① 義烏：新房取得產權證2年後可轉讓 在售項目不予上調備案價
為堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，近日，浙江義烏出台房地產市場平穩健康發展九項政策。
3月30日，從浙江省義烏市住房和城鄉建設局獲悉，義烏於3月26日出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》（簡稱《通知》），從土地市場調控、限制轉讓政策、金融領域監管、預售條件提高等方面規范房地產市場。
按照義烏市新政，其土地出讓將視情況「限房價、限地價」。同時，義烏將實行「限制轉讓」政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿兩年才可轉讓。規范商品房銷售秩序方面，新政明確要求在售項目不予上調備案價格。
業內人士指出，此次政策進一步體現了義烏房地產市場收緊的導向，對於炒作房源和價格的行為，將時刻打壓，真正形成穩定的市場交易秩序。
而從土地市場表現看，義烏近期也出現了「搶地」和高溢價率的現象。據媒體公開報道，今年3月24日，義烏13幅沿街地塊完成出讓，成交總價14343萬元，平均成交樓面價13635.74元/平方米，其中11幅地塊溢價率超100％。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從出台新政的城市來看，今年一季度以來，浙江省房地產政策最為嚴厲，包括杭州、嘉興、湖州、金華、台州、永康、義烏等地紛紛出台樓市收緊政策，進一步說明浙江省今年在穩定市場方面的決心。
具體而言，義烏此次出台了九項房地產市場平穩健康發展政策。
在加強土地市場調控方面，《通知》提到，加大住宅用地供應力度，優化供應結構，視情採用住宅用地「限房價、限地價」、「限地價、競政策性住房面積」、「帶方案出讓」等出讓方式。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。
加強房地產金融領域監管方面，嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。嚴格執行收入認定標准和月供收入比要求，准確核定借款人真實收入。嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用於購房。
《通知》提到提高預售許可條件，全市范圍內，申請商品房預售許可的項目，工程形象進度須達到總層數（含地下室層數）的25%以上。總建築面積在5萬平方米以下的，須一次性申請；總建築面積在5萬平方米（含本數）以上申請分批次辦理預售許可的，每批次的建築面積不低於3萬平方米（末次除外），每批次間隔時間不少於3個月。
實行房地產項目十二分制管理，每個記分周期內，因工程質量問題未按規定整改到位的，不予辦理預售審批；積分低於一定分值的，進一步提高預售條件。具體管理辦法由義烏市建設局制定並實施。
實行限制轉讓政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿2年方可轉讓。
規范商品房銷售秩序，在售項目不予上調備案價格。已取得預售許可的項目，必須在10日內一次性推出全部准售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。購房人所繳納的新建商品房預售資金，必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶。對未取得預售許可的商品房項目，開發企業不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業、房地產經紀機構應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時准確公示銷售信息，不得「僱傭」人員惡意登記購房信息，不得組織員工或與第三方合作在網路平台發布虛假不實信息。
同時，全面規范和加強房屋網簽備案工作。完善房屋網簽備案流程，提升管理服務水平，整合政務信息系統，逐步構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地產交易管理體系，為房地產市場調控提供決策依據和支撐。
規范房地產中介機構方面，中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
規范房地產市場信息發布上，《通知》要求進一步規范信息發布行為，加強發布內容的合法性、真實性、導向性，積極建設促進義烏市房地產市場平穩健康發展的良好網路生態。不得發布背離「房住不炒」定位的信息，不得捏造、散布不實消息，不得使用誇張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章，不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式製造購房恐慌情緒。
② 通貨膨脹 貨幣貶值 的問題 抱歉 本人沒有分數了但是很想知道 希望各位幫忙 敬請原諒
你的說法是錯誤的。
因為貨幣≠紙幣。
貨幣是要分層次的，紙幣通常在M0或者M1的統計口徑里。
1.西方通常的貨幣層次分為四個層次
M1 =流通中現金+商業銀行的活期存款
M2 =M1+商業銀行的定期存款和儲蓄存款
M3 =M2+其他金融機構的定期存款和儲蓄存款
M4 =M3+其他短期流動資產（如國庫券，銀行及商業承兌匯票，人壽保險單等）
2.國際貨幣基金組織的貨幣劃分
M0=流通與銀行體系外的現金通貨
M1=M0+商業銀行活期存款+郵政匯劃資金+國庫接受的私人活期存款
M2=M1+儲蓄存款+定期存款+政府短期債券
3.我國的貨幣層次分為四個層次
M0=流通中現金
M1=M0+企業單位活期存款+農村存款+機關團體部分存款+個人持有信用卡類存款
（其中：企業活期存款=企業存款 - 單位定期存款 - 自籌基建存款）
M2=M1+企業單位定期存款+城鄉居民儲蓄存款+外幣存款+信託類存款+證券公司客戶保障金 M3=M2+金融債券+商業票據+大額可轉讓定期存單
M1是狹義貨幣 ， M4是廣義貨幣。
通貨膨脹和是指整個貨幣，而不僅僅是指紙幣。
最廣義的貨幣數量會比紙幣數量大很多很多
所以請勿弄混。
③ 通貨膨脹這么厲害，20年的房貸真的會讓銀行賺到錢嗎
銀行的主要業務有:吸收存款，發放貸款，轉賬結算三大塊，其他的還有一些中間業務等等。首先，吸收存款，要付給儲戶利息，發放貸款，可以收回借款人利息。這樣就形成收付的利息差，這是一部分銀行收入。其次，銀行還能有一些代理業務，比如代收的保險，電話費，水電煤氣費等等相關的公司都給銀行一定的百分比提成的；還有中間業務，如匯費，郵電手續費，國債手續費等等。還有一些理財業務等等。
這個利息是銀行的。購房者按揭貸款是把房子抵押給銀行，銀行先支付購房款給開發商，而購房者分期付款給銀行，包括本金和利息。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
④ 杭州杭氧膨脹機有限公司怎麼樣
簡介：杭州杭氧膨脹機有限公司成立於2003年12月15日，主要經營范圍為許可經營項目：機械設計、製造、加工等。
法定代表人：趙大為
成立時間：2003-12-15
注冊資本：1200萬人民幣
工商注冊號：330185000037321
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：臨安市青山湖街道東環路99號
⑤ 請問如何買賣貨幣型基金都有哪些途徑交易費是多少
一、什麼是貨幣市場基金
貨幣市場基金是指投資於貨幣市場上短期有價證券的一種基金。該基金資產主要投資於短期貨幣工具如國庫券、商業票據、銀行定期存單、政府短期債券、企業債券、同業存款等短期有價證券。
二、貨幣市場基金的產品特徵
1 、本金安全
由於大多數貨幣市場基金主要投資於剩餘期限在一年以內的國債、金融債、央行票據、債券回購、同業存款等低風險證券品種，因此這些投資品種就決定了貨幣市場基金在各類基金中風險是最低的，在事實上保證了本金的安全。
2 、資金流動強
流動性可與活期存款媲美。基金買賣方便，資金到賬時間短，流動性很高，一般基金贖回兩三天資金就可以到帳。
3 、收益率較高
多數貨幣市場基金一般具有國債投資的收益水平。貨幣市場基金除了可以投資一般機構可以投資的交易所回購等投資工具外，還可以進入銀行間債券及回購市場、中央銀行票據市場進行投資，其年凈收益率一般可達 2 ％－ 3 ％,近期收益率達到2.6%-2.7%,遠高於同期銀行儲蓄的收益水平。不僅如此，貨幣市場基金還可以避免隱性損失，抵禦通貨膨脹。當出現通貨膨脹時，實際利率可能很低甚至為負值，貨幣市場基金可以及時把握利率變化及通脹趨勢，獲取穩定收益，成為抵禦物價上漲的工具。
4 、投資成本低
買賣貨幣市場基金一般都免收手續費，認購費、申購費、贖回費都為 0 ，資金進出非常方便，既降低了投資成本，又保證了流動性。
5 、分紅免稅
多數貨幣市場基金基金面值永遠保持 1 元，收益天天計算，每日都有利息收入，投資者享受的是復利，而銀行存款只是單利。每月分紅結轉為基金份額，分紅免收所得稅。
另外，一般貨幣市場基金還可以與該基金管理公司旗下的其它開放式基金進行轉換，高效靈活、成本低。股市好的時候可以轉成股票型基金，債市好的時候可以轉成債券型基金，當股市、債市都沒有很好機會的時候，貨幣市場基金則是資金良好的避風港，投資者可以及時把握股市、債市和貨幣市場的各種機會。
三、當前貨幣市場基金有那些品種
目前市場上有華安現金收益、博時現金收益、招商現金增值、南方現金增利和華夏現金增利等幾只貨幣市場基金 。
四、貨幣基金一覽
南方現金增利基金(202301)
華安現金富利基金(040003)
華夏現金增利基金(003003)
博時現金收益基金(050003)
招商現金增值基金(217004)
銀河銀富貨幣基金(150005)
銀華貨幣市場基金(貨幣A:180008;貨幣B：180009）
長信利息收益基金(519999)
諾安貨幣市場基金(320003)
海富通貨幣市場基金(510005)
易方達貨幣市場基金(110006)
五、什麼是開放式基金 什麼是封閉式基金 開放式基金與封閉式基金有什麼區別
開放式基金的基金單位的總數不固定，可根據發展要求追加發行，而投資者也可以贖回，贖回價格等於現期凈資產價值扣除手續費。
由於投資者可以自由地加入或退出這種開放式投資基金，而且對投資者人數也沒有限制，所以又將這類基金稱為共同基金。大多數的投資基金都屬於開放式的。
封閉式基金發行總額有限制，一旦完成發行計劃，就不再追加發行。投資者也不可以進行贖回，但基金單位可以在證券交易所或者櫃台市場公開轉讓，其轉讓價格由市場供求決定。
兩者的區別如下：
1、基金規模的可變性不同。開放式基金發行的基金單位是可贖回的，而且投資者可隨時申購基金單位，所以基金的規模不固定；封閉式基金規模是固定不變的。
2、基金單位的交易價格不同。開放式基金的基金單位的買賣價格是以基金單位對應的資產凈值為基礎，不會出現折價現象。封閉式基金單位的價格更多地會受到市場供求關系的影響，價格波動較大。
3、基金單位的買賣途徑不同。開放式基金的投資者可隨時直接向基金管理公司購買或贖回基金，手續費較低。封閉式基金的買賣類似於股票交易，可在證券市場買賣，需要繳手續費和證券交易稅。一般而言，費用高於開放式基金。
4、投資策略不同。開放式基金必須保留一部分基金，以便應付投資者隨時贖回，進行長期投資會受到一定限制。而封閉式基金不可贖回，無須提取准備金，能夠充分運用資金，進行長期投資，取得長期經營績效。
5、所要求的市場條件不同。開放式基金的靈活性較大，資金規模伸縮比較容易，所以適用於開放程度較高、規模較大的金融市場；而封閉式基金正好相反，適用於金融制度尚不完善、開放程度較低且規模較小的金融市場。
⑥ 20世紀末,長期處於通貨膨脹壓力的中國，突然陷入通貨緊縮，為什麼
當前的緊縮政策是政府的宏觀調控。通脹壓力任何國家、經濟體任何時期都存在。
一、形成通貨緊縮的深層原因
通貨緊縮的出現，有其直接原因與深層原因。通貨緊縮出現的直接原因，是商品供求總量與供求結構嚴重失衡，商品供給大於需求，供給結構不適應需求結構，導致潛在的社會總需求與社會總供給結構錯位較大，大量的潛在的產品供給得不到實現而淪為無效供給，造成商品價格水平較長時期處於低位徘徊的局面。
通貨緊縮出現的根本原因，是我國目前特有的體制矛盾與結構矛盾爆發的結果。
(一)體制缺陷。
1. 企業產權制度缺陷。
我國國有企業改革的目標是建立產權明晰、責任明確、自主經營、自負盈虧的現代企業制度，但是我國目前90%的國有企業仍然是獨資形式，停留在轉換企業經營機制階段形成的擁有相當經營自主權，只負盈不負虧的體制水平上，只有10%的國有企業完成了向多元投資主體下的現代企業制度的形式轉化。實際上這種制度轉化也是很不徹底的，表現在各投資主體的股權代理關系扭曲，企業資產控制權、資產剩餘控制權，資產剩餘索取權的配置殘缺上:作為國有企業所有權代表的國家，授權企業法人和企業內部職工代理經營企業資產，這種承包經營是為了使企業自主經營、自負盈虧，成為獨立的市場主體，但產權的國有形式，其剩餘控制權歸屬企業內部人，剩餘索取權卻歸屬於國家，這種典型的產權殘缺使企業經營決策者為自己及內部人謀利益，追求企業內部人的效用目標，偏離所有者的財富和企業價值最大化目標，容易導致國有資產流失和受到破壞。另一方面，企業承包責任人名義上可以由推薦、選舉、招投標方式產生，但實際上，企業承包人多數是由主管部門任命產生的(佔81、5%，1999年數據)，這使國有企業在很大程度上仍是政府的「附屬物」，無法擺脫政府對其生產經營的行政干預，難以做到自主經營，自負盈虧。使得企業的經營機制與市場需求極不適應，市場調節力弱，價格機制呆滯，競爭力較差，獎金周轉慢，產品質量下降，成本上升等，產不適銷，造成生產與需求脫節、效益嚴重滑坡，產品大量積壓。產品積壓，生產被迫壓縮，這樣企業困境的不斷加深，是經濟收縮持續下去的原因。
2. 經濟活動的擴張機制缺陷。
經濟活動的擴張，在適應需求的前提下還應建立在提高生產技術，促進產品升級換代的基礎之上，但是由於我國企業產權不明確，風險約束機制失效，企業創新動力不足，使得這些企業為了保持增長，只能依靠大量增加投資來擴大規模，增加產出而置市場的供求狀況不顧，反正「賺了歸自己，虧了歸國家」，使得超高速投資成為支撐90年代經濟高速增長的最直接原因。其結果一方面帶來了經濟的高速增長，另一方面這種簡單重復建設導致社會資源嚴重浪費，無法發揮其應有效用。據統計，90年代以來，每年新上3萬個建設項目，大約有1/3項目虧損，1/3項目取得了較高的投資回報率。每年將近5000億元投資沒有發揮效益。如此低下的投資效率，實在無法使增量資源實現有效配置，而且重復建設的矛盾在短缺經濟的情況下暴露不出來，只有在過剩時重復建設的隱患才全部暴露出來。所以隨著「軟著陸」的實現，投資規模的縮減，泡沫破滅，企業立即陷入困境。巨大的生產能力過剩進而導致產品供大於求，企業負債增加，效益下滑，而靠扭麴生產要素價格，靠大量資金投入推動的生產模式越來越難以維持，因而盲目過度的競爭不可避免，供大於求的局面下物價自然下調。
3. 企業退出機制缺陷。
市場化的退出機制，包括轉產、兼並重組和破產引起的企業消亡，即存量資源的再配置。通過兼並重組，可以使企業實現規模效益，對產業結構的調整，管理水平及擴大市場范圍等具有正向效應。破產機制的健全，對於減少企業資產的有形和無形損耗，實現資源的合理配置，充分發揮資源優勢具有積極作用。但是我國在相當長時間內對破產存在偏差認識，產權的不可轉讓性也妨礙著企業的購並重組，在我國，國有經濟各個企業之間可能有某種交換，但不存在真正意義上的交換，因為不存在所有權的轉移，例如國家可以要一個盈利的國有企業去「兼並」另一家虧損的國有企業，但其實這里的「兼並」並不是市場交換意義上的「兼並」，實際上只不過是國有企業間的組織合並。這使產業結構呈現難以調整的剛性:相當多的企業生產能力過剩，設備閑置嚴重而又無法轉產，形成大量資產有形和無形損失，整個社會資源效用水平低。據國家統計局統計數字表明，即使是95年我國900多種工業產品生產能力利用率在60%以下的已佔一半左右，其中攝像機、彩色照相膠卷的現有生產能力利用率僅為12、3%和22、1%，而95年只是商品供過於求的第一年，97年的年生產能力毫無疑問將進一步下降。而「兼並」虧損企業，給盈利的國有企業帶來經濟上的巨大損失甚至使盈利企業被拖成虧損企業，整個社會資源無法得到優化，整體經濟的運行質量下降。嚴重虧損的企業吞噬了盈利企業的利潤，使企業目標偏離造成大量非經營性資產和高資產負債率，造成企業長期停產，債務的長期拖欠產生了國有銀行的巨額呆壞帳，還造成社會信用體系危機。這樣就會削弱企業的投資慾望，使企業進一步陷入壓縮生產的困境，下崗職工人數增多，造成社會的不安穩團結，引起企業投資需求與居民消費傾向下降，通貨緊縮進一步加深。
二、產業結構不合理。
產業結構是在生產要素供給與社會對產品的需求的運動中實現的。在國有企業產權殘缺，企業退出機制缺陷的前提下，企業的微觀經營脫離了生產要素的比較優勢和產品需求情況，表現為追求投資規模和追求少數熱點項目的短期效應上，促進「短線」產業發展，抑制「長線」產業發展成了改革開放以來產業政策的實質，80年代以輕工、紡織為重心的加工業擴張，90年代家電產業擴張更迅猛，造成重復投資和生產能力過剩。過剩的產品大量倉庫積壓，據有關人士估計，當前我國國內庫存的總額大約為30000億元，相當於96年全年國內生產總值的44%.而能源、原材料、交通通信等基礎產業設施卻投資不足，缺口加大，使整個社會的供給結構呈中間粗、兩頭尖的「仿錘型」結構，無法真正滿足市場需求。受舊的投融資體制的影響，大量的盲目投資、重復投資在增加經濟增長泡沫的同時，某些行業產品的市場供給量超過市場需求，隨著「軟著陸」的平穩實現，「泡沫」破滅，加之出口不振，有的行業出現了虧損，其中加工工業全面生產過剩。
目前我國的產業結構特點是農業基礎薄弱、基礎產業、基礎設施滯後、重工業、加工製造業嚴重過剩，高新技術產業和信息產業發展不足。而從消費需求的角度看，隨著住房、醫療、教育、養老保險制度改革力度的逐漸加大，原來由政府和企業提供的福利性支出，將由個人全部或部分承擔，再加上隨著國有企業改革深化，下崗職工的增多，使人們對未來的預期看淡，居民消費傾向和邊際消費大幅下降，居民即期消費更加慎重，預防性需求增加，儲蓄存款余額已超過50000億元，大量潛在需求被擱置。目前我國住房業發展受福利性分房制度，住房消費機制滯後，非生產性費用過高等因素的影響，轎車進入家庭同樣受到消費信貸和稅費問題的影響，住房、汽車消費難以成為當前居民消費的熱點。擁有8億農民消費者的巨大農村市場被忽視而使農村市場有效需求不足，許多廠家只有在自己的產品被嚴重積壓時才想起消費潛力巨大的農村市場，但是沒有考慮農民的實際需要，農村實際情況的簡單「過剩」移轉，又無法為農民所接受。這樣，社會商品的供給總量與供給結構的雙重失衡，使商品的需求增長速度小於供給增長速度，從而使整個社會供過於求壓力不斷增長，而需求市場又日益萎縮，導致出現通貨緊縮。
三、投資需求與投融資制度之間的矛盾。
在市場經濟條件下，資金跟著投資預期收益走，企業效率高，預期收益高，還款保證就大，就易於得到資金，企業也願意擴大投資;反之，預期報酬低，風險高，企業就難於得到投資，其資金需求較為謹慎。但是在我國，長期以來國有企業都是將國有銀行作為第二財政，把國有金融機構的信貸投放當作財政投入資金使用，盲目、低效投資，而國有金融機構的信貸投放存在所有制性質的歧視，即使是國有部門預期收益低，產出份額連年下降，競爭力不斷衰退，但依然大量借給資金，一些非國有企業前景良好，預期收益高，卻得不到資金支持。這樣，一方面導致國有部門不以市場准則看待資金的價格，大規模地吸納資金大規模的擴大投資;另一方面銀行也不斷向無效和競爭力弱的國有企業注入信貸資金，置效率、預期回報、競爭力、資產負債於不顧，導致銀行產生巨額不良資產和高比例的壞帳、呆帳，據1997年1月人民銀行頒布的統計資料，至1996年底，國有商業銀行累計貸款余額470000億元，其中根本無法收回的不良貸款為20%，約9500億。
如此高額的不良資產、壞帳、呆帳，迫使國有商業銀行向企業化經營轉軌過程中不得不考慮自身生存問題，為控制風險而減少貸款，出現了「惜貸」的現象。銀行的信貸收縮，使企業的周轉資金緊張起來，企業只能減少固定資產的投資，這對於我國眾多依靠投資的擴張來增加產生的企業，是個致命的打擊，而另一些效益久佳但急需資金來調整結構，更新技術來支持自己走出困境的企業，也更趨於萎縮，而商業銀行的部份資金卻找不到收益高，還款有保證的貸款對象，成為閑置資金，產生貨幣從生產中被「擠出」的現象。由於儲蓄存款不能轉化為投資，導致有需求不足，人均購買力增速下降。這是企業制度缺陷與融資約束之間矛盾的結果，它使大量獎金退出了商品和服務的生產、交易循環，造成通貨緊縮。
⑦ 我有一種膨脹螺絲的實用新型專利,我想把它轉讓,我該如何做
先網上搜索相關廠家
然後打電話找高層負責人。
如果對權益轉讓價格不滿意，
可以自己注冊個商標，
然後購買自己的設備
做中國人的世界品牌。
不過
這一切的前提都是你的專利要真真正正的夠好夠優秀
⑧ 為什麼社保漲六十多，我們是農民，響應國家號召，當初說給農民補助，現在變成農民自己交了，去年漲了二
我國已進入了城市化加速發展的時期，預計未來十餘年，將有近億農民實現身份的轉變。而通過土地徵用來實現城市的擴張發展已成為城市化的主要方式。城鄉一體化戰略順利實施的一個重要保證，是妥善解決集中出現失地農民的問題。既要保證社會穩定和城市化的順利推進，又要保證失地農民勞動力「失地不失業」，有進一步發展的空間和可能性，而達到退休年齡的失地農民要老有所養。這既涉及對征地的當下補償，又涉及就業培訓和社會保險。此課題對失地農民安置途徑進行研究，並提出政策建議。補償：從貨幣補償到社保安置貨幣補償總的來看，貨幣安置存在以下幾個弊端：首先，貨幣安置是一種生活指向性安排，而非就業指向性安置。征地農民在得到土地使用權置換的生活安置費後，就被永久地推向了勞動力市場。這給被征地農民留下了失業隱患。其次，貨幣安置著重考慮了征地「農轉非」人員眼前的生活安排，並沒有與社會保障制度同步銜接。「農轉非」人員對自身社會保障方面的問題，只能完全靠自己的力量去解決。再重新就業尚無把握的前景，「農轉非」人員極易對未來的生活產生憂慮，從而產生潛在的社會不穩定因素。社會保險：以土地換保障社會保險安置只是核定農轉非人員，將費用列入勞動和社會保障部門設立的「安置費」專戶，由勞動和社會保障部門與被征地對象簽訂安置協議，對符合繳納社會養老保險統籌費條件的被征地人員，為其設立社會保險個人賬戶，達到退休年齡的，按月發放養老金。在目前政策條件下，將失地農民納入城鎮社會，保障系統，雖然增加了社會保障負擔，但有利於解決失地農民的後顧之憂，促進城鄉一體化的順利實施，長遠來看是值得的。我國經濟較發達、入地關系較緊張的省市做了大量的工作，取得了一些經驗和教訓，這體現了一種大的趨勢。留用地安置留用地安置是指為了使失地農民的生產、生活有長遠穩定的保障，在規劃確定的建設用地范圍內安排一定面積的建設用地，支持被征地的農村集體經濟組織和村民從事生產經營活動的一種安置方式，是貨幣安置的重要補充形式。又稱開發性安置，是通過開發性項目建設解決征地「農轉非」人員的生產和生活出路的安置方式的創新。該方式將農民置換土地使用權獲得的安置費，開發性項目投資通過轉化為生產性的物質資本，使征地「農轉非」人員通過與生產性物質資本結合實現再就業。具體操作是按％的開發性安置土地指標實行。就業：從招工安置到引導型就業招工安置招工安置是指地方政府或用地單位依據征地數量有比例地安排「農轉非」人員就業。這是從計劃經濟體制時期存延的一種老辦法，現在實施起來困難加大。隨著國有企業和集體企業改革的不斷深化，原有的計劃用工方式逐漸為市場主導的就業形式所替代，國家已經不再包攬「農轉非」的就業問題，地方政府對失地農民就業安置的渠道也越來越少，採取貨幣化安置成為各地普遍的選擇。再就業的培訓成本由於失地農民文化素質相對較低，要使其適應城市化和工業化進程中產生的就業崗位，必須對他們進行相應的轉崗培訓，以提高其文化素質。目前，一個城市勞動力的平均受教育年限是年，一個農村勞動力的平均受教育年限是年，兩者差距為．年。也就是說，平均一個失地農民大約需要再接受．年左右的教育培訓，其勞動就業能力方可以等同於一個城市勞動者。這年的教育培訓費用包括直接的支出和間接的支出。但是，如果這年的成本全部由國家和用地者承擔補償是不可能實現的。成都市經驗四川省成都市在失地農民的再就業工作安排上，實行「勞動者自主擇業、市場調節就業，政府促進就業」的原則。成都市近郊各區、鄉把通過騰崗、買崗等形式增加的物管、保潔、廚工等崗位無歧視地向失地失業農民開放，相繼為多人解決了就業。除了區、鄉的工作外，市郊各行政村還成立了失地農民再就業服務中心，堅持按需培訓、注重實效的原則，以市場需求為導向，積極開展崗前培訓。中心制定了個性化訂單式培訓計劃，根據失地農民的不同年齡段和不同學歷狀況，聘請師資有針對性地開展實用技術培訓、職業證書培訓、社區服務技能培訓、家政服務技能培訓等，提高失地農民技能，增強其謀生能力。住房：從貨幣安置到集中居住安置和中心村建設住房安置政策雖然政策上鼓勵貨幣安置，但是在實際操作中仍然難度很大。首先是農民自建房或重新購買商品房的成本遠遠高於拆遷房得到的補償，在大城市的房地產大盤開發熱潮中，失地農民難以找到安身之地。其次，如果失地農民因無法進入較為正規的房地產開發區，而只能找到一些臨時性的簡易住所的話，他們又面臨著二次拆遷的風險，從而無法安定下來；其次，農民的理財能力和經驗很可能導致坐吃山空，而無法達到住房安置的目的，最終還是要找政府來解決。基於這些原因，地方政府在解決失地農民住房安置問題時，最終還是傾向於採用集中規劃，集中修建農民新居的辦法。農民新居建設目的是為了合理使用土地，有效解決失地農民的安居問題，將一部分被征地農民和農民拆遷戶集中在一起，建立一個近郊民居集中點。但是，集中安置也存在一定的問題。一是不少農房原有的生產性功能消失，失地農民的經濟利益受損。二是大量有時是兩干多戶同質性很強的失地農民集中居住在一個地方，容易造成就業的困難。事實上，我們調研中發現，農民新居中，不少勞動力處於失業或隱性失業狀態，很多農戶靠出租房子維持生活。中心村建設中心村建設具有雙重功能，一是可以妥善安置征地農民，二是通過中心村的建設和發展創造就業機會，解決失地農民的就業問題。中心村既是失地農民的居住區和創業區，又是城鄉交融的新社區。探索市場化運作方式對中心村進行日常管理。結合中心村建設，在政策允許、政府支持、程序合法、手續完全的前提下，將部分集體土地轉變為商業用地，進行商業開發，修建商業鋪面與專業市場，吸引本地農民進場從事商業經營，大量吸收本地農民從事第三產業，鼓勵農民走自我就業、自立創業之道路（更多精彩文章來自「秘書不求人」）。要試行農村集體建設用地使用權流轉，並要在商業用地的指標上給予支持。政策建議建立合理的征地補償和利益分享機制第一，逐步核准，提高用地補償標准。在統一征地中逐步推行土地「片區綜合價」。堅持市場化方向，根據城市發展總體規劃，按地段將城鎮土地劃分成若干區片，每一區片確定一個相對合理的基準地價，在統一征地時實行統一的補償標准。第二，商業性用地和公益性用地應該嚴格區分。公益性用地也不能侵佔農民利益，尤其是應該區分出公益性用地中商業性用地的項目，對商業性項目要區別對待。第三，引入市場機制，從而促進土地價格的合理定價，這是提高土地補償的科學依據，也是建立完善土地補償機制和社會保障機制的依據，從根本上解決失地農民利益補償問題的重要前提。農地徵用的法律和政策支持通過法制來解農民征地過程中的相關問題應是一個基本原則。一是盡快出台完善的《農地徵用法》或相關的法律文以便依法規范征地制度。二是各級政府主管部門該認真調研，總結征地制度改革中的各種模式，開展試點，宣傳推廣典型經驗，逐步使征地走上規范化、法制化軌道。我國當前的農地徵用制度改革可以分兩步走。第一步是過渡性質的，即在現行法律框架做出適當的調整，嚴格區分公共目的徵用和其他的徵用，並據此執行相應的土地徵用補償辦法。第二步是著手修訂現有法律有關征地的條款，將土地徵用權嚴格限定在公共用途和符合公共利益的范圍內；在城市規劃控制下，允許集體土地直接進入土地市場。農村土地制度改革進一步完善農村土地制度可以從以下幾個方面著手：一是要從法律上賦予農戶物權性質的農用土地承包權，給農民年以上穩定的和有保障的土地使用權，允許其自由轉讓、出租、抵押、入股、繼承。二是要給農民私有和集體所有的房產頒發房地產證，允許上市交易和抵押。三是要積極推進社區股份合作制，把村集體經濟組織的資產量化為其成員的股份，明晰集體資產的產權，促進集體資產保值增值，特別是地處城郊的村集體經濟組織應普遍推行這一制度。失地農民培訓與就業政府應針對被征地「農轉非」人員制定專門的培訓計劃，並列出專門培訓經費和使用方法；積極鼓勵用地企業就地工；對失地農民從事個體經營、自謀職業的，要參照鼓勵城鎮失業人員再就業的政策在稅收、工商等方面給予政策扶持，適當減免營業稅、所得稅、管理費等。同時要考慮建立專項扶持基金，對自辦實業而資金有困難者，提供專項小額貸款給予幫助扶持。此外，還應把對失地農民的培訓同對城郊農村勞動力的培訓結合起來，讓潛在的失地農民先提高素質，逐步脫離對土地和農業的依賴。建立完善的失地農民社會保障制度在目前農村社保尚未立法，且農村社保制度建設基本未建立的情況下，必須盡快把失地農民納入城鎮社會保障體系，實現與城鎮社保的對接。建立多元化的社會保險費用籌集機制。政府應規范明確征地主體無論是進行何種用途的土地徵用，均應在土地收益中留出一塊作為農民失地後的社會保障資金，並專戶儲存，由專門機構管理。同時，按失地農民的實際社會安置成本，由國家和地方政府按一定比例分別切出一塊，支持建立失地農民的社會保險制度。鑒於目前農民理財能力差和貨幣化安置存在一些弊端，應引導農民在土地補償中拿出部分資金，建立基本醫療和養老保險。看看我幾點回答的問題哦真誠的祝福你在生活路上：一帆風順，開心快樂，永遠幸福
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑨ 通貨膨脹下我們如何避免資產縮水
聲音周小川:央行對通脹感到擔憂 對於CPI不斷創出新高,中國人民銀行行長周小川日前表示,他對通貨膨脹感到擔憂,並重申"對抗通貨膨脹是我們的目標"。 周小川是在出席國際清算銀行有關會議間隙作這一表述的。 影響錢在未來可能更不值錢 一個流傳較廣的經典故事是,在某個理財課堂上,一位理財師掏出一百元,問五年後這一百元錢價值幾許?現場聽眾踴躍回答:"80!""90!"。一百元錢,五年後並不會值一百元,聽眾的這一判斷,反映了共同的預期:那就是五年後,錢可能更不值錢。 錢在未來更不值錢,換成經濟學家的語言來說,那就是發生了通貨膨脹。一百元人民幣在五年以後盡管面值還是一百元,但通貨膨脹使得它的實際購買力下降為八十元或者更低。個人資產如若不進行合理投資、整合,在未來可能要面臨通貨膨脹帶來的資產嚴重縮水的風險。 應對投資實物資產更保值 交通銀行上海分行許一覽表示,應對通脹的最好辦法是進行投資,如果投資收益超過了通脹,資產就能保值增值,避免縮水。郭劍認為,在通貨膨脹的情況下,投資實物資產的資產保值作用比較明顯。 在通貨膨脹下,專家對幾種投資方式做了比較■房產投資目前, 我國房地產個人投資主要形式有三種: 房地產買賣投資, 是利用市場變化, 以低價購入, 高價出售的一種投機性投資；房地產置業租賃投資, 以獲取租金收入為目的, 是一種長期投資；租賃與買賣混合投資, 即先通過租金獲取收益, 當房地產價格上漲到一定水平時再進行銷售。 目前的房地產個人投資對象以小戶型、酒店式公寓、商鋪為主。由於就業、讀書求學、住房升級、候鳥式擇業等等原因, 市場上有著廣大的小戶型需求者, 這就為房地產個人投資者提供了機遇。 酒店式公寓回報率高，資金需求量小，收益穩定，風險相對較低,這些使得小戶型和酒店式公寓成為個人投資者投資的首選。■銀行存款 銀行存款的主要特點是風險小、收益低、流動性好。但是在通貨膨脹時,通脹和利率調整之間一般會有"時滯",利率調高往往比通脹慢一拍。在這個時間段里,儲戶存款會出現負利率的現象,因此在通脹時應盡量減少資產中銀行存款的佔比。■購買債券國債的特點是收益比銀行存款高、風險較小、流動性一般,很多投資者把購買國債當作一種高利率的投資行為。事實上,隨著宏觀緊縮預期的加強,債市往往呈現出弱勢整理格局,且有不斷下行的可能。在通脹下,投資國債不是一個明智的選擇。■銀行理財產品 銀行推出的各種理財產品,為戰勝通脹提供了可能,它的主要特點是收益較高、風險適中、流動性一般。如果你是低風險產品的愛好者,不妨去參加銀行的理財計劃。在通常情況下,銀行較好的理財產品收益率高於通脹率。目前很多銀行推出的理財產品最低年收益率都超過了5%,最高年收益率可能超過15%。不過,隨著美國市場的次級債風波在全球市場的蔓延,投資者應盡量避免選擇掛鉤海外資本市場的理財產品。■基金股票 購買基金實際上是委託專家機構為你理財。基金的火爆往往與股市的火爆是分不開的。投資基金股票對投資者相關的專業知識的要求較高，技巧性較強，有些股票都跌到ST，甚至退市了。 由於我國目前越來越多的農村人口湧入城市，城鎮商品房的需求是不可逆轉的。因此目前選擇投資房產風險小，收益穩定，是中長期投資的首選。 1、了解相關的房地產專業知識, 考慮自身的投資偏好、風險承受力、收入支出水平等多方面的因素。因為房地產個人投資是一種長期投資, 投資者應對自己投資的風險以及收益有著較全面的認識, 做好思想准備。 3、考慮到以後出售轉讓，盡量選擇面積小，物業管理好的樓盤。物業管理良好的樓盤升值潛力更大。 4、作為投資房，除了將來出售獲利之外，投資房出租的收益也非常可觀。