裝修轉讓稅費

Ⅰ 公司注銷時轉讓未攤完的裝修費如何繳稅及賬務處理

按照規定，企業注銷時將尚未攤銷的「待攤費用」科目的余額轉入「清版算損益」科目.
企業清權算的所得稅處理包括以下內容：
1、全部資產均應按可變現價值或交易價格，確認資產轉讓所得或損失；
2、確認債權清理、債務清償的所得或損失；
3、改變持續經營核算原則，對預提或待攤性質的費用進行處理；
4、依法彌補虧損，確定清算所得；
5、計算並繳納清算所得稅；
6、確定可向股東分配的剩餘財產、應付股息等。

Ⅱ 裝修公司稅金是多少

1、增值稅

裝修服務，屬於建築服務中的裝飾服務，當前適用的增值稅稅率為9%。需要特別注意的是，物業服務企業為業主提供的裝修服務，按照「建築服務」繳納增值稅，適用稅率9%；而物業管理服務，按照「現代服務-商務輔助服務」繳納增值稅，適用稅率6%。（雖然都是物業公司提供的服務，實質卻是完全不一樣呢！）

政策指路：《關於明確金融 房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）第十五條規定：物業服務企業為業主提供的裝修服務，按照「建築服務」繳納增值稅。

2、企業所得稅

問：企業發生的裝修支出，可不可以一次性列支呢？
答：不可以。如果是對租入的房屋進行裝修，應作為長期待攤費用按照規定攤銷；如果是對自有的房屋進行裝修，應並入房屋的固定資產計稅基礎計提折舊。

政策指路：

（1）《中華人民共和國企業所得稅法》第十三條規定：在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出，作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：……(二)租入固定資產的改建支出。

（2）《國家稅務總局關於企業所得稅若干問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第34號）第四條規定：

如屬於提升功能、增加面積的，該固定資產的改擴建支出，並入該固定資產計稅基礎，並 從改擴建完工投入使用後的次月起，重新按稅法規定的該固定資產折舊年限計提折舊，如該改擴建後的固定資產尚可使用的年限低於稅法規定的最低年限的，可以按 尚可使用的年限計提折舊。

3、個人所得稅

個人轉讓住房時，支付的住房裝修費用可以在繳納個人所得稅時作為合理費用扣除。但是應提供實際支付裝修費用發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致。同時，可扣除的裝修費用有上限：①已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；②商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
要注意的是，一套房屋的裝修費用只能扣除一次。也就是說，如果之前你購入的房屋就為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，之後再轉讓，就不得再扣除裝修費用了哦。

政策指路：《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第二條規定：對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。第二條第三項規定：「合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。

4、房產證

企業對自有房屋進行裝修，屬於與房屋不可分割、不可移動的部分，應並入房產原值繳納房產稅。

政策指路：根據《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發〔2005〕173號）第二條規定：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

5、土地增值稅

問：現在市面上很多新房都是精裝房，那麼對於精裝房的裝修部分，可否作為土地增值稅的扣除項目呢？
答：可以的。對於房地產開發企業，如果銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，作為土地增值稅的扣除項目。

政策指路：《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）第四條規定：土地增值稅的扣除項目：……（四）房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本。

6、印花稅

問：簽訂裝修合同是否需要繳納印花稅呢？
答：需要。普通房屋的裝修合同，應按照「加工承攬合同」繳納印花稅。

政策指路： 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）附件《印花稅稅目稅率表》規定：「加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。立合同人按加工或承攬收入萬分之五貼花。」

Ⅲ 對於個人轉讓住房繳納個人所得稅時允許扣除的稅費都有哪些

根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第二款規定：對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（一）房屋原值具體為：
1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
2.自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。
3.經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。
4.已購公有住房：原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費。
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標准價）購買的公有住房。
經濟適用房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規定的標准確定。
5.城鎮拆遷安置住房：根據《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）和《建設部關於印發〈城市房屋拆遷估價指導意見〉的通知》（建住房〔2003〕234號）等有關規定，其原值分別為：
（1）房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費；
（2）房屋拆遷採取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款及交納的相關稅費；
（3）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的余額；
（4）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費。
（二）轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
（三）合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
1.支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。
2.支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
3.納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。

Ⅳ 個人轉讓二手房計算個人所得稅時，裝修費用是否可以扣除

平成會計友情解答：
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關內問題的通知》（國稅發【容2006】108號）規定：採取查賬徵收方式的，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。其中針對支付的住房裝修費用，納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
(1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板、裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。

Ⅳ 長期待攤費用－廠房裝修費，轉讓要交什麼稅

你挺利害的，發現一個法律上的空白。
長期待攤費用沒有殘值，一般是再裝修費終止確認為長期待攤費用當月一次性將余額轉入當期損益就是管理費用，你以前可能是攤銷入了製造費用，但是終止確認是要計入管理費用。
將該裝修費用折價一部分作為新租廠房的押金，，這句話很難理解。是不是說因為這房子裝修了，但是現在我不用了，我再換大廠房的時候本來應該再補些押金，現在就憑原來的裝修讓出租方少收些押金，但是押金條是怎麼開具的是關鍵問題。是按照實收你們的開具還是按照應收你們的開具這個要搞清楚。

Ⅵ 地稅問題： 買房時支付了一筆裝修費用，轉讓該房產時，支付的裝修費在計算個人所得稅時是否可以扣除

平成會計友情解答：
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發【2006】108號）規定：採取查賬徵收方式的，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。其中針對支付的住房裝修費用，納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
(1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板、裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。

Ⅶ 裝修增值稅稅率是多少

Ⅷ 如何正確轉讓裝修二級資質

1、確定轉讓公司
通過各種渠道找到有裝修二級資質轉讓的公司，多找幾個作為參考，那個合適，確定哪個。
2、完成收購事項
雙方協商，簽訂合同，確定各項事宜。
3、完成變更
對於轉讓公司裝修二級資質轉讓的材料准備齊全之後，到建築部門進行變更，除了資質變更之外，其他的證書也需要變更。
4、繳納相關稅費
在公司收購的過程中，雙方都需要按照相關的規定繳納稅費。
以上就是裝修二級資質轉讓、收購的詳細流程，在轉讓之前了解，會幫助您很多。