佛山公寓出租房轉讓

1. 58同城您,廣東佛山三水有沒有出租屋轉讓信息

58同城廣東佛山三水應該有出租屋轉讓信息的。

2. 我想在廣東佛山周邊有沒有出租房轉讓或招租

每個鎮街都會有很多自建出租房出租的或者轉讓，您想租哪邊的房子可以具體咨詢當地物業公司，或者自己去找，很多業主都會貼出招租或者轉讓廣告的！

3. 廣東佛山那邊想做出租房生意，現在好做不，地段那些比較好，弄下來大概多少錢

不好做，全都是密密麻麻的房子，本地人壓價，然後底價又高，租便宜了賺不到，租貴了沒人要。好多老太婆天天到處轉，看見有人要打電話租房都趁機叫走了。

4. 花50萬買公寓房出租劃算嗎.才三十個平方,要租多少年才回本啊,而且產權才40年,

這個劃算與否要綜合考慮會影響房屋租金的多種因素，如交通便利度、里商業辦公區距離、地段等，假設你買的是珠江新城的公寓，30平的一居租金也得5000-6000，就先按5000來算，1年的租金是6萬，50萬也就是要8年多，你拋出一部分空置期，及物業費等等，也就是說10年你的本回來了。產權40年，你可以繼續租或者賣了，這是劃算的。但是如果租金回報率達不到這么高，那麼你就要考慮了。

5. 個人公寓出租需要什麼手續房東出租房子要注意什麼

現在人們總是喜歡把錢在房地產上面，特別是公寓是比較不錯的選擇對於公寓，如果說買的多，那麼就必須要往外進行出租了，對於個人公寓出租需要什麼手續，人們都是感覺到特別的疑問，另外對於房東出租房子要注意什麼也是應該要知道的，這樣才能夠讓人民放心。
個人公寓出租需要什麼手續？
A．首先要與業主簽訂相關的合作協議，一般合同的年限至少要十年左右，以確保在經營的過程中，不會因為各方面問題，出現房屋的變動影響生意。其次租用的房屋用途要明確，辦理相關的營業執照，衛生許可證，消防安全許可證。
B．另外還有機構組織，代碼許可證，稅務許可證，特許許可證等等。對於辦理酒店經營場所的相關文獻資料也要進行了解。接著，與房東確立相關的房產證經營的許可范圍，是否符合公寓房經營的要求。
C．在公寓酒店經營的過程中，要規范合法，更要有著服務意識的加強和各方面品質的維護。做公寓房開酒店賺錢嗎？公寓酒店需要什麼手續的答案，都提供了正規化的創業方式。
D．只要在公寓酒店開創的過程中，能夠維護及服務品質提供相應的服務質量，順應市場的潮流，贏得消費者的認可，就可以加大業務量的提升，獲得超額的利潤。
房東出租房子要注意什麼？
一、辦理出租房屋的工程竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續。按照法律規定，除經依法批准修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續而出租之外，未取得房屋權證的廠房、倉庫、樓、商業鋪位出租的，
二、必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能導致該租賃合同被法院以違反國家強制性規定認定為無效合同，從而導致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產生的法律責任。
三、在出租房屋時，應當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權利的文件。因為按照國家法律規定，房屋作為不動產，以不動產登記作為其合法權的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有權或者享有出租權。
四、如果用於出租的房屋屬於利用農村集體土地進行非農業建設而出租建築物的，必須先行取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。
個人公寓出租需要什麼手續？看過上面的介紹之後，人們都是應該也了解了吧，所需要辦理的手續也是比較多，按照正確的操作去進行辦理手續，才能夠更讓人們放心，同時對於房東出租房子要注意什麼，看過上面的介紹之後，人們都是應該也了解了，注意事項也是應該要知道。

6. 佛山租屋多少錢一個月

一般兩百左右，如果住公寓樓，五百左右。

7. 買的公寓房是不是，不容易出租和轉賣

公寓房的話出租還是比較容易的，但是要轉賣的話比一般的商品房困難一些。

8. 公寓到底還值不值得買

你好，若買公寓投資，建議優先考慮禪桂中心區，均價13000最右帶裝修都有選擇，起碼出租率及租金要比順德高一些。另外順德大良片區公寓供應量較大，預期後續出租及租金回報壓力會不少，升值潛力也有所保留;

此外，購買公寓首付要50%，基本都要20萬左右，目前佛山也有一些住宅總價在100萬左右(如三水，丹灶)，我個人不大建議購買公寓待轉手買回住宅，寧願再努力存錢一步到位買住宅。

此外還可以留意一下二手房，目前有些二手房放盤總價在100-130萬的(包括禪桂，大良)。

補充：

1、高庫存之下，難出手。

據佛山中原報告顯示，截至8月，佛山的公寓市場供應有加大的現象，但成交卻一直未見起色，而供過於求的現狀之下，均價也開始隨之下跌。

從2018年8月開始，佛山公寓的庫存就不斷攀升，截至今年8月末，庫存消化周期已達約21個月。

2、租金回報是個問題。

相對來說，廣州的公寓市場會好一些，供需仍舊保持活躍，更是連續6個月成交破十萬方。一手去庫存周期10.5個月，是佛山消化周期的一半。

但是，即使是成交熱度較高的廣州，公寓的投資回報也並不高，據廣州市房地產中介協會統計，熱門板塊的租金回報率都不超過2%。

3、公寓、住宅均價相差479元/平。

8月佛山全市公寓的成交均價為14161元/平，而同月商品住宅的成交均價為14640元/平，僅比公寓均價高出3.3%。

而且與成交平淡的公寓市場相比，住宅成交還有回升趨勢。

4、結論

在知了哥看來，能買住宅的，就別買公寓;如果買不起住宅，那還不如攢攢錢後再買住宅，畢竟投資公寓，「水」太深了，特別是佛山市場，真的是誰買誰知道。

所以，想好長期出租持有的，可以選擇公寓，如果最終還是需要回歸到自住上，建議還是趁著樓市平穩的現在，買入二手會更為穩妥。

9. 將新購的公寓住房出租屬於財產轉讓所得嗎

不啊 沒有財產轉讓啊

10. 我今年28歲，用全部積蓄買了個公寓，花了40多萬，現在賣不掉，只能收點租金怎麼辦

可以考慮增加宣傳，增加賣出去的可能性。
首先需要明確知道，任何投資都是有風險的，如果投資的公寓如果地段差，配套少，交通也不便的話確實有可能會賣不掉。那麼真的賣不掉之後，我們應該怎麼辦呢？其實方法並不是沒有的。比如多通過一些朋友介紹，這樣渠道也就更大一些，或是通過中介的方式，也是一個更多的選擇。急於出售的時候，可以將價格降低，或者就會有人去購買了，所以投資公寓有風險，不要盲目的投資。
1、降價處理。對於有些公寓，可能存在地理位置不佳，交通不便的弊端，所以很難賣，在樓價攀升的今天，如果對公寓進行降價，那還是有銷售的餘地的。 2、通過政府宣傳。政府宣傳會有一定的影響力的，因此可以通過政府幫扶。 3、打廣告。廣告的宣傳作用是非常具有吸引力，例如通過網頁宣傳，商場廣告，微信朋友圈打廣告。 4、只宣傳公寓的優點。在宣傳的時候，要多宣傳公寓的優點，避開公寓的缺點。 5、室內精裝修。可以精裝修幾個戶型作為樣板間，供顧客選擇。 6、買一套贈一套。買一套房子贈一套太陽能，這樣有贈品的話，還是有吸引力的。 7、提供不同的戶型。戶型多樣顧客選擇的餘地更大。
拓展資料
公寓賣不出去原因有哪些？
1、不動產產權已經開始正式實施了，雖然公私財產的受保護權，七十年的產權可以續期。但是對於四十年的公寓來說，未來能不能夠續期，或是交納費用都還是個未知數。如果未來續期的申請沒有通過，那麼土地產權就要被回收，房子也不再是你的了。並且四十年的公寓不能夠辦理戶口，最多隻能夠用來注冊公司，所以有孩子的就沒有辦法落戶。
2、公寓房是屬於商業性質的，所以水電費都是按照商用費用標准來收取的。大家都知道商用水電是要比民用水電貴很多的，而且有許多公寓還不允許安裝煤氣。如果想要在公寓長期生活的，就要把這一點考慮進去，以免日後給生活帶來的不便。
3、相對於七十年的普通住宅，公寓在二手轉賣的時候都需要繳納非常多的費用。這些費用加起來至少佔了房款的百分之十到二十。另外一般公寓類的房子都是要求高首付的，一般是百分之五十。
4、公寓的戶型一般都比較小，大約在五十到七十平左右。整體的結構不平整，給人帶來視覺上的一種壓迫。這種公寓只適合一些單身人士，或是新婚夫婦居住。