A. 墓地過戶怎麼過戶，需要多少錢什麼手續
您好，不能過戶，據現在的殯葬管理條例，墓地是不允許自由買賣的，購買後就只擁版有使用權。只有早年的權一批墓地才有合法買賣的權利
公墓不得預售、傳銷和炒買炒賣，購買者不得私自轉讓、買賣。墓地屬於特殊商品是禁止私下買賣的。《合同法》第52條、第58條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同，應屬於無效或部分條款無效合同。私下簽訂的墓地轉讓合同，屬無效合同，是不受法律保護的。望採納謝謝
B. 轉讓經營性墓地是否繳納營業稅
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則、《財政部、國家稅務總局關於公布若干廢止和失效的營業稅規范性文件的通知》（財稅[2009]61號）的規定，並經請示財政部、國家稅務總局明確：轉讓墓地使用權不納入免徵營業稅的殯葬業務范圍，從2009年1月1日起，對墓地使用權轉讓收入徵收營業稅，稅目按「服務業——租賃業」。
根據《營業稅暫行條例》第八條規定，下列項目免徵營業稅：
（一）托兒所、幼兒園、養老院、殘疾人福利機構提供的育養服務，婚姻介紹，殯葬服務；……
上述規定主要對「殯葬服務」中勞務服務行為免徵營業稅，對其中的貨物銷售行為屬於增值稅應稅項目。免稅范圍不應該包括墓地使用權的轉讓。對墓地使用權轉讓收入繳納營業稅，稅目按「服務業——租賃業」。
C. 誰知道墓地可以轉讓嗎
其他地方我不清楚，上海市這樣操作的，所有墓基本是不能轉讓的專，一個墓登記好一屬個名字後就像有一個身份證一樣，輕易不能撤銷。但是可以退，民政局直屬開辦的公墓（上海共6家），規定可以退給你土地費（大概1、2千塊）和維護費（你買了5年，如果你付了20年，那就退你15年），材料費（墓地價格主要構成）是不退的。不是民政局直屬的可能連退都不會退了。無論哪種你都是不合算的。當初買的時候什麼價格，現在又瘋漲到什麼價格，你懂的呀。如果你當初買的那兩個墓都是雙穴的話，那自家親人如果有誰以後去世了，可以和老人中的一個葬在一起，碑上多加個名字，如果買的是單穴的話，老人即使骨灰放一起合葬在一個坑裡，另外那個也只能空著了，不能給其他親人了，因為身份信息已經登進去了。
D. 新疆伊寧市以前到底發生過什麼聽老人講，以前整個伊寧市到處都是墳場。
伊寧市作為新疆的一大城市，地理位置和自然條件在新疆還算是比較富有的那種地方，在早期肯定是眾多小國必爭之地，自然而然的有許多的男兒長眠於此，不是個奇怪的事情，一個歷史悠久的城市應有的象徵
E. 墓地遷出後可以再賣么
國家有規定，墓園只有使用權，沒有轉讓權。信風水的人也不會買，風水講，墳上墳後輩沒有人。
F. 關於買二手墓地 謝謝了
墓地沒有產權，也就是相當於租賃。
便宜那塊閑置墓地。一定有陵園的協議（合同）和民政的造墓證書（租賃證書），如果能把這些過戶到你的名下，是可以的。
這些內容要和陵園的負責人協商。肯定要加錢的。但是一般陵園沒有過戶這些方面的具體規定。具體還是協商。
其他內容，如果想詳細了解，請登錄北京聯營公墓網。
G. 墓地可以轉讓嗎 手續怎麼辦
根據相關規定，墓地是不可以轉讓的。如果是已經買了，但是還沒有用過的，就有不同。只要墓地是新居，轉讓手續齊全，那就是完全可行的，而且，轉讓的墓地多是陵園初建期購買的，價格相對低很多，還是相當實惠的。
如果當時辦理買墓手續的委託人，和轉讓者之間存在血緣關系，有的陵園可能會考慮可以轉讓，但要在社區居委會打個證明文件，證明買墓的委託人和轉讓者之間的關系。轉讓時需要辦理過戶手續，有原福位所在陵園負責辦理。用戶需要提供新持有人身份證、原購墓合同、原墓地證、收款單據即可，繳納100元工本費。
【法律依據】
《公墓管理暫行辦法》第十三條 公墓墓區土地所有權依法歸國家或集體所有，喪主不得自行轉讓或買賣。《殯葬管理條例》第九條 任何單位和個人未經批准.不得擅自興建殯葬設施。
農村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。
禁止建立或者恢復宗族墓地。《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
H. 已經售賣完的公墓土地居然轉讓給另一個公墓老闆了！求法律能人解答
首先，要弄清楚之前村大隊開發的公墓是什麼性質的墓地，如果內依照國家法律，村辦墓地屬公容益性質，不對外村人銷售，僅局限於本村人口的安葬，如果當時你們是本村人口安葬的墓地，但你們還點一些理；
如果當時是公益性墓地非法從事銷售的，你們的墓地則不受法律的保護，所以還得具體問題具體分析！
所以就要從墓地的經營性質找原因，我想，民政局的比你們更清楚法律，甚至有可能更改原始文件來造成一些假象都說不好。至於遷墳的費用，可以雙方協商。
你們要找的就是公墓的經營性質，依據經驗上來說，你們勝算的把握不大呀
I. 墳墓買賣犯法嗎
墓地買賣合同屬於無效合同
前幾年，墓地買賣悄然成風，部分購買者作為投資，欲得到巨額升值而不惜出重金購買。幾年後，得到的結果不是墓地格位沒有交付，就是無法轉讓沒有得到回報，准備索回已經交納的款項，但又考慮拘於合同的約定，無法實現權利。
實際上墓地買賣合同是無效合同！
《中華人民共和國合同法》第五十二條規定：「有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規的強制性規定」。 《國務院辦公廳轉發民政部關於進一步加強公墓管理意見的通知》：「 二、 要進一步加強對公墓的管理，嚴格控制公墓的發展 （五） 嚴禁傳銷和炒買炒賣墓穴和骨灰存放格位。要合理確定墓穴和骨灰存放格位的價格，明碼標價；要憑用戶出具的火化證明（火葬區）或死亡證明（土葬改革區），提供或出售墓穴和骨灰存放格位，使用規范的安葬、安放賃證，建立嚴格的銷售、登記制度，嚴禁傳銷和炒買炒賣；要保護群眾的正當權益。」《民政部關於進一步加強公墓管理的緊急通知》再次強調「骨灰存放設施不是一般商品，要憑用戶出具的火化證明和死亡證明辦理購買和使用手續，公墓不得預售、傳銷和炒買炒賣，購買者不得私自轉讓、買賣。」因此，依據法律規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同屬無效合同。
《合同法》第五十八條規定：「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任」，由此，目的買賣合同因違反過規定而無效，其後果是不受法律保護，雙方應返還財產，依據過錯程度賠償損失。買受者可訴請法院確認合同無效，由墓地單位返還款項，賠償損失。
部分學者及實務界認識認為，合同是否有效是嚴格責任，只有「違反法律、行政法規的強制性規定」的行為才屬於無效行為，《中華人民共和國立法法》七條規定：「全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會行使國家立法權。全國人民代表大會制定和修改刑事、民事、國家機構的和其他的基本法律。全國人民代表大會常務委員會制定和修改除應當由全國人民代表大會制定的法律以外的其他法律」 第五十六條：「國務院根據憲法和法律，制定行政法規。行政法規可以就下列事項作出規定：（一）為執行法律的規定需要制定行政法規的事項；（二）憲法第八十九條規定的國務院行政管理職權的事項」，第六十一條：「行政法規由總理簽署國務院令公布」，也就是全國人民代表大會及其常務委員會制定的屬於法律，國務院根據需要作出的規定並由總理簽署國務院令公布的才屬於行政法規。基於《立法法》的規定，國務院辦公廳轉發民政部的意見非行政法規，《民政部關於進一步加強公墓管理的緊急通知》更談不上，因此，不能依據非行政法規確認合同無效，墓地買賣合同屬於有效合同，筆者對此不能。
《中華人民共和國刑法》第二百二十五條規定：「違反國家規定，有下列非法經營行為之一，擾亂市場秩序，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節特別嚴重的，處五年以上有期徒刑，並處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產」即構成非法經營罪，其前提條件是違反國家規定，而何為「國家規定」 ？《中華人民共和國刑法》第九十六條：「本法所稱違反國家規定，是指違反全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和決定，國務院制定的行政法規、規定的行政措施、發布的決定和命令」，即是只有國務院制定、發布的決定和命令才屬於國家規定。本案中國務院辦公廳轉發民政部的意見絕不是國務院制定、發布的，即使倒買盜賣墓地閣位情節嚴重也不符合刑法非法經營罪的犯罪構成，因為其沒有違反國家規定即法律、行政法規。
筆者曾作為北京十三陵天堂別墅涉嫌非法經營一案被告人孫某的辯護人參加辯護工作，孫某在經營北京十三陵天堂別墅期間，出售骨灰存放格位，經昌平區人民法院認為，被告人非法炒買炒賣骨灰存放格位，違反國家規定，以高額回報或日後升值為誘餌，擾亂市場秩序，情節嚴重，其行為均已構成非法經營罪，均應依法懲處。北京市第一中級人民法院終審判決認定被告人違反國家規定，以高額回報為誘餌，以北京十三陵天堂別墅名義銷售或變相銷售骨灰格位，擾亂市場秩序非法牟利，因此一、二審法院均認定國務院辦公廳轉發民政部的意見就是國家規定，就是行政法規，因此，作為民事案件，同樣應認定為行政法規，其民事行為無效。
同樣，2004年2月，房山區人民法院受理了北京市首例非法經營骨灰存放格位案，北京房山靜安墓園利用骨灰格位變相傳銷、非法經營被提起公訴，房山靜安墓園共預售骨灰格位1.7萬多個，非法收入8000多萬元。2004年15日，房山法院以非法經營罪判處北京房山靜安墓園罰金人民幣6000萬元。以非法經營罪判處該單位法人代表、總經理有期徒刑六年，並處罰金人民幣1000萬元，其他責任人也得到了相應處罰。
資料來源：
田軍律師，執業機構：北京市金台律師事務所
J. 農村買賣墓地要什麼手續
現在買墓地都是只是簽個合同，簽個合同就完事了，其實挺沒保障的，沒辦法