學區房證書

1. 學區房小孩讀書是不是有房產證就可以了

學區的孩子入學，須提供房屋產權證，戶口本就能辦理入學手續。

2. 房子買了學區房，需要轉學，房產證拿到了，戶口不想遷，可以轉學嗎

房子買了學區房，需要轉學，房產證拿到了，戶口不想遷，可不可以轉學是分區域的，具體要地區的。

有的地區規定的寬鬆些，只要有屬於學區片的房產即可，有些地區還需遷戶口，不同地區規定不一樣，建議咨詢下學校或者當地的教育部門。

大學生轉學參考:

1.學生可以按學校的規定申請轉專業。學生轉專業由所在學校批准。

2.學校根據社會對人才需求情況的發展變化，經學生同意，必要時可以適當調整學生所學專業。

3.學生一般應當在被錄取學校完成學業。如患病或者確有特殊困難，無法繼續在本校學習的，可以申請轉學。

學生有下列情形之一，不得轉學：

1.入學未滿一學期的；

2.招生時所在地的下一批次錄取學校轉入上一批次學校、由低學歷層次轉為高學歷層次的；

3.招生時確定為定向、委託培養的；

應予退學的；

1、其他無正當理由的。

2、學生轉學，經兩校同意，由轉出學校報所在地省級教育行政部門確認轉學理由正當，可以辦理轉學手續；跨省轉學者由轉出地省級教育行政部門商轉入地省級教育行政部門，按轉學條件確認後辦理轉學手續。必須轉戶口的由轉入地省級教育行政部門將有關文件抄送轉入校所在地公安部門。

(2)學區房證書擴展閱讀：

對出於子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。

其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

此外，有時由於特殊原因，交易中賣方會推遲戶口遷出的時間，這種情形並不少見。對於上述類情況，雙方應書面約好戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲遷出問題應當採取慎重的態度。

片區調整

受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。

由於每年各個學校片區適齡入學人數會出現相應變化，特別是名校周邊，一般人數會出現大幅增多現象，因此各地主管教育部門會根據實際情況對「就近入學」進行微調，調整學區劃分。

因此建議購房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門了解清楚，是否會出現學區重新劃分的情形。特別是對於兩個學區交界線附近的房產要當心，因為每年教育部門會對學區劃分做一些細微的調整，從名校學區調整到另外一個普通學區，這會導致產生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。

3. 取消學區房是什麼意思

以後買房的不會對應固定學校。

自2019年1月1日起，海定區部分學校公布，將實施多校劃片，新登記並取得房屋不動產權證書的住房用於申請入學的，將不在對應一所學校。也就是說2019年以後買房的不會對應固定學校，一個小區對應多個小學初中，通過這種方式為學區房降溫，把就近入學落到實處。

購買學區房的注意事項

1、現在許多都是期房，開發商在宣傳時都會說建有教育配套，按口說無憑，所以要寫進購房合同才最有保障。所以在購房合同中都要進行落實，以免日後出現糾紛。

2、如購房前就已建好學校，或者本身就存在，那麼最好到學校進行考察，詢問清楚，看是否與開發商所承諾的一致。

4. 學區房還得要戶口才能上學嗎

學區房就是因為「就近入學」才衍生出來的，所以學區房是需要戶口才能上學的。

因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

對出於子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。

在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。

否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

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買房後戶口遷移的步驟：

第一步、在現有所在地的派出所開一張戶籍證明。

第二步、把戶籍證明交給要落戶的地方派出所，由落戶的派出所一張同意戶籍遷移證。

前提是：派出所同意你落戶到這個地方。

第三步、開出同意遷移證後回到現有戶口所在地派出所開戶籍遷移證。

第四步、拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。

5. 取消學區房新政策2021

各地並沒有取消學區房政策。部分城市已開始試點就多校區劃片隨機入學政策，多校劃片是指一個小區對應多個學校，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。
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《教育部辦公廳關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》一、科學確定劃片方式。在教育資源相對均衡的地方，要積極通過單校劃片的方式，落實就近入學的要求。在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要根據實際情況，積極穩妥採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。對於群眾高度關注的熱點學校，要加快推進學校聯盟、集團化辦學、校長教師交流輪崗，發揮其輻射帶動作用，擴大優質教育資源覆蓋面。三、完善劃片工作機制。對於新建學校或新建居民小區的劃片，以及需要對現行片區進行調整或准備實行多校劃片的，區（縣）級教育行政部門要按照現代治理理念，完善各利益相關方參與的劃片和片區調整工作機制，強化劃片工作程序和內容的公開、公平、公正，提升劃片結果的公信力。要充分發揮社區、居委會的作用，及時化解劃片、招生、入學工作中出現的矛盾和問題，實現共治共享。劃片及片區調整工作備受關注，應當提前廣泛告知，設立必要的過渡時限，給社會留出合理的預期時間。
北京市校區劃片：老人老辦法，新人新辦法。劃定一條嚴格的時間線，區分單校劃片和多校劃片政策的適用對象，成為北京多個區共同的選擇。東城區規定，入學登記的實際居住房屋不動產權證書在2018年6月30日後取得的家庭，自2019年起家庭適齡兒童將通過電腦派位的方式在東城區內多校劃片安排入學。與此相似，石景山區規定，自2019年9月1日起，在石景山區內經二手房交易取得的不動產權證書用於申請入學時，不再享受單校劃片入學政策，改為實行學區內多校劃片入學政策。相比之下，海淀區對多校劃片實施條件的規定更加嚴格。除對今年新購房家庭適齡兒童入學實施多校劃片，對具有海淀區戶籍但實際居住地址與其法定監護人在京房產地址不一致的兒童，海淀區建議回其法定監護人房產所在地就近入學，確實有困難需要在海淀區就讀的，則在全區協調解決。

6. 西安學區房新政策2021

西安學區房新政策：
1、單校劃片和多校劃片相結合，入學政策中明確提出單校劃片和多校劃片相結合的入學方式，這樣可在以往個別區域和學校參與多校劃片招生的基礎上，增加參與多校劃片的學校數量和比例；
2、過道房不作為入學資格，強化部門聯動審核，區教委將聯合街道、公安、學校等相關部門共同審查入學資格。特別是針對實際居住地的審核，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住條件的，均不得作為入學資格條件。這也就意味著，從今年開始，所有的過道房將不能獲得入學資格；
3、小升初取消「推優」；降低特長生招生比例，按照教育部的規定，不得以各類競賽、考試證書、榮譽證書或學習等級等作為招生入學依據，因此在以往工作基礎上今年全市取消推優入學。同時，將進一步規范特長生入學工作。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。

7. 一本學區房房產證可以讓幾個孩子上學

一本房產證，只要戶本上的子女都是戶主（與房產證戶主為同一人），不限數量，如一對夫妻，頭生為一女緩，二胎為四包胎，那麼這5個孩子都必須接收，也就是說，只要戶口本上，入上戶了。子女的入學不受數量限制

8. 學區房新政策

法律分析：1、單校劃片和多校劃片相結合，入學政策中明確提出單校劃片和多校劃片相結合的入學方式，這樣可在以往個別區域和學校參與多校劃片招生的基礎上，增加參與多校劃片的學校數量和比例。

2、過道房不作為入學資格，強化部門聯動審核，區教委將聯合街道、公安、學校等相關部門共同審查入學資格。特別是針對實際居住地的審核，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住條件的，均不得作為入學資格條件。這也就意味著，從今年開始，所有的過道房將不能獲得入學資格。

3、小升初取消「推優」；降低特長生招生比例，按照教育部的規定，不得以各類競賽、考試證書、榮譽證書或學習等級等作為招生入學依據，因此在以往工作基礎上今年全市取消推優入學。同時，將進一步規范特長生入學工作。

法律依據：《關於做好2017年城市義務教育招生入學工作的通知》 在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要根據實際情況，積極穩妥採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。

9. 父母有一級建造師證書子女能在學區房讀書嗎

子女入學和父母有一級建造師證書沒有關系。

10. 要不要戶口，買了學區房是不是就可以上的

學區房是因為就近入學衍生出來的，所以學區房是需要戶口才能上學的。根據相關法律規定，適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。