您好！關於您咨詢的「無產權商鋪使用權轉讓的合同有法律效力嗎」問題回復如下：宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：(1)城鎮居民購買(2)法人或其他組織購買(3)轉讓人未經集體組織批准(4)向集體組織成員以外的人轉讓(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件(4)轉讓行為徵得集體組織同意(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓如有需要可以通過我們律圖網委託您所在地區的律師來幫助您。
㈡ 加盟店轉讓，和總公司簽訂的合同上寫有無權轉讓，如果轉讓給別人，當時和接手者所簽訂的合同是否有效
合同有效，退還轉讓費用，違反合同合同。
㈢ 只有商鋪經營權可以轉讓店鋪嗎
商鋪經營轉讓，是承租人將所租賃使用的出租人商鋪，包括商鋪之內的設施與物品，有償移轉給受讓人，受讓人繼續租賃商鋪進行經營的民事法律行為。
商鋪經營轉讓，是包括租賃權利轉讓合同、買賣合同在內的獨立的民事法律行為。其概念包括如下內容：
第一，轉讓行為涉及三方當事人，這三方當事人包括商鋪的所有權人即出租人，租賃使用商鋪並且對商鋪內的設施與物品享有所有權的轉讓人(在與出租人的租賃合同中，同時為承租人)，以及接受商鋪轉讓並與出租人形成新的租賃合同關系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。
第二，商鋪轉讓包括兩個以上的合同，一個是轉讓人與受讓人之間簽訂的租賃權利轉讓合同，包括設施與物品的買賣合同，另一個是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉讓人並非商鋪的所有權人，而是商鋪的第一承租人。轉讓人與商鋪所有人之間，屬於一種租賃合同關系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉讓人轉讓商鋪之時仍然合法有效，轉讓人系在租賃合同期滿之前進行轉讓。
第三，經營轉讓房屋的性質屬於能夠進行商業經營的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷售或者商業服務場所的房屋。
第四，轉讓人享有商鋪之內的經營設施和物品的所有權。商鋪之內從事商業經營所需的設施與物品，均為轉讓人所有，作為商鋪所有人的出租人並不享有所有權。
第五，轉讓人與受讓人之間簽訂的是轉讓合同，而非房屋轉租合同或者物品買賣合同。轉讓人與受讓人，是就轉讓商鋪的承租權以及商鋪內的設施與物品達成意思一致，受讓人接受轉讓的目的，不僅包括購買商鋪之內的經營設施與物品，更重要的是獲得承租設施與物品所依附的商鋪房屋的權利。
第六，轉讓人的主要義務，一是商鋪能夠用於從事商業經營，受讓人能夠取得商業經營資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉讓人與受讓人之間轉讓的標的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉讓合同的主要目的無法實現，轉讓合同無法實際履行，則轉讓人應向受讓人承擔違約責任。
㈣ 店鋪經營權到底能不能轉讓
可以轉讓，需要三方簽訂《店鋪轉租合同》，是受法律保障的。如果沒有違背《店鋪轉租合同》中的條款，原則上來講是不能退款的。
㈤ 接手轉讓店鋪，老闆說轉讓經營權是什麼意思
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...(以上省略30%）
產的劃分按租賃合同執行)。
第四條
乙方在××××年×月×日前一次性迴向甲方支付答頂手費(轉讓費)共計人民幣×××××元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條
該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業××飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條
乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之×的違約金，逾期××日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的××％向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪
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...(以下省略50%）
㈥ 您好 我有一個店鋪沒有轉讓權。被我私下轉讓給別人 現在房東不允許。我可以中
這個需要看您和房東之間簽訂的合同有沒有約定您享有轉租的權利，如果有的話，房東則無權干涉。如果沒有進行約定，在轉租之前需要得到房東的同意，未經房東同意，房東可以解除合同。
㈦ 店鋪轉讓給了轉讓費，但是酒店說上家無權轉讓，沒有簽訂轉讓協議，這個可以起訴嗎
你好，這個點子是誰的？如果是酒店的，而酒店有沒有給予上家轉讓的權利，酒店的做法就有道理。你的問題很不詳細。繼續咨詢加淘寶店「方圓點法律咨詢」，我們會為你竭誠解答。
㈧ 法人代表不是大股東有權轉讓店鋪嗎
法定代表人指依法律或法人章程規定代表法人行使職權的負責人。我國法律實行單一法定代表人制，一般認為法人的正職行政負責人為其惟一法定代表人。如公司為董事長或執行董事或經理(（公司法）第13條)，而證券交易所的法定代表人為總經理(（證券法》 第107條）。全民所有制工業企業的法定代表人為廠長或經理。
公司法定代表人的法律風險
民事責任
一、法定代表人不承擔責任：法定代表人的職務行為就是企業法人的行為，因而由此產生的民事責任由本公司承擔，法定代表人一般不向第三人直接承擔民事責任。依據：《民法通則》43條：企業法人對它的法定代表人和其他工作人員的經營活動，承擔民事責任。
二、《民法通則》規定的法定代表人的民事法律責任
1、因經營過錯向法人承擔民事賠償責任
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)58.企業法人的法定代表人和其他工作人員，以法人名義從事的經營活動，給他人造成經濟損失的，企業法人應當承擔民事責任。法人承擔對第三人責任後，可以追償有過錯的法定代表人或其他工作人員的賠償責任。
典型的如：簽訂、履行合同失職產生的賠償責任
2、法定代表人因單獨或者共同侵害單位財產可能承擔的民事侵權法律責任
《民法通則》第107條規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。」
《民法通則》第130條規定：「二人以上共同侵權造成他人損害的應當承擔連帶責任」。
3、因違法行為而受到的民事制裁--罰款、拘留
《民法通則》49條規定：「企業法人有下列情形之一的，除法人承擔責任外，對法定代表人可以給予行政處分、罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任： (一) 超出登記機關核准登記的經營范圍從事非法經營的; (二) 向登記機關、稅務機關隱瞞真實情況、弄虛作假的; (三) 抽逃資金、隱匿財產逃避債務的; (四) 解散、被撤銷、被宣告破產後，擅自處理財產的; (五) 變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，使利害關系人遭受重大損失的; (六) 從事法律禁止的其他活動，損害國家利益或者社會公共利益的。」
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)
民通意見61.人民法院審理案件時，如果查明企業法人有民法通則第四十九條所列的六種情形之一的，除企業法人承擔責任外，還可以根據民法通則第四十九條和第一百三十四條第三款的規定，對企業法定代表人直接給予罰款的處罰;對需要給予行政處分的，可以向有關部門提出司法建議，由有關部門決定處理;對構成犯罪需要依法追究刑事責任的，應當依法移送公安、檢察機關。
民通意見62.人民法院在審理案件中，依法對企業法定代表人或者其他人採用罰款、拘留制裁措施，必須經院長批准，另行製作民事制裁決定書。被制裁人對決定不服的，在收到決定書的次日起十日內可以向上一級法院申請復議一次。復議期間，決定暫不執行。
民通意見63.對法定代表人直接處以罰款的數額一般在二千元以下。法律另有規定的除外。[2]