無償轉讓和贈與

① 無償贈與的房產再次轉讓過戶如何交稅

無償受贈的房產再次轉讓出售時需繳納3%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.5%（未滿5年）的營業稅、每宗80元的房地產權轉移登記費，再次轉讓出售時以凈收入的20%繳納個人所得稅。
【法律依據】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

② 贈與與轉讓的區別

法律分析：贈與與轉讓本質區別是：這種行為是否有償。贈予無對價，轉讓有對價。贈與可以在實際贈與完成前撤回，且不視為違約（公益贈與除外），轉讓一旦雙方達成書面協議後，不得撤回，一方撤銷的，除合同約定或者法律規定可以外，應當追究撤銷方的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

③ 離婚協議確定的財產無償轉讓是贈與嗎

你好：
以法理學角度解釋，離婚協議約定的將共有的財產歸子女所有，這是一種以解除雙方身份關系目的贈與行為。更具體說來是離婚協議主要是為解除雙方婚姻關系的目的而設定，是特定身份關系當事人之間的、有目的的贈與，並不違反法律的規定，具有一定的道德義務性質，也屬一項諾成性的約定。因此，在離異父母雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除，且離婚協議的其它內容已經履行的情況下，應當視為贈與財產的目的已經實現，故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。所以，夫妻共有財產贈與子女有別於普通民事主體之間的贈與，這種贈與表面上也體現了贈與的「無償」特性，實際上往往與父母對子女的撫養義務及其它附隨義務緊密相連。謝謝！！！

④ 無償轉讓等同贈與嗎

1，贈與,是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這版種行為的實質是權財產所有權的 轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形勢）。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要「承諾」就可以「成立」。基於該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的「標的」。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是「標的」單方面轉移。
2，無償轉讓是不以獲利為目的，把自己的東西或合法利益或權利讓給他人。包括財產、物品和各種權利。無償轉讓不一定要經過法律程序完成，晚上的法律程序並不是必要條件。但轉讓是雙方的行為，基於合同的相對性，雙方達成一致才可以履行，標的由出讓方出讓，受讓方接受的形式。

⑤ 對無償轉讓房地產（如：繼承、贈與等）的契稅

(四)房屋贈與
房屋的贈與是指房屋產權所有人將房屋無償轉讓給他人所有。其中，將自己的房屋轉交 給他人的法人和自然人，稱作房屋贈與人:接受他人房屋的法人和自然人，稱為受贈人。房 屋贈與的前提必須是
產權無糾紛嚕贈與人和受贈人雙方自願。
由於房屋是不動產，價值較大，故法律要求贈與房屋應有書面合同(契約)，並到房地 產管理機關或農村基層政權機關辦理登記過戶手續，才能生效。如果房屋贈與行為涉及涉外
關系，還需公證處證明和外事部門認證，才能有效。房屋的受贈人要按規定繳納契稅。
8. 繼承土地、房屋權屬。
對於《中華人民共和同繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐 妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、 房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。

⑥ 無償贈與房屋需要交稅嗎

房子贈與過戶，一般是在父母將房屋過戶到子女名下，或是親戚之間房產過戶的一種方式。對於這種過戶方式很多人都理解是不需要交納任何費用的，那麼真的是這樣嗎？

房子無償贈是需要全額交納契稅、印花稅，但可以免交營業稅，符合規定的可以免交雙方的個人所得稅。依據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第一條的規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況可以免交營業稅，但需提供經過公證的贈與材料。對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。

依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：只有(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

只有這三種情況才可以免交20%的個人所得稅。

房屋贈與的條件

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛

3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;

4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納稅費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬，等贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

⑦ 接受無償贈與需要繳納個稅嗎

股權受贈方需要按偶然所得進行繳納個人所得稅。

1、接受無償贈與的股權,是要繳納個人所得稅的。

2、接受無償贈與的股權，由受贈方按照偶然所得代扣代繳20%的個人所得稅。

3、贈與是不能提供任何勞務，無償的。贈與是不收稅的。不過無償贈與一般要求有理由，否則可能被認定為是偶然所得。

(7)無償轉讓和贈與擴展閱讀

個體工商戶的生產、經營所得包括四個方面：

（一）經工商行政管理部門批准開業並領取營業執照的城鄉個體工商戶，從事工業、手工業、建築業、交通運輸業、商業、飲食業、服務業、修理業及其他行業的生產、經營取得的所得。

（二）個人經政府有關部門批准，取得營業執照，從事辦學、醫療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得。

（三）其他個人從事個體工商業生產、經營取得的所得，既個人臨時從事生產、經營活動取得的所得。

（四）上述個體工商戶和個人取得的生產、經營有關的各項應稅所得。

對企事業單位的承包經營、承租經營所得，是指個人承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得，包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質的所得。

⑧ 民法典無償轉讓是否贈與合同

法律分析：無償轉讓屬於贈與合同。因為無償轉讓滿足贈與合同的定義與要件。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

⑨ 無償贈與的房產過戶流程

法律分析：(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。(三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。(五)贈與人將房屋交付受贈人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。