車位否轉讓

⑴ 車位轉讓需要什麼手續和費用

方法如下:

一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽。

二、憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%）。

三、再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。

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辦理車位過戶注意事項：

1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔。

3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。

4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。

⑵ 二手房車位使用權可以轉讓嗎

這里需要注復意車位的制產權問題，一般情況下有產權的車位可以出售的，但是有些只有使用權的停車位能否轉讓，則要取決於當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的升值價值，購房者都有要盡量爭取停車位。

⑶ 小區地下車位使用權轉讓 是否合法

車位使用權轉讓協議是有效的、合法的。
雖說一般小區的車位是列入公攤面積計專算的，屬即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區里所有業主共有。因此，是不能辦理產權證的。
但是，《物權法》第七十四條第二款規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。」《物權法》承認了小區車位可以作為獨立交易的客體，且也有權通過協議出售、出租。因此，車位使用權轉讓協議是有效的。
簽訂的協議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明。同時還一定要注意：根據《合同法》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協議時不能寫超過20年的使用權出讓期。所以寫協議時，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權是不受法律保護的，無效的。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑷ 地下車位是否可以轉讓

租賃合同的地下車位經所有權人同意可以轉讓。租賃合同的車位使用權人未經車位所有權人的授權用其名義簽訂車位轉讓合同進行物權處分與收益，合同對車位所有權人不發生法律效力，所產生的一切後果由車位使用權人承擔。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

⑸ 車位合同可以轉讓嗎

法律分析：

根據我國民法典規定，車位合同可以轉讓，當事人協商一致，可以變更合同。債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據合同性質不得轉讓;按照當事人約定不得轉讓;依照法律規定不得轉讓。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百四十三條規定：當事人協商一致，可以變更合同。

《中華人民共和國民法典》第五百四十五條規定：債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根據債權性質不得轉讓；

（二）按照當事人約定不得轉讓；

（三）依照法律規定不得轉讓。

當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

《中華人民共和國民法典》第五百四十六條規定：債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。

債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。

⑹ 小區地下車位使用權轉讓是否合法

地下車位使用權轉讓是否合法要看車位是否歸個人所有。車位分為能辦出產權證和不能辦出產權證的兩種，不能辦出產權證的歸全體業主所有，個人是不能擅自轉讓的。能辦出產權證的，歸個人所有，車位所有人有自由處分權，只要是雙方的真實意思表示的話，是可以轉讓的，有產權的，需要變更登記。
【法律依據】
《民法典》第二百七十五條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

⑺ 請問：無產權車位可以轉讓嗎有法律依據嗎

不動產以登記為准。沒有登記（產權證）就沒有物權。

沒有物權，不影響債權的成立。

但如果因為物權登記無法完成等原因導致合同目的不能實現，買方可以要求你承擔相應的責任。

總而言之，此類合同存在風險，應當委託律師擬定。

參考資料：

http://user.qzone.qq.com/1229554000/blog/1323952164
《你不能不知的28個合同法總則概念》

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