① 請問辦理他項權利證需要先公證嗎
它項權利是以登記完成，公證不是法定的必須程序，如是對權利不存在爭議，體現了真實的事實與意願，不需要公證。如果強制公證一是登記機關逃避不利法律後果，二是涉嫌刁難辦事人。也可能存在著與公證機關的利益勾結可桶。 他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。一、他項權利設定登記依據:1、《中華人民共和國城市房地產管理法》2、《城市房地產抵押管理辦法》3、《城市房屋權屬登記管理辦法》二、他項權利設定登記須提交的材料:1、房地產抵押申請表； 2、抵押人身份證；3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權證、土地使用權證；6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。三、他項權證注銷登記須提交材料： 1、他項權利注銷申請表； 2、申請人身份證； 3、他項權利證；4、銀行還款證明；5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
② 有公證書辦理他項權證共有人家屬還需要對方簽字嗎
摘要 房產證上的名字沒有變更就是需要的
③ 公證書應包括哪些主要內容
房產公證內容十廣泛主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋保全證據、及涉外及涉港澳台房產事務公證
④ 房產公證他項權益
他項權是指在土地使用權和房地產所有權基礎上，創設的針對他人不動產物權的權利，如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
首先你所說的情況，不符合設立房屋他項權的條件。
第二，孩子如果成年了（即有能力獨立進行買賣房產的事宜了），你辦什麼都不能阻止他買賣他名下的房產。因為那是他的合法私有財產。即使你是他的法定監護人，在他有獨立民事行為能力的時候，你也沒權利干涉他處置他的合法私有財產。
第三，孩子在沒有成年的時候，是不具有完全民事行為能力的。像買賣房子這樣大事，他的簽字或其他形式的認可，也是沒有效力的，必須要你的追認，因此你什麼都不用去辦。
⑤ 房產證公證的他項權證，需要公正嗎
房產證的他項權證就是當地的房地產交易中心開出的證明，不需要公證了。因為這不是哪一個個體開出的證明，而是政府機關的證明，因此，本身就有公信力。
⑥ 沒有欠條但有公證處公證書和他項權證，法院可以執行嗎
有公證處的公證書和他項權證，法院不能執行。
公證書及他項權證都是證據，證據只有通過法院判決並生效後才能執行。只能先向起訴，勝訴後才能向法院申請執行。
《民事訴訟法》第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
⑦ 辦理公證書都是需要哪些材料
根據司法部《公證程序規則》第十八條條規定，
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：
(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
(二)委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；
(三)申請公證的文書；
(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；
(五)與申請公證的事項有關的其他材料。
遺囑公證需給的材料：
1、繼承人的《居民身份證、《居民戶口簿》。
2、委託他人申請的,應提交有效授權委託書和受託人身份證明或委託公證書；
3、被繼承遺產的財產證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、繼承人先於被繼承人死亡的需提交死亡證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；
辦理贈與合同公證應提交以下證件和材料：
1、贈與人與受贈人的《居民身份證》等身份證件。
2、贈與人與受贈人的《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件。
3、贈與人的《婚姻狀況證明》（①已婚，提供結婚證；②未婚，提供戶籍地婚姻登記處出具的「無婚姻登記記錄證明」；③離婚後未再婚，提供離婚證明、戶籍地婚姻登記處出具的自離婚之日至今「無婚姻登記記錄證明」；④喪偶後未再婚，提供結婚證、配偶死亡證明、戶籍地婚姻登記處出具的自配偶死亡之日至今「無婚姻登記記錄證明」）。提交《婚姻狀況證明》，是為了證明贈與人處分的財產是個人財產還是夫妻共同財產，贈與人是否有權獨立處分該財產。贈與人要如實按公證員要求提供。如果是夫妻共同財產，配偶也要到場辦理公證。
4、贈與財產憑證原件。如：房產證、存摺、存單，銀行卡、基金股票賬戶證明、車輛登記證、行駛證等。
5、公證員認為應當提交的其他材料。
辦理受贈書公證時應提交以下證件和材料：
1、受贈人的《居民身份證》等身份證件。
2、受贈人的《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件。
3、贈與公證書原件。
4、公證員認為應當提交的其他材料。
房屋買賣合同公證應提供證明材料：
1、買賣雙方的身份證明(法人為營業執照、自然人為《居民身份證》、《居民戶口簿》)；
2、房屋買賣合同；
3、房屋所有權證明；
4、代理人代為申請的,應提交授權委託書和受託人的身份證明或委託公證書；
5、賣方是夫妻的應提交《結婚證》或《婚姻狀況證明》；
6、房屋所有人出賣與他人共有的房屋,必須提交共有人同意的有效書面意見；
7、出賣已出租的房屋,承租人放棄優先購買許可權的,應提交有效書面意見；
8、凡出售享受國家或企業事業補貼的私有房屋,應提交經房管機關或原補貼單位批准證明；
財產分割協議公證應提交以下證件和材料：
1、協議人的《居民身份證》等身份證件。
2、協議人的《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件。
3、協議人的《婚姻狀況證明》，如結婚證、離婚證。
4、財產憑證原件。如：房產證、存摺、存單，銀行卡、基金股票賬戶證明、車輛登記證、行駛證等。
5、公證員認為應當提交的其他材料。
婚前財產公證應提供的證明材料：
1、申請人的《居民身份證》、《居民戶口簿》；
2、一方或雙方當事人的《無婚姻登記記錄證明》；
3、雙方進行公證的應提交財產約定協議書；
4、財產憑證；
5、辦理婚前財產約定公證,當事人應親自到公證處申請,不得委託他人代辦。
夫妻財產協議公證應提交以下證件和材料：
1、協議人雙方的《居民身份證》等身份證件。
2、協議人雙方的《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件。
3、協議人雙方的《婚姻狀況證明》，如結婚證、離婚證。
4、財產憑證原件。如：房產證、存摺、存單，銀行卡、基金股票賬戶證明、車輛登記證、行駛證等。
5、公證員認為應當提交的其他材料。
借款合同公證所需資料：
1、法人
（1）企業法人營業執照（或者其他資質證書）副本復印件並加蓋公章。
（2）法定代表人身份證明。
（3）法定代表人《居民身份證》等身份證件。
（4）法定代表人不能親自前來，代理人應提交經公證的授權書和身份證件。
2、自然人
（1）有效《居民身份證》等身份證件。
（2）《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件。
公證員認為應當提交的其他材料。
辦理委託書公證需要的基本材料：
1、委託人的《居民身份證》等身份證件。
2、委託人的《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件。
3、受託人身份證復印件。
4、委託書草稿及電子稿。
5、與委託內容相關的證明材料。
6、公證員認為應當提交的其他材料。
⑧ 朋友要借50萬，要求他怎樣做公正及房屋他項權證，求詳細操作過程
說實話，你交代的背景材料太少，所以你的問題不是很好回答，但是看在你允諾100分得強烈誘惑下，我試著回答一下。
我理解為：目前你朋友要借50W，可能借貸對象是私人或者銀行兩個主體。他得方式是要以房屋作抵押，也就是在他所有的房屋權利上設立他項權利即抵押權。
一般在銀行辦理房屋抵押消費貸款的話，需要1聯系銀行2提供身份證復印件，房產證復印件，簽署按揭貸款合同3銀行委託評估機構進行評估4出評估報告5銀行根據評估報告確定貸款具體數額，6報審批7批貸8放款9銀行持原房產證加蓋抵押章。
銀行流程好處是正規，公信力大。但是相對耗時久，易出現資金不足無法批貸的情形出現。如果著急用錢，會很讓人頭疼。
私人借款設立他項權也就是抵押權，流程比較簡單，雙方簽署借款合同，約定權利義務，然後持身份證房產證去房屋管理局登記備案，加蓋抵押章即可。
但是你所說的公證是不是全權授權的委託公證？大概意思是說本房屋所有租賃買賣事宜均委託某某人辦理？並且委託其代收房屋價款？
這種公證在09年左右被廣泛使用。如果屆時無法 償還本金發生爭議，而合同又約定不明確的話，很容易出現債權方持有該公證變賣此房屋，導致原房屋所有人損失巨大。同時也因操作中缺乏人證或者說合同不嚴謹，導致被委託人濫用權力侵害原房屋所有權人。
我個人覺得在私人借貸中設立抵押權本身就是對權利人的一種保障，但注意的是一定要辦理抵押登記手續，否則不登記不得對抗善意第三人。會出亂子的。至於公證之類的，盡量避免吧。
以上是私人見解，不足之處還請同仁指正探討。
PS如覺得可以，記得那而外100大分哦