轉讓費少一點

『壹』 店鋪轉讓費是怎麼計算的

店鋪轉讓費是怎麼計算的？
一般的轉讓費，地理位置不同，店鋪情況不同，店鋪轉讓費自然也就不同。
現在市場大的行情是按照：  店鋪商業使用價值情況折舊加店鋪裝修設施設備折舊就等於店鋪轉讓費用。
店鋪商業使用價值情況是根據店鋪年房租來算，年房租高說明店鋪地段比較好，年房租比較低說明店鋪地段不是很好或者是其他情況，但是也要根據周邊店鋪情況的一個市場均價來進行評估。年房租根據根據店面情況來評估，比如門頭比較大，展示面比較大就是優勢，如果是肚大門小那就是劣勢，那就需要乘以8折或者7折，還有包扣店鋪是在一層還是二層根據這些再打個折扣。
店鋪裝修設施設備折舊是根據使用年限來算，比如用了一年可以打個七折，如果是用了幾個月可以打個八折九折，那如果用的時間長了或者下家做的項目不符合那就打個對半折或者四折。

『貳』 轉讓費是什麼意思啊，為什麼有的門面要轉讓費有的不要，轉讓費的多少根據什麼定的（懂的來）

門（面）抄店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時
一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。現在商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之後，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。

轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。

『叄』 店面轉讓大概需要多少轉讓費

一間原來是服裝店的店面，地處商業街，60平方左右，一般裝修，兩層的，月租在2000左右，如果轉租過來開餐廳，空轉，大概需要多少轉讓費？原店主開價20000

『肆』 我看中了一個店面，轉讓費要5W6，每個月的租金是1千，，轉讓費貴了點，我應該怎麼跟他壓轉讓費呢，我是新

砍價一看店面行情，你可以問問相似的店面的要價，比較就知道對方要價高還是低了，能砍多少了。
二看你心中評估的價值，如果低於該價值，砍不動可以讓步成交，否則砍不動不成交，多找幾家。
三如果租金便宜，就用租金計算出一個低的轉讓費，說我買不如租。
四如果開店有風險，那也可能買真不如租，最好能得到續租的保證和優先權。
談判過程盡量摸對方底牌，問出他的最低價等，然後再設法壓價。

『伍』 轉讓費怎麼算的，包括些什麼

以門店轉讓為例轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。

轉讓費包括有形資產和無形資產兩大類。無形資產包括品牌，專利技術以及技術力量，市場等等。有形資產是指一些硬體措施，包括廠房，設備等等。

轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。地段、店面知名度、品牌等經營環境。
原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。對原經營者的一些補償，其他附加費用如帶貨轉讓的貨款。

(5)轉讓費少一點擴展閱讀：

轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

轉讓，就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人，有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。

門面轉讓是指門面的承租者將其租賃權進行讓渡。門面轉讓分為整體轉讓和空轉。整轉指除商鋪租賃權讓渡外，還可能涉及到商鋪貨物、固定資產的所有權以及品牌加盟權或代理權的轉讓行為。

轉讓費除商鋪租賃權讓渡及商鋪裝修所投入成本以外，還包括存貨成本、固定資產投資成本、加盟權或者代理權等。空轉僅指商鋪租賃權讓渡。轉讓費用僅包括商鋪租賃權讓渡及商鋪裝修所投入成本。

參考資料：轉讓費-網路

『陸』 門面轉讓費的一些問題！

「轉讓費」其實是最近幾年才有的「產物」。所謂的「轉讓費」並沒有什麼法律和規章制度的約定，就像是一條潛規則一樣。

至於你想知道怎麼知道「轉讓費」的價值到底是什麼，這個問題從兩個地方來參考，一個就是裝修，你可以估計一下他店鋪的裝修是否高檔，還是簡單的粉刷和鋪了一下地板等等。還有一個考慮因素就是裝修的時間。其次就是轉讓的硬體設施，比如空調、桌、椅、貨架等等可以估價的物品 (當然了，也要看新酒折價處理)

最後你想知道怎麼樣才能避免交納那麼一大筆費用的話，就要看轉讓的人是否著急出手了，如果他是在開門做生意轉讓的話，那他的價格就會比較高。如果是關了門轉讓的話，那價格就可以砍低一點！畢竟不轉出手，租金還是他去交的！等時店租期限一到，他的轉讓費就泡湯了！(提醒一下，如果是黃金碼頭，可別以為打時間戰有用噢！到時候被別人轉手去了也不一定噢！)

『柒』 店面轉讓時，轉讓費對客人說個低點一口價好啊還是說個高點的可議價好那種價錢說法成交的機會大點

又不是商場明碼標價，你開得出價，別人9成9是要砍你的。
根據自己的店面，開個合理的價才是重點，自己不心疼，還有給別人議價的空間
成與不成，並不是開個價就能完全決定的，你的誠意和對方創業方向所能接受的投入，才是關鍵。
一個再好的店面也不是做什麼都可以的，對吧。

『捌』 關於轉讓費的問題，我現在該怎麼辦

嚴格講是不存在轉讓費的。不過，你如果確實看中了那店，又能承受一定轉讓費，你可先租下來。做生意不要頭腦發熱，要先市場調查，核算成本利潤再決定。

『玖』 找餐飲店鋪，有轉讓費，請問找個沒轉讓費的好。還是有少許轉讓費的好。

沒轉讓費的肯定是個坑！
有轉讓費的要看地頭，
做什麼類別就找適合的地段
否則，下一個轉讓的人是你