『壹』 寧波市布政服裝加工廠轉讓
一、清朝內閣與軍機處的設立
1.議政王大臣會議的廢除
清統治者入關前，曾有「議政王大臣會議」，由八旗的諸王和總理旗務大臣組成，凡朝廷的軍國大政，都要由它討論和決策。這說明，議政王大臣會議是滿洲貴族控制朝政、維護自己利益的特權機構，這必然同封建的中央集權和君主專制發生矛盾和沖突。所以清王朝統一中國後，封建皇帝便通過允許蒙、漢大臣參加議政和設立內閣等辦法，逐步削弱議政王大臣會議的權力，並最終於乾隆五十七年（1792年）明令正式予以裁撤。
2.清內閣的設立
清朝入關前，朝廷設有內三院，即內國史院、內秘書院、內弘文院，分掌記注皇帝起居、編立史冊、撰寫實錄、草擬國書制敕及為皇帝進講等。內三院設大學士、學士等，可參預國家機要。順治十五年（1658年），清朝改內三院為內閣，設大學士，加殿閣頭銜，滿漢各半。並且仿照明朝制度，規定凡各處官員上呈的奏章，先由內閣代擬批旨（替皇帝擬出幾種處理意見），再進呈皇帝；對於皇帝的詔令，也由內閣下達六部等衙門執行。開始時，由於規定大學士僅為五品官，至使內閣的權勢反而低於原內三院。但是由於清朝皇帝利用內閣抑制議政王大臣會議的權勢，使內閣的地位不斷得到提高。雍正時，內閣大學士的官位品級升為正一品，成為朝廷的最高級官員了。不過，自軍機處成立後，取代了內閣的許多職權，內閣官員也只是處理一些例行公事了，這時的「大學士」也成了文臣的一種榮稱。
3.關於南書房
南書房在乾清宮的南廡，原是康熙皇帝讀書之處，後來又選召翰林等官入內當值，稱為「南書房行走」。康熙皇帝在閑暇時，便由他們陪侍賦詩作畫等，進而參預機務，秉承皇帝旨意，起草詔令，一度成為發布政令之所在。不過，南書房只在康熙帝時才具有這種特殊地位。
4.軍機處的設立
雍正七年（1729年），正值清軍在西北與准噶爾部作戰，為了能及時處置軍情，遂在內廷設軍需房，直接轉達前線軍情及皇帝旨意，這樣既可省去內閣的復雜手續，而且不易泄密。後又稱軍機房，雍正十年（1732年）正式改稱「辦理軍機處」，簡稱軍機處，其職權也擴大為參預全部軍國大政。由於軍機處轉達皇帝旨意、處置政務效率高，使得皇權專制達到最高峰，所以盡管它不是正式官署，卻一直保留下來，並在清朝歷史中發揮了重要作用。
軍機處設軍機大臣，稱為「軍機處行走」、「軍機大臣上行走」，無定員，多者六、七人，一般以特選的大學士、尚書、侍郎等官充任，清末也有親王入選。領班的軍機大臣叫作「首揆」。
軍機大臣在軍機處輪班值日，准備皇帝隨時召見，商議軍國大政。軍機大臣也要根據皇帝意見擬定諭旨，發布到有關部門，叫作廷寄。當時，內閣發出的各種文件叫「明發」，相比之下，軍機處的廷寄較明發具有勤、速、密的突出特點。
對於資歷淺的軍機大臣，授予「軍機大臣上學習行走」，其地位稍低，班次在後。軍機大臣的僚屬稱為軍機章京，俗稱小軍機，主管軍機處的日常文書工作、撰擬諭旨、文稿等。
二、其它中央行政機構
清朝中央行政機構的設置和職掌，如六部、九卿、五寺、二監等，都和明朝一樣，只是理藩院為清朝所特設。
理藩院，設尚書、侍郎為正副長官，專門掌管蒙古、西藏及新疆各地少數民族事務。此外，理藩院也分管部分外交、通商事務，如設俄羅斯館等，直至咸豐時才把外交、通商等職掌劃歸總理各國事務衙門。
三、清朝的都察院
清朝的都察院同明朝一樣，是全國最高監察機構。以左都御史、左副都御史為正、副長官。明朝作為獨立的監察機構六科給事中，在清朝歸並入都察院。
清朝把全國劃分為十五道監察區，都察院設十五道監察御史分掌稽核各道的刑名案件等，並且有權稽察在京各衙門事務。
都察院還在京城設五城察院，分東、西、南、北、中五城，每城設一衙門，以巡城御史為長官，專察京城地方的機構和官員。
此外，清朝督察院還設有宗室御史處，專門稽察宗人府事務；設稽察內務府御史處，專門稽察內務府事務。
四、清朝的地方官制
清朝的地方行政機構一般可分為省、府（州、廳）、縣三級。
省一級的最高軍政長官為總督、巡撫。總督和巡撫在明朝都是屬於都察院的差遣職官，在清朝則成為正式的地方高級官員了。
總督一般管轄兩省至三省，但四川總督就只管四川一省。總督例兼兵部尚書和都察院右都御史銜，這就使他掌握了數省的行政、軍事、監察大權。總督又可稱為「制軍」、「制台」。
巡撫為一省的最高軍政長官，例兼兵部侍郎、都察院有副都御史銜，這樣便有權統管全省的行政、軍事、監察等大權了。巡撫又可稱為「撫軍」、「撫台」。
督、撫之下設布政使，掌管一省的財賦、民政。布政使又可簡稱藩台、藩司。
又設按察使，掌管一省的司法、監察以及驛傳事務。按察使又可簡稱臬台、臬司。
清代對於督撫、布政使、按察使，可合稱三大憲。
清初，布政使下設左右參政、參議，駐守在某一地方，稱為守道；又按察使下設副使、僉事等，可去分巡某一地方，稱為巡道。乾隆時裁撤上述參政、副使等官，專設分守道、分巡道，帶兵備銜，管轄府州，成為省和府州之間一級機構，叫作道員。在名義上，道應是省的派出行政機構。清朝還設立一些專業道員，如負責河務的，負責鹽、茶、糧等。
省下設府，以知府為行政長官，掌管一府的政務及所屬州、縣的賦役、訴訟等事。此外，順天府和奉天府，分別是京城和陪都，地位較一般府要高，設府尹為其長官。
還有與府同級的直隸州，直屬於省，以知州為其長官。有屬縣。又在少數民族地區設立有直隸廳，直屬於省，以同知、通判為長官。
府下設縣和散州。縣是地方行政的基層組織，長官為知縣。散州多是因地而特設的，也以知州為其長官。
五、清朝末年的官制改動
清朝後期，西方帝國主義闖進了中國的大門，他們借口通商，一步步侵奪中國的主權。這時一些人想通過變法維新達到富國強兵的目的。新的形勢迫使清政府對封建的職官制度不得不做某些調整。政府部門有增有減，有的改名。但是已經絲毫不能挽回整個封建制度的垂死命運了。
六、清朝的爵祿品級和官員服飾
1.清朝的封爵
清朝的封爵分為王爵與世爵兩套。王爵也稱為顯爵，是封給滿族宗室的，最初為十二等，乾隆時增為十四等。當然表中出現的只是體現了名號上的等級差別，並非實指。另一套世爵是封給功臣貴戚的。這些爵位中，有的又再分為一、二、三等。清朝取消了勛，有些勛名用於爵名了。
2.清官的品階
清朝文武官員都分為九品，每品有正、從，共十八級。清朝的文武散官官階也是十八級。由於品級的不同，朝廷授官的規格、使用的授予文書形式也不同。 見本公子樓下的滿清官職一帖。
3.清官的俸祿和服飾
清朝官員無論滿漢、文武，其俸祿一律按品級定高低，以俸銀和祿米發給。在外武官不支祿米，摺合薪銀發給。官員們除了正俸外，還有皇帝賞賜的「恩俸」以及養廉銀等。
清朝官員的服飾與過去有較大區別，官員的服色不分品級，只有皇子和特別賜允的親王、郡王可用金黃色，百官袍服一般為石青色或紺（深青帶紅）色。清朝官員服飾的重要區別在於「頂子」和「補子」。頂子是指帽頂上的帽珠。不同品級的官員，所用帽珠的質料也不同。當官員被罷免時，首先要摘去頭上的帽子，因為帽珠是他的身份的重要標志。
清朝官員在袍服外面要罩一件襟褂，叫作補褂。補褂的前胸和後背各有一塊綉成的方形圖案，稱為補子。補子的圖案是文官為鳥類，武官為獸類；御史監察系統的官員則不分官品，都綉獬豸（音謝致），因為傳說這種神獸能辨曲直。
此外，清朝高級官員帽頂後面還拖著一束孔雀翎毛，稱為花翎。翎上的圓圈狀花紋叫眼，於是又以眼的多少顯示等級，有單眼、雙眼、三眼之分。
自唐朝以來，明黃色（淡黃）成為皇帝的專用顏色，這是出於五行說以中心屬土，色尚黃的理論。
由於清統治者信奉佛教，佛教的念珠也影響了清朝官員的服飾。清朝規定，官員在穿朝服時，都要在頸項上佩帶108顆圓珠，稱為朝珠。不同品級官員的朝珠質料與穿珠絲線的顏色也都不同。
參考資料：<a href="http://www.xy9999.net/print.asp?flag=news&id=665" target="_blank">http://www.xy9999.net/print.asp?flag=news&id=665</a>
清代官階
一、官員的品級：
清時官階分為九品，每品里又有正、從之分，所謂「九品十八級」。不能列入九品十八級以內的，叫做「末入流」。列表如下：
1、正一品——（文）太師，太傅，太保，大學士；（武）領侍衛內大臣
2、從一品——（文）少師，少傅，少保，太子太師，太子太傅，太子太保，各部院尚書，都察院左都御史、右都御史；（武）將軍，都統，提督
3、正二品——（文）太子少師，太子少傅，太子少保，各省總督，各部院左、右侍郎；（武）副都統，總兵
4、從二品——（文）各省巡撫，內閣學士，翰林院掌院學士，各省布政使；（武）副將
5、正三品——（文）都察院左副都御史、右副都御史，通政司通政使，大理寺卿，詹事府詹事，太常寺卿，順天府府尹，奉天府府尹，各省按察使；（武）參將
6、從三品——（文）光祿寺卿，太僕寺卿，各省鹽運使，（武）游擊
7、正四品——（文）通政司副使，大理寺少卿，詹事府少詹事，太常寺少卿，鴻臚寺卿，太僕寺少卿，各省道員；（武）都司
8、從四品——（文）翰林院侍讀學士、侍講學士，國子監祭酒，內閣侍讀學士，各省知府；（武）城門領
9、正五品——（文）左右春坊左右庶子，光祿寺少卿，欽天監監正，六科給事中，各部院郎中，各府同知，直隸省知州；（武）守備
10、從五品——（文）鴻臚寺少卿，各道監察御史，翰林院侍讀侍講，各部院員外郎，各省知州；（武）守御所千總
11、正六品——（文）國子監司業，內閣侍讀，左右春坊左右中允，各部院主事，京府通判，京縣知縣，各省通判；（武）門千總，營千總
12、從六品——（文）左右春坊左右贊善，翰林院修撰，光祿寺署正，直隸州州同，州同；（武）衛千總
13、正七品——（文）翰林院修編，各部院七品筆貼式，順天府學教授、訓導，京縣縣丞，外縣知縣，各府學教授；（武）把總
14、從七品——（文）翰林院檢討，中書科中書，內閣中書，國子監博士，直隸州州判，州判；（武）盛京游牧副尉
15、正八品——（文）太醫院御醫，各部院八品筆貼式，外府經歷，外縣縣丞，州學正，縣教諭；（武）外委千總
16、從八品——（文）翰林院典簿，府、州、縣訓導；（武）委署驍騎尉
17、正九品——（文）各部院九品筆貼式，縣主簿；（武）外委把總
18、從九品——（文）翰林院待詔，刑都司獄，州吏目，巡檢；（武）額外外委
19、末入流——（文）京、外縣典吏，驛丞，河泊所所官；（武）無末入流
二、官員的服飾
品級——頂戴—————————蟒袍————補服（文/武）
一品——珊瑚—————————九蟒五爪——仙鶴/麒麟
二品——起花珊瑚———————九蟒五爪——錦雞/獅子
三品——藍寶石及藍色明玻璃——九蟒五爪——孔雀/豹
四品——青金石及藍色涅玻璃——八蟒五爪——雪雁/虎
五品——水晶及白色明玻璃———八蟒五爪——白鷳/虎
六品——硨磲及白色涅玻璃———八蟒五爪——鷺鷥/彪
七品——素金頂————————五蟒四爪——（溪鳥）鳥和（束力鳥）鳥/犀牛
八品——起花金頂———————五蟒四爪——鵪鶉/犀牛
九品——鏤花金頂———————五蟒四爪——藍雀/海馬
末入流—鏤花金頂———————五蟒四爪——黃鸝/無
三、官員的稱呼
大學士—————中堂
太子少保————宮保
吏部尚書————天官、冢宰
禮部尚書————大宗伯
戶部尚書————大司徒、大司農
刑部尚書————大司寇
兵部尚書————大司馬
工部尚書————大司空
左都御史————總憲
左副都御史———副憲
通政使—————銀台
御史——————侍御、都老爺
郎中、員外郎——部郎、郎官
主事——————主政
總督——————制軍、制台、制憲、督憲、部堂
巡撫——————中丞、撫軍、撫台、撫院、撫憲、部院
河道總督————河台、河帥
漕運總督————漕台、漕帥
學政——————學台、學院、學憲
布政使—————藩台、藩司、方伯、東司
按察使—————臬台、臬司、廉訪、西司
鹽運使—————鹽司
道員——————道台、觀察
知府——————太守、太尊、黃堂、五馬
同知——————二府、分府、司馬
通判——————別駕、三府
知州——————牧、刺史
州同——————州駕、州司馬
州判——————別駕、州司馬
知縣——————明府、令、大令、宰、邑尊、邑宰、邑令、令尹、大尹
學官——————教官、校官、學老師
縣丞——————左堂、二尹、捕廳
主簿——————三尹
吏目——————捕廳、右堂
典史——————捕廳、右堂、廉捕、少尉、少尹、少府
巡檢——————捕廳、巡政、分司
提督——————軍門、提台
總兵——————總鎮、鎮台
副將——————協鎮、協台
另：
正一品——文官：太師、太傅、太保、大學士
武官：領侍衛內大臣
從一品——文官：少師、少傅、少保、太子太師、太子太傅、太子太保、各部院尚書、
都察院左、右都御史
武官：將軍、都統、提督
正二品——文官：太子少師、太子少傅、太子少保、各省總督、各部院左、右侍郎
武官：副都統、總兵
從二品——文官：各省巡撫、內閣學士、翰林院掌院學士、各省布政使
武官：副將
正三品——文官：都察院左、右副都御史、通政司通政使、大理寺卿、詹事府詹事、
太常寺卿、順天府尹、奉天府尹、各省按察使
武官：參將
從三品——文官：光祿寺卿、太僕寺卿、各省鹽運使
武官：游擊
正四品——文官：通政司副使、大理寺少卿、詹事府少詹事、太常寺少卿、各省道員
武官：都司
從四品——文官：翰林院侍讀、侍講學士、國子監祭酒、內閣侍讀學士、各省知府
武官：城門領
正五品——文官：左右春坊左右庶子、光祿寺少卿、欽天監監正、六科給事中、各部院郎
中、各府同知、直隸州知州
武官：守備
從五品——文官：鴻臚寺少卿、各道監察御史、翰林院侍讀、侍講、各部院員外郎、
各省知州
武官：守御所千總
正六品——文官：國子監司業、內閣侍讀、左右春坊左右中允、各部院主事、京府通判、
京縣知縣、各省通判
武官：門千總、營千總
從六品——文官：左右春坊左右贊善、翰林院修撰、光祿寺署正、直隸州州同、州同
武官：衛千總
正七品——文官：翰林院編修、各部院七品筆帖式、順天府學教授、訓導、京縣縣丞、
外縣知縣、各府學教授
武官：把總
從七品——文官：翰林院檢討、中書科中書、內閣中書、國子監博士、直隸州州判、州判
武官：盛京游牧副尉
正八品——文官：太醫院御醫、各部院八品筆帖式、外府經歷、外縣縣丞、州學正、縣教諭
武官：外委千總
從八品——文官：翰林院典簿、府訓導、州訓導、縣訓導
武官：委署驍騎尉
正九品——文官：各部院九品筆帖式、縣主簿
武官：外委把總
從九品——文官：翰林院待詔、刑部寺獄、州吏目、巡檢
武官：額外外委
未入流——文官：京縣典史、外縣典史、驛丞、河泊所所官
武官：無
我國清代文武官員穿著補服，在服飾的前胸和後背正中均綴飾一塊綉有飛禽或走獸的絲篩，稱「補子」。它又因絲綉的技巧，染工的技法，成了藝術珍品。
飾以禽獸紋樣來區分官員等級的方法最早源於唐代女皇武則天時期。在此之前的官服多採用佩印綬制和色制，是以佩飾的數量和服裝的顏色等來區分等級。武則天把飾有動物紋樣的綉袍賜給文武官員，以此來作為品級官位的區別。這種創意一改朝服等級的形象，使人一看便知。
清早期，只有武官為補服制，而補子可隨意綴織於朝衣、短褂、皮褂、馬褂之上。到了順治九年後，對補服的製作有了改變，幾乎全盤承襲了明朝的定製，只有個別紋樣有所刪改。各級官員補服為石青色，款式也一致，為圓領、對襟、平袖過肘、身長過膝，區別僅在於補子形狀和紋樣的不同。
清代的補子直接襲於明朝，但也有所發展和變化，二者的主要區別，首先在於型制上。明代補子施於袍，清代補子用於褂。明服為團領衫，前胸補子是完整的一塊，清服是對襟褂，前胸的補子被一分為二。明代的補子既有單獨綴織到補服上的，也有事先直接織綉在補服上的，清代則為單獨織綉成後再縫綴到補褂上的。明代的補子大約40厘米見方，清代的補子稍小，約30厘米見方；再有就是明代的補子多以紅色等素色為底，金線綉花，清代的補子則是以青、黑、深紅等深色為底，五彩織綉，色彩艷麗。明代補子四周多為光邊，清代補子四周加工精細，多採用花邊，並具有裝飾效果。明代文官四品以下的補子，多綉有一對飛禽，清代的禽獸均綉單只。
明代的補子只飾於前胸後背，清代宗室的圓補有的不僅飾胸，還有的飾於兩肩之上。
綴綉在清代官服上的補子，是識別官員等級的一種標識。它只不過是綉工的復雜程度和顏色的差別。補子隨著官職而存在，且受到朝廷的限制，不能大量製作。因此有極高的工藝價值和歷史價值。如今，它已成了一種珍貴的文物藏品。
官員所綴綉的補子圖案各有不同，主要以文官採用飛禽飾樣，武官採用走獸圖案，用以顯示出武官的威武氣勢。而官員的元配夫人為朝廷命婦，亦可隨夫婿官階，可在正式的霞帔胸、背部分綴有補子。
補子分圓補和方補兩種。圓補用於貝子以上皇親者，上為五爪金龍紋，分別飾於左右肩上及前胸和後背。方補均用於文官和武將等官員。
文官綴綉的補子圖案分別為：一品為仙鶴，二品為錦雞，三品為孔雀，四品為雲雁，五品為白鷳，六口若懸河為鷺鷥，七品為（氵+雞）（氵+束+鳥），八品為鵪鶉，九品為練雀。
武官綴綉的補子圖案分別為：一品為麒麟，二品為綉獅，三品綉豹，四品綉虎，五品綉熊，六品綉彪，七品綉犀牛，八品與七品相同也是綉犀牛，九品綉海馬。
清代的補服制度嚴格，任何人不得逾越。年羹堯的兒子因穿了四團龍補服一項，在給年羹堯定罪時，就有這一項：「非其人，不得服其服，順禮也。」
當時，也有官員因自己的職位低，為了提高自己的地位，私自找綉工製作的。加工廠清廷三令五申禁止私自製作比自己官職高的補子，但為了利益仍有造假之事發生。製作這些補子的機構，是皇家專門織造綢錦緞的織造衙門。皇家織造衙門聚集了天下的能工巧匠，他們用各種綉絲彩料，運用和繼承精湛的織綉技術手法，織綉出了譽滿天下的傳統服飾。這些補子如今已成了珍貴的文物和藝術珍品了。
『貳』 轉讓廠房注意事項 轉讓廠房有哪
廠房資產買賣轉讓過戶的流程如下所述（土地性質：出讓）：
廠房買賣過戶環節一：到財政契稅徵收部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料（如建築安裝發票等）
2、廠房買賣雙方協議（有地稅部門開具的房產買賣發票的一起提供）
3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格（不一定要求）
契稅徵收依據：
1、廠房買賣雙方協議價（或發票價）不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，直接根據協議價計征契稅，發給契稅證。
2、協議價低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，最後以不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅，發給契稅證。
廠房買賣過戶環節二：到建設房屋交易部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理房產證過戶手續，僅收取房產過戶手續費、工本費。
廠房買賣過戶環節三：到國土部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、已過戶到買方的房產證
5、國土部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理土地證過戶手續，僅收取過戶手續費、工本費。以一百萬元的轉讓價格為例，僅收取1200元過戶手續費。
上述三環節中，除契稅徵收部門有可能要求提供房產評估報告外，後面的建設房屋交易和國土部門都不要求提供房產評估報告。
『叄』 誰知道寧波哪裡有電鍍廠房出租 或者轉讓
可以到電鍍城去問問，鄞州區與慈溪市都有電鍍城。
『肆』 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少
工業廠房屬於不動產，一般納稅人轉讓廠房，增值稅稅率9%；小規模納稅人5%；
還有以下稅種：
增值稅為基數計征的城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%；
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納1.2%；
印花稅萬分之五；
土地增值稅按照增值率，依據《土地增值稅暫行條例》計征；
所得稅按照所得額計征。
『伍』 公司自建廠房轉讓如何避稅,正常交易的話稅實在是無法接受啊,求高人指點
該交的還要交啊，降低成本才是最好的節稅避稅方法。
『陸』 公司廠房轉讓給另外一間公司，具體流程是怎樣需經過哪些部門批准
1，如果是國有企業，轉讓固定資產需要政府，國資局等有關部門批准。
2，如內果是有限責任公司，企業董容事會批准、報有關部門備案就可以了。
3，如果是股份有限公司，需要董事會批准，通告股東，報有關部門備案。
4，如果是獨資企業，自己做主就可以。
『柒』 租寧波二萬平方米廠房
廣州白雲區這邊有
『捌』 寧波廠房出租信息哪裡齊全
現在廠房的需求很大，我們公司之前是通過家緣廠房網找到的。那裡的信息是比較齊全的，工作人員都會熱情的回答問題。你可以在那裡發布求購信息。
『玖』 廠房的過戶需要哪些手續和稅費
過戶手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
過戶稅費演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
『拾』 廠房轉讓需要怎樣的流程，辦什麼手續
需要准備如下的資料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
廠房賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，廠房買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證廠房買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、廠房過戶的重要階段
1、房產證過戶不經過廠房中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、廠房過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、廠房過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、廠房過戶的注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、廠房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件等；
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。