房屋轉讓手續費取消

1. 4月1日起取消收取房屋轉讓手續費 這個手續費具體是哪個

新建商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元。
存量住房就是二手房由現行每平方米6元降為每平方米4元。
明確新建住房轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房轉讓手續費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。
就是說這塊費用降低了1/3

2. 商品房轉讓手續費是如何規定的

法律分析：新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

法律依據：《關於全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》第二條 住房交易手續費包括住房轉讓手續費和住房租賃手續費。在辦理住房交易手續過程中，除住房轉讓手續費和住房租賃手續費外，不得以任何名義收取其他費用。

法律依據：

3. 買二手房省錢了：房屋轉讓手續費等收費下月停徵

3月23日，財政部、國家發改委兩部門聯合發文稱，自2017年4月1日起，將停止徵收房屋轉讓手續費、婚姻登記費等41項行政性收費，商標注冊收費標准也將降低50%。政策原文如下：

小編特意查了一下什麼是房屋轉讓手續費，根據網路顯示房屋轉讓手續費指房屋過戶過程中需繳納的各種稅費。包含：房房產局住宅徵收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%（合同），交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門徵收。不管取消或者停徵的是什麼，買二手房可以少花點錢是不爭的事實了。

附件：取消或停徵的行政事業性收費項目

財政部 國家發展改革委

2017年3月15日

附件：

取消或停徵的行政事業性收費項目

（共41項）

一、取消或停徵的涉企行政事業性收費（共35項）

（一）取消的涉企行政事業性收費（共12項）

發展改革部門

1.非刑事案件財物價格鑒定費

公安部門

2.口岸以外邊防檢查監護費

3.機動車抵押登記費

環境保護部門

4.核安全技術審評費

5.環境監測服務費

住房城鄉建設部門

6.白蟻防治費

7.房屋轉讓手續費

農業部門

8.農業轉基因生物安全評價費

質檢部門

9.設備監理單位資格評審費

測繪地信部門

10.測繪儀器檢測收費（不含按經營服務性收費管理的自願委託檢測費）

11.測繪產品質量監督檢驗費（不含按經營服務性收費管理的自願委託檢驗費）

宗教部門

12.清真食品認證費

（二）停徵的涉企行政事業性收費（共23項）

國土資源部門

1.地質成果資料費

環境保護部門

2.城市放射性廢物送貯費

（以上回答發布於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 二手房過戶費取消了嗎

沒有取消還是需要繳納
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

5. 房屋轉讓手續費是怎麼算的房屋轉讓手續費

賣方手續
1、賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料(結婚證或戶口本)原件及復印件各一份，未婚的提供未婚證明,產權證原件及復印件一份。
2、買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額託管，是在工行和徽商銀行設立的賬戶。
3、二手房交易房產局住宅徵收的費用有:登記費50元/套。印花稅票5元/本，交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門徵收，另二手房出售需要到地稅部門報稅。

6. 國家能否取消對房屋過戶變更的費用,以讓利於民

可能性不太。
房產過戶變更的稅收屬於國家稅收的一種，而國家稅收的目的之一是維持政策財政收支的平衡，而政策有很大一部分財政支出就是為改善人民的生活而支出的公用事業、教育、醫療等的支出，也相當於是有還利於民的，所以以讓利於民為由而不收房產過戶變更的稅收費用的可能性不太。

7. 2020年5月一日房產證過戶費和手續費全免是真的嗎

是假的，依舊需要按照規定繳納有關稅費。

依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定：房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

(7)房屋轉讓手續費取消擴展閱讀：

城市房地產轉讓的相關要求規定：

1、房地產轉讓應當以申報的房地產成交價格作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低於正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據。

2、房地產管理部門在辦理房地產轉讓時，其收費的項目和標准，必須經有批准權的物價部門和建設行政主管部門批准，不得擅自增加收費項目和提高收費標准。

8. 房屋轉讓費取消，是不是等於房子過戶不花錢了

不是，
過戶的抄手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

9. 2019年4月1號以後房產交易手續費取消嗎

財政部和國家發改委聯合下發通知，4月1日起，41項中央設立行政事業性收費將取消或停徵，其中包含房屋轉讓手續費。

房產交易中心相關工作人員介紹，為了切實減輕企業和個人負擔，促進實體經濟的發展，嚴格落實財政部、國家發展改革委員會《關於清理規范一批行政事業型收費有關政策的通知》（財稅【2017】20號）的規定，自4月1日起，取消房屋轉讓手續費。無論是企業還是個人轉讓房屋的，都不再收取手續費。

同時，為了更好的提高服務質量，優化業務流程，取消房屋轉讓手續費的收費環節，群眾辦理房產交易時只需叫一個號，大大提高辦事效率。

10. 2022年房子過戶費取消了嗎

2022年房子過戶費取消了。具體有以下兩種免徵情形：
1、夫妻之間的房屋轉讓；
2、法定繼承人的繼承。
辦理過戶手續，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
5、其他必要材料。
《中華人民共和國契稅法》
第六條
有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。