南京個人旅館賓館轉讓信息

A. 我轉讓了個賓館當時營業執照沒更換法人還是我的,之後又被他轉讓給另一位經營

建議，轉讓出去的時候，營業執照也要變更，法人，萬一他們拿來買賣發票就不好了

B. 我想開個小賓館，大概20間房，大概要投資多少錢需要注意什麼

這得看的規模和檔次了，而且也不知道你具體要開在什麼位置，但賓館主要的費用就是房租和前期的采購，這個並不難算，如果是個，縣級城市的話，自己有房，那麼開個中檔的賓館的費用大概在7-10萬之間。

20個房間屬於小賓館，一家三星標準的商務賓館，80左右房間。一家三星級旅遊區綜合酒店，130房間。其他為一家四星和一家五星。

投資20間房的賓館，首先定位。位置屬於行政區，商業區，居住區，旅遊區，等等，確定好位置以後，就有了定位了，商務賓館，主題賓館，快捷賓館，有了定位，再做預算。

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在星級賓館中，衛生間是投資最大的，我們的衛生間每個都超過四萬塊，衛生間的裝修與設施很重要哦。房間內就屬床上用品了，深陷進去的感覺會很好，床單、被罩、枕套等是要准備兩套的哦。

電視已經很便宜了，32-42的，1000-2000，不是大投資的地方。賓館自裝修直到營業，裡麵包羅萬象，沒法跟你說的清楚，有定位，才有預算。

做快捷酒店，房間不大(20平左右的)，預算每個房間20000塊就可以了，20個房間總計40-50萬。(我們裝修不是按房間數算，按平方算，三星、四星酒店預算大約每平方純裝修在2600-3000元/平方。

C. 25歲左右女接手個轉讓的小型賓館可以嗎

可以的。

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

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旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓

D. 我想接手一個小型賓館，轉讓費大概十五萬左右，房租四千左右，十四五個房間，不知道有沒有前景

關鍵看你的地理位置 外來人口多不多 或者在不在學校旁

E. 誰能告訴我為什麼每個城市都有那麼多賓館旅館轉讓是因為處於虧損狀態做不下去嗎是因為這個行業已經飽

這個行復業的同質化嚴重，而且現制在中國的經濟不太景氣，各種會展和會務等需要大量酒店客房的活動比較少，總體來說客房產品供過於求，所以賓館的入住率很多都比較低。要投資這個行業一定要謹慎，而且要對選址和營銷有獨特的心得才能做好。

F. 請問我有賓館轉讓要到那個平台更好

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酒店轉讓哪個平台最好，當然選擇酒店交易網，免費注冊免費發布酒店轉讓、酒店物業出租信息
具我觀察目前市場上沒有一個像樣的酒店轉讓平台，像58同城，趕集等分類信息網站，內容非常雜亂，有部分店鋪冒充酒店物業轉讓等等，雜亂不堪，另有幾個酒店行業專業平台，如酒店買賣網，你進去看一下就知道了， 網站內容幾年沒有更新了，甚至很多頁面點擊出錯，長年沒有維護，發了也沒有用。整體市場上沒有一個信息比較多，又容易篩選酒店收購和轉讓的信息網站。
2020年受疫情影響，最近我們接到眾多酒店轉讓信息和收購酒店的信息，基於此我們創辦了酒店融網站，供酒店行業免費注冊發布信息，雙方直接接觸交易，也可以委託我們發布信息，或委託我們代發布轉讓酒店信息都可以。城市分類清晰，易於搜索和篩選，網站不斷更新維護，數據龐大。發布信息後，反饋非常及時。不斷的就會有買家和賣家電話上來咨詢。
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以下是部分酒店轉讓信息：

咨詢熱線.jpg

有要酒店轉讓的，或者是收購的，歡迎委託，專業從事酒店收購、酒店轉讓業務，可填寫以下信息和附酒店內外圖片拍照一並發到[email protected] 或400電話聯系我們。

深圳錦囊電競酒店2020年求租酒店物業，收購轉讓再營酒店，收購酒店規模：100個標的（或可接受酒店改造亦可）

錦囊電競酒店收購酒店項目區位標准：

1、 一線城市及輻射區域

北京、上海（周邊蘇州、無錫、寧波）、廣州（周邊珠海、佛山、中山）、深圳（周邊東莞、惠州）

2、 強二線城市

西安、鄭州、南京、杭州、合肥、成都、重慶、武漢、長沙、天津

錦囊電競酒店收購酒店項目標准：

1、 位於深圳、廣州、中山、珠海等城市核心商圈、商務區等優先收購。

2、 單個項目投資規模不超過600萬；

3、 最好為在營酒店，也接受閑置酒店或物業；

4、 債權，最低要求一審已判決，最好為執行階段；

5、 可簡單改造為酒店或公寓的物業；

6、 正常資產需市場價格半價。

錦囊電競酒店收購酒店標的物要求：

鬧市位置，周邊商業環境良好。離地鐵站或主要公交站步

G. 請教大家一個問題，南京信息工程大學浦口校區附近很多家賓館轉讓是為什麼

據說那邊要拆遷，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用

H. 我轉讓了一個旅館，派出所說我沒有去備案不讓我營業我該怎麼辦

那就去備案

I. 我去年接手了一個小賓館，一開始生意很好，後來發現上當了，我能否把轉讓費要過來

投資就有風險，換位思考，你覺得呢

J. 我想租一個賓館來開但不知道有什麼風險，需要哪些手續第一次做也不知道這個轉讓費，和房租什麼意思望賜教

1.想租一個賓館來開做生意當然不錯，肯定有一定風險。
2.需要很多手續，最好辦齊所有證專件，包括營業屬執照，衛生許可證，消防合格證等。
3.轉讓費多少，和房租多少錢個月等。
4.最重要的是，法人代表以及當事人起止。以免前者債務追你之煩。