Ⅰ 想學奶茶糖水技術， 在邵陽這邊有人轉讓技術和設備的嗎》
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Ⅱ 湖南邵陽市江北誰轉讓二手電筒三輪車或者是人力三輪車
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Ⅲ 邵陽市騰達二手車交易市場有限公司怎麼樣
簡介：邵陽市騰達二手車交易市場有限公司成立於2010年10月29日，主要經營范圍為提供二手車交易經營場地，二手車交易服務，代理機動車輛相關中介服務等。
法定代表人：曾三祥
成立時間：2010-10-29
注冊資本：131萬人民幣
工商注冊號：430500000025500
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：新邵縣大坪新區雷家坳村
Ⅳ 邵陽市二手房過戶費的問題
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
Ⅳ 請問邵陽縣的土地流轉的政策是什麼樣子的
湖南省邵陽縣農村土地流轉情況調查報告
根據湖南省邵陽市政協《關於開展「加快我市土地流轉 促進農村經濟發展」調研活動的通知》精神，邵陽縣精心組織了農村土地流轉調查。下面系本人主筆的調研情況報告：
一、農村土地流轉的時代背景
黨的十一屆三中全會以來，黨和國家將家庭聯產承包責任製做為黨在農村的基本土地制度。三十年的實踐表明，家庭聯產承包責任制這一雙層經營體制，極大地解放了農村生產力，調動了農民生產的積極性和主動性，促進了農業的發展。但是，隨著改革開發不斷深入和經濟社會的進一步發展，土地承包雙層經營體制的時代局限性逐步顯現出來，而今，已成為制約農村經濟社會發展的一道障礙。一是制約了傳統農業向現代化農業的跨越，家庭承包經營，仍然是一家一戶，小而全的傳統農業，與專業化、分工明晰的現代化農業存在著質的差別。二是制約著農村市場經濟體制建設。市場經濟內在規律要求生產資源應由市場起基礎主導性配置作用，優化農業生產經營資源配置，實現利潤最大化，而目前的土地政策，恰恰相反，窒息了市場配置資源的功能。三是制約了集約化經營，是取得規模效益的主要障礙。四是制約了產業結構調整，是農業區域特色產業發展的主要障礙。
由於存在以上農村土地制度的缺陷，近幾年來，在經濟社會內在發展規律的作用下，農村土地流轉順理成章地產生了。
二、我縣農村土地流轉現狀
我縣屬典型的丘陵地區，全縣23個鄉鎮場，646個行政村，22.94萬農戶，84.36萬農業人口，51.63萬個勞動力，集體所有農用地總面積197.91萬畝，其中耕地68.63萬畝，園地5.14萬畝，林地95.37萬畝，草地12.89萬畝，水面6.95萬畝，其他8.93萬畝，人均耕地0.75萬畝，人多地少矛盾突出。全縣共有家庭承包戶22.84萬戶，承包經營耕地58.42萬畝。近幾年來，隨著政府引導，鼓勵農村土地承包經營權流轉政策措施的落實，我縣農村土地流轉得到了較快的發展，呈現出六個方面的特徵。
一是農村土地流轉具備一定規模。據調查統計，目前全縣農村土地流轉面積達13.2萬畝，其中耕地11.2萬畝，林地1.8萬畝，水面0.2萬畝，耕地流轉面積占承包經營耕地面積的19%。參與流轉的承包戶達3.65萬余戶，占家庭承包戶的16%，農村土地流轉速度和規模遠高於全省平均水平。
二是流轉形式呈多樣化。在我縣的農村土地流轉方式中，轉包、出租、入股、轉讓、互換及其他方式流轉都有，在流轉的13.2萬畝土地中，轉包、出租、入股、互換、其他及轉讓等流轉形式，流轉面積分別為5.27萬畝、4.02萬畝、1.98萬畝、1.04萬畝、0.48萬畝和0.41萬畝，分別占流轉總面積的40%、30%、15%、8%、4%、3%，土地流轉形式多種多樣，尤其是在土地流轉實踐中，出現了創新的可喜形式。我縣種子公司下崗職工李建民，在谷洲鎮鳥山村創建了「谷洲鎮鳥山村稻田託管中心」，對農戶流轉土地實行「全托」和「半托」兩種形式。「全托」，即中心與農戶簽訂協議，農戶將責任田交中心管理經營，中心按每畝每年300斤稻穀或280元的託管費付給農戶，託管期5年。「半托」，即中心與農戶簽訂代耕代收代防病蟲協議，託管期為一年，收益歸農戶，中心向農戶收取270元/畝的費用。今年，該中心共託管稻田1230畝，入托農戶達497戶，其中全托農戶325戶，面積805畝，半托農戶172戶，面積425畝。
三是土地流轉主體發生了裂變。就我縣目前土地流轉現狀來看，土地流轉突破了親戚、家庭、鄉、村、組等局限，專業大戶、專業合作經濟組織、農業龍頭企業和工商企業、農業技術服務部門等逐漸成為推動農村土地流轉的重要力量，跨區域、跨行業流轉趨勢不斷增強。如邵陽市兩家企業在谷洲鎮流轉土地2750畝搞優質稻和大棚西瓜生產經營等。
四是適度規模經營具有較強的發展動力。近幾年來，由於農村勞動力大量向城鎮和非農產業轉移，農村土地拋荒現象日趨嚴重，這種狀況，一方面浪費了農業生產資源，另一方面為農村土地集中流轉，實現適度規模經營創造了條件，全縣現經營土地在100畝以上的有1萬余個實體，涉及346戶，經營土地面積2.42萬畝，占流轉總面積的18%，其中1000畝以上的有4家，分別為蔡橋鄉油茶專業合作社，經營土地3800畝，蔡橋鄉黃桃專業合作社經營土地2880畝，邵陽市谷豐糧食產業化農民專業合作社2600畝，谷洲鎮鳥山村稻田託管中心1230畝，集約化經營規模在不斷提高，規模效益逐漸顯現。
五是土地流轉產業化趨向明顯。近幾年來，受我縣烤煙、優質稻、油茶、優質水果和蔬菜等農業產業政策的推動，農村土地流轉明顯趨向於產業化規模經營。如蔡橋鄉黃桃專業合作社的黃桃水果、蔡橋鄉油茶專業合作社的油茶、邵陽市谷豐糧食產業化農民專業合作社的優質水稻、谷洲鎮鳥山村稻田託管中心的優質稻、谷洲鎮邵陽市華豐花果研發有限公司150畝的大棚西瓜，谷洲鎮覃雪平120畝的大棚蔬菜、白倉鎮楊愛林等400畝烤煙和200畝雜交稻制種等，都實現了集中連片，產業化經營，成為我縣農業標志性產業。
六是逐步形成多種流轉模式。就我縣的土地流轉現狀來看，土地流轉逐步建立了五種模式。①返鄉精英創業型。去年受世界金融危機的影響，大量農民工返鄉，其中一些精英開始將目光轉向故鄉的土地。白倉鎮大旺村返鄉農民工楊愛林、何長庚、蔣小蘭就是他們的代表，三人合夥流轉土地600畝，投資90萬元，種植烤煙和雜交制種，每年能獲純利30多萬元。②科農結合型。農業科研單位直接參與土地流轉辦實體，是我縣農村土地流轉的一個景點，邵陽市華豐花果研發有限公司在我縣谷洲鎮東廟村成片流轉土地150畝，種植大棚西瓜，該種西瓜屬再生瓜類，每年能重復出產四次，是目前瓜果中科技含量最高產品。③企農結合型。農產品加工和銷售企業直接參與土地流轉，建立生產基地，也是我縣土地流轉一大特點。邵陽市谷豐糧食產業化農民專業合作社就是一家農產品加工銷售企業，今年，該企業在我縣谷洲鎮鳥山、清水、小江、式南居委會等4個村流轉土地2600畝，建立優質稻生產「車間」，實現了種加銷一條龍綜合經營目標。④股份合作型。以土地作為股份，組建專業合作社，這種模式是新時期破解農村土地制度缺限的有效經營模式。我縣蔡橋鄉福林村，充分利用自身資源優勢，成立了福林村黃桃專業合作社和油茶專業合作社，讓農戶以自己的土地作為股份，直接入股，兩個合作社共流轉土地6680畝。⑤大戶承包型。在我縣的土地流轉中，大戶承包經營也是一大特徵，縣種子公司下崗職工李建民的稻田託管中心，谷洲東廟村覃雪平的大棚蔬菜，白倉鎮井陽村的李家和、周玉民、莫小林，高塘村的何玉民等一批農業生產經營大戶，成為農村土地流轉的有生力量。
我縣農村土地流轉能形成一定的規模，以較快的速度發展，主要得益於以下四個方面：
一是領導重視。早在去年的縣委經濟工作會議上，縣委、縣政府就將農村土地流轉做為當年和今後一段時期的重要工作進行部署安排。隨後，縣政府趙縣長又指示農辦和經管局搞好土地流轉試點工作。在2008年至2009年的農村工作會議上又做了強調和部署。今年縣政協七屆三次全會期間，農村土地流轉做為重點協商發言。形成了各級領導重視，齊心協力推動該項工作的良好氛圍。
二是各級領導帶頭辦點示範。2008年4～5月，縣政府分管農村工作領導李紅平縣長牽頭組織在谷洲鎮鳥山村開展土地流轉試點工作，經過兩個月時間，成功流轉耕地680畝，樹立了縣種子公司下崗職工承受380畝進行規模經營的典型，並在2009年全縣農村工作會議上做了推介，起到了很好的示範效果。今年以來，全縣各鄉鎮主要領導也在本鄉鎮內帶頭辦點示範、白倉鎮書記鎮長親自辦點，積極引導土地流轉，書記在新民村辦點，流轉土地300多畝種植烤煙，鎮長在千秋村流轉土地400多畝種植發展烤煙產業。
三是產業帶動。近幾年來，縣委、縣政府制定了農業產業戰略，著重打造優質稻、烤煙、油茶、生豬等四大產業，並制定一系列政策和配套措施，受產業政策驅動，一批產業規模經營涌現出來，從而帶動了土地流轉的發展。
四是發揮各級組織和職能部門的作用，最大限度地搞好服務。土地流轉涉及到千家萬戶，工作十分復雜，尤其是垮區域流轉和集中連片開發，常常遇到各種各樣的矛盾和問題，目前，在土地流轉市場機制尚不健全的情況下，就只能依靠鄉村集體組織和有關職能部門來進行協調，解決流轉雙方的一些矛盾和問題。邵陽市谷豐糧食產業化農民專業合作社在谷洲鎮四個村流轉土地2600畝，主要依靠四個村黨組織出面做工作，協調雙方的利益，才得以順利實現。
三、存在的主要問題
從我縣農村土地流轉的實踐來看，土地流轉存在著以下幾個方面的問題：
1、農村土地流轉市場尚處於欠發達階段。目前，土地流轉正處於初始發育階段，尚未形成作為啟動土地流轉的市場中介和金融工具，作為調節和控制土地流轉的市場杠桿——地祖和地價也未呈現出來，在這種情況下，土地流轉的組織選擇只有兩種，即以農戶為主體的自發流轉和以鄉村為主體組織的被動流轉，農村土地流轉渠道不暢，缺乏強勁內在動力。
2、流轉主體對土地產權存在著模糊認識。現行土地流轉是建立在家庭承包基礎上，土地的所有權、承包經營權、使用權、收益權和處置權等相互分離，尤其是承包人被賦予了經營權物權性質。但許多承包戶對此認識不清，將承包地與承包權混為一體，以為流轉了承包地就喪失了承包經營權，因而寧可荒蕪土地，也不願將土地流轉出去，這一模糊認識，障礙了土地流轉快速發展。
3、法律、法規不健全，流轉不規范。就目前土地流轉來看，土地流轉行為基本上為承包戶自發行為和鄉村組織流轉，全縣尚沒有形成系統的土地流轉管理機構和規章制度，操作規程，從立法層面來看，《中華人民共和國農村土地承包法》也只是對土地流轉做了原則性的規定，國家和地方並未制定詳細的法律法規，因而土地流轉尚處於無章可循階段，流轉極不規范。
4、服務功能乏力。目前，農業生產的組織形式基本上未擺脫一家一戶自給自足的傳統模式，現代農業和規模經營所需的分工和專業化生產的發育嚴重滯後，土地翻耕、播種、灌溉、收割、病蟲防治、銷售、土地價格評估、流轉信息網路等服務體系基本上處於待開發階段，這在客觀上制約了土地流轉的發展。
5、惡劣的生產經營環境。一是自然條件差。我縣處於南方丘陵地帶，耕地犬牙交錯，大部分耕地呈梯形分布，耕種、管理、灌溉很不便利，生產經營成本較高，比較利潤低；二是農業基礎薄弱，缺乏發展後勁，這些因素客觀上降低了土地在流轉過程中的價值，提高了土地的交易成本，成為土地自由流轉和規模經營的障礙。
6、法制空白，造成集體建設用地流轉混亂。一是農村規劃滯後制約了農村建設的發展。農村集體建設用地出現混亂狀況在所難免。二是集體建設用地流轉缺乏相應可操作的配套政策，目前沒有申報和辦理集體建設用地流轉的制度規定；三是不完全的市場化，造成部分土地資源收益流失。受利益驅使，相當一部分人擅自交易土地，造成土地所有者的土地收益流轉到了土地使用者手裡。
四、加快農村土地流轉的對策
中共十七屆三中全會作出的《關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》，在農村土地承包和土地流轉管理使用等方面，提出了一些重大的突破性政策措施，為推動這些政策措施的落實，加快土地流轉，提出以下幾點對策：
1、深入宣傳，明確土地產權內涵。從調查的情況來看，許多農民對土地產權界定和土地流轉方式認識模糊，要麼將所有權與承包經營權混為一談，要麼將承包經營權與土地流轉混為一談，要麼將調換流轉混為土地所有權和承包經營權的調換等等。鑒於此，各級政府應深入持久地開展政策宣傳，採取多種途徑和方式，有針對性的開展《中華人民共和國農村土地承包法》等法規政策宣傳，尤其要使農民明白，土地產權是由所有權、承包經營權、使用權、收益權和處置權等既獨立又相互聯系的多種權益組成，土地承包經營權具有物權性質，土地流轉就是承包經營權流轉，消除模糊認識，逐步樹立起土地流轉意識和觀念。
2、積極引導、典型推動。土地流轉和規模經營是市場機製作用的必然結果，這就要求必須堅持市場化運作，而各級政府應充分發揮引導和指導等職能。從土地流轉和規模經營的現狀來看，要有序推進土地流轉，發展規模經營，培植典型推動。各鄉鎮主要領導要積極帶頭辦點，培植典型，並積極總結推介，推動本地土地流轉的發展。
3、著力扶持，優化環境。推進農村土地承包經營權流轉和發展規模經營制約因素多，工作難度大，各級政府應制訂相應的政策措施加以扶持。一是加大財政扶持力度。財政預算中，每年都要安排一定額度的專項扶持資金，用於鼓勵土地流轉，培育規模經營主體，建設流轉中介服務組織。二是實行信貸支持和用地優惠。農村信用社要加強對規模經營主體的信貸支持，把規模經營主體作為信貸支農重點。對規模經營主體因生產需要建造簡易倉庫，曬場等臨時性用地，應視作農業生產用地。三是加大對農業基礎設施建設投入力度。要加大土地整理、標准農田和特色農業產業基地、水利建設力度，增加對農業基礎設施建設的投入，對已形成的規模經營的地方，有關部門要優先立項。四是逐步建立農村土地融資機制。根據土地承包經營權「佔有」權能，重點推動以土地承包經營權入股為主的土地流轉形式，通過貨幣量化體現承包經營權的價值，農業生產經營機構和企業，可以以土地和林木資源作為抵押物，向金融機構和社會開展融資，逐步建立農村土地融資機制。五是進一步加大城鄉一體化建設力度，讓更多的社會公共產品覆蓋農村，在完善農村醫療保險，最低生活保障和農業災害保險的基礎上，積極開展農民生活養老保障體系建設，將農民生活養老保障徹底從土地承包經營權中剝離出來。
4、科學選擇流轉組織形式，推進規模化流轉。鑒於流轉組織的職能和性質，流轉組織必須是企業化的獨立於行政企事業單位之外的法人。依據市場發育是一個過程這一客觀規律，對土地流轉組織的選擇可採取分層次、分階段處理。在現階段和今後一段時期，產權明晰、利益共享、風險共擔、操作簡便的土地股份合作制是一種較好的流轉組織形式，如農工合作、農科合作、農商合作、農農合作等股份合作形式，是推進土地流轉和發展規模經營的有效模式。要鼓勵專業大戶、農業龍頭企業、農民專業合作組織通過土地流轉建立農產品生產基地，開展規模經營。經過一段時期後，再逐步建立起土地流轉市場，發展土地流轉交易所等，進入土地流轉高級階段。
5、加強規范管理，依法有序流轉。一是要嚴格按照依法、自願、有償的原則開展土地流轉。二是依法處理集中連片開發、實行規模經營中的矛盾，對不願流轉的農戶，要深入細致地做好工作，在不影響其承包權益的前提下，通過地塊調換等辦法解決，不得強制流轉。規模經營，涉及的農戶多，各種矛盾錯綜復雜，我縣在谷洲鎮鳥山村試點過程中就有深刻的體會，為樹立規模經營典型，經過反復細致工作，最終以調換的方式解決了集中連片600畝的矛盾，實踐證明，土地調換是土地流轉和發展規模經營的重要手段。三是要簽訂好由省農業主管部門統一編制的流轉合同，並報發包方和鄉（鎮）經管部門登記、鑒證和備案。四是屬委託流轉的，承包方應按統一文本格式出具委託書。五是要建立健全農村土地承包經營權流轉備案、登記和檔案管理制度。六是要建立健全農村土地流轉信訪制度，積極開展農村土地承包糾紛調解和仲裁，妥善解決農村土地流轉糾紛。七是農村經營管理部門要加強對土地流轉的指導和協調，加強對流轉合同的審查監督，嚴格依法有序流轉。
6、切實加強組織領導，進一步強化服務。一是各級政府要建立土地流轉和發展規模經營的領導班子和工作班子，切實加強領導，堅持常抓不懈。二是要建立健全土地流轉服務組織，各村要建立土地流轉服務站，鄉鎮要建立服務所，縣要建立土地流轉服務中心，充分發揮各級組織的職能。三是要建立農村經營管理和土地承包管理信息化網路，定期向社會發布信息，為土地流轉提供信息平台。四是要進一步加大對農村勞動力非農技能的培訓力度。提高農村勞動力非農就業能力，拓寬就業門路，促進農村勞動力向非農產業轉移，向城鎮轉移，為農村土地承包經營權流轉和規模經營穩定發展創造條件。
二00九年六月十二日
Ⅵ 搜邵陽福利彩票店轉讓，我想轉一個福彩店開，有現成的老闆不想做的可
你好，這東西沒人會預測。
如果真會預測，早就成為億萬富翁了。
預測這東西專我早就屬不信了，以前在網站上，經常看別人預測，結果買了，連一個號碼都沒對上。
樓主真要買，就權當是獻愛心吧。
如果有人告訴你買什麼號碼，建議你都不要相信，因為我朋友叫小丁丁的玩了幾年房子跟老婆甚至女兒更甚至老媽都玩沒了。
PS：這東西真的不是好東西，洗心革面，重新做人，希望你能當機立斷，不要存僥幸心理，果斷戒賭。
寫在最後，獻給所有有緣看到這個答案的賭友或者賭友的親人。
如果你賭博，不管是深陷其中還是剛嘗到甜頭，一定要努力自救。
賭博會使自己人生觀和價值觀出現巨大的扭曲，人會變的懶惰不堪。賭博會給家庭帶來無盡的痛苦，會讓那些愛你的人對你絕望，人們說吸毒敗家，而賭博又何嘗不是？當親人一個個對你置之不理時，不要覺得世態炎涼，每個人都有自己的生活，何況再怎麼旺的火也會被澆滅。
Ⅶ 邵陽市房產證過戶
二手房交易流程及證件你購買了二手房後應得到，購房合同，房產證，契稅收據，購房發票，印花稅票，中介費協議收據，辦物業基金過戶等，關鍵是房產證和購房發票。一、 買房子時注意的事項： 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的； 2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》； 3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。 4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。 5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。 辦房地產權證時應該注意： 產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》後，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人. 二、購房流程 購買商品房流程第一步：簽訂認購書 商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。 簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括： （1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。 （2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。 （3）房價。包括單價；總價。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。 當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括： （1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。 （2）購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。 購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約 購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。契約的主要條款包括： （1）土地使用證號及使用年限 （2）商品房銷售許可證號 （3）房產名稱及購房人購買房產的類型 （4）所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期 （5）房價款。包括單價和總價 （6）付款方式 （7）雙方違約條款 （8）保修條款 （9）買方接受物業管理公司管理條款 （10）預售登記 （11）房屋轉讓 （12）房屋過戶 （13）糾紛、爭議的解決方式 （14）附件一：房屋戶型圖 （15）附件二：裝修設備標准 （16）附件三：共有共用部位 同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。 購買商品房流程第三步：預售登記 買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。 購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續 當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標准。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。 購買商品房流程第五步：辦理產權過戶，領房產證
Ⅷ 邵陽的公司法人變更流程和需要的材料是什麼
邵陽公司法人變更的流程和材料如下：
一、公司變更法人需要什麼材料?
1.營業執照：
(1)公司變更申請表(蓋章簽名)
(2)股東會決議(蓋章簽名)
(3)公司章程(或章程修正案)(蓋章簽名)
(4)營業執照正/副本
(5)新舊法人身份證原件加復印件加蓋公章
(6)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
2.代碼:
(1)代碼證正副本
(2)組織機構代碼申請表(蓋章)
(3)法人身份證復印件(蓋章)
(4)營業執照副本(蓋章)
3.國稅：
(1)國稅證正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)章程(或章程修正)
(7)新法人身份證原件及復印件
(8)所以復印件加蓋公章
(9)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
4.地稅：
(1)地稅正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)新法人身份證原件加復印件
(7)所以復印件加蓋公章
(8)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
二、企業法人變更的流程
1.整理需要變更的信息，並在工商局網上登記界面記性初審提交，3-5個工作日審核通過;
2.下載並列印審核通過的材料，進行相關的填寫;
3.打電話到工商局預約遞交材料的時間(目前北京市轄區基本都是電話預約交件時間);
4.按照預約的時間到工商局遞交企業法人變更的材料;
5.等待5個工作日領取新的營業執照;
6.辦理組織機構代碼證的企業法人變更;
7.辦理稅務登記證的企業法人變更;
8.辦理銀行開戶許可證企業法人變更。
Ⅸ 邵陽縣農村土地轉讓合同怎麼寫才合法
農村土地轉讓是土地流轉的一種形式，根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條規定，農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉方式；
（五）流轉土地的用途；
（六）雙方當事人的權利和義務；
（七）流轉價款及支付方式；
（八）流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理；
（九）違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
Ⅹ 邵陽那裡有加油站轉讓
孫吳 文臣 陸遜、張昭、張紘、魯肅、虞翻、顧雍、諸葛謹、諸葛恪、陸凱、駱統、周魴武將 周瑜、呂蒙、甘寧、太史慈、程普、黃蓋、韓當、周泰、蔣欽、丁奉、徐盛、陳武、凌操、凌統、潘璋、朱然、孫桓、馬忠、孫韶、朱桓、夏恂、周平、全琮、於詮