農村在基地轉讓條件

❶ 農村宅基地買賣的條件是什麼

法律分析：農村宅基地不能買賣，只能進行轉讓，在司法實踐中，農村宅基地買賣合同是認定無效的合同。農村宅基地轉讓只能在同一集體經濟組織內部進行裝讓，轉讓時要滿足以下條件：1、轉讓人擁有二處以上的農村住房；2、同一集體經濟組織內部成員轉讓等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十四條 農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過並在本集體范圍內公示後，報鄉（鎮）人民政府審核批准。 涉及佔用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。

❷ 符合什麼條件農村宅基地才可以買賣與轉讓

法律分析：只有符合以下五個條件，才可以將宅基地進行買賣與轉讓：1、轉讓人雙方必須為村集體內成員。2、轉讓必須經過村集體的同意。3、轉讓人不再申請宅基地。4、受讓人符合宅基地分配條件。5、宅基地與房屋必須同時轉讓。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

❸ 符合哪些條件農村宅基地才可以買賣與轉讓

法律分析：1、轉讓人雙方必須為村集體內成員。因為宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，所以轉讓與買賣也只能在村集體內部進行。

2、轉讓必須經過村集體的同意。

3、轉讓人不再申請宅基地。《土地管理法》第六十二條規定，村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

4、受讓人符合宅基地分配條件。受讓人不符合宅基地分配條件，如受讓人已有宅基地的面積超過省、自治區、直轄市規定的標准等，就不能再接受別人宅基地的出讓。

5、宅基地與房屋必須同時轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

❹ 農村宅基地可以買賣嗎有哪些條件

法律分析：農村宅基地買賣是不可以的，農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權，不具備所有權，不可以進行自由買賣。

但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。

買賣房屋的條件包括：1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准；2、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一並轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬於「一戶多宅或多房」。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4、是轉讓人與受讓人同為本村村民；

法律依據：《農村宅基地管理辦法》 第八條 農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

《中華人民共和國憲法》 第十條 宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

❺ 農村宅基地買賣條件是什麼

不能買賣農村的宅基地，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，不可以進行買賣處分。
【法律依據】
《農村宅基地管理辦法》第八條
農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
《憲法》第十條
宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

❻ 農村宅基地能不能有條件轉讓

一般分到農村的宅基地，只要符合使用基地的條件，沒有使用年限

❼ 農村宅基地買賣如何才能合法

城鎮戶口和本村集體經濟組織以外的成員在農村購買宅基地都是違法行為；只有本村集體經濟組織成員通過調劑（按國家徵收土地價格）獲得的宅基地，並由有批准權的人民政府批准後，就可以合法使用。

❽ 農村宅基地轉讓怎樣才算合法

相關法律：《土地管理法》第七十三條
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八十一條 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。