巨鹿門市轉讓

A. 我能要回門市轉讓費嗎

你簽了幾年的合同？合同是怎麼約定的，
先要看合同具體約定，一般這樣的轉讓是要通過房東的，不然會造成這樣的損失，你可以現在和房東商量讓你繼續租賃，和房東協商一下，也許你的損失會降到最低。
對你的問題，如果當時轉租徵得房東的同意，可以續簽租賃合同；如果當時未徵得房東同意，現只能和房東商量續簽租賃合同，否則房東有權收回房屋。

B. 未經過房東同意。私自轉讓門市

你與轉租人簽訂的合同因為出租人不予認可而無效，你可以一起要求專責人適當賠償你的經濟損失，你明知房屋是不可以轉租的，因此你有過錯，你也應承擔一定的責任。因此建議你們協商處理。

C. 以前轉讓費五萬八萬的商鋪，現在不要錢都沒人接手，生意為什麼那麼難做了

因為網上購物和快遞發達導致的。電子商務解決了遠程購物和送貨上門的痛苦，而且沒有租金，價格低廉。隨著經濟的發展和房地產業的繁榮，商業地產也進入了高速發展的快車道。發展速度遠遠超過市場的接受能力，導致供大於求的局面。

而且電子商務的影響和購物習慣的改變電子商務的出現確實改變了許多人的購物習慣。成本不斷增加，人流不斷減少。現在開店的勞動力成本，水電等。不斷增加，利潤甚至更少。此外，許多地方的人流也開始分散。過去，一個購物中心的人可能相對集中。現在有幾個大型購物中心，人流自然分散。現在許多去萬達吃飯的人很少見到那些曾經排著長隊的人，他們中的許多人會去附近的其他購物中心消費。

D. 請問下 門市合同上面寫的不能 轉租 但是沒有寫不能轉讓 請問 我可以轉讓嗎、轉讓了 我會付法律責任嗎

轉租都不可以，更何況轉讓呢。轉租是使用權，轉讓時所有權。當然會負法律責任了！！

E. 我的門市轉讓合同上沒有房東簽字，但我已辦理了營業執照，請問房東有權隨時要回門市嗎

這個回收是沒有權利的，最好是讓房東知道。
如果是個體工商戶轉讓的話，需要先把原來的個體工商戶注銷，再由新的經營者申請注冊個體工商戶，具體可以到工商部門咨詢，轉讓合同應該把相關權利義務約定清楚，因為轉讓合同之中其實是包括轉租合同以及買賣合同的內容的，所以最好有房東簽字，確認轉租事宜。

F. 問： 20 本人轉了一個大小40平的門市，轉讓費45000，房租8000，房租半年一交，她說房東

有那麼復雜嗎兄弟，你從人家手上轉來的鋪面，由得人家說價錢的啊？他要是專能做的下屬去為什麼要轉讓呢？你說是不是？你還不如直接跟他談，轉讓費這個數字，不過你要看他跟房東的合同是多少年的，有多少押金，交了多少租金這個你是要退還給人家的！...

G. 最近我們這里好幾家韻達快遞轉讓的，什麼原因我想接個快遞門市不知道能不能幹，轉讓費要10萬

現在韻達11點簽收，下午4點簽收，不簽收沒錢，送不完沒錢，還罰款，只能提前簽收，提前簽收屬於虛假簽收，虛假簽收一票罰200，大概有70多種罰款，即使你送完了，萬一收件人忘了，問一下賣家，也是虛假簽收一票20，必須用公司手機號月租129，自己辦也就幾十（你一年前送了一個件，然後收件人說沒收到你也得賠錢，除非有底單收件人簽字，還告訴你韻達的底單是扯不下來的，所以你根本沒有）
還有韻達發件也是有問題的，你給商家充1000個單號，然後商家打出來一千個單子，完了一件沒發，過半個月投訴，說沒件值1000元，你要賠償他100萬，總公司會和你說你發的單號，自己處理，不給商家100萬，就扣你100萬
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H. 我很疑惑店面為什麼非要轉讓費,什麼意思嘛

店面轉讓費一般分為兩種：1是原來的租賃者在接受店面時存在轉讓費，然後自己又重新裝修等投入的資金，兩者加在一起就會成為下次的轉讓費，當然，也有可能會更多。比如，有些黑心商戶會故意抬高轉讓費，然後乘機敲詐一筆，一般有些不懂行的人會上當。2種是房東直接收取的，比如在你和房東簽合同時他會聲明此房你沒有轉讓權，然後在合同即將期滿後以各種理由不續租，然後重新租賃，乘機收取下一個租賃者一筆轉讓費，所以這種房東是非常黑心的，有些地方市場已經形成這種潛規則，然後幾個房東抬高當地轉讓費，控制商業門面。這也是為什麼在一些市場你可以了解到為什麼很多店面都是同一個房東的原因。
轉讓費本來是承租者對上一位租賃者的一種物質和感情上的補償，然後得到次門市，卻被某些人當做了斂財的工具。而且轉讓費用不受保護（不寫進合同），又沒有規定具體的數額，非常不好確定。所以，一定要小心！我的好幾個客戶都被敲詐過

I. 店面轉讓和轉租有什麼區別

轉租不同於租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。

1、定義不同

租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人,承租人退出租賃關系，而租賃關系存在於受讓第三人與出租人之間。轉租轉讓的一般是使用權，轉讓轉讓的是所有權、使用權及其他附屬權利。

2、權利不同

二者的區別是有沒有發生租賃權的移交，轉讓沒有權利移交，只是授權別人使用，轉租實際上是租賃權利的轉移，租戶不再享有租賃權，但是，這兩項都必須得到房東的同意。轉租轉讓都需要房東的同意。

相關法律：

《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，

承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。