1. 無錫百姓網上的商鋪轉讓信息可信嗎
很明確的告訴你抄。可以相信、不過你要了解清楚、房屋產權人，簽合同時詳細看清楚，都有那些條款。永安州地產小譚為你服務！中介可以幫你找到一個好商鋪。爭取價格、爭取合同租期。等等、遠遠比你自己找業主劃算。聰明人是會去多衡量的。在這提前祝你生意興隆！
2. 急，鋪面轉讓問題！
你的合同第7條註明了可以轉讓，你是可以轉讓的，但由於房東重新和那個人回談時註明了合答同期內不可轉讓，如果他簽了就代表他同意了，所以他沒有理由找你退定金，當然如果他沒有和房東簽下合同，那麼因為條件不合你就要退回定金給他了
3. 鋪面轉讓與鋪面出租有何區別
轉讓就是轉租,不同的是,轉讓還包括轉讓商鋪本身的相關資源,比如貨物,稅務,工商證照等東西.轉讓者本身有可能是房東,但是99%的轉讓本身也是承租方.轉讓並不是出售,請一定注意了
4. 怎麼把鋪面快速轉讓
1、在自己的店鋪上自己列印貼著店鋪出租、店鋪轉讓
在幾年前，基本上大家都是在自己的店鋪的門口上自己列印一張店鋪出租或店鋪轉讓貼在自己的門頭上，此種方式在幾年前很「流行」 ，優點是節約成本。但如今市場已很少有人通過這種方式來出租轉讓店鋪了 、影響生意。
第二、宣傳面窄——僅僅是路人看到，而且看到的路人中又會有幾人會是意向求租戶呢，因此達不到預期效果。
第三、存在局限性——大型商場及店內店不適合，而且也不太美觀。 第四、如今很少有人再東奔西走滿街找店鋪。
第五、會對下家生意人的生意造成不良的影響。
2、 通過到外面各類宣傳欄或者偷偷在電線桿上粘貼店鋪出租或店鋪轉讓信息
在市中心人流較大地段不常出現，而在城中村就經常看到有張貼此類廣告的。成本較小，但宣傳面同樣很窄，如印製多份則人力投入會較大，主要的是管的很嚴，同時會使自己的商鋪降低檔次。
3、 通過房產中介來出租轉讓
通過中介來出租的，一般情況下是較大的商鋪，或者是轉讓費很高，或者是在很繁華的地段，因為中介也要賺錢，而且是做一次算一次的，所以一般位置不好的店鋪轉讓的時間久會比較長或者是轉不到一個理想的價位而導致生意談不成，這種方式相對於老闆自己又沒有一點時間來經營此事就全權交給中介來負責，成交後按幾個百分點付費。
優點是自己不用再為此事操勞。但一般中介從事住宅房產出租出售的較多，而對商鋪出租轉讓涉及的較少，再加上被動的等求租戶提供信息，致使此類信息有限，不能達到快速轉鋪的目的，而且雙向收費讓求租的客戶群體望而止步，以致效率較低。另外高收費標准，對有些轉讓費或租金稍低的客戶而言成本太大。
4、 在當地有影響力的報紙上登廣告來出租轉讓
在報紙上登廣告要選擇發行量較大的報類，就西安而言，華商報無疑是發行量的報紙，但同時高昂的費用讓很多客戶止步，並且接到的電話都是問問而已，而轉讓費較高的客戶，也不會選擇長期在上面登廣告。 一些發行量較小的報業費用低廉，但宣傳量就大大降低，致使自己達不到預想的效率。
5、 在分類信息網上發布信息
越來越多的人衷於通過網路來辦事，因為這是市場發展的必然趨勢，在分類信息平台發布信息一般效果會不錯，因為畢竟瀏覽人數很多，但是你要有耐心與毅力，需要你每天更新信息以使自己的信息排在前排讓更多的人看到。不過，分類信息非專業商鋪出租轉讓平台，客戶群體的多樣性往往不能達到預期的效果。
6、 通過專業商鋪出租轉讓網站平台
隨著人們對網路的依賴，由分類信息衍生出了專業從事出租轉讓商鋪的門戶網站（58優鋪）！
下面我們就共同探討一下專業的網路平台出租轉讓商鋪的特點：
a、首頁展示：信息公布在網站首頁，信息詳細而且醒目，這樣求租戶可以詳細了解商鋪情況，減少不必要的無質量電話。
b、方便查找：只要有網路，只要商鋪還在出租轉讓，隨時隨地都能找得到。
c、免費找商鋪：為求租戶免費找商鋪，保證了大量求租戶可供選擇。
d、人工推薦：工作人員進行篩選之後，保證了求租戶的質量，提高成交率。
e、費用低：無論您的商鋪出租轉讓價格是多少，您只需付一個廣告費。
總體下來，質與量的保證達到快轉鋪的目的，對於出租的客戶而言可以早日回收成本，對於轉鋪的客戶而言可以盡早去做其他的事。但是因為這是一個新興行業，很多人之前沒有接觸過，是網路轉鋪服務發展的一個瓶頸。相信在58優鋪的努力下，一定能夠幫助到更多的老闆快速的出租、轉讓自己的店鋪。
我在58優鋪公眾號復制的 你可以去看看，了解了解
5. 想在無錫新區新之城全生活廣場開餐飲店，有沒有好店鋪轉讓
建議去轉轉。
6. 商鋪允許轉讓好還是禁止轉讓好
建議允許轉讓，對於商鋪而言，「轉讓」是不能杜絕的，否則多數情況的商鋪是沒人敢租的，至於轉讓費，這個得看裝修的投入成本，無法排除借轉讓費名義賺點錢的情況。
商鋪轉讓中的六大陷阱：
一、房東規定不許轉讓
這種情況很多，有些房東為了避免自己的房子，一遍又一遍地轉到別人手裡，最後到底找誰收房租都不知道，往往會在合同里規定一條，不允許轉讓。很多去轉讓鋪面的朋友，會忽視這個問題，想著只要價格談的合適就沒有什麼問題，沒想到，把鋪面費了很大的勁裝休好，但是過幾天房東跑過來要房租，覺得非常奇怪，原來才知道，上一份合同里規定，不允許轉讓！這個時候成騎虎難下之勢，通情達理一點的房東還會按原來的房租給你，但是，有很多房東都會提高房租，甚至直接把你趕出去！所以我們在轉讓商鋪的時候，一定要看到店主與房東簽訂的合同，確認合同里規定沒有不允許轉讓這一條才可以談轉讓事宜，有些店主，會不讓你看這份合同，如果是這樣那你寧願不轉，因為這裡面一定有貓膩。同樣的，如果你是從一手房東那裡租過來，在商鋪租賃合同里也要有允許你轉讓這么一條，因為做生意的事，誰也不知道能不能經營得下去，一旦經營不下去，你也只有轉讓出去，好把租金收回，如果規定了不允許轉讓，那就意味著你要轉讓出去會變得很困難。
二、拆遷風險
由於很多人對所要轉讓鋪面周邊的環境不是很熟悉，規劃也不是很清楚，經常遇到類似的問題，鋪面轉讓過來沒做幾個月的生意，就有人過來發拆遷通知了，這時候你在想轉出去基本上很難，而你已經在這個店鋪上投入了很多。所以要避免拆遷的風險，首先要到城市規劃去看看這一片有沒有拆遷通告？其次，找周邊的商戶問一下，打聽一下消息，避免自己的投資打水漂。再次，如果一個片區轉讓的鋪面非常多，那你就要非常注意了，不是因為這片要拆遷，那就是因為這片生意很難做的起來！
三、房東口頭答應不漲房租
這年頭，漲房租成了一個經常的話題，但你要開個店做生意就不一樣了，那可不象是普通租房漲一點點！我們去轉讓鋪面的時候，經常會和店主談好轉讓費，而很多店面的租期一般只有幾個月了，這意味什麼你轉過來以後，幾個月你就要重新交房租，很多轉碰面的朋友當時會想到這個問題，於是，提出問房東會不會漲房租？然而得到的答復往往是，店主說房東答應了，不會漲房租，即便是親自在電話里與房東交流也會這么說。但是等到了房租到期，房東總是找各種理由來漲房租，對原來說過的話不認賬，但是因為鋪面是人家的，你也沒有辦法。所以比較穩妥的辦法是，如果電話裡面一房東溝通，確認不漲房租，應該叫房東過來，重新擬定一份合同，在合同里明確規定房租，這樣就避免了風險，或者是在轉讓的合同上讓房東簽名加上一條，房租按原合同執行。
四、特種行業不允許經營
有一些行業比如像餐飲，現在的規定一般要商業地產，鋪面上面不是居民居住，才可以做餐飲，如果你在轉讓之前不先把這些情況了解清楚，那就可能出大問題。還有比如像洗車場，現在昆明規定，地上洗車場備案證不再新增，還要有排污設施等等，即使你把這些設施都弄好了，你也不一定把證辦下來。所以，了解你要從事的行業的相關規定，是你轉讓鋪面的一大前提。
五、合同一年一簽
前段時間小李就遇到了這樣的問題，一年前他跟現在的房東簽訂合同，房東當時口頭答應，房租是不會漲的，除非周邊的房租都漲它才會長，當時小李也要求房東簽訂三年的合同，房東不同意，說我們這一片都是一年一簽，結果現在，房租到期了，房東要漲房租，小李真是拿他沒辦法，續租也不是，不租也不是，自己的生意剛剛有點起色。房東永遠是租房者的對立面，千萬不要相信他口頭答應的任何事情，很多店鋪的朋友遇到的情況是，你的生意做得不好，房東不漲房租，但是如果你的生意做得很紅火，房東一般都會要求漲房租，因為他知道這個時候你不捨得丟棄你的生意，所以，簽訂長時間的商鋪租賃合同是必要的，一般最少是三年，如果這樣房東依然不同意，那你一定要問清楚到底是因為什麼，房東堅持一年一簽的，最好不要轉。
六、中介有貓膩
現在的房屋中介多如牛毛，我們即需要他們，但對他們也要有防備之心，有很多房東的店鋪長時間轉讓不出去也會把商鋪的信息掛到中介那裡，這樣的鋪面到了中介那裡就不是轉讓了，一般都是轉租，轉租意味著你並不是從一手房東那裡租房，對於房東的規定以及房東與店主簽訂的合同一無所知，即使有什麼特殊的規定，中介也不會告訴你，因為他們希望你成交才能收取到傭金，這樣就存在很大的風險。另外，中介一般對於商鋪出租也是收取一個月的租金作為他們的中介費，商鋪可不比普通住房那麼便宜，一個月的租金一般的也在5000以上，好一點的商鋪更高，在10000以上，這樣無形之中就增加了你的租房成本。所以，商鋪最好不要找中介來租，實在找不到店主或房東，可以通過旁邊的商鋪打聽，很多時候是可以找到房東的。
7. 2019年店鋪轉讓費60多平的鋪面轉讓費收8萬貴不貴，
40平方的服裝店轉讓費8萬還有7個月租金，一年房租3萬5，貴不貴，怎麼和老闆砍價？求告知
8. 在無錫滿兩年的商鋪過戶費用是多少如果商鋪40年產權滿了，如果還想要繼續使用，要交多少的稅費
營業稅（賣方承擔）：滿五年房屋轉讓差額的5.55%、未滿五年全額的5.55%
個稅（賣方承擔）：房屋轉讓差額的20%、和滿五年與否無關
契稅（買方承擔）：全額的4%
土地增值稅（賣方承擔）：按增值部分徵收，增值50%以下的按30%徵收，增值50%—100%的按40%徵收；按增值部分徵收，增值100%到200%的按50%徵收，增值200%以上的按60%徵收
印花稅（賣方承擔）：1‰+5元
特別注意：非住宅交易實際操作中，個稅即使產權滿五年唯一也不能減免，但是可以自己選擇繳稅的方式。
1、按全額交（核定繳稅價格）
賣家可以選擇按照核定繳稅價格的1%來繳納；
2、按差額交（核定繳稅價格），
若按照差額來繳納個人所得稅的話，繳納的公式為：個稅=(計稅價格－原購房價格－原購房契稅及維修基金－辦證費用－本次繳納的增值稅及營業稅等)×20%
註：如有貸款的，貸款利息亦可扣除。非住宅的核定繳稅價格比較復雜，一般來說，商鋪、寫字樓、辦公樓等相關的核價需要稅務部門專門的評估公司對現有的房屋進行價格核定。
不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。這就是關鍵了，怎麼續簽？續簽金額怎麼計算？根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
根據我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期屆滿的，自動續期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。來自我愛鋪網的回答