㈠ 商鋪轉讓違約金
按照合同法規定應該雙倍賠償定金。
㈡ 店面轉讓違約需付法律責任么 收了5000定金
需要按照合同中約定承擔違約責任,定金應當雙倍返還!假章和錯名都不影響責任承擔,除非你起初就打算詐騙,這就是刑事責任了!
㈢ 店鋪轉讓協議違約
將承租的店鋪轉讓他人,實際上屬於轉租合同,得到房東同意,此合同有效。
根據你的陳述,在約定的日期次承租人沒有向你交付之前約定的全部金錢,屬於違約。但是其已支付了74500元,與約定的75000元相差不大,不構成根本違約。而且提出將少支付的金錢做為押金的提議,並且要求簽寫欠條,你們也已經接受了這種安排,屬於雙方達成合意對原合同條款的修改,此時次承租人的違約情形由於合同條款的修改歸於消失。
既然該合同有效,而且合同一方已經實際履行了自己的合同義務,無合法理由不得解除合同,不然要賠償對方違約金或者對方的實際損失。由於次承租人沒有根本違約,不構成解除合同的事由,你們也沒有解除合同的權利。即使通過訴訟,訴訟主張也很難得到支持,徒然浪費金錢精力。
以上回答你滿意么?
㈣ 關於店鋪轉讓違約問題,敬請內行幫忙解答,跪謝!
那個1000是訂金,不是合同,也不是定金,《定金和訂金雖然讀音一樣,但卻有本質區別。
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的,作為債權擔保的一定數額的貨幣,它屬於一種法律上的擔保方式,目的在於促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後,依照約定,定金應抵作價款或者收回。
而「訂金」目前我國法律沒有明確規定,它不具備定金所具有的擔保性質,可視為「預付款」,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
>
你比較被動,具體請咨詢律師
㈤ 門面轉讓違約後 轉讓費還可以收回嗎
如果你是租賃房東的房子,怎麼會支付轉讓費呢?你租的房子能不能轉讓,要看合同是怎麼約定的,如果約定你不能私自轉讓,你就不能轉讓。轉讓費是否能拿回來,也要看合同是否有約定。你這個事情我搞不明白,如果是直接從房東那裡租房,就不應該存在轉讓費的問題,直接按年或者季度支付租金即可,如果違約,支付違約金,以及逾期房租不退,這些都是可以的。從你說的情況來看,我估計你並不是從房子真正的主人那裡租的,你想拿回轉讓費,可能懸乎!
㈥ 民法典店鋪轉讓合同違約如何賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
㈦ 門面轉讓後可以反悔嗎
法律分析:可以反悔,但是違約方需要承擔違約責任,以及賠償違約金。經過雙方協商,如果對方同意解除合同,那麼違約方需要承擔一定的違約責任,賠償對方的損失,交的款估計是不能全部退還的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
㈧ 店鋪轉讓對方付全了轉讓費,結果三天後反悔怎麼辦
轉讓費先不用退給對方,先和對方協商賠償你方損失。可根據你們簽訂合同中約定的違約金條款計算出違約金數額扣除該數額後將剩餘轉讓費返還;如果沒有違約條款需要你確認因對方違約給你造成損失的數額。
法律依據:《合同法》
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
㈨ 店鋪轉讓合同的違約 終止合同 以及一些法律問題請教
將承租的店鋪轉讓他人,實際上屬於轉租合同,得到房東同意,此合同有效。
根據你的陳述,在約定的日期次承租人沒有向你交付之前約定的全部金錢,屬於違約。但是其已支付了74500元,與約定的75000元相差不大,不構成根本違約。而且提出將少支付的金錢做為押金的提議,並且要求簽寫欠條,你們也已經接受了這種安排,屬於雙方達成合意對原合同條款的修改,此時次承租人的違約情形由於合同條款的修改歸於消失。
既然該合同有效,而且合同一方已經實際履行了自己的合同義務,無合法理由不得解除合同,不然要賠償對方違約金或者對方的實際損失。由於次承租人沒有根本違約,不構成解除合同的事由,你們也沒有解除合同的權利。即使通過訴訟,訴訟主張也很難得到支持,徒然浪費金錢精力。
㈩ 店面轉讓違約怎麼辦
法律分析:店面轉租違約可以請求違約方承擔違約責任,造成損失的,要給予賠償。如果轉租店面沒有經過出租人同意的,出租人是可以請求解除合同的。我國法律明確規定,承租人只有經過出租人同意,可以將租賃物轉租給第三方,沒有經過出租人同意,出租人是可以請求解除合同的。 法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。
第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事實上不能履行; (二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高; (三)債權人在合理期限內未請求履行。
有前款規定的除外情形之一,致使不能實現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系,但是不影響違約責任的承擔。
第五百八十一條當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定,根據債務的性質不得強制履行的,對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。
第五百八十二條履行不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。 註:民法典於2021年1月1日生效