⑴ 廣西南寧,江山地產,93萬的二手房收中介費3.7萬,跑腿費一次2000,是不是太黑心了太過分了!
二手房中介費收費標准及相關法律規定:
1.為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規定,房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。
2.房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由房屋買賣當事人自願選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,不超過200元/宗;按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算:
1.一般來說,二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2.現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3.中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價:
1.二手房中介費當然可以砍價,雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費,但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。
2.認識二手房中介公司里的人,
注意:現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。
⑵ 我個人的商標,怎麼轉讓給我自己的公司。
商標轉讓,信息變更就好了,你在哪裡注冊的?到工商局辦理就可以,不想自己跑腿的話,那就找代辦公司,我知道的珠海的一家公司,叫時代互聯,不知道你是哪裡的,合適不?
⑶ 接手別人公司,變更需要什麼資料
1.股東的股權變更不僅要本人證件以及復印件,還要本人簽字,如果原來的股東是兩人以上股東,以後就需要全部變更(半年以後)才能真正成為你的公司,還要變更法人代碼證稅務登記證基本戶開戶證內所存的原來的股東資料.
2.我們當地營業執照三個工作日,稅務當天就完成,法人代碼證4個工作日
3。
所有公司檔案都要留存
4。
可重開可留存
5。
你公司在基本戶中的預留印鑒需要改過來的,可用新公司的背書轉讓給他們就可以了
問題補充:
1.法定代表人需要變更,因為你是新股東,投入的資本(法人股的轉讓金額)需要到當地會計師事務所驗資並出具驗資報告,收費標准按注冊資本收費,10萬元以下一個標准,約300-500元
2.股東的股權變更不僅要本人證件以及復印件,還要本人簽字,如果原來的股東是兩人以上股東,以後就需要全部變更(半年以後)才能真正成為你的公司,還要變更法人代碼證稅務登記證基本戶開戶證內所存的原來的股東資料.
3.只要執照和公章不行,還要有財務章和法人代表章.如果以上的章你都有,你也可以用它的公司進行運作(空殼運營),但發生任何債權和債務(欠別人的和別人欠的)的問題,都由以前的法定代表人負責.
4.所以,如果你真的想開公司,我就提醒你一下,不要購買他人的公司,因為你不知道原公司是否存在債務問題,而且變更相關資料一點不少花錢少跑腿呀!有什麼看不明白的,發到我的網路信箱!!!
還是我來答吧,這些事情除非自己親身辦過才知道的:
1.如果原來的公司的一人有限公司,你們只進行轉讓一個股東的股權就等於公司全部轉讓了,這種情況不用半年以後.手續齊全1個星期就可以了
2.如果原來的公司不是一人有限公司,如果一起進行轉讓,這個公司在轉讓過程中就等於空殼公司了,這樣<公司法>不允許.我們當地工商局告訴我們先進行一個股東的轉讓,半年以後再進行另一股東的轉讓
3.公司轉讓股權時,如果是原股東之間的轉讓,就不用驗資報告,如果有新股東加入,就需要將新股東投入的資本進行驗資.你們當地不用新的驗資,那麼你們公司變更股東後再變更以後的證件,出具的驗資報告還用原來的不太對呀!
4.也可能當地工商部門要求的不同,所以只要你們咨詢好了,辦手續就可以了
⑷ 公司不想運營了,公司注銷好還是轉讓好
1、國家政策
先說最根本的原因,現在國家鼓勵創業,認繳制、多證合一等鼓勵創業的政策相繼出台,注冊公司手續是簡化了又簡化,從來沒聽說過鼓勵注銷公司、簡化注銷手續的。而且根據相關規定,如何公司不想經營了,要盡早注銷,讓公司自生自滅的想法萬萬不可有,否則後果很嚴重,也就是說不想經營的公司是必須要注銷的,並不存在考慮的餘地。
2、公司注銷流程繁瑣
現在注冊公司流程非常簡單,只需要核名以後直接在網上申請,提交材料後就可以等著領證了。而公司注銷呢?則需要去工商備案、登報公示、國稅注銷、地稅注銷、營業執照注銷、公章注銷、銀行注銷、稅審報告等等,而且每一個大環節都還有很多小流程要辦,比如國稅注銷,就需要填寫表格、上交發票、注銷發票、上傳報表、注銷稅控、申報最後一個季度的稅收、財務審查、出具清算報告,等待審批等流程,等著大大小小的一系列復雜的流程都辦完了,人都快瘋掉了。
3. 注銷時間長
現在注冊公司是非常快的,網上直接申請登記,3~7天都時間就可以拿到營業執照了,而注銷公司呢,對那些沒有什麼問題的公司,最快也要半年時間以上。究其原因則是注銷公司時的登報就需要一個半月,然後國稅注銷受理一個半月,地稅又是一個半月,注銷營業執照一個月,注銷印章半個月……,而如果公司存在問題,不管在哪個環節被卡住,那麼公司注銷的時間就要無限期的往後延伸了。
4. 注銷資料要求多
現在注冊公司只需要提交,身份證、地址證明、公司章程等簡單資料就可以辦理。而注銷公司呢,稅務局要查驗企業所以稅務問題,檢查是否存在納稅異常或抽逃稅款的問題,因此企業要提供近三年內的賬本、憑證財務報表等,如果你從來沒有記過賬,那麼就要重頭開始補賬!
5. 注銷跑腿次數多
現在注冊公司全程網上辦理,只需要跑一趟工商把營業執照領回來就好,而注銷公司呢,根據以往的公司注銷流程時間分析來看,光國稅局注銷一般平均要10趟,地稅局同樣要10趟,工商局也要4-5趟,銀行3-4趟,這還是工商代理機構辦理的時間,如果是那麼不懂流程的小白去辦理,來回跑的次數只多不少。
6. 注銷的補稅或者罰款的情況
既然是注銷公司,那基本上就是公司經營不下去了,到了這個時候,公司很有可能存在一些問題,而且拖的時間越久注銷,問題可能越嚴重。
結語:所以,在注銷公司的時候,雖然很繁瑣,還是要盡快注銷的。
⑸ 為什麼那麼多公司繳納了驗資款後又把驗資款轉出,然後以一定的價格轉讓出去,變
很簡單,為了賺錢啊!轉讓給別人就得到轉讓費了。既然要轉讓,肯定是要把裡面的資金都轉移出來啊。有的人要注冊公司他懶得跑腿啊,就直讓別的公司過來,花筆轉讓費就行了。
⑹ 為什麼快遞都在轉讓
哪有的事兒?可能僅僅是你所在地,某個地區快遞網點經營不善,才會有轉讓的現象。我們這邊的快遞網點,沒見哪家轉讓的,生意都好的不得了。
⑺ 為什麼快遞都在轉讓是不賺錢嗎
因為要來求太高還不賺錢快遞員也不好招自。
對於快遞員來說,總公司給到你上級1.2元的派費,上級能給你1元已經非常的了不起了,基本在0.8左右。因此這個錢其實不不好賺,看起來一年到頭下來能賺個幾萬塊,但是太過於辛苦,還不如打工來的輕松一點。
遍地開花的加盟站點、承包區,能真正賺到錢的微乎其微。加盟商就是靠剝削站點、承包區來發財致富的,就是總部也管理不了,這是三通一達快遞公司的詬病,由來已久。
⑻ 浙江跑腿哥網路科技有限公司怎麼樣
簡介:浙江跑腿哥網路科技有限公司成立於2015年,注冊資金1000萬,是一家集合專業的在線生活信息平台和線下即時配送物流的互聯網科技公司,團隊自2013年涉足跑腿行業以來,一直致力於為用戶創造便捷、安心的生活,為合作夥伴拓展業務和影響力半徑,開創第三方配送的服務。
法定代表人:懷赦
成立時間:2015-12-21
注冊資本:1000萬人民幣
工商注冊號:330701000107815
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:浙江省金華市婺城區西關街道金衢路1號20幢