成都棚改資格轉讓

Ⅰ 成都龍泉的棚改拆遷房可以買天府新區的棚改新房嗎為什麼呢

成都龍泉的棚改拆遷房不能買天府新區的棚改房，資源不同，且政策不同。成都天府新區不是行政單位，僅是一個四川為了拓展搞的新區。攤的一個大餅。

Ⅱ 成都棚改戶購房政策

法律分析：建立規劃管理綠色通道，棚戶區改造項目的控規調整按簡易程序辦理，調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據項目實際情況適當提高項目容積率指標，爭取實現項目總體收支平衡。在棚戶區改造項目內按規劃需要砍伐樹木，調整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視桿線的，免收補償費，由項目業主單位按規劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除後規劃沒有重建恢復要求的，仍按規定給予補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

Ⅲ 怎麼才算棚改戶

棚改優先購房需具備4個條件

1. 拆遷項目屬於國有土地上房屋搬遷改造項目，且有《成都市國有土地上房屋徵收（非徵收）補償安置合同備案表》

2. 安置補償協議已生效，且時間在2016年10月1日以後

3. 補償方式為貨幣化安置

4. 補償協議生效後，未在成都限購區域內購買全新住房的
   

Ⅳ 成都棚改資格轉讓

除非轉讓給親戚，因為 不動產產權證，這些都是你的。要拿了產權證5年才能過戶
現在都是期房，所以，，，

Ⅳ 新都天回鎮的棚改資格可以買成都天府新區的房子嗎

①天回鎮屬於成都市金牛區，不屬於新都區。

②截止現在2021年7月為止的限購政策，金牛區可以買天府新區，新都區不可以買。

Ⅵ 成都用棚改資格搖號買房後還可以拿安置房嗎

好像是不行了吧！你參加棚改搖號買房就已經享受了優惠了，可能就沒有其他補貼了哦！

Ⅶ 外地戶口在成都有棚改購房資格,可以在成都買房嗎

既然在成都有棚改房資格，肯定是可以在成都買的哈

Ⅷ 成都市疫情還沒結束,棚改工作會受到影響嗎

肯定會有影響，拆遷工作什麼的也都會推遲，這個沒有什麼好說的，疫情過去以後才會恢復正常

Ⅸ 成都地區剛需、棚改購房資格需要具備什麼條件

成都剛需購房的居民家庭包括：夫妻雙方，夫妻雙方以及夫妻雙方的未成年子女，離異及其未成年子女，喪偶及其未成年子女，達到法定結婚年齡但是沒有結婚，離異，喪偶等單身以個人為居民家庭，夫妻離異的，買房登記的時候離婚時間應該已滿3年。

成都剛需購房者購買的商品住房地址是位於成都市的住房限購區域內的，登記的購房人必須符合成都市的住房限購政策，假如購買的商品住房地是位於成都市的住房非限購區域內的，那麼登記的購房人必須是屬於成都市戶口的居民。

棚改資格：安置補償協議在2016年10月1日以後生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區域認定標准，根據拆一購一原則，遵照區域住房限購政策，符合補償協議生效後，未在我市住房限購區域內購買住房，房地產開發企業應支持其優先搖號，優先選房。

(9)成都棚改資格轉讓擴展閱讀：

用戶購房注意事項：

購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，並提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應提供納稅證明或社會保險繳納證明。

購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網上備案和權屬登記的申請材料。

購房人提供虛假證明材料的，將承擔住房買賣合同不能網上備案，不能辦理權屬登記，合同解除後的經濟損失等經濟和法律責任。

Ⅹ 成都房產新政解讀：無房家庭、棚改貨幣化安置等

01

據「成都住建」微信消息，按照《成都市人民政府辦公廳關於保持我市房地產市場平穩健康發展的通知的政策解讀》，無房居民家庭須同時具備以下條件：

無房居民家庭須同時具備以下條件

購買的商品住房位於成都市住房限購區域的，登記購房人須符合成都市住房限購政策。

登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。

居民家庭包括：夫妻雙方；夫妻雙方及其未成年子女；離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達到法定婚齡未婚居民；購房登記時離異已滿兩年的單身居民；喪偶單身居民等。

02

棚改貨幣化安置住戶的認定標準是什麼？

安置補償協議在2016年10月1日成都實施房地產市場調控以後生效的棚改貨幣化安置住戶，根據「拆一購一」原則，以原拆遷房屋所在地為區域認定標准，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一

補償協議生效後，未在成都住房限購區域內購買住房。

補償協議生效後，已在成都住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。

2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發《關於完善我市住房限購政策的通知》（成辦發〔2017〕10號），明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購范圍。

03

如何理解無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶購房資格復核的具體順序？

舉例來說，比如某一商品住房項目A盤共有房源100套，報名登記結束後，登記購房人數共1000戶，開發企業開盤銷售方案明確70套房源用於無房居民家庭選購，30套房源用於棚改貨幣化安置住戶選購。

以無房居民復核順序為例，若無房居民家庭共有600戶，則先對第一順序的無房居民家庭（具有項目所在區戶籍並在項目所在區穩定就業且連續繳納社保）進行購房資格復核，復核後，若第一順序的無房居民家庭戶數超過210戶（無房居民家庭房源數的3倍），則按其在該項目所在區同一住房限購區域穩定就業且連續繳納社保的時間長短依次復核，直至第一順序的無房居民家庭人數達到210戶時，結束復核工作。

復核後，若第一順序的無房居民家庭戶數未達到210戶，則對第二順序的無房居民家庭（具有項目所在區戶籍）進行購房資格審核；復核後，若第一順序加第二順序的無房居民家庭戶數超過210戶，則按第二順序無房居民家庭在該項目所在區同一住房限購區域穩定就業且連續繳納社保的時間長短依次復核，直至第一順序加第二順序的無房居民家庭人數達到210戶時，結束復核工作，……以此類推。

05

項目位於成都高新南區的，第二順序如何確定？

因成都高新南區無「同一住房限購區域」，為避免第二順序出現大量具備同等條件無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶的情況，對於位於成都高新南區的商品住房項目，若第一順序加第二順序的無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶超過其房源數3倍，則第二順序按其在成都市穩定就業且連續繳納社保的時間長短依次復核。

例如，A商品住房項目位於成都高新區南部園區，共有房源100套，報名登記結束後，第一順序加第二順序的無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶超過了房源數3倍，共有400戶。開發企業開盤銷售方案明確70套房源用於無房居民家庭選購，30套房源用於棚改貨幣化安置住戶選購。對第一順序的無房居民家庭（具有項目所在區戶籍並在項目所在區穩定就業且連續繳納社保）進行購房資格復核後，第一順序的無房家庭戶數為200戶，未達到210戶。那麼接下來需繼續按第二順序進行復核。第二順序將按其在成都市穩定就業且連續繳納社保的時間長短依次復核，直至第一順序加第二順序的無房居民家庭人數達到210戶時，結束復核工作。

06

按序復核時，穩定就業且連續繳納社保長短如何確定？

穩定就業且連續繳納社保長短依登記購房人本人的情況確定，若登記購房人包括其他家庭成員的，則穩定就業且連續繳納社保時間依最長的一位登記購房人情況確定。

例如，一家三口，報名登記時，若三人均作為登記購房人進行報名登記，則依三人中穩定就業且連續繳納社保時間最長的確定；若僅有一人作為登記購房人進行報名登記，其他兩人僅作為家庭成員信息進行了填報，則依該登記購房人本人穩定就業且連續繳納社保時間確定。

07

按照復核順序，若最後一位有多戶無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶具備同等條件，如何確定資格？

當復核確認的無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶人數達到其房源數3倍時，若最後一位有多戶無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶具備同等條件，則均納入登記購房人名單，參與公證搖號排序選房。

08

對資格預審結果有異議，如何辦理？

對預審結果有異議的，可通過購房登記系統、咨詢電話等渠道向擬購房區域購房資格審核部門進行申訴。

咨詢電話：

1.五城區、高新區、天府新區：86279136、85156609、86279315、86279104

2.龍泉驛區：88457409

3.新都區：89397997

4.溫江區：82761394

5.雙流區：67035568

6.郫都區：87911361