大棚土地轉讓

① 土地流轉能不能建養殖棚和蔬菜大棚

養殖和種植大棚有多種形式，不能一概而論。原則上凡是對農田存在固化建設行為的（存在永久性建築結構，比如種植大棚骨架的水泥基座），都必須進行申請，未經批准不得建設。

② 如果我有大棚轉讓合同土地確權能卻定我本人身上嗎

你有大棚轉讓合同，也不能土地確權能確定到你身上。應當土地使用轉移應當到政府土地資源管理部門進行登記，這樣才具有法律效力。如果只是有合同，只能說明你們雙方的交易關系。

③ 農民自己的土地轉讓給某公司做農業蔬菜大棚施工過程中發現沙子歸屬權是誰

《土地管理法》明確規定，禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，說明擅自在耕地上取土是違法的。那麼，怎樣才能合法取土呢?以下為河北的取土審批流程，供大家參考。

根據《河北省土地管理條例》第五十八條規定，取土應當首先安排使用非耕地，確需使用耕地的，應當限定取土深度，保留耕作層的土壤，並依法進行復墾。

在非耕地取土的，應當向市、縣土地行政主管部門提出申請，報市、縣人民政府批准。確需使用耕地取土的，取土者應當向市、縣土地行政主管部門提出申請，逐級報省人民政府批准。取土者應當根據土地權屬，與市、縣人民政府土地行政主管部門或者村集體經濟組織、村民委員會簽訂取土補償合同。

農村村民因生產和建設需要在本集體所有的土地上取土的，應當在本集體經濟組織或者村民委員會依法指定的非耕地上取土;確需在耕地上取土的，應當經本集體經濟組織或者村民委員會同意，向市、縣土地行政主管部門提出申請，報市、縣人民政府批准。

由上可知，取土應向市、縣土地行政主管部門提出申請，經縣級以上人民政府批准。如果有人擅自在耕地上取土，可向縣級以上人民政府土地行政主管部門舉報。

④ 哪個鄉鎮土地流轉有大棚向外承包

您是要找地嗎？可以上51找地網，上面有許多土地流轉的信息，包括了大棚。

⑤ 近期鎮海駱駝附近有種西瓜大棚或蔬菜大棚土地轉讓或出租嗎

試試新城鎮招商網吧，那個上面土地轉讓信息多。

⑥ 土地轉讓沒經發包方同意現在已經建大棚了怎麼辦

土地轉讓沒經發包方同意的，是無效的土地流轉行為。未經依法批准建大棚，是違反土地管專理法律、法規的行為屬，可以向縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。

土地管理法
第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規，忠於職守、秉公執法。
第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。

⑦ 土地承包10年建蔬菜大棚，現在土地合同到期。發包方已將土地轉讓他人未經承包方同意。地上物應該怎麼辦

有個問題需要搞清楚，10年期是什麼時候到期的？

根據你的描述，應該是10年前內你們村裡協容商，200畝地是先收歸村集體所有，再承包給你們種植大棚蔬菜的吧。這200畝地，當時肯定也有相應的賠付款項說明，一次性買斷或者每年給原承包所有者一定金額。
那麼這些土地的所有權在村集體，不是原先的個人的了。

如果你們在10年到期後再跟村裡討要承包使用權，那就是你們的不對了。

具體的還是要看你們當時簽訂的合約是什麼，以及合約是否合法。

⑧ 想承包土地來種大棚，土地流轉合同怎麼簽

土流轉種形式規模經營發展現代農業必由路農村改革基本向進行土流轉雙都應該簽訂效書面合同作律依據權利保障
農戶承包土經營權指家庭承包式承包耕、草、養殖水面等經營權採取租、入股等式流轉交易流轉期限由流轉雙律規定范圍內協商確定
農村土承包經營權流轉合同般包括條款：雙事姓名、住所；土四至、座落、面積、質量等級；流轉期限起止期；流轉式；流轉土用途；雙事權利義務；流轉價款及支付式；流轉合同期附著物及相關設施處理；違約責任
農村土承包經營權流轉合同簽訂內容及規范填寫
簽訂流轉合同應注意事項：
1、流轉合同要填寫讓、受讓姓名、詳細住址聯系電受讓單位要註明單位姓名事農戶般情況戶主姓名代表全家；同要填寫流轉土名稱（塊名稱）、等級、四至坐落（東南西北相鄰塊名稱）面積（寬度面積畝數）
2、簽訂土流轉合同要寫清土承包經營權流轉期限簽訂期
我《農村土承包》規定二輪土承包期限30即19961月1至202512月31簽訂合同流轉限起止間要明確填寫間應合同簽訂202512月31計算合同效期限能超202512月31土流轉合同自簽訂起效20156月12簽訂合同則合同自20156月12起效合同要寫清簽訂期
3、流轉費及支付式流轉雙協商流轉價格計算總流轉費並確定流轉費於每幾月幾支付及現金、實物或其式支付
4、規定雙能夠達協議變更、合同解除基本條件及於合同效期內現糾紛處理
農村土承包經營權流轉合同簽訂注意事項及解決措施
1、農戶要與流入簽訂書面流轉合同土流轉服務或類似機構建議服務工作員指導簽訂規范土流轉合同並做流轉價格評估、業主資質審查、土集連片協調、合同登記備案及合同執行情況督查等相關工作
2、流轉土用途農戶承包耕能用於農業產經營能用作建築、商業等其用途
3、違約責任流轉雙合同履行期間按合同約定或合同簽訂違反農村土流轉關律、規、政策由發爭議或糾紛應按合同具體條款調解、協商、仲裁或向院起訴流轉合同違約責任具體條款簽訂流轉雙要考慮詳盡、內容完善避免必要爭議發
4、土流轉雙主體范圍般限定於本集體經濟組織內部
同等條件本集體經濟組織員享土流轉優先權採取轉包及互換式流轉必須同集體經濟組織農戶間進行向本集體經濟組織外農戶進行流轉轉讓式流轉承包既同集體經濟組織內部進行向集體經濟組織外農戶、單位流轉採取轉讓式流轉應經發包同意；採取轉包、租、互換或者其式流轉應依報發包備案
5、土流轉合同期流入同等條件優先續約土流轉合同期及續簽未續簽及徵求農戶意見或辦理續簽手續或退農戶土期限、補償低土流轉合同進行檢查依據情勢變化及糾維護農民土權益村、組單位統簽訂表式流轉合同予糾未糾必須按規範文本及糾土流轉合同應該農戶與流轉入土直接簽訂否則予糾
6、農戶自願委託發包流轉其承包土應具土流轉委託書委託書應載明委託事項、許可權期限等並委託簽名或蓋章沒農戶書面委託農村基層組織權任何式決定流轉農戶承包更能少數服數名義整村整組農戶承包集外招商經營
7、事約定其內容計入雙約定條款主要針合同條款約定詳盡、涉及具體利益必須註明事項灌溉水費由流轉哪具體交納等些事項應由流轉雙協商定並合同內容進行補充些根據本情況完善合同條款增加受讓預付保障金、提前支付土流轉租金等條款

⑨ 土地大棚承包問題。。。。。

質量問題，應當在收到貨物後合理的期間來確定；
協商不了，可以依法維權；
注意收集證據