Ⅰ 公司廠房轉讓給另外一間公司，具體流程是怎樣需經過哪些部門批准
1，如果是國有企業，轉讓固定資產需要政府，國資局等有關部門批准。
2，如內果是有限責任公司，企業董容事會批准、報有關部門備案就可以了。
3，如果是股份有限公司，需要董事會批准，通告股東，報有關部門備案。
4，如果是獨資企業，自己做主就可以。
Ⅱ 別人把廠房轉讓給我了,裡面的東西屬於誰
別人把廠房轉讓給你裡面的東西屬於誰，這要看轉讓給你的合同都規定了什麼，如果合同中規定了這些東西屬於你的就是你的，否則就不是你的。
Ⅲ 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少
工業廠房屬於不動產，一般納稅人轉讓廠房，增值稅稅率9%；小規模納稅人5%；
還有以下稅種：
增值稅為基數計征的城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%；
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納1.2%；
印花稅萬分之五；
土地增值稅按照增值率，依據《土地增值稅暫行條例》計征；
所得稅按照所得額計征。
Ⅳ 無產權廠房轉讓只能使用買賣協議嗎協議合同如何才能有法律效力還有交易過程的費用、納稅哪些稅目謝
1. 嚴格來來說，在法律上，無產權源房是無法轉讓的，因為本身無產權，法律上無法產生所有權的轉移
2. 如果簽了合同，並不形成法律上的物權轉移效力，但合同依然生效（感覺很繞吧，就是說合同成立，但在法律上並不產生物權轉移的效力）
3. 因為廠房本身無產權，無所謂「交易過程中的稅費」
Ⅳ 廠房轉讓如何交稅
廠房屬於自建的應當按照轉讓額計算繳納營業稅，稅率5%
廠房屬於外購的應納按照轉讓額減除原購買價的余額計算繳納營業稅，稅率5%
相應的要按照營業稅額依照7%、3%和2%的稅（費）率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。
印花稅按照轉讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。
土地增值稅，按照增值額計算繳納。
土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納
(一)增值額未超過扣除項目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
企業所得稅按照轉讓凈利得，並入利潤總額申報繳納企業所得稅，年終匯算清繳，多退少補。
Ⅵ 廠房轉讓交接時應注意跟賣方要哪些資料
買二手房關鍵是檢查對方的房產證、土地證(有的當地有契證),出售方的身份證。核實證件後,承認出售房確有房子所有權,有無共有人、是否存在典當(房產證上都可以看出來)然後買賣雙方簽定《房地產買賣合同》,然後共同到當地房管部分處理過戶手續。處理過戶手續需要帶上原產權證、土地證、(契證),買賣雙方身份證,買方戶口本、結婚證。然後賣方交納營業稅、所得稅、印花稅,買方交納契稅、印花稅、交易費用。過戶完結。來自華算招商網
Ⅶ 廠房轉讓需要怎樣的流程，辦什麼手續
需要准備如下的資料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
廠房賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，廠房買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證廠房買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、廠房過戶的重要階段
1、房產證過戶不經過廠房中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、廠房過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、廠房過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、廠房過戶的注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、廠房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件等；
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅷ 公司自建廠房轉讓如何避稅,正常交易的話稅實在是無法接受啊,求高人指點
該交的還要交啊，降低成本才是最好的節稅避稅方法。
Ⅸ 轉讓廠房注意事項 轉讓廠房有哪
廠房資產買賣轉讓過戶的流程如下所述（土地性質：出讓）：
廠房買賣過戶環節一：到財政契稅徵收部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料（如建築安裝發票等）
2、廠房買賣雙方協議（有地稅部門開具的房產買賣發票的一起提供）
3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格（不一定要求）
契稅徵收依據：
1、廠房買賣雙方協議價（或發票價）不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，直接根據協議價計征契稅，發給契稅證。
2、協議價低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，最後以不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅，發給契稅證。
廠房買賣過戶環節二：到建設房屋交易部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理房產證過戶手續，僅收取房產過戶手續費、工本費。
廠房買賣過戶環節三：到國土部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、已過戶到買方的房產證
5、國土部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理土地證過戶手續，僅收取過戶手續費、工本費。以一百萬元的轉讓價格為例，僅收取1200元過戶手續費。
上述三環節中，除契稅徵收部門有可能要求提供房產評估報告外，後面的建設房屋交易和國土部門都不要求提供房產評估報告。
Ⅹ 我有一個加工食品的廠子各種手續都齊全，轉讓多少錢，佔地十畝，廠房
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