河南省2013征地綜合區片地價標准成果表

Ⅰ 河南2020征地拆遷片區綜合地價

目前可查詢到的河南省的區片綜合地價最新的是2016年調整的標准。目前無最新的標准。

Ⅱ 2013年河南土地徵用補嘗標准每畝是多少土地被征後農民如何安 置

各個地方的標准有一定的差異，建議詳細咨詢當地拆遷安置部門。

相關知識：

2013年征地補償標准征地補償標准規定每兩年調整一次。上次是2011年12月31日調整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，國務院常務會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地徵收補償制度作了修改。有業內專家推測，此次修改，主要內容是提高征地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。

一、征地補償標准

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於征地補償綜合計算的標准。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標准進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標准已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標准由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、征地補償費用項目

1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

三、征地補償標准數額

1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。

四、征地補償的要求

根據國土資源部發出《關於進一步做好征地管理工作的通知》，國土資源部要求在征地補償中要做到多措並舉，進一步規范征地管理工作。具體要求如下：

補償水平要求

《通知》指出，制定征地統一年產值標准和區片綜合地價是完善征地補償機制、實現同地同價的重要舉措，也是提高征地補償標准、維護農民權益的必然要求，各類建設徵收農村集體土地都必須嚴格執行。建設用地位於同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平應基本保持一致，做到征地補償同地同價。為防止拖欠征地補償款，確保補償費用及時足額到位，通知要求各地探索和完善征地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據征地規模與補償標准，測算征地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存征地補償款;對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地，由當地政府預存征地補償款。用地經依法批准後，根據批准情況對預存的征地補償款及時核算，多退少補。各地還應合理分配征地補償費。通知規定，征地批後實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應支付給被征地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

農民社會保障要求

《通知》要求，要採取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著「誰用地，誰承擔」的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。在一些通過土地整治增加了耕地以及農村集體經濟組織預留機動地較多的農村地區，征地時應優先採取農業安置方式，將新增耕地或機動地安排給被征地農民，使其擁有一定面積的耕作土地，維持基本的生產條件和收入來源。 同時，還應推進被征地農民社會保障資金的落實，各級國土資源部門要在當地政府的統一領導下，配合有關部門，積極推進被征地農民社會保障制度建設。當前，解決被征地農民社保問題的關鍵在於落實社保資金，本著「誰用地、誰承擔」的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。《通知》強調，實行新型農村社會養老保險試點的地區，要做好被征地農民社會保障與新農保制度的銜接工作。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障， 不得以新農保代替被征地農民社會保障。

拆遷補償安置工作要求

《通知》對做好征地中農民住房拆遷補償安置工作、解決好被征地農民居住問題，規范征地程序、提高征地工作透明度等作了明確規定。

《通知》要求，切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作，先安置後拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為;合理進行住房拆遷的補償安置，因地制宜採取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農戶居住問題;統籌規劃有序推進征地拆遷。同時，還要認真做好用地報批前告知、確認、聽證工作，妥善解決群眾提出的合理要求;簡化征地批後實施程序;強化市縣政府征地實施主體職責，國土資源管理部門應在政府的統一組織領導下，認真履行部門職責;落實征地批後反饋制度，建設用地批准後6個月內，市縣國土資源管理部門應將征地批後實施完成情況，通過在線報送系統及時報送上級主管部門。
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Ⅲ 征地補償統一年產值和區片綜合地價平均標準的區別

綜合區片價是以綜合年產值乘以相應的倍數所得。綜合區片價包含了土地補償和安置補償。這個綜合價是最低的指導價。

Ⅳ 征地區片綜合地價標准什麼時候實行

《山東省征地區片綜合地價標准》由省國土資源廳統一印製下發，自2016年1月1日起執行。

據了解，征地區片綜合地價標准，是指徵收一般農用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標准為基礎按以下系數調整：農用地中的基本農田1.2；建設用地1.0；未利用地0.8。對此前已經依法批准徵收的土地，仍按原批準的征地補償方案執行。今後，山東將適應經濟社會發展變化情況，對征地區片綜合地價標准適時進行調整。

Ⅳ 征地按「區片綜合地價」補償，各地區片綜合地價是多少，你了解嗎

2020年1月1日開始施行的《土地管理法》規定，徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。

根據《土地管理法》的規定，徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。也就是說，影響征地補償款的主要因素是區片綜合地價。那麼，何謂區片綜合地價？各地的區片綜合地價是多少呢？

以上我們只列舉了浙江和江蘇的區片綜合地價標准，想了解當地最新的區片綜合地價，可上當地的人民政府網站查詢相關文件了解。

Ⅵ 國家徵收土地價格每畝多少錢一畝

影響征地補償款的主要因素是區片綜合地價，因經濟發展水平不同，不同地區的區片綜合地價不同，所以征地補償標准也不同。

從2021年度沙旺庄村擬徵收土地補償安置方案公告來看，沙旺庄村擬徵收土地補償標准如下：

（一）徵收土地補償安置費標准：按照山東省人民政府辦公廳魯政字〔2020〕74號文件公布的征地綜合區片地價標准執行。

擬徵收土地位於第Ⅰ級區片，補償標准為99萬元/公頃；

按照上述標准，依據《土地現狀調查所有權補償登記表》確定的現狀地類，土地補償安置補助費總額為10.5237萬元。

（二）地上附著物和青苗補償標准：本次徵收土地涉及地上附著物和青苗補償標准按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關於青島市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字[2017]382號）文件公布的標准執行。

地上附著物補償費總額為0萬元，青苗補償費總額為0萬元。地上附著物及青苗補償費合計為0萬元。

Ⅶ 土地徵用補償

給份文件你參考一下，具體可以咨詢當地國土管理部門，國家有文件明確補償標準的。
河南省征地補償標准
河南省2009年11月1日開始實施的新版征地補償標准，不但價格高，而且征地補償標准細化到各個行政村，我們以「鄭州市五區征地區片綜合地價標准」為例予以說明。古滎鎮的四村：張定邦、黃河橋、嶺軍峪、孫庄的征地價格為36000元／畝。大河路街道辦事處所在的惠濟橋、保合寨、新莊（索須河以北）、鐵爐寨（索須河以北）、牛庄、前劉、崗李行政村的價格為：60000元／畝。各行政村要想知道本村的征地價格，只要查詢各縣、區所在的征地綜合地價表格即可得知。如此清楚詳細的規定，必將減少河南省征地補償、安置糾紛的發生。為了讀者能夠很好的了解河南省的具體規定，下面本律師事務所將河南省人民政府關於公布實施河南省征地區片綜合地價標準的通知和鄭州市五區征地區片綜合地價標准表的部分內容上傳。希望你能喜歡。
河南省人民政府關於
公布實施河南省征地區片綜合地價標準的通知
豫政 〔2009〕87號
各市、縣人民政府,省人民政府有關部門:
為進一步完善征地補償安置機制,切實維護被征地農民合法權益,按照《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)要求,結合我省實際,省國土資源廳會同有關部門研究制定了《河南省征地區片綜合地價標准》。為做好征地區片綜合地價標準的實施工作,現就有關事項通知如下:
一、征地區片綜合地價標准由征地補償安置費和社會保障費組成,不包括地上附著物和青苗補償費。
二、征地補償安置費的分配和使用按照《河南省人民政府辦公廳關於規范農民集體所有土地征地補償費分配和使用的意見》(豫政辦〔2006〕50號)執行,其中土地補償費佔40%,安置補助費佔60%。
三、社會保障費的管理和使用按照《河南省勞動和社會保障廳河南省國土資源廳河南省財政廳關於做好被征地農民就業培訓和社會保障工作的實施意見》(豫勞社〔2008〕19號)執行。
四、地上附著物和青苗補償費標准由各省轄市政府制定、完善並公布,與征地區片綜合地價配套實施,其中經濟林補償標准由省林業廳制定和調整。
五、《河南省征地區片綜合地價標准》由省國土資源廳統一印製下發,自2009年11月1日起執行。
六、征地區片綜合地價標准原則上2到3年調整1次。由省國土資源廳會同有關部門提出調整方案,報省政府批准後公布實施。地上附著物和青苗補償費標准由各省轄市政府根據本地經濟發展狀況適時調整。河南省人民政

Ⅷ 什麼是征地區片綜合地價

征地區片綜合地價 是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片並測算的征地綜合補償標准，原則上不含地上附著物和青苗的補償費。