按份財產轉讓

Ⅰ 按份共有人可以不經過其他共有人的同意轉讓自己的共有財產。這句話對不對

按份共有，亦稱分別共有，指兩個或兩個以上的人對同一項財產按照份額享有所有權。我們可以從兩個方面來理解按份共有的性質：
1按份共有的內部關系。按份共有的內部關系包括共有人如何對共有物進行佔有、使用、收益和處分，及怎樣對共有物進行管理和分擔費用。依照法律的規定，共有人按照各自的份額對共有物享有所有權。這種份額確定了各共有人對共有物享有權利和承擔義務的范圍，任何共有人都不得超出這個范圍行使權利和承擔義務。但要注意，共有人依其份額對共有物進行佔有、使用、收益及於共有物的全部。例如，甲、乙、丙三人共有一輛車，則該三人均得使用該車，而不是說甲有車輪，乙有車身，丙有車座，但該三人應按其份額行使權利。共有人超出其份額行使權利和承擔義務，就構成了對其他共有人的侵權。共有關系一般是建立在共有人相互信任的基礎上，為了防止某一共有人轉讓處分其份額時，接受轉讓的人不為共有人了解或信任，從而給其他共有人帶來損害，我國法律賦予其他共有人在同等條件下，有優先購買權。同時，按份共有人在處分共有物時，必須徵得其他共有人同意。對共有物應由全體共有人共同管理，由此產生的費用，如保管費、稅款由共有人按份額比例分擔。
2按份共有的外部關系。各共有人對於外部的侵害，可以為共有人的全體利益行使物權請求權和債權請求權。如對於妨害共有物行為可以要求排除妨害。當共有人與第三人發生民事法律關系時，由共有人承擔連帶責任，然後互相之間依共有的份額進行追償。

【相關依據】
中華人民共和國民法通則[19860412]
第七十八條財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。

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最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋[20001208]
第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

Ⅱ 合夥財產份額轉讓的規定

有關合夥財產份額轉讓的規定主要有下列內容：
《合夥企業法》對合夥人財產份額的轉讓根據轉讓對象的不同即是向合夥人轉讓以及向合夥人之外的其他人轉讓作了不同的規定，在司法實踐中對其構成要件也應當作不同的認定。
1、合夥人向其他合夥人轉讓其財產份額。這種轉讓包括合夥人將其財產份額全部轉讓和部分轉讓兩種，由於在這種情況下，財產份額轉讓後不會導致合夥人的增加，也不會有新的人加入到合夥企業之中，不會破壞原有的合夥人之間的信任關系，《合夥企業法》規定僅需要通知其他合夥人，而不是必須經過其他合夥人一致同意。所以，判斷合夥人將其財產份額轉讓給其他合夥人的有效要件是轉讓人與受讓人之間簽訂財產份額的轉讓協議，而不是其他合夥人的一致同意，但是一般認為，在通知其他合夥人之前，不得以轉讓協議為由對抗其他合夥人。
2、合夥人將其財產份額轉讓給其他合夥人以外的第三人。無論是合夥人將其財產份額全部或者部分轉讓給其他合夥人以外的第三人，都需要經過其他合夥人的一致同意方可能生效。因為此時將導致合夥人的增加即第三人加入到合夥企業之中，合夥的信任關系受到影響，可能影響到合夥企業存在的重要基礎。但是，根據民法上的意思自治原則，合夥人對此種情況可以作出特別約定，《合夥企業法》也明確，合夥協議另有約定的可以作為合夥人向第三人轉讓其財產份額的特殊生效情形。如合夥協議約定只需要經過其他合夥人過半數同意或者超過2/3以上同意即可以生效等，此時即應當以合夥人之間的特別約定來確定合夥財產份額轉讓的效力。
3、合夥人優先購買權的行使。合夥人的優先購買權，是指合夥人向合夥人以外的第三人轉讓其合夥企業財產份額時，在同等條件下，其他合夥人有優先受讓的權利；但是，合夥協議另有約定的除外。賦予合夥人的優先購買權，從法律效果來講，是將其受讓合夥人出讓財產份額的順序處於優先於合夥人以外的第三人的位置。在司法實踐中，也可能會出現兩個或者兩個以上的其他合夥人主張行使優先購買權的情形，此時，一般認為可以參照《公司法》第72條關於有限責任公司股東對轉讓股權時行使優先購買權的規定，可以按合夥人實繳的出資比例確定可以優先受讓的比例。但是，根據法律規定，在處理合夥人優先購買權時，應當首先尊重合夥人的特別約定，如果合夥人在合夥協議中有特別約定的，則應當按其特別約定處理，如合夥協議中可以排除其他合夥人的優先購買權等。
4、以合夥企業中的財產份額出質的處理。合夥人可以以其在合夥企業中的財產份額向其他債權人設定權利質權，但是由於質權的設立可能導致其財產份額的轉讓(如在主債務不能履行時)，所以《合夥企業法》對以合夥財產份額出質作出了限制性的規定。即合夥人以其財產份額出質，須經其他合夥人一致同意，未經其他合夥人一致同意，其行為無效，由此給善意第三人造成損失的，由行為人依法承擔賠償責任。

Ⅲ 按份共有人轉讓其共有財產時，其他共有人在同等條件下享有優先購買權

你所說的收益權應該是孳息的收益吧？再無特殊規定下收益規所有人，應該說受益權是一個比較低階的概念。而優先購買權獲得的是所有權。

Ⅳ 個人所得稅中的按財產轉讓所得和財產稅有什麼區別

1.個人財產轉讓所得是指個人轉讓有價證券、股票、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。適用20%比例稅率，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

2.財產稅是以納稅人所有或屬其支配的財產為課稅對象的一類稅收。它以財產為課稅對象，向財產的所有者徵收。財產稅的課稅對象一般可分為不動產（如土地和土地上的改良物）以及動產兩大類。動產又包括有形資產和無形資產，前者如耐用消費品、傢具、車輛等，後者如股票、債券、借據、現金和銀行存款等。 財產稅具有以下特點：
00（1）土地、房產等不動產的位置固定，標志明顯，作為課稅對象具有收入上的穩定性，稅收不易逃漏。
00（2）徵收財產稅可以防止財產過於集中於社會少數人，調節財富的分配，體現社會分配的公正性。
00（3）納稅人的財產分布地不盡一致，當地政府易於了解，便於地方因地制宜地進行徵收管理。
我國現行稅制中的房產稅、城市房地產稅和遺產稅（目前沒有立法開征）等3種稅都屬於財產稅。
希望對你有所幫助哈！

Ⅳ 合夥財產份額轉讓的規定

法律分析：合夥財產份額轉讓的規定有：

1、合夥企業法第二十二條，合夥人向合夥人以外的人轉讓財產份額須經其他合夥人一致同意，但合夥協議另有約定的除外；

2、第二十三條，合夥人對外轉讓財產份額的，在同等條件下，其他合夥人有優先購買權。

法律依據：《中華人民共和國合夥企業法》

第二十二條 除合夥協議另有約定外，合夥人向合夥人以外的人轉讓其在合夥企業中的全部或者部分財產份額時，須經其他合夥人一致同意。合夥人之間轉讓在合夥企業中的全部或者部分財產份額時，應當通知其他合夥人。

第二十三條 合夥人向合夥人以外的人轉讓其在合夥企業中的財產份額的，在同等條件下，其他合夥人有優先購買權；但是，合夥協議另有約定的除外。

Ⅵ 個人財產轉讓所得應當如何繳納個人所得稅

個人財產轉讓所得繳納的個人所得稅，是通過以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付，均應合並為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額的方式計算，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

財產轉讓所得應納稅額的計算公式為： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20% 應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值。

上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、准確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定徵收。

例如房產轉讓，如果納稅人不能准確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得稅。

(6)按份財產轉讓擴展閱讀

征稅項目

1、對境內股票轉讓所得暫不徵收個人所得稅。

2、對個人轉讓限售股取得的所得，按照「財產轉讓所得」，適用20%的比例稅率徵收個人所得稅。

3、職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據、不擁有所有權的企業量化資產，不徵收個人所得稅；對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業量化資產，暫緩徵收個人所得稅；

待個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉讓費用後的余額，按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅。

4、個人通過招標、競拍或其他方式購置債權以後，通過相關司法或行政程序主張債權而取得的所得，應按照「財產轉讓所得項目繳納個人所得稅。

Ⅶ 個人所得稅中財產轉讓所得的幾個稅務問題

1、個人轉讓股權時，稅務機關核定股權轉讓收入的情形有哪些？

答：《國家稅務總局關於發布〈股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）〉的公告》（國家稅務總局公告2014年第67號）第十一條規定：「符合下列情形之一的，主管稅務機關可以核定股權轉讓收入:

（一）申報的股權轉讓收入明顯偏低且無正當理由的；

（二）未按照規定期限辦理納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；

（三）轉讓方無法提供或拒不提供股權轉讓收入的有關資料；

（四）其他應核定股權轉讓收入的情形。」

2、個人取得股權轉讓所得，個人所得稅的納稅期限是如何規定的？

答：根據《國家稅務總局關於發布的公告》（國家稅務總局公告2014年第67號）第二十條規定，具有下列情形之一的，扣繳義務人、納稅人應當依法在次月15日內向主管稅務機關申報納稅：（一）受讓方已支付或部分支付股權轉讓價款的;（二）股權轉讓協議已簽訂生效的;（三）受讓方已經實際履行股東職責或者享受股東權益的;（四）國家有關部門判決、登記或公告生效的;（五）本辦法第三條第四至第七項行為已完成的;（六）稅務機關認定的其他有證據表明股權已發生轉移的情形。

因此，個人股權轉讓所得有上述情形之一的，應在次月15日內向主管稅務機關申報納稅。

3、個人轉讓住房時，當初購房實際繳納的維修基金、工本費是否可以在計算個人所得稅時扣除？
答：根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第二條的規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

（一）房屋原值具體為：

1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。

……

（二）轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

（三）合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。

綜上，個人轉讓住房在計算個人所得稅時，實際繳納的維修基金可計入房屋原值，工本費作為手續費可以扣除。

4.個人轉讓股權時，股權原值應如何確認?

答：根據《國家稅務總局關於發布的公告》（國家稅務總局公告2014年第67號）規定，個人轉讓股權的原值依照以下方法確認：

（一）以現金出資方式取得的股權，按照實際支付的價款與取得股權直接相關的合理稅費之和確認股權原值；

（二）以非貨幣性資產出資方式取得的股權，按照稅務機關認可或核定的投資入股時非貨幣性資產價格與取得股權直接相關的合理稅費之和確認股權原值；

（三）通過無償讓渡方式取得股權，具備本辦法第十三條第二項所列情形的，按取得股權發生的合理稅費與原持有人的股權原值之和確認股權原值；

（四）被投資企業以資本公積、盈餘公積、未分配利潤轉增股本，個人股東已依法繳納個人所得稅的，以轉增額和相關稅費之和確認其新轉增股本的股權原值；

（五）除以上情形外，由主管稅務機關按照避免重復徵收個人所得稅的原則合理確認股權原值。

Ⅷ 共有財產其中一個共有人想轉讓財產怎麼辦

法律分析：共有包括按份共有和共同共有。在按份共有的情況下，按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權，共有人之間可以就轉讓共有財產的方式等進行約定，沒有約定的，經占份額三分之二以上的按份共有人同意就可以轉讓該財產。當然，按份共有人還可以只轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額，這時，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。-在共同共有的情況下，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。要轉讓共同共有的不動產或者動產，首先看共有人之間是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的則需要全體共同共有人同意才能轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十六條 婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：

(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

Ⅸ 財產轉讓是什麼意思呢

財產轉讓抄是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產的轉讓行為。
在法律上對財產轉讓范圍沒有限制，只要是擁有完全所有權並且不違反法律法規即可，但是對財產轉讓所得有規定。
財產轉讓所得的范圍界定：
1.財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的收入。
2.財產轉讓所得的計征方法：按次計征
3.財產轉讓所得的特殊規定：
(1)對我國境內上市公司的股票轉讓所得，暫不徵收個人所得稅。
(2)對個人出售自有住房取得的所得按照「財產轉讓所得」稅目徵收個人所得稅，但對個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

Ⅹ 對共有財產的處分分割和轉讓有哪些規定

法律分析：對共有財產的處分分割和轉讓的規定：(1)處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。(2)共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。(3)共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。(4)對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。(5)按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。