要注意的事項：

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

❺ 怎麼和店主談轉讓費

1：首先打電話聯絡店主，詢問轉讓店面的大致狀況，要和收取轉讓費的前經營者談好條件，比如續約時間有多長，合同到期後是否可以繼續續約等。還可多找幾個有經驗的朋友一起去看看，以此得到商圈評估。

2：轉讓費不是一個固定值，而是靠轉租雙方商量得來的。因此想要低一點的轉讓費，就得學會談判。談判有廣義與狹義之分，除正式場合下的談判外，一切協商、交涉、商量、磋商等等，都可以看做談判，是有關方面就共同關心的問題互相磋商，交換意見，尋求解決的途徑和達成協議的過程。

3：接鋪時對不實的轉接鋪時，對不實的轉讓借口要特別注意，一定要與房東確認租期，水電、電話等日常設備，須請轉讓店主協助更新。

4：決定要簽約時，一定要問清楚房屋契約、營業登記的轉讓、設備的好壞程度等，最好與房東、轉讓者一起簽訂，轉讓協議，將資產清單、售讓權利范圍寫清楚。

5：有些房東在出租門面時，會禁止承租者轉租，如果租到這類商鋪，會產生許多麻煩。建議租店面時，應與房東、承租者三方協商，查看店鋪相關證件，並簽訂轉讓協議。並另外與業主簽訂新的店面租賃合同。

擴展知識：

1：轉讓費，是指租戶在店鋪租期內，未到期，徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目，貨物、加盟許可費、其他無形資產等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用，為轉讓費。

2：影響轉讓費的主要因素，店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。地段、店面知名度、品牌等經營環境，原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。對原經營者的一些補償，其他附加費用，比如帶貨轉讓的貨款。

❻ 怎麼計算轉讓費

啥轉讓費啊，你們之間是咋規定的，啥也沒有咋能告訴你怎麼計算。就整7個字神仙也算不出來。你是閑的鬧心，吃飽了撐的難受。

❼ 轉讓費怎麼個給法比較安全

如果沒有得到房東的同意，其轉讓行為無效

❽ 轉讓費該怎麼算

對於轉讓費的計算應該看甲乙雙方的具體想法
現在的盈利是一年15萬但並不意味著轉讓過後盈利還是一年15萬
其次店裡面的東西價值的折算是不是合理這個你應該考慮清楚
只要甲乙雙方同意的話轉讓費都是可以商量的